We Invest biedt u dit zeldzame pand in Waterloo: een eengezinswoning ingericht als twee afzonderlijke appartementen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 6,81 are, overtuigt deze woning uit 1974 door de kwaliteit van haar twee eenheden en haar onmiddellijk investeringspotentieel.
Op het gelijkvloers werd het appartement gerenoveerd en beslaat het ± 85 m². Het bestaat uit een mooie leefruimte met salon, eetkamer en keuken van ongeveer 50 m², baadt in het licht, een slaapkamer van 10 m² en een bureau van 4 m². Een douchekamer en apart toilet vervolledigen het geheel. Deze eenheid beschikt bovendien over een private toegang tot de tuin, een garage en een parkeerplaats. Momenteel verhuurd voor €1.045 tot eind oktober.
Op de verdieping biedt het tweede appartement van ongeveer 65 m² een leefruimte van 21 m², een aparte keuken, en een was-/stookruimte. De slaapkamer van 14 m² beschikt over een eigen badkamer en apart toilet, en een terras van 8 m² vervolledigt dit aangename woonkader. Deze eenheid wordt sinds 2005 verhuurd aan dezelfde huurder, voor een huurprijs van €720/maand.
De tuin en het terras, beide noordwestelijk georiënteerd, bieden elke huurder een echte buitenverlenging van hun leefruimte.
Technisch gezien hebben beide eenheden een EPC-score D. Het geïsoleerde dak dateert van 1992 en de PVC-ramen van 2005. Elk appartement beschikt over individuele tellers en een individuele gascondensatieketel geïnstalleerd in 2024. De elektrische installatie is daarentegen niet conform.
Een zeldzame investeringskans in Waterloo: twee gerenoveerde, verhuurde appartementen met een solide en verzekerd rendement.
Informatie en bezoeken via Tel 02/319.46.46 of Contact .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Louvain biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
De "All in Golf" golfbaan ligt op 1 minuut afstand.
Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 13 minuten te bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
In 9 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
Het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 39 - Waterloo - LLN met een halte op 3 minuten loopafstand.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op slechts 1 minuut.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 20 minuten met de auto of 84 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waterloo (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Merbraine (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Florence Colleaux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" ligt op 22 minuten lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan