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Appartement à vendre, Nivelles VBE57242

Boulevard de la Dodaine 50 44 , 1400 Nivelles
àpd 249 000 €
2 Chambre(s) 83 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1972
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 1 468 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 3 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 7
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15569 kWh/an
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57242 Réf. vendeur: 7818659 Dernière modification: 18/08/2026

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Appartement à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Boulevard de la Dodaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 8 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Parc Aqualibi" se trouve à 22 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 1 minute avec votre voiture.

Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Michel - 8/12" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Technique Saint-Jean" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Crèche De La Dodaine" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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