We Invest vous propose un bien rare à Waterloo : une maison unifamiliale aménagée en deux appartements distincts. Idéale comme occupation personnelle avec la possibilité de maison "kangourou" ou comme investissement.
Développant 179 m² habitables sur un terrain de 6.81 ares, cette maison construite en 1974 séduit par la qualité de ses deux unités et son potentiel d'investissement immédiat.
Au rez-de-chaussée, l'appartement a été rénové et développe ± 85 m². Il se compose d'un bel espace de vie salon, salle à manger et cuisine d'environ 50 m², baigné de lumière, d'une chambre de 10 m² ainsi que d'un bureau de 4 m². Une salle de douche et WC séparé complètent l'ensemble. Cette unité profite en outre d'un accès privatif au jardin, d'un garage et d'un emplacement de parking. Actuellement loué 1.045€ jusqu'à fin octobre.
À l'étage, le second appartement d'environ 65 m² offre un séjour de 21 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. Sa chambre de 14 m² dispose de sa propre salle de bain et d'un WC séparé, et une terrasse de 8 m² vient compléter cet agréable cadre de vie. Cette unité est louée depuis 2005 à la même locataire pour un loyer 720€/mois.
Le jardin et la terrasse, tous deux orientés nord-ouest, offrent à chaque locataire un véritable prolongement extérieur à son espace de vie.
D'un point de vue technique, les deux unités affichent un PEB D. La toiture isolée date de 1992 et les châssis, en PVC, de 2005. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels et d'une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2024. L'installation électrique est, quant à elle, non conforme.
Informations et visites au Tel 02/319.46.46 ou via Contact .
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Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 39 - Waterloo - LLN, 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec une station située à 3 minutes à pied.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 9 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 13 minutes de route.
Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 2 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All in Golf" à 1 minute de route.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Florence Colleaux" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Libre Sainte-Anne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waterloo" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merbraine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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