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Appartement à vendre, Nivelles VBE57242

Boulevard de la Dodaine 50 44 , 1400 Nivelles
àpd 225 000 €
2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1972
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 1 468 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 3 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 7
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15569 kWh/an
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57242 Réf. vendeur: 7818659 Dernière modification: 11/10/2026

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Appartement à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Boulevard de la Dodaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche De La Dodaine" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Michel - 8/12" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 8 minutes en voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 1 minute de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 70 - Nivelles - Buzet, 19 - Nivelles - Ottignies, 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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