Villa for sale - Aywaille

Faire offre à partir de 525.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa avec garage, jardin et installations équestres, implantée sur une magnifique parcelle de 8.546 m² adossée à la forêt. Dans un véritable écrin de verdure sur les hauteurs de Gomzé-Andoumont, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. Proche de l'autoroute A25 Liège-Luxembourg, la propriété permet de profiter aisément de toutes les commodités des villes de Beaufays et de Louveigné. Vous apprécierez la maison et ses espaces de vie confortables, ses 8 boxes à chevaux en parfait état d'utilisation, sa piste équestre et ses pâtures attenantes. Possibilité de louer des pâtures supplémentaires. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cassette à bois, cuisine équipée, garage, terrasse, agréable jardin, piste équestre, huit boxes à chevaux accessibles par un accès indépendant, pâtures. 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), greniers de rangement. Divers : superficie totale : 8.546 m², superficie habitable : +/- 140 m², DV bois, ch. électr. par accum., eau dans les boxes via une citerne d'eau de pluie. Informations énergétiques : PEB No. : 20250901007943, PEB : G, E spec : 570 kWh/m².an, E totale : 57753 kWh/an. OFFRE EXCLUSIVE RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

This spacious villa is situated in the quiet area of Louveigné, on Avenue du Banneway 10, offering a tranquil environment while remaining close to essential amenities. Built in 1979, the property sits on a generous 3,668 m² plot that includes a well-maintained garden and a large terrace oriented southwest, perfect for outdoor gatherings and enjoying the surrounding nature. The villa features four facades in local stone, giving it a classic aesthetic, and provides ample parking with three garages and additional outdoor spaces. Inside, the property offers approximately 619 m² of living space divided across two main floors and a substantial basement. The ground floor includes a spacious hall, a large living area of around 90 m² with access to the outdoors, a kitchen, laundry room, and four bedrooms—three of which have en-suite bathrooms. The basement encompasses a large reception room with a bar, offices, bathrooms, and extensive garage space, totaling around 365 m², with windows that allow natural light. The first floor provides additional expansion potential with a sizeable attic space accessible via a retractable staircase. The villa is equipped with practical amenities such as central oil heating, double-glazed wooden window frames, an alarm system, and rainwater collection facilities. Situated close to public transportation (bus stops within 300 meters), schools (up to 4 km away), and local shops like Proxy Louveigné (2 km), this property offers a versatile opportunity for renovation and customization in a peaceful yet accessible setting. It presents various possibilities for use due to its size and layout, making it an attractive choice for those seeking a substantial family home or development potential. Want to know more?

This spacious four-sided villa located at Avenue du Banneway 27 in Louveigné offers a generous living area of 286 m², making it suitable for families or those seeking ample space. Built in 1975 and set on a 1,826 m² plot, the property features six bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, and a total of two bathrooms. The interior layout includes a bright 34 m² living room, a separate dining area with access to an outdoor terrace, and a fully equipped 12 m² kitchen. The house also benefits from a practical basement with four caves totaling 80 m², accessible via an exterior side alley. The property is complemented by several outdoor amenities, including a large, southeast-facing terrace, paved stone pathways, a landscaped garden full of seasonal flora, and a garden shed. The grounds are fully fenced and secured with an electric gate, providing privacy and safety. For vehicle storage, there are two garages with sectional doors and a mechanic’s pit, ideal for hobbyists or professionals. Additional features include double-glazed PV windows, central oil heating, and exterior water connections. Located in a quiet cul-de-sac environment, this villa benefits from close proximity to essential amenities such as bakeries, supermarkets, schools, and bus stops, all within 2 km. While the property requires some updates, notably to the electrical system, it presents a solid foundation with flexible use options, including potential for professional use or conversion into a family residence. The surrounding area offers the tranquility of Louveigné with convenient access to nearby services and natural surroundings. Want to know more?

Située au cœur d’un cadre champêtre et verdoyant, cette majestueuse ferme en carré en pierres du pays offre un mélange parfait entre authenticité, confort moderne et espaces extérieurs rares. Véritable propriété de prestige avec cour privée, elle séduira les amateurs de biens uniques. L’ensemble permet d’envisager de multiples destinations en propriété privée rurale ou équestre d’autant plus que par cumul d’options le Domaine peut bénéficier à terme de quasiment 10 ha ... Conditions : Corps de ferme sur ± 1 ha 22 a 68 ca = 1.750.000,00 € & Hall agricole semi ouvert de ± 200 m² sur 12 a 65 ca – Libre : Faire offre Pâtures attenantes de ± 2 ha 46 a 11 ca – Libres : Faire offre Terres de cultures attenantes de ± 6 ha 16 a 95 ca – Occupées : Faire offre Visites en après signature de N.D.A. & Validation propriétaires Un bien rare et exclusif, à découvrir sans tarder. CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### Want to know more?

This property is a spacious four-bedroom villa located on Rue de la Halistrée 15 in Louveigné, offering a total living area of approximately 209 m². Built in 2004, the villa features a welcoming entrance hall with a wardrobe, a guest toilet, and a large open-plan living room with a double-sided wood insert fireplace. The kitchen is modern and fully equipped with induction hob, hood, oven, professional dishwasher, and connected American-style fridge, complemented by an additional utility room and laundry area. The villa sits on a generously sized plot of around 1,147 m², with a flat, fully landscaped garden of about 850 m² that includes a terrace, an outdoor shelter, and a heated swimming pool measuring 4 by 9 meters, heated via heat pump. There are two garages with remote-controlled doors and additional outdoor parking spaces. Upstairs, four bedrooms are available, including one with a dressing room, along with a bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double sink vanity, and toilet. An attic of approximately 70 m² offers potential for further conversion into additional bedrooms. The property benefits from several energy-efficient features such as 27 photovoltaic panels, three thermal panels for water heating, double glazing, and an electric security gate. Heating is provided by oil central heating, and the house is equipped with an alarm system. Located in a quiet cul-de-sac close to the center of Louveigné, this villa provides a combination of comfort and practicality in an attractive setting. Want to know more?

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa nichée dans un véritable écrin de verdure, sur les hauteurs de Sprimont. En retrait de la voirie, sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par une barrière d’enceinte, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de discrétion. Elle dispose d’un double garage, d’un parking extérieur et d’un jardin intime. Vous apprécierez également les volumes généreux et la belle luminosité qui inondent les pièces de vie, offrant un cadre de vie confortable et apaisant. Rez-de-chaussée : hall d'accueil, placard, buanderie, chaufferie, double garage, parking extérieur et jardin intime. 1er étage : hall, toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 11 m², living en L de +/- 37 m² avec cheminée et cassette à bois, cuisine équipée, deuxième living de +/- 39 m² avec poêle à pellets, terrasse avec banne solaire, accès vers le jardin. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 8, 11 et 24 m², sdd. Divers : sup. tot. : 730 m², hab. : +/- 221 m², DV PVC de 2005, toiture en ardoises naturelles remplacée en 2005, chauffage central au mazout, chauffage électrique par accumulation, citerne d'eau de pluie, parking entièrement dallé en 2018. Informations énergétiques : PEB No. : 20250827008080, PEB : G, E spec : 580 kWh/m².an, E totale : 137 182 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Plus d'infos et visites au ### Avenue du Midi, sur les hauteurs de Hony (Esneux), venez visiter cette très agréable maison sur un terrain de 1379 m². Vraiment beau potentiel ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire et d'une première toilette, d'un vaste et beau séjour de 42 m² donnant accès à une terrasse orientée SUD, la cuisine de 17m² donne accès à une autre terrasse orientée à l'EST, d'un bureau de 12m² avec entrée indépendante (poss. profession libérale). En gravissant quelques marches, vous arrivez dans le hall de nuit avec un second wc, deux chambres de 12m² et une salle de bain. La troisième chambre de 14m² possède sa propre salle de bain (7 m²). Un escalier en colimaçon mène à 2 pièces mansardées aménagées pouvant servir de chambre d'amis, de salon de lecture, de salle de jeux, de rangement, de salon multimédia etc. Au sous-sol vous trouverez 3 caves en enfilade. Châssis DV bois, chauffage central mazout avec chaudière de 2014. Garage de 8,80m de long. Endroit parfaitement calme ! A voir sans tarder. Want to know more?

SOUS SOL : - Vides ventilés sur l'ensemble (accès via buanderie), REZ DE CHAUSSEE de ± 96m² : - Hall d'entrée de ± 10,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu) avec évier, - Séjour de ± 46m² sur carrelage avec meubles de rangement et coin petit déjeuner avec 4 tabourets, évier, taque induction, hotte (avec sortie extérieure), four, lave-vaisselle, frigo et congélateur, - Hall de ± 5m² sur carrelage - Chambre de ± 11,5m² sur carrelage, - Buanderie de ± 6,5m² sur carrelage (avec accès via vides ventilés), - Terrasse de ±60m² sur carrelage orientée Est, - Jardin orienté Est avec abri de ± 25m² sur béton avec électricité, - Emplacements parking, 1er ETAGE de ± 96m² : - Hall de nuit de ± 6,5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 17,5m² sur carrelage, - Chambre 2 de ± 12,5m² sur carrelage, - Chambre 3 de ± 30,5m² sur carrelage avec coin dressing et salle de bain avec meuble évier et baignoire, - Salle de douche de ± 6m² sur carrelage avec meuble évier, douche, wc suspendu et radiateur sèche serviettes, GRENIER de ± 53m² : - Grenier de ± 40,5m² sur osb, DIVERS : construction de ±2019, toiture en tuile isolée Pu et 24cm laine de verre sur le plancher, composition des murs : blocs/styrodure ±12cm/briques, châssis double vitrage PVC (avec films thermiques effet miroir), chauffage central gaz avec tank à gaz hors sol de ±2700l (chauffage sol pour le rez de chaussée et radiateurs pour l'étage), boiler de ±200l, panneaux photovoltaïques de ±2020 et ±2024 (production de ±6.500kw/année), citerne d'eau de pluie de ±10.000l avec groupe hydrophore (raccordé aux wc, robinet extérieur, robinet de la buanderie et machine à laver), citerne d'eau de pluie de ±1.000l hors sol pour l'abri de jardin, adoucisseur d'eau (±2020), VMC simple flux, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant, vidéophone, et micro-station d'épuration. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Contact : ### - We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous faire découvrir ce charmant plain-pied, niché dans un cadre verdoyant au cœur du village de Burnontige. Ce bien comprend : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un dressing, trois caves, un atelier, ainsi que de deux terrasses. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 1.108 m², offrant un cadre de vie calme et bucolique, qui saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, châssis, isolation, rafraichissement général,...). Plus d'infos sur ### Want to know more?

Maison de village à rénover située dans le joli village de Sy (commune de Ferrières). Description : Elle est composée de : - 2 greniers aménageables - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 pièce de vie salon/ salle à manger - 1 WC indépendant - 1 cuisine - 1 hall d'entrée - 1 buanderie - 3 caves - terrasse - parking - jardin. Techniques : - Électricité conforme - Chauffage Central mazout + 2 poêles à bois - Châssis double vitrage PVC + BOIS - Reliée aux égouts publics - Isolation toiture Terrain : La maison se présente sur 72 ca avec un jardin de 3 a 77 ca. Conditions : Disponible maximum 3 mois après les actes. CONTACT : Mr Tontodimamma - ### Want to know more?

Faire offre à partir de 525.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa avec garage, jardin et installations équestres, implantée sur une magnifique parcelle de 8.546 m² adossée à la forêt. Dans un véritable écrin de verdure sur les hauteurs de Gomzé-Andoumont, à la limite de Trooz, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. Proche de l'autoroute A25 Liège-Luxembourg, la propriété permet de profiter aisément de toutes les commodités des villes de Beaufays et de Louveigné. Vous apprécierez la maison et ses espaces de vie confortables, ses 8 boxes à chevaux en parfait état d'utilisation, sa piste équestre et ses pâtures attenantes. Possibilité de louer des pâtures supplémentaires. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cassette à bois, cuisine équipée, garage, terrasse, agréable jardin, piste équestre, huit boxes à chevaux accessibles par un accès indépendant, pâtures. 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), greniers de rangement. Divers : superficie totale : 8.546 m², superficie habitable : +/- 140 m², DV bois, ch. électr. par accum., eau dans les boxes via une citerne d'eau de pluie. Informations énergétiques : PEB No. : 20250901007943, PEB : G, E spec : 570 kWh/m².an, E totale : 57753 kWh/an. OFFRE EXCLUSIVE RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Pour les amoureux de la nature et du calme, située sur les hauteurs du domaine de Chaumont (en zone non inondable) à proximité de la Ville de Durbuy, ne manquez pas cette surprenante maison de plain-pied, passive et zéro énergie (PEB A++!) construite en 2011 sur une parcelle de 3157m2 (dont 38% se trouve en zone Natura 2000) ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et d'une pièce pouvant être affectée à une profession libérale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres dont une avec espace dressing, et d'une salle de douches avec coin buanderie. Le tout est complété par un vaste garage (2 voitures + motos) de 44m2. Toutes les pièces bénéficient de meubles sur mesures pour des espaces de rangements optimisés. Portes coulissantes et agencement optimal! Panneaux photovoltaïques (32 éléments + onduleur triphasé SMA – puissance 8.000 W, de 09/2022), domotique, chauffe-eau électrique instantané, citerne à eau de pluie : 7.000 l, station d’épuration individuelle, ventilation double flux, puit canadien (échangeur géothermique), châssis triple vitrage bois (intérieur bois -extérieur alu). Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Jardin aménagé exposé Sud, terrasses avec armoire de jardin ! Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder : ### Want to know more?

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette propriété unique nichée sur les hauteurs de la vallée de l’Ourthe, avec une vue imprenable et dégagée, le tout sur un terrain de près de 1 hectare 27 ares 58 centiares. Rénovée en profondeur en 2021, cette villa contemporaine allie confort moderne et performance énergétique (PEB: B), grâce notamment à ses 35 panneaux photovoltaïques (10.000 kW), sa pompe à chaleur, son chauffage par le sol sur dalle isolée, sa nouvelle toiture isolée et son système de récupération d’eau de pluie. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et s’ouvrent sur une superbe terrasse couverte de plus de 70 m², véritable pièce de vie à part entière pour le petit-déjeuner, apéritif entre amis ou encore cuisiner en plein air grâce à la cuisine extérieure. Vidéo de présentation: ### Le tout, avec pour toile de fond une vue spectaculaire sur la vallée, à couper le souffle en toute saison. Cette terrasse, à la fois intime et ouverte sur la nature, devient un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer chaque jour. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants gastronomiques et toutes les commodités, tout en restant à deux pas de Durbuy, joyau touristique de la région. Caractéristiques techniques et équipements : • Chauffage par pompe à chaleur ; • Chauffage sol au rez-de-chaussée ; • 35 panneaux photovoltaïques (10.000 kW) ; • Volets électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres ; • Stores électriques sur puits de lumière ; • Boiler thermodynamique pour l’eau chaude ; • Système de récupération d’eau de pluie (sanitaires + usage extérieur) ; • Jacuzzi 5 places avec luminothérapie et aromathérapie ; • Bergerie de 60 m² avec atelier ; • Potager, verger, serre ; • Deux hangars, carport pour 2 voitures, 3 garages ; • Prairie avec moutons, zone boisée pour coupe personnelle ; • Ventilateurs de plafond dans les pièces de vie, chambres et terrasse ; • Electricité conforme; • Orientation plein sud; • Terrasse en partie couverte avec cuisine d'été; • Insert bois; • Cave à vins; • PEB: B Composition : - Sous-sol : garages, caves ; - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec insert bois, salle à manger, bureau (ou chambre), hall, WC indépendant, cuisine équipée ; - 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (dont une utilisée comme buanderie), salle de douche avec WC, salle de bains avec WC ; - 2e étage : grenier ; - Extérieur : chemin d’accès privatif, grande terrasse couverte avec cuisine extérieure, bergerie, carport, serre, potager, verger, hangars, bois, prairie. Prix : 945.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Offre àpd 450 000 € Vente en nue-propriété avec usufruit 1 tête (81 ans). Charmante villa au charme atypique, dans un environement calme et verdoyant. Hall d'entrée/billard. Vaste séjour/cuisine/bureau et véranda. Une chambre avec dressing et salle de douches. La chambre parentale avec dressing et salle de bains, l'ensemble en plain-pied et parquetté. A l'étage : 2 chambres mansardées. Chauffage cental au gaz, pannaux phovoltaÏques et thermiqes. Terrasse et jardin avec plans d'eau et abri de jardin. Garage, car-port et chenil. Piscine avec pool-cover, sauna/balnéo et 2 cabines. Filtration, chaudière, volet chauffant et paneaux solaires. En partfait état, vendue semi-meublée. PV éléctrique conforme jusqu'en 2039. PEB B (voir détails pdf en annexe.) INFO & VISITE : ### Want to know more?

Offre àpd 550 000 €-Charmante villa au charme atypique, dans un environnement calme et verdoyant. Hall d'entrée/billard/bar. Vaste séjour/cuisine/bureau et véranda. Une chambre avec dressing et salle de douches. La chambre parentale avec dressing et salle de bains, l'ensemble en plain-pied et parqueté. A l'étage : 2 chambres mansardées. Chauffage central au gaz, panneaux phovoltaÏques et thermiques. Terrasse et jardin avec plans d'eau et abri de jardin. Garage, carport et chenil. Piscine avec pool-cover, sauna/balnéo et 2 cabines. Filtration, chaudière, volet chauffant et panneaux solaires. En parfait état, vendue semi meublée. PV électrique conforme jusqu'en 2039. PEB B (voir détails pdf en annexe.) INFO & VISITE : ### Want to know more?

FAIRE OFFRE APD 450.000€ SOUS-SOL de ±77m² : - Cave et réserve de ±14m² sur carrelage, - Garage de ±44m² sur carrelage (avec emplacement machine et évier), - Atelier de ±9m² sur carrelage, - Accès jardin, REZ DE CHAUSSÉE de ±83m² : - Hall d'entrée de ±12m² sur carrelage avec WC indépendant et coin vestiaire, - Séjour de ±46m² sur carrelage et avec cassette à bois, - Cuisine de ±14m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque et hotte, - Accès terrasse et jardin, ENTRE-SOL de ±74m² : - Palier de ±13m² sur carrelage, - Hall de nuit de ±3m² sur carrelage, - Chambre 1 de ±11m² sur parquet, - Chambre 2 de ±12m² sur parquet, - Chambre 3 de ±18m² sur parquet, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage (avec baignoire, lavabo, bidet et WC), 1er ÉTAGE de ±31m² : - Chambre 4 de ±12m² sur tapis plain, - Bureau (palier) de ±15m² sur parquet - Grenier (isolé laine minérale) DIVERS : toiture en ardoises (± 2000), toiture isolée en partie avec de la laine de verre (± 9 cm sol du grenier), châssis double vitrage bois (méranti), volets électrique, persiennes, chauffage central mazout, radiateurs + soufflerie sol, chaudière d’époque (± 1975), cuve à mazout enterrée de ± 2500 L, boiler électrique, compteur bi horaire, électricité non conforme, fosse septique + dégraisseur (vidée en 2020). *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?