We Invest vous propose un bien rare à Waterloo : une maison unifamiliale aménagée en deux appartements distincts. Idéale comme occupation personnelle avec la possibilité de maison "kangourou" ou comme investissement.
Développant 179 m² habitables sur un terrain de 6.81 ares, cette maison construite en 1974 séduit par la qualité de ses deux unités et son potentiel d'investissement immédiat.
Au rez-de-chaussée, l'appartement a été rénové et développe ± 85 m². Il se compose d'un bel espace de vie salon, salle à manger et cuisine d'environ 50 m², baigné de lumière, d'une chambre de 10 m² ainsi que d'un bureau de 4 m². Une salle de douche et WC séparé complètent l'ensemble. Cette unité profite en outre d'un accès privatif au jardin, d'un garage et d'un emplacement de parking. Actuellement loué 1.045€ jusqu'à fin octobre.
À l'étage, le second appartement d'environ 65 m² offre un séjour de 21 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. Sa chambre de 14 m² dispose de sa propre salle de bain et d'un WC séparé, et une terrasse de 8 m² vient compléter cet agréable cadre de vie. Cette unité est louée depuis 2005 à la même locataire pour un loyer 720€/mois.
Le jardin et la terrasse, tous deux orientés nord-ouest, offrent à chaque locataire un véritable prolongement extérieur à son espace de vie.
D'un point de vue technique, les deux unités affichent un PEB D. La toiture isolée date de 1992 et les châssis, en PVC, de 2005. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels et d'une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2024. L'installation électrique est, quant à elle, non conforme.
Informations et visites au Tel 02/319.46.46 ou via Contact .
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Vivre près de la Chaussée de Louvain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 39 - Waterloo - LLN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? La R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Florence Colleaux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Libre Sainte-Anne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All in Golf" à 1 minute de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 9 minutes de route.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 2 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waterloo" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merbraine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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