Immeuble de rapport à vendre - Beaufays VBE01870

Place de la Bouxhe 13 4052 Beaufays

1 531 000 €

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VBE01870

  • 832 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 531 000 €
  • Revenu cadastral: 1 979 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

607 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11052 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01870 Réf. vendeur: 7585774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Calidoux

654 m 2' 10'' 654 m 56'' 519 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 561 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 561 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,5 km 21' 8,7 km 7' 4,8 km 29' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

672 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

109 m 1' 18''

Gares

Chaudfontaine

4,3 km 25' 6 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 53'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 43' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,9 km 32' 6,1 km 28' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

1 km 3' 1 km 1' 21'' 986 m 12' 1 km 12'

Aldi Sprimont

1,3 km 5' 1,3 km 1' 35'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Spar Dolembreux

1,5 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,7 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,9 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Crèche Les Calidoux", à 1 minute en voiture."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufays" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sprimont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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