We Invest vous propose cette maison de commerce à rénover, idéalement située à deux pas de la gare de Braine-l’Alleud.
Développant une superficie totale de 316 m², dont environ 225 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses annexes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès au séjour et à la cuisine. Ce niveau bénéficie également d’un garage, de deux annexes/hangars ainsi que d’une cour extérieure.
À l’étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 12 m² et 8 m², ainsi qu’une salle de bain.
Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 44 m², déjà équipé d’arrivées d’eau. Cet espace permet notamment d’envisager la création d’une belle suite parentale avec sa propre salle de bain, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien dispose également d’un ensemble de caves développant environ 42 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’un PEB E, d’une chaudière au gaz Vaillant de 2019 et d’une toiture datant du début des années 2000. Les canalisations ainsi que l’installation électrique ont été remplacées au début des années 2000. L’installation électrique est toutefois à remettre en conformité.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement, idéalement située à proximité immédiate de la gare de Braine-l’Alleud et de toutes ses commodités.
Informations et visites : Tel 02/319.46.46 ou Contact
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Ce bien, situé près de la Rue Notre-Dame, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec une station située à 5 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Du Colbie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Suarlee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Braine-L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 12 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Le golf "All in Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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