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Maison à vendre, Nivelles VBE77890

Allée Marcel Ladrière 4 , 1400 Nivelles
550 000 €
4 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2016
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 550 000 €
Revenu cadastral 1 900 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Surface du bureau 9 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 206 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 311 m²
Profondeur du terrain 32 m
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5145 kWh/an
Date de validité PEB 30/08/2028
Emission de CO2 21
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE77890 Réf. vendeur: 7865527 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Allée Marcel Ladrière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Provinciale Des Métiers (E.P.M.)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Hulencourt" à 6 minutes de route.

Le musée "Dernier QG De Napoléon" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 19 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 1 minute à pied, 568 - Nivelles - Fleurus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, E5 - Nivelles - Namur (Express) avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abbé Michel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 3 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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