Opbrengsteigendom te koop - Aywaille

Vrijstaande woning met ruime volumes, tuin, garage voor 2 tot 3 wagens en een afzonderlijk appartement op het gelijkvloers (verhuurd aan € 850/maand, incl. lasten). Rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat, langs het RAVeL Liège–Durbuy en in de onmiddellijke nabijheid van de Ourthe. De woning grenst bovendien aan visvijvers, een voetbalterrein en een kampeerterrein met glamping, wat zorgt voor een open en atypische omgeving. Totale indeling : 3 ingerichte keukens, 3 badkamers, 7 slaapkamers (mog. +2). Uitrusting : 38 zonnepanelen, PVC DG, CV-olie. Opp. perc. : 712 m². EPC "C" & "B" n° 20260410037795 – 7643. Het pand was vroeger gekend als "rue Embiérir" en staat vandaag geregistreerd als "rue des Ecluses 2". Sommige GPS-systemen herkennen dit mogelijk nog niet – Meer info op ### Meer weten?

Logement 1 (n°16) SOUS-SOL de ±56m² : - Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m², - Cave de ±10m² sur béton, - Cave de ±8m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±166m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±26m² sur parquet laminé, - Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines, - Véranda de ±12m² sur parquet laminé, - Bureau de ±5m² sur tapis plain, - Entrepôt de ±80m², - Jardin orienté Sud-Est, 1er ÉTAGE de ±62m² : - Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain, - Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire, - Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. Logement 2 (n°16B) REZ DE CHAUSSÉE de ±26m² : - Séjour de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±8m² sur carrelage, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo, 1er ÉTAGE de ±23m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain, - Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. → Actuellement louée 480€ (charges comprises) Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

STALPORT real estate presenteert dit prachtige pand met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in een groene omgeving aan de oevers van de Ourthe en directe toegang tot de Ravel. Naast de vele troeven qua ligging zal dit pand u ook verrassen met zijn indeling en woonoppervlaktes (+/-220m² exclusief garages), als volgt samengesteld: op het gelijkvloers, grote inkomhal, vestiairehal met apart toilet en slaapkamer. Een uiterst comfortabele dubbele woonkamer (salon/eetkamer), met vrij zicht naar buiten, maar ook een gezellig hoekje voor uw winteravonden voor de open haard! Uitgeruste keuken. Wasruimte. Boven, grote gang met 4 grote slaapkamers (elk met wastafel), badkamer en apart toilet. Niet in te richten zolder. Daarnaast kelders in de kelder en dubbele garage (46m²). Grote tuin met bomen en terras van 35 m². Kenmerken: centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, houten DV/SV chassis, alarmsysteem. Ook ideaal voor een gîte/vakantiehuis! HEBBEN!!! Plan snel je bezoek op 04/224.08.04! Doe een bod vanaf € 325.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB F (469 kWh/m².jaar) nr.20221116003083 Meer weten?

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger 2e étage : salon, chambre et cuisine À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété. Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment. Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités. PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097 PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547 PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363 Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Antoine Immobilier biedt u deze prachtige vakantieaccommodatie te koop aan, gelegen in Sy (Ferrières), in een rustige en groene omgeving, vlak bij wandelpaden en de vallei van de Ourthe. Gelegen op een prachtig perceel van meer dan 4.500 m², volledig gelegen in een landelijk woongebied, valt dit pand, gebouwd in 2008 en volledig gerenoveerd sinds 2022, op door zijn uitstekende staat van onderhoud, de kwaliteit van de afwerking en het grote exploitatiepotentieel. Dit pand, dat momenteel een vergunning heeft voor 15 personen, wordt geëxploiteerd als bed & breakfast en biedt een zeer goed huurrendement. Het zou ook kunnen worden omgebouwd tot een vakantiehuis, mits akkoord van de bevoegde autoriteiten. De indeling is als volgt: Tuinniveau: grote woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, 1 slaapkamer met kleedkamer, 1 badkamer, hal, toilet. Begane grond: hal, prachtige verranda. Eerste verdieping: 5 slaapkamers (waarvan één master bedroom met 4 bedden), elk met eigen doucheruimte, hall. +2: zolder. Buiten kunt u genieten van een prachtige, perfect onderhouden tuin, een terras en een tuinhuisje. Er is ook een vergunning verkregen voor de aanleg van een zwembad, wat nog meer potentieel biedt voor dit toch al uitzonderlijke pand. Wat de voorzieningen betreft: vloerverwarming op gas, omkeerbare airconditioning met warmtepomp, zonnepanelen, elektrische installatie conform de voorschriften, dubbele beglazing, oplaadpunt,… Het pand heeft bovendien een goede energieprestatie: EPC B. Een zeldzaam pand, ideaal voor een hoogwaardig toeristisch project in een gewilde regio. Mogelijkheid om bovendien een bouwgrond van ± 1900 m² aan te kopen, grenzend aan het pand. Informatie en bezichtigingen: ### ### - ### ### Meer weten?

RED Immobilier presenteert een appartementengebouw met uitstekende huurrendementen. Doe een bod vanaf € 480.000 In het hart van het charmante dorpje Ferrières, bestaat dit investeringspand uit vier huurwoningen, allemaal verhuurd (drie met bouwvergunning): Appartement 1 (1e verdieping – ± 60 m² - verhuurd voor € 500/maand): lichte woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers, terras. Appartement 2 (begane grond – ± 60 m² - verhuurd voor € 600/maand): één slaapkamer, woonkamer, badkamer met douche, kelder. Appartement 3 (1e verdieping – ± 60 m² - verhuurd voor € 700/maand): woonkamer, keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers. Appartement 4 (loft – ± 180 m² - verhuurd voor € 900/maand): ruime woonkamer, ingerichte keuken, mezzanine, 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer met douche, wijnkelder, terras en tuin. Extra's: Gemeenschappelijke ruimte, fietsenberging, garage, tuinhuis. Aparte meters met demeter. Ontdek snel! Informatie en bezichtigingsaanvragen: Kantoor - ### - ### Meer weten?

Bod vanaf 495.000 euro. Aan de rand van de Ardennen, in de groene gemeente Ferrières in Werbomont, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit prachtige gebouw, bestaande uit: twee onafhankelijke gîtes, een multifunctionele ruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een ruime opslagruimte. Dit pand verkeert in uitstekende staat en is een echte investeringskans. U zult de kwaliteit van de materialen, de comfortabele leefruimtes en de strategische ligging met directe toegang tot de snelwegen zeker waarderen. Talrijke toeristische activiteiten in de buurt. U zult er zeker verliefd op worden ! Begane grond Entreehal met twee aparte toiletten, stookruimte, opslagruimte van 100 m², tuin met twee aparte ruimtes per gîte, terras, grote parkeerplaats aan de voorzijde. Gîte 1 : woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken. Gîte 2 : woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken met eethoek, doucheruimte voor mindervaliden. 1e verdieping Multifunctionele zaal van +/- 50 m² volledig gerenoveerd met inrichtbare zolder over de hele oppervlakte. Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte. Gîte 2 : een slaapkamer met doucheruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer.2e verdieping Gîte 1 : 2 slaapkamers met eigen doucheruimte.Diversen : totale opp. : 1.778 m², bewoonbare opp. : +/- 300 m², dubbele beglazing in hout met luiken op de begane grond, 2 elektriciteitsmeters, centrale verwarming op stookolie met nieuwe brander. BERICHT AAN INVESTEERDERS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

HAMOIR – Ensemble de deux maisons d'habitation à rénover, implantées sur une parcelle de 467 m², à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun. Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation offrant un beau potentiel de valorisation. Maison 1 -1 : cave, chaufferie. Rez : séjour, WC indépendant. +1 : 1 chambre, salle de douche. +2 : 2 chambres. Maison 2 -1 : caves. Rez : séjour, cuisine, hall, WC. +1 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains. +2 : hall de nuit, 2 chambres, grenier. Équipements : châssis bois et PVC double vitrage, chauffage central au mazout. Renseignements et visites : ### – ### ### – ### Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux. Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise; Loyer mensuel : 2.500,00 € Un grand espace bureaux (non loué actuellement) ; Une maison composée comme suit : Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ; +1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant; +2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain. Loyer mensuel : 785€. Un lavoir ; Loyer mensuel : 500,00 €. Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels... Plus de renseignements : ### - ### Meer weten?

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Trooz biedt een interessante opportuniteit aan een prijs van 120.000 euro. Het betreft een aangename, halfopen bebouwing gelegen in een rustige wijk, met een woonoppervlakte van 96 m² volgens het energieprestatiecertificaat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een leefruimte die aansluit op de keuken. Bovendien is er een zolderverdieping die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties. De woning is goed onderhouden met een elektrische installatie die conform is tot 2033 en beschikt over dubbel glas en gasverwarming. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of investering. De totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m² met een gevel aan twee zijden. Het kadastraal inkomen bedraagt 237 euro, wat nuttige informatie is voor fiscale doeleinden. De woning heeft tevens een geldig attest van conformiteit voor gasinstallatie en het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 423 kWh per m² per jaar, met een energieklasse E-. Het pand ligt in een woonzone zonder voorkooprecht en wordt niet aanzien als overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de locatie. Trooz is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving. Door de gunstige prijsstelling en praktische indeling is dit huis geschikt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de notariskantoor Renaud Mozin in Olne via het nummer ### of per e-mail ### . Dit is een kans die u niet mag missen om eigendom te verwerven in deze charmante omgeving. Meer weten?

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) : Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage : Chambre et dressing. Sous-sol : 3 caves. Châssis : bois double vitrage. Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage : poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Biedingen vanaf € 325.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand met twee appartementen, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand voldoet aan alle stedenbouwkundige voorschriften en biedt een uitstekende investeringskans! Op een steenworp afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Appartement 1 (verhuurd) : Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke kelder met de stookolieketel, een opslagkelder en een garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal met opbergkast, apart toilet, woonkamer van +/- 31 m², ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 12 m², doucheruimte (wastafel en douche), terras en balkon Appartement 2 (verhuurd) : Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke kelder met de stookolieketel, een opslagkelder en een garage. 2e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal met opbergkast, apart toilet, woonkamer van +/- 31 m², ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 12 m², een badkamer (wastafel en bad) en een balkon Diversen : totale oppervlakte: 101 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 214 m², aparte meters (water, elektriciteit), centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing. Energieprestaties : 1e verdieping: EPC-nr.: 20181104005812, EPC: D, Energiescore : 308 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 24.494 kWh/jaar. 2e verdieping: EPC-nr.: 20181104006023, EPC: E, Energiescore : 396 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 31.526 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?