Huis te koop - Nijvel RBW72131
Vanaf 267 000 €
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Beschrijving
Homizy, l’immobilier passionnément…, vous présente cette belle maison de centre-ville située au cœur de la superbe ville de Nivelles.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, écoles, transports en commun… — et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers elle permet de rejoindre facilement Bruxelles, Mons ou Charleroi en ± 30 minutes.
Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison se compose comme suit :
Sous-sol : Maison entièrement cavée, avec des caves saines et sèches offrant de beaux espaces de rangement.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec son bel escalier
- Spacieux living ouvert sur la cuisine
- Cuisine récente donnant directement accès au jardin
- Agréable terrasse avec vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude
- WC séparé
- Petit espace buanderie prévu pour les machines à laver
1er étage :
- 2 grandes chambres lumineuses
- Salle de bain avec WC, à rafraîchir
2e étage :
- Immense grenier aménageable (50m2) offrant un superbe potentiel
- Possibilité d’y créer facilement 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche
Les atouts de cette maison :
- Électricité conforme jusqu’en 2038
- Cuisine récente (2014)
- Nouvelle chaudière au gaz (2025)
- Nouvelle toiture (2016)
- Maison particulièrement lumineuse
- Jardin et terrasse en plein centre-ville
- Belle vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude
- Potentiel de 4 chambres après aménagement du grenier
- Situation idéale à proximité de toutes les commodités
- Volets alu au RdC (2018)
Faire offre à partir de 267.000 €
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie en centre-ville, un extérieur agréable et encore un beau potentiel d’aménagement.
RDV des visites et toutes les informations uniquement sur : www.homizy.be
Homizy, l’immobilier passionnément… Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 267 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 312 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1950
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
165 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
363 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
47294 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/08/2036
CO2-uitstoot
67
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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