Immeuble de rapport à vendre - Beaufays VBE01870

Place de la Bouxhe 13 4052 Beaufays

1 259 000 €

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VBE01870

  • 832 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 259 000 €
  • Revenu cadastral: 4 722 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

607 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11052 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01870 Réf. vendeur: 7585774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Calidoux

654 m 2' 10'' 654 m 56'' 519 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 561 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 561 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,5 km 21' 8,7 km 7' 4,8 km 29' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

672 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

109 m 1' 18''

Gares

Chaudfontaine

4,3 km 25' 6 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 53'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 43' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,9 km 32' 6,1 km 28' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

1 km 3' 1 km 1' 21'' 986 m 12' 1 km 12'

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 1,3 km 1' 35'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,5 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,7 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,9 km 6'

Transports

Habiter à proximité de la Place de la Bouxhe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Les Calidoux" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Beaufays" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sprimont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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