Handelspand te koop - Nijvel

*** NIVELLES - STADSCENTRUM *** AAA SITUATIE - 500 m van de Grande Place in Nivelles*** PROJECT voor de verbouwing van een kantoorgebouw tot een complex met 14 wooneenheden, 2 winkels en 15 parkeerplaatsen. Huidige situatie van het gebouw : Bouwjaar: 1970 Structuur: beton Dak: plat RC: €33.217 - PI: €26.687 Gebouw gestript en klaar om te beginnen Met de uitvoering van de vergunning kunnen er : 2 winkels 8 appartementen 2 slaapkamers 4 appartementen 1 sl.k. 2 appartementen met 3 slaapkamers Taxatie van het gebouw met bouwvergunning (verkregen op 5 november 2024): €2.000.000 Potentiële totale verkoopprijs van het voltooide project: ±€5.700.000 De verkoop kan worden uitgevoerd als een asset/share deal. Vergunningsplan + oppervlakte tabel + volledig dossier beschikbaar op aanvraag. Aarzel niet om contact met ons op te nemen op ### of ### Meer weten?

Situé à quelques pas de la Grand-Place de Nivelles, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une visibilité maximale grâce à un flux constant de passants. Il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, prêt à accueillir immédiatement toute activité commerciale. Le bien comprend également une grande cave de 45 m², idéale pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. Profitez de cette situation unique au cœur de la ville, dans un secteur très prisé. Une opportunité à ne pas manquer ! Meer weten?

Trevi Logis vous propose cette surface commerciale de +/- 220 m² bruts, située en plein centre de Nivelles, à deux pas du centre et de la gare. Celle-ci se compose comme suit : grand espace commercial de +/- 88 m² comprenant un bar, une mezzanine de +/- 15 m², hall avec lave-mains et ses deux toilettes séparées, cuisine de +/- 18 m², 2 réserves de +/- 15 m² et 6 m², terrasse de +/- 20 m² exposée nord-ouest, et pour compléter cela, un ensemble de caves de +/- 72 m² pouvant servir d'espace de stockage. Opportunité à saisir en tant qu'occupant ou investisseur : emplacement stratégique avec énormément de passage, offrant une visibilité maximale et un rendement potentiel de +/- 6,15 % (anciennement loué 1 500 €/mois). PEB : non éligible. Vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au ### Meer weten?

Bienvenue dans cette propriété à restaurer, nichée au cœur du centre historique de Nivelles. Cette maison de commerce offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à redonner vie à un espace chargé d'histoire. Le rez-de-chaussée, présente un espace commercial avec des travaux de rénovation nécessaires. Les grandes fenêtres offrent un aperçu de l'espace ainsi qu'une belle visibilité. À l'arrière du rez-de-chaussée, un espace de stockage idéal pour des besoins logistiques. À l'étage, l'habitation nécessite une rénovation complète. Les planchers, les plafonds et les murs réclament une intervention pour ramener cette propriété à son état d'origine. Les étages supérieurs offrent plusieurs chambres. Les salles de bains et la cuisine sont des projets de rénovation à part entière, offrant l'occasion de créer un espace moderne. En résumé, cette propriété à restaurer est un défi passionnant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans le centre historique de Nivelles. Avec du temps, de l'investissement et une vision créative, cette maison de commerce peut retrouver sa splendeur d'antan, offrant un espace unique dans un cadre chargé d'histoire. Vous êtes convaincus par ce projet ? Contactez l'agence au ### Meer weten?

Au cœur de cette charmante localité, une opportunité unique s'offre aux amateurs d'investissements immobiliers. Une maison de commerce, pleine de potentiel, attend patiemment sa transformation. Située à un emplacement central, cette propriété offre une bonne visibilité, à proximité des commerces locaux. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace commercial, présente une toile vierge pour concrétiser vos projets commerciaux les plus ambitieux. Mais ce n'est pas tout. L'étage offre la possibilité de créer un petit appartement élégant, capitalisant ainsi sur la demande croissante de logements dans cette ville en plein essor. Cette maison de commerce à rénover représente bien plus qu'une simple propriété. C'est une opportunité d'investir dans l'avenir, de participer à l'évolution dynamique de Nivelles. La flexibilité d'utilisation de cette propriété vous permettra de la façonner selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un commerce idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique. Ce local lumineux, doté d'une belle vitrine, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage piéton fréquent, attirant ainsi une clientèle variée. Ce local est parfait pour divers types d'activités, que ce soit un magasin de détail, un café, ou un bureau. Ne manquez pas l’occasion de développer votre projet dans un environnement attractif ! Meer weten?

=> SOUS OPTION - Compromis de vente en cours <= Grand-Place de Nivelles, magnifique rez-de-chaussée commercial de +/- 190 m² bruts, disposant d'une situation stratégique avec une visibilité maximale et exploitable immédiatement. Il se compose comme suit : vitrine de 4 mètres avec pignon sur la Place, surface commerciale principale de +/- 60 m², cuisine de +/- 8 m², espace polyvalent de +/- 16 m², couloir de +/- 8 m², espace sanitaire hommes de +/- 5,50 m², sas de +/- 4,50 m², espace sanitaire femmes de +/- 7 m², et encore 2 espaces polyvalents de +/- 13 et 17 m². Au sous-sol : 2 grandes caves de +/- 30 et 20 m². Porte avec accès sécurisé et volet électrique. Electricité conforme. Opportunité à saisir : une multitude de possibilités et un emplacement stratégique avec beaucoup de passage. Parking aisé dont la 1ère demi-heure est gratuite. PEB : non éligible. Vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au ### Meer weten?

Société active dans le domaine de l’électrotechnique et plus précisément dans le domaine de l’électricité, de la domotisassions et des énergies renouvelables. En pleine expansion et stable, cette entreprise est principalement spécialisée dans les services liés à l’électricité et aux techniques du bâtiment. Leurs services sont majoritairement destinés au secteur tertiaire. Les activités principales sont : l’électricité domestique et semi-industrielle, le placement de bornes de recharges, la sécurité des bâtiments ainsi que le placement de panneaux photovoltaïques, ... L’excellente réputation de l’entreprise lui a permis de créer une base solide de clients B2B dont certains sous contrat de maintenance. Aucuns investissements ne sont à prévoir. Personnel : 2 employés temps plein 1 employé mi-temps (administrateur). Plusieurs indépendants (couvreurs, gros œuvre,…). Structure juridique : Exploitation en société Rentabilité : Chiffre d’affaires entre 600 et 800.000,00 €. Conditions de vente : Cession du fonds de commerce pour 300.000,00 € Reprise du stock possible. Vu le caractère exclusif et confidentiel de l’offre, aucun renseignement ne sera rendu sans la ratification d'un NDA & solvabilité. Meer weten?

Opportunité rare d’acquérir une belle surface commerciale idéalement située au cœur de Nivelles, à proximité immédiate de toutes les commodités : parkings, transports en commun, et autres services essentiels. Très bien situé, dans un endroit de passage, ce rez commercial est parfait pour différentes activités (professions libérales, commerces, bureaux, PME, etc.) et est accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite (PMR) et aux personnes âgées. Ses équipements : Système d'alarme, kitchenette, toilette, espace de stockage et cave. En somme, cet espace convient parfaitement à de multiples activités commerciales ou professionnelles en raison de sa situation géographique et de ses équipements. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Faire offre à partir de 155.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs). POSSIBILITE DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT (conditions en agence). Meer weten?

Braine-l'Alleud/Lillois, au milieu des champs et à proximité de tout, CAP SUD vous propose un restaurant de renom : anciennement "Georges Tichoux" / actuellement "Le Mont Lillois" et son habitation privée. La partie professionnelle de plus de 500m2 comprenant le hall d'accueil, les commodités, la lumineuse salle pouvant accueillir +-85 couverts, la terrasse qui donnes sur un superbe jardin et pouvant également accueillir +-80 couverts, sa cuisine industrielle dernier cri, sa chambre froide sans oublier sa cave à vins tempérée de plus de 60m2. Divers espaces de stockage au rez-de-chaussée et grenier + un espace aménagé en chambre. Panneaux Solaires, Chauffage Gaz (chaudière Viesmann 1987), Adoucisseur d'eau industriel, Boiler +-400L., système traitement des eaux usées, ... La partie privative se compose comme suit : Maison entièrement rénovée de +-180m2 comprenant au rez: un hall d'entrée, un living de +-37m2, un bureau de +-16m2, une salle de douche (WC, douche, lavabo), une splendide cuisine super équipée de +-29m2 donnant sur le jardin privé orienté Sud. Au 1er, vous trouverez un hall de nuit desservant 3 chambres de +-14, +-16 et +-24m2. Panneaux Solaires, Chauffage Mazout (chaudière Viesmann 2017), Boiler +-200L., Citerne d'eau, ... Le tout sur une propriété de +/- 85 ares (parking, jardin, verger). Vente en société. Habitation privée occupée actuellement par les propriétaires. Parc d'affaires "Tilia" pour PME en construction en face du restaurant. Meer weten?

ENGEL & VOLKERS NIVELLES - Belle surface commerciale à 50m de la Grand-Place Belle surface commerciale en plein centre à usage de bureaux ou profession libérale, très bien située, d'une superficie de ±300m², actuellement scindée en 3 locations pour un revenu locatif total de ±2225€/mois. Le bien est donc divisé comme suit : - Un rez de chaussée de ±120m² actuellement loué par des titres services à 750€ par mois comprenant plusieurs espaces bureaux, une cuisine, deux toilettes et un débarras. - Un rez de chaussée de ±90m² loué à 750€ pour y faire une galerie d'art comprenant une kitchenette, une toilette et une douche. - Un rez de chaussée de ±90m², accessible depuis une autre ruelle, loué ±575€ + 150€ de charges par mois par un salon de coiffure profitant d’une toilette, d’un bureau et d’une cave. Cave supplémentaire louée à 150€ auparavant. Chaque location bénéficie d’une belle vitrine, d’un chauffage électrique à accumulation, d’un compteur individuel pour l’eau et l’électricité. L’électricité de chaque partie est conforme jusqu’en 2031. Aucune charge commune à prévoir. Contactez-nous au ### ou à ### Meer weten?