Investment property for sale - Aywaille

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Want to know more?

Residential and commercial building with restaurant, French fry shop, 2 (+1) bedroom apartment, private garage and parking. Restaurant overlooking the Ourthe. Private sale of private property (no transfer of shares) DV. CC-mazout. Area of park: 213 m². PEB "D" n ° 20250221022340 - More information on ### Want to know more?

STALPORT real estate presents this magnificent 5 bedroom property, ideally located in a green setting on the banks of the Ourthe and direct access to the Ravel. In addition to its many advantages in terms of location, this property will also surprise you with its layout and living areas (+/-220m² excluding garages), composed as follows: on the ground floor, large entrance hall, cloakroom hall with separate WC and bedroom. An ultra comfortable double living room (lounge/dining room), with a clear view of the exterior, as well as a more cozy corner for your winter evenings in front of the fireplace! Equipped kitchen. Laundry room. Upstairs, large corridor serving 4 large bedrooms (each with sink), bathroom and separate WC. Unconvertible attic. In addition, cellars in the basement and double garage (46m²). Large garden with trees and 35m² terrace. Characteristics: oil central heating, COMPLIANT electricity, wooden DV/SV chassis, alarm system. Also ideal for a gîte/holiday home! TO HAVE!!! Plan your visit quickly on 04/224.08.04! Make an offer from €350,000, subject to acceptance by the owners. This announcement does not constitute an offer. PEB F (469 kWh/m².year) n°20221116003083 Want to know more?

RED Immobilier presents an apartment building with excellent rental yields. Make an offer starting at €480,000 In the heart of the charming village of Ferrières, this investment property consists of four rental units, all rented (three with planning permission): Apartment 1 (1st floor – ±60 m² - rented for €500/month): bright living room, fitted kitchen, shower room, two bedrooms, terrace. Apartment 2 (ground floor – ±60 m² - rented for €600/month): one bedroom, living room, shower room, cellar. Apartment 3 (1st floor – ±60 m² - rented for €700/month): living room, kitchen, shower room, two bedrooms. Apartment 4 (loft – ±180 m² - rented for 900 euros/month): spacious living room, fitted kitchen, mezzanine, 3 bedrooms each with its own shower room, wine cellar, terrace, and garden. Additional features: Common area, bicycle storage, garage, garden shed. Separate meters with demeters. Discover without delay! Information and viewing requests: Office - ### - ### Want to know more?

Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 2 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport à 2 appartements, 5 chambres à coucher, avec une terrasse. Idéal pour un investisseur. Proche des commodités du centre de Nessonvaux. Elle est composée d'un grand atelier, un hall d'entrée, de 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, une buanderie et une terrasse. Caractéristiques Techniques : - Châssis bois double vitrage et PVC, - Chauffage central gaz, - Chaudière BULEX, - Electricité conforme, - Toiture en ordre et isolée. PEB : D. RC 1838€. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée :(ancien loyer 700€) - Grand entrepôt avec une belle surface de 137m² 1er étage : (ancien loyer 950€) - Palier (6m²) - Séjour parquet au sol (44m²) - Cuisine équipée parquet au sol (15m²) - Bureau parquet au sol (12m²) - Salle de douche avec douche cabine, WC (6m²) - Chambre à coucher parquet au sol (10m²) - Chambre à coucher parquet au sol (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Dressing (5m²) - Salle de bain, avec baignoire balnéothérapie, douche cabine et WC suspendu - Buanderie vynil au sol (6m²) - Terrasse avec barbecue intégré (52m²) 2eme étage duplex : (ancien loyer 650€) - Séjour parquet au sol (42m²) - Cuisine équipée (15m²) - Salle de bain avec baignoire, WC (6m²) - Palier (3m²) - Chambre à coucher parquet au sol (25m²) - Chambre à coucher parquet au sol (23m²) Commodités: - Châssis PVC et bois double vitrage, - Chauffage central gaz, - Chaudière BULEX, - 3Compteurs eau - 4 compteurs gaz - 3 compteurs électricité - Electricité conforme, - Toiture en ordre et isolée - Terrasse - Une cave - PEB : D - RC 1838€ Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

Idéalement situé, à proximité de la gare, maison de commerce et d'habitation comprenant au rez de chaussée une sandwicherie de +/- 40 m² louée 675 €/mois et un appartement duplex 3 chambres, 2 salle de bains, terrasses, 2 ateliers et jardin (actuellement occupé par les propriétaire, loyer potentiel 900 €/mois). L'entrée pour le commerce est indépendante, il est doté d'une pièce commerciale de 35 m² entièrement vitrée. La partie habitation est composée au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'une buanderie donnant accès au jardin et de 2 ateliers (14 et 42 m²). Au 1er étage: salon, salle à manger, cuisine avec sortie sur la terrasse de 15 m² avec accès au solarium de 50 m², chambre , salle de douche, wc. Au 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de douche. Au sous-sol: 2 caves. Les châssis sont en bois double vitrage. Le duplex est équipé d'un chauffage central au gaz, le commerce est équipé de radiateurs électriques. 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau avec décompteur. RC: 1.224 €. PEB: E, n°20200812006415 Want to know more?

ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. DETAIL PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 Want to know more?

In Borgoumont, a small village with unspoilt charm just a stone's throw from Coo and the Spa-Francorchamps circuit, We Invest Malmedy invites you to discover this former farmhouse full of character, dating back to the 18th century, rebuilt in 1980 and partially renovated in 2021. Set on nearly 2 hectares of land, with no neighbours and surrounded by nature, this property offers more than 640 m² of living space. It comprises a single-family house subdivided into 4 interior dwellings: 2 immediately habitable, 1 to be completed, and 1 to be fully converted in the attic (connections already provided). And that's not all: a medical practice with a separate entrance completes the ground floor, with a waiting room and separate WC, ideal for any liberal or paramedical activity. Outside, there is a large south-facing terrace with space for a swimming pool, outbuildings to be reinvented, a 318 m² barn, a 274 m² warehouse... This is a real playground offering countless possibilities for development. Technical details: Insulated roof, compliant electrical system, oil-fired central heating, suspended wood-burning stove, PVC double-glazed windows + aluminium bay windows, septic tank, PEB D (288 kWh/m²/year - E Total: 108,901 kWh/year - Ref. 20230908024279) This property is ideal for families, investors, entrepreneurs... Anything is possible here. All that's missing is a project: yours.Contact us to discover its full potential – ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse privative. Etage : palier, trois chambres de 6, 11 et 16 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 80 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 9.021,52 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20170711015115, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 38310 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il comprend trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués pour un revenu locatif de 1560€, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement, d'une superficie de 4 pièces, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne et d’une chambre. Les unités sont reconnues à l’urbanisme et bénéficient d’une petite copropriété de seulement trois appartements, garantissant ainsi de faibles charges. Le chauffage est commun, les compteurs d’électricité sont individuels, et les fenêtres à double vitrage en bois offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Un bien idéal pour un investissement sûr et rentable. 1. C - E. spec.: 233kWh/m2/an-E. total : 15 757kWh/an-Numéro : 20231128023722 - 2. D - E. spec.: 287kWh/m2/an-E. total : 19 397kWh/an-Numéro : 20231128023677 - 3. E - E. spec.: 423kWh/m2/an-E. total : 26 283kWh/an-Numéro : 20231128023524. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Discover a superb investment opportunity in the heart of Liège with this well-maintained apartment located at Rue Julien D'Andrimont 1, on the 8th floor (apartment number 8/3). Priced at €195,000, this property offers a compelling mix of comfort, practicality, and scenic views, making it an ideal addition to a real estate portfolio or a comfortable future home. The apartment, built in 1967, benefits from a strategic location with beautiful views over the woods and the city’s hills, providing a peaceful yet accessible setting. This spacious apartment features two bedrooms, a generous living area of approximately 35 m², a modernized bathroom with a walk-in shower, and a fully equipped kitchen with essential appliances including a dishwasher, fridge, vitroceramic cooktop, and extractor hood. The layout includes a hall with a cloakroom area, a guest WC with a sink, and a storage room for added convenience. The main living room opens onto a balcony, offering an inviting outdoor space to enjoy the scenic surroundings. The rear bedroom boasts views over the wooded areas, while the front bedroom overlooks the city skyline, presenting each room with its own unique charm. The apartment also includes a double cellar in the basement for ample storage. The building provides several amenities to enhance residents’ comfort, including an elevator, video intercom system at the entrance hall, communal bicycle storage, and waste disposal facilities. The property is equipped with gas central heating (with submeters), wooden single-glazed windows, and an individual electricity meter. Maintenance costs are transparent and manageable, with monthly co-ownership charges averaging €305 for communal expenses such as heating and water, complemented by a reserve fund of approximately €137 per month. The property’s energy performance is rated with an EPC of 244 kWh/m²/year, confirming its compliance with current standards. This apartment offers an excellent opportunity for investors seeking rental income or individuals looking for a comfortable home in Liège’s vibrant environment. Contact us today to schedule a viewing or to obtain further details about this attractive property. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in the charming town of Fléron with this property priced at just €69,000. Located on Rue du Bac 13, this house presents a unique chance to develop a spacious and potentially lucrative residence in a sought-after area. The property spans a total surface area of approximately 275 m², with a land plot of around 150 m² that includes a generous carport, ideal for secure parking and outdoor activities. The house itself features a typical layout with a ground floor comprising an entrance hall, a welcoming living room, and a dining area that seamlessly connects to the rear kitchen with access to the garden. Upstairs, the property offers two bedrooms and a bathroom, providing comfortable living spaces once renovated. The existing structure is sold in its current state, requiring complete renovation, which presents an appealing project for investors or buyers looking to create a personalized home. Situated in a tranquil street within Fléron, this property benefits from proximity to local amenities such as schools, shops, and public transportation, making it highly practical for everyday living. Its location ensures easy access to the surrounding region, appealing to those seeking both convenience and a peaceful environment. The property’s cadastral income is €282, and it falls within a residential zone, making it suitable for various renovation projects. Buyers should be aware that the property is sold without any guarantees regarding urban planning or legal compliance; any necessary regularizations related to building modifications or extensions will be the sole responsibility of the purchaser. The property’s EPC certificate (20181025002996) indicates a primary energy consumption coefficient of G, emphasizing the importance of energy efficiency upgrades during renovation. This opportunity is available immediately and offers significant potential for redevelopment or extension, subject to local regulations. As the property is not currently rented and is sold in its current condition, it presents an attractive proposition for investors or private buyers looking for a project in Fléron. For further information or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact the Notaire Renaud Mozin in Olne at ### or via email at ### . Don’t miss out on this promising investment—schedule your viewing today and explore the possibilities of transforming this house into a valuable residence or rental property in one of Fléron’s most accessible locations. Want to know more?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation, actuellement transformée en sept kots ; le tout bénéficiant d'une terrasse. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que du rendement locatif, promotion immobilière, ... Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie, toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de douche commune (deux cabines de douches + toilette), salle à manger et cuisine sur +/- 16 m², un kot avec un lavabo menant à une terrasse extérieure de +/- 8 m². 1er étage : palier, hall, toilette indépendante, deux kots avec chacun un lavabo. 2ème étage : palier, hall, deux kots avec chacun un lavabo. 3ème étage : palier, hall, toilette indépendante, un kot avec un lavabo et un autre avec une mezzanine et un lavabo. Divers : superficie totale : 70 m², superficie habitable : +/- 167 m², R.C. : 1.100 €, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, électricité conforme jusqu'en 2044. Revenu locatif : +/- 2800 €/mois. Faire offre à partir de 399.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241018016967, PEB : E, E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 73421 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?