We Invest vous propose cette maison de commerce à rénover, idéalement située à deux pas de la gare de Braine-l’Alleud.
Développant une superficie totale de 316 m², dont environ 225 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses annexes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès au séjour et à la cuisine. Ce niveau bénéficie également d’un garage, de deux annexes/hangars ainsi que d’une cour extérieure.
À l’étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 12 m² et 8 m², ainsi qu’une salle de bain.
Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 44 m², déjà équipé d’arrivées d’eau. Cet espace permet notamment d’envisager la création d’une belle suite parentale avec sa propre salle de bain, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien dispose également d’un ensemble de caves développant environ 42 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’un PEB E, d’une chaudière au gaz Vaillant de 2019 et d’une toiture datant du début des années 2000. Les canalisations ainsi que l’installation électrique ont été remplacées au début des années 2000. L’installation électrique est toutefois à remettre en conformité.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement, idéalement située à proximité immédiate de la gare de Braine-l’Alleud et de toutes ses commodités.
Informations et visites : Tel 02/319.46.46 ou Contact
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Ce bien, situé près de la Rue Notre-Dame, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Braine-L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".
À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 12 minutes de route.
"Parc Aqualibi" se trouve à 24 minutes.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.
Le golf "All In Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 1 minute à pied, 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "l'Esperluette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Du Colbie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Suarlee" est accessible en 2 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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