Video

Huis te koop, Nijvel VBE77890

Allée Marcel Ladrière 4 , 1400 Nijvel

550 000 €

WE INVEST Waterloo

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

We Invest heeft het genoegen u deze prachtige energiezuinige halfopen woning met 4 slaapkamers voor te stellen, ideaal gelegen in Thines, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. De woning werd gebouwd in 2016 in een rustige en gegeerde residentiële wijk en staat op een zuidgericht perceel van 3,10 are. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ± 185 m². De woning werd uitstekend onderhouden en verkeert in een onberispelijke staat. Er zijn geen werken nodig, waardoor u er meteen kunt intrekken.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aansluitend een eetkamer die uitgeeft op een volledig uitgeruste keuken. Deze beschikt over voldoende opbergruimte, kwalitatieve toestellen en een elegant granieten werkblad. Vanuit de eetkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het mooi aangelegde, zuidgerichte terras en de tuin, die bovendien volledig vrij zijn van inkijk. Het terras is voorzien van een automatische elektrische zonneluifel. Een praktische wasruimte verbindt de keuken met de garage. Deze kan bovendien ingericht worden als ruimte voor een vrij beroep, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie lichtrijke slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. De twee zuidgerichte slaapkamers zijn uitgerust met zelfvoorzienende screens.

De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer, speelkamer of bureau. De ruimte kan ook eenvoudig worden ingedeeld om bijvoorbeeld een slaapkamer met afzonderlijke bureau- of dressingruimte te creëren. Talrijke ingebouwde opbergruimtes en twee zolders vervolledigen deze verdieping. Een omkeerbare airconditioning met warmtepomp, geïnstalleerd in 2025, en een tweede douchekamer met toilet maken het geheel compleet.

De woning beschikt onder andere over een EPC B, 16 zonnepanelen, geïntegreerde domotica, een regenwaterput met hydrophorepomp en een elektrische keuring die momenteel loopt. Daarnaast zijn er een garage, een privatieve parkeerplaats en talrijke extra parkeerplaatsen in de residentiële wijk. De zuidgerichte tuin zonder inkijk en de inbegrepen robotmaaier vervolledigen deze woning.

Een recente, onberispelijke en energiezuinige woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige woonomgeving en toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2016

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 1 900 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 185 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Oppervlakte kantoor 9 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 206 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 311 m²

Diepte perceel 32 m

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 116 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 5145 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/08/2028

CO2-uitstoot 21

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

controle electrique.pdf Download

livret de presentation.pdf Download

peb.pdf Download

cadastre.jpg Download

map.jpg Download

situation.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE77890 Ref. verkoper: 7865527 Laatst gewijzigd: 10/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots Kinderdagverblijven

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 54'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte Kleuterscholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 41'' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte Basisscholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 41'' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Provinciale Des Métiers (E.P.M.) Middelbare scholen

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 43'' 2,2 km · 26' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

6,4 km · 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,1 km · 5'

19 - Nivelles - Ottignies Bus

108 m · 1' 18''

568 - Nivelles - Fleurus

163 m · 1' 57''

E5 - Nivelles - Namur (Express)

519 m · 6'

Nijvel / Nivelles Treinstations

3,2 km · 14' 3 km · 3' 2,7 km · 25' 3,1 km · 38'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

20,5 km · 1º 16' 24,4 km · 16' 16,3 km · 1º 33'

Boulevard Des Arbalétriers Laadstations

4,3 km · 5'

Cambio - Abbé Michel Autodelen

3,1 km · 10' 2,7 km · 28' 3,1 km · 37'

Winkelen

Delitraiteur Nivelles Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 35'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Trafic Nivelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 52'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Bio-Planet Nivelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 27'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

24,8 km · 18'

Dernier QG De Napoléon Musea

11,2 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

4 km · 5'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

23,5 km · 19'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

26,8 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

14 km · 14'

Golf Club D'Hulencourt Golfen

6,8 km · 6'

Nabijgelegen steden

La Louvière

24,2 km · 18' 21,1 km · 1º 16'

Bergen

37,9 km · 32' 36,8 km · 2º 6'

Leuven

56,3 km · 41' 43,8 km · 2º 44'

Namen

53,7 km · 34' 38,9 km · 2º 12'

Charleroi

28,4 km · 20' 23,7 km · 1º 29'

Brussel

36,7 km · 33' 31,9 km · 1º 60'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Allée Marcel Ladrière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots", op slechts 22 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Provinciale Des Métiers (E.P.M.)" is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 19 - Nivelles - Ottignies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 568 - Nivelles - Fleurus met een halte op minder dan 2 minuten lopen, E5 - Nivelles - Namur (Express) met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

In 19 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.

Het "Dernier QG De Napoléon" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

"Parc Aqualibi" ligt op 18 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 5 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Hulencourt" op 6 minuten afstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Abbé Michel" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (5 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (6 minuten) waarderen.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 16 minuten met de auto of 93 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Nivelles (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Nivelles (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Nivelles (18 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Nijvel VBE77890

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Nijvel VBE77890

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nijvel?