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Immeuble de rapport à vendre, Nivelles VBE62628

1400 Nivelles
375 000 €
3 Chambre(s) 209 2 Salle(s) de bain 200 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 375 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 20 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Orientation du jardin Sud
Surface totale du terrain 275 m²
Profondeur du terrain 55 m
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 124 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12315 kWh/an
Date de validité PEB 28/01/2028
Emission de CO2 23
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE62628 Réf. vendeur: 7837793 Dernière modification: 02/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Faubourg de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Nivelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Genies", à seulement 10 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Dernier QG De Napoléon" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 2 minutes de voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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