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VBE57242-0 24
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Appartement à vendre, Nivelles VBE57242

Boulevard de la Dodaine 50 44, 1400 Nivelles
àpd 225 000 €
WE INVEST Waterloo
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2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1972
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 1 468 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 3 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 7
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15569 kWh/an
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57242 Réf. vendeur: 7818659 Dernière modification: 11/10/2026
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Transports

Habiter à proximité du Boulevard de la Dodaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Institut Saint-Michel - 8/12", à seulement 2 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche De La Dodaine" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - College Technique Saint-Jean" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 19 - Nivelles - Ottignies, 70 - Nivelles - Buzet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 12 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes de route.

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 8 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 1 minute avec votre voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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