*** Info/bezoeken: contacteer Jean-Yves Deceulener – Tel 0477 28 88 81 ***
Ideaal gelegen aan een belangrijke invalsweg, op ca. 200 m van een openbare parking en vlak bij de belangrijkste winkelstraat (Rue de Namur), bestaat dit zeer mooie gemengde opbrengsteigendom uit:
Gelijkvloers ca. 220 m² (exclusief koer en tuin): zeer mooie handelsruimte bestaande uit een verkoopruimte, een zeer ruim atelier, sanitaire voorzieningen, rechtstreekse toegang tot de kelders en een koer met kleine tuin. Goede algemene staat. Verhuurd via een handelshuurovereenkomst.
Gemeenschappelijke delen: gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot de handelsruimte en de trap naar de appartementen.
Eerste verdieping – appartement (vrij) ca. 90 m²: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en terras van ca. 25 m². EPC nr. 202210240227700: klasse F – specifiek energieverbruik 506 kWh/m²/jaar – totaal energieverbruik 52.202 kWh/jaar – 73 kg CO₂/m²/jaar. Elektrische installatie conform, elektrische verwarming, dubbele beglazing. Opfrissingswerken te voorzien.
Tweede verdieping – appartement (verhuurd) ca. 80 m²: woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer en badkamer met toilet. EPC nr. 20261104029819: klasse F – specifiek energieverbruik 459 kWh/m²/jaar – totaal energieverbruik 39.876 kWh/jaar – 118 kg CO₂/m²/jaar. Elektrische installatie conform, elektrische verwarming, dubbele beglazing. Opfrissingswerken te voorzien.
Derde verdieping: grote zolder van ca. 60 m², momenteel niet in gebruik.
Kelders: ca. 80 m², verhuurd samen met de handelsruimte (rechtstreekse toegang).
De energieprestaties van de appartementen kunnen worden verbeterd, onder meer door het dak te isoleren.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chemin de Stoisy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 77 - Baulers - Shopping, 73 - Nivelles - Fleurus, 72 - Baulers - Manage met een halte op 1 minuut loopafstand.
La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Nivelles" is bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les P'Tits Genies" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 2 minuten met een auto.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 17 minuten rijden.
Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Dernier QG De Napoléon" museum is te bereiken in 11 minuten.
Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
"Golf Château De La Tournette" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 4 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dodaine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan