Villa for sale - Aywaille

Villa for sale

4140 Sprimont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 20 min on foot 20 min

Magnifique maison de caractère aux volumes appréciables & fort potentiel d'aménagement - Découvrez cette habitation spacieuse et évolutive, idéale pour les familles ou les projets d'envergure. Offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances et d'excellentes prestations techniques récentes, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses multiples possibilités - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 12m² offrant un accueil aéré, une cuisine équipée de 14m² (taque, hotte, four, lave-vaisselle), un salon principal de 30 m², une pièce annexe aménageable de 40m² (+ possibilité de mezzanine de 35 m²) et une salle de douche de 5,5 m² (lavabo + toilette) - 1er Étage : un hall de nuit de 15m², une chambre parentale de 17,5m² connectée au dressing de 13m² et une salle de bain de 11m² (baignoire, meuble double vasque, rangements et toilette) - 2ème étage : une chambre de 26m² (charme des poutres et volumes mansardés) et une deuxième chambre de 16m² attenante à la première - DIVERS : La maison a bénéficié de rénovations récentes majeures qui optimisent son confort thermique et sa consommation énergétique. Toiture neuve : rénovée récemment sur la partie garage et l'annexe du salon. Chaudière et citerne à mazout récentes (3 ans d'âge). Installation de 22 panneaux photovoltaïques. Châssis double vitrage partout sur des cadres en bois authentique. Tiny house de 20m². Station de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Un garage de 40m² équipé d'une mezzanine de rangement et un second de 30m². Un abris de 12m² et deux caves 17m² et 11m² en sous-sol. A visiter sans plus attendre ...

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Villa for sale (New construction project)

4140 Sprimont

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 23 min on foot 23 min
• Supermarket · 27 min on foot 27 min

REALIM vous propose cette maison neuve idéalement située à Dolembreux (Sprimont). A proximité directe de Beaufays, cette maison combine un environnement paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une connexion rapide aux grands axes. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'un bureau au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, d'un grand living ouvert sur l'espace cuisine, d'un garage et un espace de rangement. Un grand grenier aménageable complète le tout ainsi qu'un magnifique jardin. Cette maison vous convient si vous cherchez un bien idéalement situé, aux finitions soignées et procurant un grand confort de vie. Le prix comprend un budget cuisine chez un partenaire sélectionné par le constructeur. Vente sous régime TVA. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

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Villa for sale

4140 Sprimont

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 22 min on foot 22 min

Située dans un environnement calme et agréable, charmante villa 2 chambres avec allée privative, grand jardin arboré et garage - COMPOSITION / - Rez-de-chaussée: Un hall de 10m², un WC indépendant, un séjour de 34m², une cuisine équipée ( taque, hotte, évier, frigo, four) de 11m², une buanderie de 6m², une véranda de 20m² donnant sur un grand jardin, un garage de 22m² - 1er étage: Un hall de nuit de 4m², deux chambres de 24m² et 25m², une salle de bain de 10m² (double-évier, baignoire, cabine de douche, toilette) / DIVERS: Toiture en ordre, châssis en bois double vitrage, chauffage central mazout, région très calme. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

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Villa for sale

4140 Sprimont

Discover this charming villa located in Sprimont, offering an excellent blend of tranquility, space, and natural beauty. Priced at €450,000, this property presents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile home in a peaceful setting. Situated at Rue Vieille Voie de Liège 6, this villa is ideally positioned close to the town center and accessible via convenient highway connections, making daily commuting or exploration of the surrounding region effortless. The property boasts a substantial landholding of approximately 2,996 m², featuring a wooded area with a pond that creates a serene and picturesque environment. This expansive outdoor space provides numerous possibilities for landscaping, outdoor activities, or simply enjoying the peaceful surroundings. The villa itself spans approximately 251 m² of living space over two floors, with a traditional architectural style that exudes timeless charm. The ground floor welcomes you into a spacious entrance hall of 14 m² with practical wardrobe storage and a separate toilet, leading into a cozy office of 12 m² and a generous living room of 32 m²—perfect for relaxing or entertaining guests. Adjacent to the living area is a dining space connected to an 11 m² kitchen, offering functionality and comfort. The first floor accommodates three bedrooms of 19.5 m², 14.5 m², and 14 m², one with an office and another with a dressing room for added convenience. A sizable 14 m² shower room and a laundry area of 5 m² complete this level. The attic features a 30 m² loft with a retractable staircase, providing ample storage or potential for further conversion. The basement includes two cellars of 13 and 23 m² along with a garage measuring 33 m² with an automated door. The property has been built in 1965 and is currently listed as requiring renovation, presenting an excellent opportunity for customization and modernization to suit individual tastes. It is not rented out at present and is available upon deed transfer. The heating system runs on fuel oil (mazout), and the energy performance certificate indicates an energy consumption of 344 kWh/m² per year, with a valid certificate until March 2036. While the electrical installation certificate is not up to standard, the overall structure offers significant potential for improvements. Outside, the villa features two outdoor parking spaces, a well-maintained garden, and water connection—adding to its appeal for those seeking a private retreat with ample outdoor amenities. If this exceptional property in Sprimont aligns with your aspirations for a spacious family home or investment project, do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit. This villa offers the perfect foundation for creating a personalized residence in a peaceful setting while benefiting from its proximity to local amenities and natural surroundings. Reach out today to explore this wonderful opportunity and make this charming villa your new home.

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Villa for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 18 min on foot 18 min
• Supermarket · 41 min on foot 41 min

VENTE EN RENTE VIAGERE Rente viagère sur deux têtes (66 & 68 ans) - 175.000 € de bouquet + 750 € de rente mensuelle, limitée à 20 ans. Le propriétaire se réserve ensuite la jouissance gratuite du bien jusqu'à leur décès. Le bien sera donc libre d'occupation au décès du propriétaire. Idéalement située sur les hauteurs de Comblain-au-Pont à Hoyemont, l'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa avec garage et jardin. Erigée en 2015 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable jardin bordé par les champs ainsi que d'excellentes performances énergétiques. Coup de coeur assuré pour cette offre implantée dans un véritable écrin de verdure ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living avec cuisine équipée ouverte de +/- 50 m², buanderie, garage, jardin avec terrasse, abri en bois, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, salle de bains de +/- 10 m² (baign.&douche), trois chambres, grenier de rangement. Divers : superficie totale : 1.259 m², superficie habitable : +/- 174 m², DV PVC avec volets électriques partout, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie, alarme, poêle à pellets, pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, robot tondeuse. Infos énerg. : PEB No. : 20170601505967, PEB : B, E spec : 88 kWh/m².an, E totale : 15.219 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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Villa for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 18 min on foot 18 min
• Supermarket · 25 min on foot 25 min

This villa for sale in Comblain-au-Pont offers an exceptional opportunity to create a personalized living space on a spacious plot of approximately 1,715 m². Currently in a shell condition, the property features a generous living area of around 225 m² according to the available plans. The layout includes a ground floor designed to host an entrance hall with an independent toilet, a living room of approximately 32 m², a kitchen area of about 15 m², a laundry room near 8 m², two bedrooms measuring roughly 11 and 12 m² respectively, and a shower room. The first floor consists of three attic spaces totaling around 100 m² that can potentially be converted into additional living areas. The villa’s unfinished state means it is exempt from energy performance certification (PEB), and the current cadastral income is €15, pending final determination upon completion. Situated at Voie du Condroz 12 in Comblain-au-Pont, this property benefits from a quiet and open environment with four facades, ensuring ample natural light and privacy. It features two garages with indoor parking spaces for two vehicles, adding significant convenience for homeowners. Additionally, there is the possibility to acquire an adjoining plot of equal size (approximately 1,715 m²) located in a residential zone for an extra €145,000, providing further options for expansion or landscaping. Urban planning permission was granted in April 2003, although construction works remain incomplete, and the original permit plans are available upon request. Offered at the price of €300,000 without VAT, this villa represents a rare chance for buyers interested in a project with diverse development possibilities in the picturesque setting of Comblain-au-Pont. For those seeking a substantial property with the freedom to customize according to personal tastes and needs, this site holds considerable potential. Additional information and permit plans can be obtained by contacting ### . Do not miss out on this unique opportunity to invest in a promising property in this attractive location.

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4140 Gomzé-Andoumont

• Bus stop · 15 min on foot 15 min
• School · 30 min on foot 30 min
• Supermarket · 54 min on foot 54 min

Faire offre à partir de 545.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette confortable villa avec garage et jardin, idéalement située à Gomzé-Andoumont. Erigée avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son excellent état général d'entretien ainsi qu'un magnifique parc arboré de 4.761 m². Au milieu d'un véritable écrin de verdure, ce bien est un véritable coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de calme. Offre rarement disponible sur le marché ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, agréable living (salon, salle à manger), buanderie, garage avec espace chaufferie, car-port, terrasse, magnifique parc arboré et fleuri, abri en bois. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire), trois chambres de +/- 10, 15 et 25 m². Divers : superficie totale : 4.761 m², superficie habitable : 208 m², double vitrage en bois, chauffage central au gaz. Informations énergétiques : PEB No. : 20260508035535, PEB : C, E spec : 219 kWh/m².an, E totale : 45 543 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur ### !

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Villa for sale (New construction project)

4190 Ferrières

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 28 min on foot 28 min
• Supermarket · 48 min on foot 48 min

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous proposer cette superbe villa moderne de plain-pied. Entièrement remise à neuf avec des matériaux de la plus haute qualité, le coup de cœur sera assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira par ses confortables et spacieux volumes intérieurs emplis de lumière. Implantée sur une parcelle de 1.425 m², vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une magnifique terrasse et sa vue imprenable ! Fait rare sur le marché immobilier, ce bien bénéficie d'un PEB A++ avec une consommation énergétique parfaitement maitrisée. Enfin, vous apprécierez son excellente situation dans un cadre campagnard à moins de 10-15 minutes de Aywaille et Durbuy. Offre exclusive qui se présente également comme une remarquable opportunité d'investissement en vue d'une exploitation en logement touristique (ss réserve d'autorisation) avec de nombreuses activités à proximité. Rez : hall d'entrée, w-c, espace de vie de +/- 77 m² composé d'une cuisine "américaine" full-équipée, 3 ch. dont 1 avec sdb (baign.&dche), sdd, buanderie, spacieux garage, terrasse de +/- 37 m², jardin, gd parking en façade. Divers : sup. tot. : 1.425 m², hab. : 195 m², DV PVC et alu., électr. OK jusqu'en 2051 avec domotique, chauffage par pompe à chaleur air-air chaud/froid, VMC double flux, alarme et caméras, vente ss droits d'enregistr. Infos énerg. : PEB No. : 20251215510799, PEB : A++, E spec : -39 kWh/m².an, E totale : -8.836 kWh/an. SPLENDIDE VUE ! Plus d'infos sur ### !

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4052 Beaufays

REALIM vous propose à la vente une villa contemporaine et récente située à proximité du centre de Beaufays et de toutes ses commodités. Un soin particulier a été apporté aux finitions que nous pouvons qualifier de haut de gamme, sans parler des excellentes performances énergétiques. Le bien se compose notamment de 3 à 4 chambres dont une vaste suite parentale située au rez-de-chaussée, des pièces de vie particulièrement lumineuse, cuisine hyper équipée donnant sur le jardin, garage 2 voitures. Tout a également été pensé pour profiter des extérieurs: jardin joliment dessiné et arboré, piscine, terrasse couverte,... Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

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4052 Beaufays

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 23 min on foot 23 min
• Supermarket · 15 min on foot 15 min

BLACKWELL Property Partners presents this remarkable villa at shell stage, ideally located in a highly sought-after residential area of Beaufays, offering a rare opportunity for those looking for an exceptional property. With a total surface area of approximately 339 m², this property offers the considerable advantage of benefiting from an already existing and well-advanced construction, while still allowing its future owners complete freedom to finalise the project according to their own preferences, tastes and requirements. This configuration makes it possible to avoid a large part of the constraints and delays associated with starting a new construction project, while maintaining genuine freedom in the choice of finishes, materials and interior layout. Its generous volumes and contemporary design offer remarkable potential for customisation: spacious and bright reception areas, a master suite with dressing room, wellness area, swimming pool, or fully bespoke interiors designed to suit the lifestyle and expectations of its future occupants. Each space can therefore be designed and completed to create a truly personalised property, combining the advantages of an already well-advanced construction with the possibility of creating an interior perfectly tailored to your wishes. Located in the immediate vicinity of amenities, renowned schools and major motorway connections, this villa perfectly combines quality of life, accessibility and a green residential setting. A rare opportunity in Beaufays, presented by your high-end real estate agency, ideal for buyers wishing to benefit from an already constructed contemporary architectural base while retaining the freedom to bring to life an exclusive and fully personalised property. We invite you to contact us for any further information or to arrange a private viewing. Info: ### ### ###

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Villa for sale

4052 Beaufays

• Bus stop · 11 min on foot 11 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 5 chambres, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des promenades, des loisirs, du golf, des principaux axes routiers et de l’autoroute E25. Un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité. La villa se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, convenant parfaitement à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale. Composition du bien Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et un vaste jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Entre-sol inférieur : une cave et une buanderie, ces espaces pouvant être aménagé pour une profession libérale ou pour créer une zone polyvalente selon les besoins des futurs occupants. À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bain. Extérieurs : Jardin plein de charme, Plusieurs espaces de terrasse, Places de parking à l’avant. Aspects techniques : PEB D Installation électrique non conforme Panneaux photovoltaïques Un budget travaux est à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 495.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

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