Agence WE INVEST Waterloo (1410 Waterloo)

550 000 €

Maison à vendre

1400 Nivelles

We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison basse énergie 3 façades de 4 chambres, idéalement située à Thines, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes routiers. Construite en 2016 dans un clos résidentiel calme et prisé, elle est implantée sur un terrain de 3,10 ares orienté plein sud et développe une superficie habitable de ± 185 m². Entretenue avec le plus grand soin, elle se présente dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, menant à un lumineux salon prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose de nombreux rangements, d’électroménagers de qualité et d’un plan de travail en granit. La salle à manger donne accès à une terrasse et à un jardin joliment aménagé, orientés plein sud et sans vis-à-vis. La terrasse est équipée d’une tente solaire électrique automatique. Une buanderie relie la cuisine au garage, qui pourrait également être aménagé en espace dédié à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Les deux chambres orientées plein sud disposent de screens autoalimentés. Le dernier niveau accueille une vaste pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre, salle de jeux ou bureau. Elle peut également être facilement divisée afin de créer une chambre avec un bureau séparé ou un dressing. De nombreux rangements sur mesure et deux greniers complètent cet espace. Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installée en 2025 ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie notamment d’un PEB B, de 16 panneaux photovoltaïques, d’une domotique intégrée, d’une citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore et d’un contrôle électrique en cours. Garage, emplacement de parking privatif et nombreuses places de stationnement dans le clos. Jardin plein sud sans vis-à-vis et robot tondeuse inclus. Une maison récente, impeccable et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ? Contactez nous au ### ou par e-mail à ###

4 Chambre(s) 185 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 1 000 €

Appartement à louer

1400 Nivelles

We Invest a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 83 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble construit en 1972. Bénéficiant d’une orientation Sud-Est, il offre une belle luminosité ainsi qu’une agréable vue sur la Collégiale de Nivelles. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et grands axes. Le Parc de la Dodaine se situe juste en face de l’immeuble, offrant un cadre verdoyant à quelques pas de chez vous. L’immeuble dispose également d’un service de conciergerie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, menant vers un agréable séjour salon/salle à manger agrémenté d’un beau parquet et d’un feu ouvert fonctionnel. La cuisine équipée offre un accès à un petit balcon de ± 4 m². L’espace nuit comprend un couloir desservant deux chambres de 10 m² et 14 m². Vous y trouverez également une salle de douche récemment rénovée, équipée d’un double évier, d’une douche à l’italienne et d’un emplacement pour machine à laver. Un WC séparé, également rénové, complète l’ensemble. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un PEB B, d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz et de châssis en bois à double vitrage. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1.000 € Provision mensuelle pour charges : 200 € Possibilité de louer un garage box fermé en supplément : 100 €/mois. Un appartement lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre de Nivelles et de ses espaces verts. Informations et visites : Tel : ### Mail : ###

2 Chambre(s) 83 m² 4 m² Terrasse

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1 500 €

Maison à louer

1400 Nivelles

We Invest a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 160 m², idéalement située dans une rue calme du centre de Nivelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant un lumineux salon, ainsi qu’un espace bureau et la cage d’escalier menant à l’étage. Le salon communique avec une cuisine équipée entièrement rénovée, agrémentée d’un puits de lumière. À l’arrière, une seconde pièce peut être aménagée en salle à manger ou en espace de vie supplémentaire. Elle bénéficie également d’un puits de lumière et donne accès à la terrasse, offrant une belle vue dégagée sur le centre-ville. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d’un accès direct au garage privatif, un véritable atout en plein centre de Nivelles, permettant de stationner deux véhicules en enfilade. La terrasse donne également accès à une buanderie avec WC ainsi qu’à la chaufferie. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche. Un second escalier mène à la chambre parentale, particulièrement généreuse en volume, qui dispose de sa propre salle de bain. Une trappe permet également d’accéder au grenier, idéal comme espace de rangement. La maison dispose également de caves, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d’un PEB C et offre de beaux volumes répartis sur 160 m². Informations et visites : Tel : ### Mail : ###

3 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain

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Villa à vendre Ophain-Bois-Seigneur-Isaac (VBE76182)

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550 000 €

Villa à vendre

1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac

Coup de coeur pour cette magnifique propriété entièrement à rénover sur un terrain d'un peu plus de 14 ares à Ophain - Braine-l’Alleud. Construite de plain-pied dans les années 1950 et proposant actuellement 2 chambres et 1 salle de bains, elle développe 308m² au total pour une surface habitable actuelle de 115m². Vous serez charmés par les hauteurs sous plafond atteignant presque 3 mètres au rez-de-chaussée et près de 6,60m dans le grenier aménageable. L’étage supérieur offre plus de 130m² complémentaires et permet la création d’au moins 1 niveau supplémentaire, venant ainsi augmenter considérablement la surface habitable de la maison en offrant au minimum une habitation 3 chambres et 1 pièce d'eau. Caves, garage de 27m² non communiquant avec l’habitation et multiples places de parkings extérieurs complètent l’ensemble. Située dans un quartier résidentiel, dans une ruelle calme à deux pas de petits commerces et d’écoles, un arrêt de bus se trouve à quelques dizaines de mètres et vous atteindrez le Ring en moins 2 minutes. En plus d'être idéalement située, elle possède un potentiel indéniable dans une région très prisée du Brabant Wallon et n'attend plus que votre projet pour lui donner une seconde vie. Si vous êtes prêts à vous lancer dans un projet de rénovation d'envergure, avec la possibilité de créer un véritable bijou, cette opportunité est pour vous, ne tardez pas à la visiter!

3 Chambre(s) 308 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Nivelles (VBE57242)

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àpd 225 000 €

Appartement à vendre

1400 Nivelles

We Invest a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 83 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble construit en 1972, bénéficiant d’une orientation Sud-Est et offrant une belle vue sur la Collégiale de Nivelles. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, et juste en face du Parc de la Dodaine. L’immeuble dispose également d’un service de conciergerie, apportant un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, menant vers un agréable séjour salon/salle à manger agrémenté d’un beau parquet et d’un feu ouvert fonctionnel. La cuisine équipée, à rafraîchir, offre un accès à un petit balcon de ± 4 m². L’espace nuit se développe via un couloir desservant deux chambres de 10 m² et 14 m². Vous y trouverez également une salle de douche récemment rénovée avec double évier, douche à l’italienne et emplacement pour machines à laver. Un WC séparé, également rénové, complète l’ensemble. Au niveau technique : PEB B, électricité conforme, chaudière centrale au gaz, châssis bois double vitrage (1995). Faire offre à partir de 225.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir, en supplément, un garage box fermé pour 25.000 €.

2 Chambre(s) 83 m² 4 m² Terrasse

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Maison à vendre Braine-l'Alleud (VBE78044)

Nouveau

àpd 499 000 €

Maison à vendre

1420 Braine-l'Alleud

Découvrez cette charmante maison située à Ophain, à proximité des commodités. Entièrement rénovée avec soin en 2021, elle développe environ 195 m² habitables et vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’une buanderie avec espace de rangement supplémentaire, d’un local technique, d’une cuisine entièrement équipée, d’un spacieux séjour de 28 m², ainsi que d’une chambre de 11 m² avec sa salle de douche. À l’étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres de 22, 22 et 23 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Aspects techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC double vitrage, raccordement à l’égout, adoucisseur d’eau, 20 panneaux solaires, chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Le bien étant actuellement occupé par des locataires, il ne sera probablement pas libre à l’acte. Un renom devra être notifié avec un préavis de 6 mois pour occupation personnelle. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .

4 Chambre(s) 195 m²

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Appartement à vendre Waterloo (VBE67966)

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795 000 €

Appartement à vendre

1410 Waterloo

We Invest a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité de nombreuses commodités à Waterloo. Cet appartement offre environ 161 m² habitable, ainsi que deux caves et trois emplacements de parking privatifs extérieurs. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux et spacieux donnant accès à une cuisine entièrement équipée avec cellier, un hall de nuit desservant une toilette séparée, une première chambre de 16 m², une salle de bains, une seconde chambre de 14 m², une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez de trois agréables balcons ainsi que d'un petit jardinet. L'appartement dispose également de deux portes d'entrée blindées, ce qui le rend idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une éventuelle division en deux logements. Aspects techniques : la copropriété est récente, le chauffage est au gaz, l'installation électrique est conforme, les châssis sont en double vitrage et la PEB est B. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .

3 Chambre(s) 161 m² 2 Salle(s) de bain

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Maison à vendre Braine-l'Alleud (VBE67658)

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349 000 €

Maison à vendre

1420 Braine-l'Alleud

We Invest vous propose cette maison de commerce à rénover, idéalement située à deux pas de la gare de Braine-l’Alleud. Développant une superficie totale de 316 m², dont environ 225 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses annexes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès au séjour et à la cuisine. Ce niveau bénéficie également d’un garage, de deux annexes/hangars ainsi que d’une cour extérieure. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 12 m² et 8 m², ainsi qu’une salle de bain. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 44 m², déjà équipé d’arrivées d’eau. Cet espace permet notamment d’envisager la création d’une belle suite parentale avec sa propre salle de bain, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose également d’un ensemble de caves développant environ 42 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’un PEB E, d’une chaudière au gaz Vaillant de 2019 et d’une toiture datant du début des années 2000. Les canalisations ainsi que l’installation électrique ont été remplacées au début des années 2000. L’installation électrique est toutefois à remettre en conformité. Une propriété offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement, idéalement située à proximité immédiate de la gare de Braine-l’Alleud et de toutes ses commodités. Informations et visites : ### ou ###

4 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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10 000 €

Parking à vendre

1400 Nivelles

Situation privilégiée pour ces 3 places de parking à ciel ouvert situées juste à côté de l’Athénée Royale de Nivelles, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. Elles se trouvent côte à côte dans le domaine du Grand’Bailly, dont l’accès est aisé et fermé par une barrière. Une alternative idéale pour garer votre véhicule à proximité immédiate de toutes les commodités, ou pour les navetteurs qui ne veulent plus tourner en rond le matin pour trouver un emplacement de libre avant de prendre leur train. Une opportunité à saisir dans un quartier où le stationnement relève souvent du parcours du combattant et où les amendes de stationnement peuvent vite représenter un budget mensuel conséquent. Placement intéressant pour les investisseurs: facilité de gestion, demande peu d’entretien et de rénovation, demande soutenue par des travailleurs ou riverains sans parkings, facilité de revente dans une ville en plein essor. Les 3 places sont actuellement louées mais peuvent être libres d’occupation moyennant un préavis d'1 mois. Possibilité d’acquérir chaque emplacement de manière séparée: 10.000€ / emplacement. Charges annuelles propriétaire: En 2024: Pour le P46: 208€ / Pour le P47: 173€ / Pour le P48: 173€ En 2025: Pour le P46: 115€ / Pour le P47: 106€ / Pour le P48: 106€

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àpd 195 000 €

Terrain à vendre

1400 Nivelles

Au cœur du quartier du Faubourg de Namur à Nivelles, magnifique parcelle de 11,80 ares prête à accueillir le projet de vos rêves. Prisé pour sa proximité immédiate au centre-ville, aux axes routiers, et à la gare accessible en moins de 5 minutes à pied, ce quartier résidentiel saura vous séduire. Ce terrain plat d’environ 9 mètres de largeur pour une longueur totale d’environ 123 mètres offre un emplacement de choix et représente un beau potentiel de développement pour une maison unifamiliale ou un projet résidentiel (permis de bâtir obtenu pour la construction d’un immeuble de 2 appartements valable jusqu’en 2028, plans disponibles sur demande). Le terrain bénéficie de tous les impétrants à rue, n'est pas situé dans une zone de lotissement ou une zone inondable, et se trouve en zone d'habitat au plan de secteur. L'un des rares derniers terrains encore constructibles ! Que votre projet soit la construction de votre maison familiale, ou la concrétisation d’un projet immobilier, ce terrain représente une opportunité rare dans un environnement de qualité, tout aussi pratique qu’agréable. Atouts majeurs: Terrain plat. Quartier recherché. Cadre de vie résidentiel et verdoyant à proximité directe de la gare et du centre-ville. Permis de bâtir obtenu et valable jusqu’en 2028. La parcelle est vendue libre de constructeur et d’architecte: une occasion unique de concrétiser votre projet en toute liberté. Visites sur demande, le terrain comprend actuellement un garage et n’est pas accessible directement de la rue. Faire offre à partir de 195.000€, vente immédiate à 225.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

1180 m² 123 m Profondeur du terrain

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375 000 €

Maison à vendre

1420 Braine-l'Alleud

We Invest Waterloo vous propose cette agréable maison bel-étage idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Braine-l’Alleud. Développant 128 m² habitables (169 m² au total), cette maison 2 façades construite en 1979 offre des espaces de vie confortables, un agréable extérieur et un grenier aménageable permettant d’envisager de futurs projets. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une buanderie, de deux caves offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un garage. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour en L de 35 m² , baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte . Cet espace de vie convivial se prolonge par une terrasse de 10 m² , idéale pour profiter d’un repas en extérieur ou d’un moment de détente. Le deuxième étage accueille trois chambres de 12 m², 11 m² et 7 m² , ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le dernier niveau est occupé par un grenier aménageable , offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté nord-ouest , parfait pour apprécier le soleil de l’après-midi et de la soirée, ainsi que de deux emplacements de parking privatifs devant la maison. D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’un PEB C , d’une chaudière au gaz installée en 2006 , de châssis PVC double vitrage datant de 2008 ainsi que d’une installation électrique à remettre en conformité. Informations et visites au ### ou via ### .

3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain

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WE INVEST Waterloo (1410 Waterloo)

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