Maison à vendre - Nivelles RBW72131
àpd 267 000 €
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Description
Homizy, l’immobilier passionnément…, vous présente cette belle maison de centre-ville située au cœur de la superbe ville de Nivelles.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, écoles, transports en commun… — et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers elle permet de rejoindre facilement Bruxelles, Mons ou Charleroi en ± 30 minutes.
Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison se compose comme suit :
Sous-sol : Maison entièrement cavée, avec des caves saines et sèches offrant de beaux espaces de rangement.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec son bel escalier
- Spacieux living ouvert sur la cuisine
- Cuisine récente donnant directement accès au jardin
- Agréable terrasse avec vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude
- WC séparé
- Petit espace buanderie prévu pour les machines à laver
1er étage :
- 2 grandes chambres lumineuses
- Salle de bain avec WC, à rafraîchir
2e étage :
- Immense grenier aménageable (50m2) offrant un superbe potentiel
- Possibilité d’y créer facilement 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche
Les atouts de cette maison :
- Électricité conforme jusqu’en 2038
- Cuisine récente (2014)
- Nouvelle chaudière au gaz (2025)
- Nouvelle toiture (2016)
- Maison particulièrement lumineuse
- Jardin et terrasse en plein centre-ville
- Belle vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude
- Potentiel de 4 chambres après aménagement du grenier
- Situation idéale à proximité de toutes les commodités
- Volets alu au RdC (2018)
Faire offre à partir de 267.000 €
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie en centre-ville, un extérieur agréable et encore un beau potentiel d’aménagement.
RDV des visites et toutes les informations uniquement sur : www.homizy.be
Homizy, l’immobilier passionnément… Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 267 000 €
- Revenu cadastral: 1 312 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
130 m²
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
165 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
363 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47294 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2036
Emission de CO2
67
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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