Immeuble de rapport à vendre - Aywaille VBE54994

Rue Mathieu Carpentier 28 et 30 4920 Aywaille

265 000 €

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VBE54994

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé en plein centre du charmant village de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement n°28 (loué) : Rez-de-chaussée : living de +/- 11 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), une chambre de +/- 11 m² et une terrasse. Appartement n° 30 ( loué) : Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : living de +/- 32 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavabo et douche). 2e étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 8, 10 et 10 m² dont une avec dressing Divers : superficie totale : 89 m², superficie habitable : +/- 145 m², chauffage central au mazout, double vitrage en pvc. Informations énergétiques : 1 : PEB No. : 20230116016107, PEB : G, E spec : 572 kWh/m².an, E totale : 26544 kWh/an. 2 : PEB No. : 20230116017512, PEB : G, E spec : 672 kWh/m².an, E totale : 82176 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

89 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

572 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26544 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54994 Réf. vendeur: 7802922 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

885 m 5' 935 m 1' 14'' 656 m 11' 885 m 11'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

957 m 5' 982 m 1' 27'' 619 m 10' 845 m 10'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

957 m 5' 982 m 1' 27'' 619 m 10' 845 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

858 m 2' 51'' 858 m 1' 4'' 560 m 8' 705 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille - Remouchamps

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

115 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

115 m 1' 23''

Gares

Aywaille

679 m 6' 863 m 1' 10'' 650 m 8' 650 m 8'

Aéroports

Liège Airport

29,9 km 2º 13' 37,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,1 km 4'

Supermarchés

Lidl Aywaille

246 m 46'' 246 m 24'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Carrefour Market Aywaille Centre

585 m 1' 56'' 585 m 44'' 585 m 7' 585 m 7'

Delhaize Aywaille

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,1 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,6 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

19,8 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,1 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Mathieu Carpentier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aywaille" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Câlins", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan aywaille.pdf

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