Immeuble de rapport à vendre, Aywaille VBE54994

Rue Mathieu Carpentier 28 et 30 , 4920 Aywaille

265 000 €

4 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé en plein centre du charmant village de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement n°28 (loué) : Rez-de-chaussée : living de +/- 11 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), une chambre de +/- 11 m² et une terrasse. Appartement n° 30 ( loué) : Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : living de +/- 32 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavabo et douche). 2e étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 8, 10 et 10 m² dont une avec dressing Divers : superficie totale : 89 m², superficie habitable : +/- 145 m², chauffage central au mazout, double vitrage en pvc. Informations énergétiques : 1 : PEB No. : 20230116016107, PEB : G, E spec : 572 kWh/m².an, E totale : 26544 kWh/an. 2 : PEB No. : 20230116017512, PEB : G, E spec : 672 kWh/m².an, E totale : 82176 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 89 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 572 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26544 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54994 Réf. vendeur: 7802922 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Câlins Crèches

885 m · 5' 935 m · 1' 14'' 656 m · 11' 885 m · 11'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches" Écoles maternelles

957 m · 5' 982 m · 1' 27'' 619 m · 10' 845 m · 10'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches" Écoles primaires

957 m · 5' 982 m · 1' 27'' 619 m · 10' 845 m · 10'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

858 m · 2' 51'' 858 m · 1' 4'' 560 m · 8' 705 m · 8'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,9 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille - Remouchamps Bus

115 m · 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

115 m · 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

115 m · 1' 23''

Aywaille Gares

679 m · 6' 863 m · 1' 10'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Liège Airport Aéroports

29,9 km · 2º 13' 37,4 km · 28' 0 m · 0''

Remouchamps Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Magasins

Lidl Aywaille Supermarchés

246 m · 46'' 246 m · 24'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Carrefour Market Aywaille Centre

585 m · 1' 56'' 585 m · 44'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Delhaize Aywaille

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 25'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

8,1 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,3 km · 10'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

35,6 km · 32'

Grottes De Remouchamps Activités

3,2 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

13,1 km · 14'

Château De Franchimont Châteaux

19,8 km · 19'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

14,1 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

77,9 km · 55' 61,2 km · 4º 21'

Sittard

81,2 km · 1º 68,4 km · 4º 6'

Kerkrade

85 km · 56' 60,1 km · 4º 52'

Verviers

26 km · 24' 22 km · 1º 36'

Seraing

28,2 km · 25' 22,4 km · 1º 44'

Liège

28,8 km · 23' 22,2 km · 1º 27'

Éducation

Vivre près de la Rue Mathieu Carpentier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 5 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Câlins", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aywaille" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 10 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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