Immeuble de rapport à vendre - Aywaille

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

L'immobilière STALPORT vous présente cette magnifique propriété 5Ch, idéalement située, dans un écrin de verdure en bord de l'Ourthe et accès direct sur le Ravel. Outre ses nombreux atouts en terme de situation, ce bien vous surprendra également par ses aménagements et superficies habitables (+/-220m² hors garages), composés comme suit: au rdc, vaste hall d'entrée, hall vestiaire avec WC séparé et chambre. Un double séjour (salon/SAM) ultra confortable, avec vue dégagée sur les extérieurs, ainsi qu'un coin plus cocoon pour vos soirées d'hiver devant la cheminée! Cuisine équipée. Buanderie. A l'étage, vaste couloir desservant 4 grandes chambres (chacune avec évier), salle de bains et WC séparé. Grenier non aménageable. En surplus, caves en sous-sol et double garage (46m²). Grand jardin arboré, et terrasse de 35m². Caractéristiques: chauffage central mazout, électricité CONFORME, châssis DV/SV bois, système alarme. Idéal aussi pour un gîte/maison de vacances! A VOIR!!! Planifiez vite votre visite au 04/224.08.04! Faire offre à partir de 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB F(469 kWh/m².an) n°20221116003083 En savoir plus ?

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger 2e étage : salon, chambre et cuisine À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété. Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment. Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités. PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097 PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547 PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363 Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### En savoir plus ?

RED Immobilier vous présente un immeuble à appartements avec un excellent rendement locatif. Faire offre à partir de 480.000 euros Au cœur du charmant village de Ferrières, cet immeuble de rapport se compose de 4 unités locatives toutes louées (3 reconnues à l'urbanisme): Appartement 1 (1er étage – ±70 m² - loué 500 euros/mois) : séjour lumineux, cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, terrasse. Appartement 2 (rez-de-chaussée – ±60 m² - loué 600 euros/mois) : 1 chambre, séjour, salle de douche, cave. Appartement 3 (1er étage – ±70 m² - loué 700 euros/mois) : séjour, cuisine, salle de douche, 2 chambres. Appartement 4 (loft – ±180 m² - loué 900 euros/mois) : spacieux séjour, cuisine équipée, mezzanine, 3 chambres avec chacune sa salle de douche, cave à vin, terrasse et jardin. Atouts supplémentaires : Espace commun, local vélo, garage, abri de jardin. Compteurs séparés avec décompteurs, nouveaux châssis disponibles prêt à être placés. A découvrir sans tarder ! Infos et demandes de visites : Office - ### - ### En savoir plus ?

F.O. àpd 560.000 euros. Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble composé de : deux gîtes indépendants (9 pers. /4 pers.), d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement (salle de conférence, logement supplémentaire, ...) et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité d'investissement. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique avec un accès direct aux axes autoroutiers. Nombreuses activités touristiques à proximité. Rez : hall d'entrée avec 2 w-c, chaufferie, entrepôt de 100 m², jardin avec espaces séparés par gîte, terrasse, gd parking. Gîte 1 : hall d'entrée, w-c, salon, sàm, cuis. équ. Gîte 2 : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuis. équ. avec coin à manger, sdd pmr. 1er étage : Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièr. rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Gîte 2 : 1 ch. avec salle d'eau, 1 ch. avec sdb. 2ème étage : Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Divers : sup. tot. : 1.778 m², sup. hab. : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), DV bois avec volets au rez, 2 compt. électr. (rapports de conformité disponibles), ch. c. maz. avec nv brûleur. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme à Trooz, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, parfaitement adaptée à une personne seule ou un jeune couple. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes lumineux. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée. - Premier étage : Chambre ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. - Deuxième étage : Grenier entièrement aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Cave - Surface habitable : 96 m² - Revenu cadastral : 237 € - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Installation électrique conforme - Attestation conformité gaz - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Faire offre à partir de 369.000€ Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 2 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Trooz: Maison de commerce ou de bureaux Située au centre du village, cette maison de commerce ou de bureaux dispose d’une surface totale de 258m². L’immeuble est une ancienne banque ING. Le bien est composé au rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil, d’un open-space, d'un bureau, d’un local technique, des sanitaires ainsi qu'un jardin. L’étage offre 2 bureaux, une kitchenette, des sanitaires, une réserve et un local technique supplémentaire. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 5 pièces Le bâtiment est en bon état. Il est climatisé et entièrement en ordre. Idéal pour tout type de commerce, ce bâtiment de caractère est facilement aménageable selon vos besoins. Plus de détails ### ### La situation stratégique de cette rue commerçante permet le développement de n’importe quelle activité. En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du charmant village d’Anthisnes, il bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une histoire bien ancrée dans la vie locale, une adresse connue et appréciée des habitants. Aujourd’hui, l’immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial et deux appartements résidentiels, tous actuellement loués, offrant ainsi un rendement immédiat et intéressant (détails disponibles sur demande). REZ commercial (110m²): activité actuelle : friterie et bar, Excellente visibilité grâce à sa situation dans la rue principale, la plus fréquentée du village. Grande salle, cuisine, sanitaires, réserve et une grande terrasse. Belle vitrine et accès facile. 1er appartement (100m²): Hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour, 1 chambre et salle de bains. PEB C-250kWh/m².an. N°20250110501144. 2ème appartement (90m²): Cuisine ouverte, grand séjour, 1 chambre et une salle de bains. PEB F 452kWh/m².an, N°20251013032412. Équipements et atouts: Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz + poêles à pellets, espace de stationnement à l'arrière de la propriété avec accès par la rue parallèle, immeuble entièrement loué et en ordre urbanistique. RC: 1366€. Renseignements et visites: Kevin Thône ### ### En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. REFERENCES PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 En savoir plus ?

À Borgoumont, petit village au charme intact à deux pas de Coo et du circuit de Spa-Francorchamps, We Invest Malmedy vous invite à découvrir cette ancienne ferme de caractère, témoin du 18ᵉ siècle, reconstruite en 1980 et partiellement rénovée en 2021. Implantée sur près de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis et en pleine nature, cette propriété offre plus de 640 m² habitables. Elle comprend une maison unifamiliale subdivisée en 4 logements intérieurs : 2 immédiatement habitables, 1 à finaliser, et 1 dernier à aménager entièrement sous les combles (raccordements déjà prévus). Et ce n’est pas tout : un cabinet médical avec entrée indépendante complète le rez-de-chaussée, avec salle d’attente et WC séparé, idéal pour toute activité libérale ou paramédicale. À l’extérieur, une vaste terrasse plein sud avec un emplacement prévu pour une piscine, des dépendances à réinventer, une étable de 318 m², un entrepôt de 274 m²...Voilà un vrai terrain de jeu offrant d’innombrables possibilités d’exploitation. Côté technique : Toiture isolée, Électricité conforme, Chauffage central mazout, Poêle à bois suspendu, Châssis double vitrage PVC + baies vitrées aluminium, Fosse septique, PEB D (288 kWh/m²/an - E Total : 108 901 kWh/an - Réf. 20230908024279) Ce lieu peut accueillir familles, investisseurs, entrepreneurs... Tout y est possible. Il ne manque qu’un projet : le vôtre. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel – ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2022, composé de 3 unités conformes aux normes d'urbanisme et d'incendie. Idéalement situé à proximité du tram et des commerces, il offre une rentabilité nette actuelle de 4,8 %. Le bien se distingue par ses beaux volumes lumineux, ses installations électriques et gaz conformes, ainsi que par son état exceptionnel, grâce à la qualité de la rénovation et à l’individualisation complète des compteurs. Au 1er étage, un appartement 2 chambres de 88 m² (PEB B N°20251031030872), composé d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 21 m² et 7 m², d’une salle de douche et d’un WC séparé. Actuellement loué 650 €/mois, avec un potentiel locatif estimé à 800 €/mois. Au 2e étage, un appartement duplex 3 chambres + bureau de 142 m² (PEB C - 20251031031006) composé d'un hall d’entrée, un WC séparé, une spacieuse cuisine équipée de 31 m², un séjour, un espace bureau, une salle de douche. À l’étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 20 m², 18 m² et 11 m². Actuellement loué 750 €/mois, avec un potentiel locatif estimé à 920 €/mois. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 40 m² aménagé avec des cloisons facilement démontables, comprenant : un hall d’entrée, un hall secondaire avec sanitaires H/F, un local vestiaire de 8 m² avec douche et un espace cuisine de 13 m². Idéal pour professions libérales, activités de bien-être, de santé ou autres. Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 600 €/mois. Le bien dispose de 3 chaudières individuelles au gaz, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de compteurs individuels pour chaque unité. Les installations électriques sont conformes jusqu’en 2046. La toiture est isolée et entièrement rénovée. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Bien de rapport comprenant 2 logements (2 appartements 3 chambres) et une partie professionnelle (actuellement cabinet médical avec espace polyvalent au 1er étage aménagé en studio) convertible en 3ème logement suivant permis du 12 décembre 2022. Facilement accessible et proche de toutes les commoditités d'Herstal et de Vivegnis (commerces, bus, axes autoroutires, écoles,...), le bien offre une belle visibilité. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment ! Le bien comprend 2 appartements situés au rdc et au 1er étage. Chaque appartement (accessible via entrée indépendante) comprend nottament un spacieux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains. L'appartement du rdc dispose également d'une très grande terrasse et d'un jardin. Située au rdc, la partie professionnelle avec entrée indépendante (actuelllement cabinet médical) comprend: hall d'entrée avec toilette, salle d'attente (+/- 6m²), cabinet médical (+/- 16m²) avec lavabo et un espace polyvalent au 1er étage (actuellement aménagé en studio avec cuisine semi-équipée) loué 550€/mois charges comprises. Cette partie professionnelle offre de nombreuses possibilités (profession libérale ou permis obtenu en 2022 pour en faire un 3ème logement). Le bien dispose de caves et 2 garages au sous-sol. Chauffage central mazout (avec calorimètres), citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage, volets (en partie), sysytème d'alarme. PEB: C, C et D disponibles sur demande. R.C.: 2.040€. Superficie totale terrain: +/- 1.026m². Belle situation et visibilité! Infiormatsions données à titre indicatif et non contractulles. ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport (+/- 261m² d'après PEB) comprenant une maison 3 chambres, un appartement triplex 3 chambres et une surface commerciale situé dans le quartier historique d'Outremeuse, à Liège. Il se compose comme suit: Sous-sol: spacieuses caves (+/- 61m²). Rez-de-chaussée: surface commerciale (+/- 41m²) actuellement libre d'occupation. Maison: Rez-de-chaussée: séjour (+/- 14m²) et cuisine équipée (+/- 12m²) avec 2 terrasses (+/- 25m²). 1er étage: 2 chambres (+/- 9 et 12m²). 2ème étage : 1 chambre (+/- 30m²) avec douche à l'italienne. Ce bien est actuellement loué 750€/mois charges comprises. Triplex:1er étage: vaste séjour (+/- 40m²) avec cuisine semi-équipée. 2ème étage: 1 chambre (+/- 15m²) et salle de bains. 3ème étage: 2 chambres (2x10m²).Ce bien est actuellement libre d'occupation. Châssis double vitrage bois/PVC, chauffage central au gaz (maison) et via convecteur (triplex). PEB: C et C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 30.331 kWH/an, n° 20250930014809. R.C. : 2.592€. Superficie terrain : 136 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au coeur d'Outremeuse! ### En savoir plus ?

Immeuble de coin, lumineux et disposant de 2 entrées indépendantes à rue. Actuellement composé de 2 duplex de 1 chambre, les différents étages reposent sur des chapes en béton et garantissent une grande tranquillité aux occupants. Sous réserve de l’obtention d’un permis, ce bien peut être divisé en 2 studios et 1 appartement. Travaux a prévoir afin de finaliser la rénovation. Une fois terminé, de part sa composition et sa localisation proche du centre de Liège, du tram et de toutes les commodités, cet immeuble peut garantir un rendement intéressant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### En savoir plus ?

HEYD (Durbuy) : Dans un cadre calme, bel immeuble composé de 2 appartements. Au rez, un appartement 1 chambre et aux étages un spacieux duplex de 3 chambres. Chaque appartement bénéficie d'un garage. Les deux appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs ( - 1050 / mois). Nouvelle chaudière placée en 06/2016. Toiture récente. Belle opportunité soit pour investir ou occupation personnelle avec revenu locatif. En savoir plus ?

Liège - Guillemins : Bon investissement dans le quartier de Fragnée. Maison de commerce dont le rez-de-chaussée est loué par une sandwicherie avec véranda et terrasse. Dans ses étages, 6 belles pièces à aménager selon vos besoins. Plus d'informations sur ### ou au ### En savoir plus ?

Liège : bel immeuble de rapport, situé dans le coeur de la cité ardente. Ce bien dispose de trois structures, dont un duplex. Ceux-ci étant dans un état plus que correct, votre investissement sera rapidement amorti. L'immeuble est situé dans un quartier fort prisé par les locataires, à mi chemin entre Sainte-Walburge et l'hyper centre de Liège. Ce qui lui offre tout le confort de la ville (transports en commun, commerces, écoles, etc). Une visite est indispensable. Contactez nous! Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas, qui en assure également la gestion. Cette occupation continue par une organisation reconnue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?