Opbrengsteigendom te koop - Aywaille

L'agence SKYIMMO vous présente cet exceptionnel ensemble immobilier 4 façades en pierre du pays, idéalement situé sur les hauteurs de la commune de SPRIMONT. Ce bien se compose comme suit : Gîte 1 RDC : Cuisine (11) - Salle à manger (25) - Salon (19) - Garage (24) 1ERE ETAGE : Hall (5) - Chambres (13 - 11) - Salle de bains (4) - Wc (2) - Balcon (26) Gîte 2 RDC : Hall (10) - Wc (1) - Garage (42) - Local technique (11) 1ERE ETAGE : Hall (8) - Salon (22) - Salle à manger (24) - Cuisine (20) 2EME ETAGE : Halle (24) - Chambre (20) - Salle de bains (6) - Wc (1) 3EME ETAGE : CHambre (22) Gîte 3 RDC : Salon (27) - Cuisine / Salle à manger (15) 1ERE ETAGE : Hall (6) - Chambres (13 - 12) - Salle de bains (5) - Wc (1) Maison RDC : Hall (15) - Chambre (22) - Couloir (32) - Salle de bains (11) - Wc (2) - Salon (22) - Cuisine / Salle à manger (19) - Salon (47) 1ERE ETAGE : Hall (10) - Chambres (24 - 21 - 19 - 12) - Salle de bains (4) - Comble/Fenil (86) 2EME ETAGE : Chambres (23 - 13) COMBLE : Comble (16) Découvrez cet ensemble immobilier en pierre naturelle, avec 778 m² de surface habitable et 268 m² d'annexes offrant plus de 7 mètres de hauteur sous plafond. Profitez d'une cour intérieure de 443 m², de 2 garages et d'un parking pour 10 voitures. Une opportunité rare pour investisseurs à ne pas manquer ! Venez visiter sans tarder. Le Collège a donné un avis favorable à la division du bien en 4 entités destinées à des logements permanents, sous réserve de préserver des espaces extérieurs agréables et de limiter l'impact du stationnement dans la cour. Toiture : Bon état Electricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : Simple/Double vitrage bois Revêtement au sol : carrelage et parquet Revenu cadastral : en attente de réception PEB : Gîte 1 : G - E. spec. 532 kWh/m2.an - E. totale 61.047 kWh/an - Numéro: 20230508005091 Gîte 2 : G - E. spec. 577 kWh/m2.an - E. totale 114.748 kWh/an - Numéro: 20230508004914 Gîte 3 : G - E. spec. 555 kWh/m2.an - E. totale 57.828 kWh/an - Numéro: 20230508004854 Maison : F - E. spec. 453 kWh/m2.an - E. totale 135.785 kWh/an - Numéro: 20230508001508 Cette investissement représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située dans un quartier paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers,... . Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien : - ### - ### - ### Meer weten?

Sprimont: Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison à POULSEUR composée de : RDC : Caves (47) 1ER ETAGE : Jardin (16) - terrasse (15) -cuisine (14) - salon (12) - salle à manger (7) - chambres (12 et 11) - buanderie (4) - SDB (7) 2EME ETAGE : séjour (27) - chambre (10) - grenier (8) Cette grande maison vous offre un jardin ainsi qu'une terrasse de 15m2. Vous disposez aussi d'un immense second séjour de 27m2 au 2e étage, elle peut également être utilisée comme habitation résidentielle avec différents niveaux indépendants, chacun possédant une entrée distincte. Electricité : non conforme Chauffage : mazout Châssis : bois simple vitrage Revêtement au sol : carrelages Toiture: bon état Revenu cadastral : PEB : F - E. S.pec 444 KwH/m.an - E totale 65438 kWh/an Numéro : 20200604002080 . Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

STALPORT real estate presenteert deze eigendom gelegen in het hart van het dorp Chanxhe (Poulseur) met tuin, omgeven door groen en grenzend aan de Ourthe, comfortabel en rustig gelegen. Met een totale woonoppervlakte van +/- 320m² bestaat de woning momenteel uit twee afzonderlijke percelen, maar TOEGESTAAN VOOR 3 PARTIJEN, als volgt geprojecteerd: - Op tuinniveau, DUPLEX APPT met 2 slaapkamers +/-190m² (mogelijk 3 slaapkamers) met garage voor 2 wagens/grote kelders + tuin en overdekt terras, - Op tuinniveau, appartement met 1 of 2 slaapkamers +/-80m² (extra kamer beschikbaar op zolder), overdekt terras. Geen tuin of kelder. - Op het gelijkvloers, 2CH APPT +/-130m², met tuin + kelder Tuinen met bomen, gelegen op het zuiden! 4 buitenparkeerplaatsen + berging (fietsen enz.). Functies: Centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, 38 fotovoltaïsche panelen (2021), recent dak (2017), isolatie, DV PVC-frame (2022), rolluiken. Uitstekend potentieel voor INVESTERING (permanente of seizoenshuisvesting)! Info & plannen in agentschap. Doe een bod vanaf € 449.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB D (285kWh/m².jaar) nr.20150310005474 Meer weten?

STALPORT real estate presenteert dit prachtige pand met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in een groene omgeving aan de oevers van de Ourthe en directe toegang tot de Ravel. Naast de vele troeven qua ligging zal dit pand u ook verrassen met zijn indeling en woonoppervlaktes (+/-220m² exclusief garages), als volgt samengesteld: op het gelijkvloers, grote inkomhal, vestiairehal met apart toilet en slaapkamer. Een uiterst comfortabele dubbele woonkamer (salon/eetkamer), met vrij zicht naar buiten, maar ook een gezellig hoekje voor uw winteravonden voor de open haard! Uitgeruste keuken. Wasruimte. Boven, grote gang met 4 grote slaapkamers (elk met wastafel), badkamer en apart toilet. Niet in te richten zolder. Daarnaast kelders in de kelder en dubbele garage (46m²). Grote tuin met bomen en terras van 35 m². Kenmerken: centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, houten DV/SV chassis, alarmsysteem. Ook ideaal voor een gîte/vakantiehuis! HEBBEN!!! Plan snel je bezoek op 04/224.08.04! Doe een bod vanaf € 350.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB F (469 kWh/m².jaar) nr.20221116003083 Meer weten?

Dans le prestigieux Clos des Mésanges, découvrez cette superbe villa 4 façades de +-280 m² au sol, construite avec des matériaux de qualité, lui conférant un charme authentique et un style hors du commun ! Nichée sur un magnifique terrain de 1.937 m² au fond d'un clos, elle séduit par son vaste jardin en partie boisé munie d'une terasse, ses deux garages et son ambiance chaleureuse et lumineuse. Son emplacement privilégié offre la proximité de toutes les commodités tout en garantissant un calme absolu. Elle se compose comme suit : Au rez : deux halls séparé relié par la chaufferie, un vaste séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres et une salle de bain. au 1er : un séjour, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et deux chambres dont l'une à une salle de douche privative. Actuellement cadastrée en deux logements distincts d'où sa composition (rassemblement possible), elle s’adapte parfaitement à vos projets familiaux ou professionnels. Un bien rare alliant élégance, confort et sérénité ! Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux.Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" est composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise;Un bureau ;Loyer mensuel commerce + bureau: 2500€.Une maison est composée comme suit :Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ;+1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant;+2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain.Loyer mensuel maison: 785€.Un lavoir revenu annuel: +-25.000,00€Revenu annuel total: +- 65.000,00€Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels...Plus de renseignements : ### - ### Meer weten?

SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de TILFF. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Cave (18) RDC : Commerce (27)- Stockage 1 (25)- WC (2)- Stockage 2 (69) 1ER ETAGE : Cuisine (22)- Salle à manger (22)- Salon (18)- Terrasse (47) 2E ETAGE : Chambres (11,11,18)- SDB (8)- WC (2)- Couloir (16) Toiture : Comme neuf Electricité : En attente de réception Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1506 € PEB : B - C. spec. : 117 kWh/m2.an - E. total : 16946 kWh/an - Numéro : 20230210007030 Le rez-de-chaussée commerciale de 127 m², autrefois une boulangerie artisanale, offre un vaste espace commercial avec de nombreux emplacements de stockage. La maison de 128 m² propose un cadre de vie spacieux et confortable. L'immeuble bénéficie de panneaux solaires et d'une toiture entièrement rénovée. Idéalement placé, il est proche de toutes commodités, écoles, et transports en commun, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Idéalement situé en plein centre d'Esneux, proche de la gare et de toutes les commodités, un bel immeuble mixte entièrement loué et comprenant une surface commerciale en activité au rez-de-chaussée, trois appartements disposant d'une entrée indépendante et deux garages accessibles par la rue latérale. Sous-sol : deux garages, quatre caves; Rez-de-chaussée : commerce paramédical de cinq pièces (+/- 100m2), hall d'entrée indépendant vers les appartements; Premier étage : appartement deux chambres dont une à l'entresol (18m2)(13m2), séjour (26m2), cuisine (6m2)et salle de bains/buanderie (4m2); Deuxième étage : appartement une chambre (18m2), séjour (26m2), cuisine (6m2) et salle de bains/buanderie (4m2), pièce de rangement à l'entresol (4,5m2); Troisième étage : appartement une chambre (10m2), dressing (8m2) (possibilité d'aménager en deux chambres), séjour (25m2), cuisine (6m2) et salle de bains/buanderie (4m2), récemment rénové. PEB n° 20241014027191 - G 882 kWh/m2.an - 58362 kWh/an ** PEB n° 20241014028327 - E 415 kWh/m2.an - 33136 kWh/an ** PEB n° 20241014027834 - D 276 kWh/m2.an - 18659 kWh/an Meer weten?

Doe een bod vanaf €375,000 Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit ruime woonhuis met tuin voor te stellen, in het hypercentrum van Esneux! Dit ruime gebouw, dat vroeger gebruikt werd voor commerciële doeleinden op de begane grond, biedt tal van verbouwingsmogelijkheden (mits vergunning)! Profiteer van het goed bewaarde karakter van het pand, de uitstekende algemene staat en de aangename tuin zonder inkijk. Gratis openbare parkeerplaats direct tegenover het huis ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : hal, apart toilet, ideale ruimte voor een bedrijf of zelfstandige studio, wasruimte met stookruimte, tuin. 1ste verdieping : inkomhal, +/- 37 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 15 m² ingerichte keuken, +/- 18 m² bureau, +/- 39 m² zolder om te verbouwen. 2de verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 10 en 16 m², badkamer (bad, douche, wastafel, toilet). 3e verdieping : hal, grote slaapkamer (ongeveer 25 m²), berging. Diversen : totale oppervlakte: +/- 300 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 350 m², PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op olie met nieuwe condensatieketel, huis momenteel verhuurd aan 950€ /maand. Energieprestaties : EPC-nr: 20150113025254, EPC-nr: E, Energiescore: 381 kWh/m².an, Energieverbruik: 37835 kWh/jaar. UITSTEKENDE LOCATIE ! VOLUME ! ZONDER VERTRAGING TE ONTDEKKEN ! Meer infos op ### Meer weten?

Idéalement situé, à proximité de la gare, maison de commerce et d'habitation comprenant au rez de chaussée une sandwicherie de +/- 40 m² louée 675 €/mois et un appartement duplex 3 chambres, 2 salle de bains, terrasses, 2 ateliers et jardin (actuellement occupé par les propriétaire, loyer potentiel 900 €/mois). L'entrée pour le commerce est indépendante, il est doté d'une pièce commerciale de 35 m² entièrement vitrée. La partie habitation est composée au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'une buanderie donnant accès au jardin et de 2 ateliers (14 et 42 m²). Au 1er étage: salon, salle à manger, cuisine avec sortie sur la terrasse de 15 m² avec accès au solarium de 50 m², chambre , salle de douche, wc. Au 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de douche. Au sous-sol: 2 caves. Les châssis sont en bois double vitrage. Le duplex est équipé d'un chauffage central au gaz, le commerce est équipé de radiateurs électriques. 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau avec décompteur. RC: 1.224 €. PEB: E, n°20200812006415 Meer weten?

ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. DETAIL PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 Meer weten?

VERVIERS, nous vous présentons un immeuble mixte alliant commerce dynamique et logement moderne. Ce bâtiment se compose au rez de chaussée d'un commerce de 64m², une petite salle de bain avec ce commerce, un hall d'entrée donnant accès au logement. Au 1er étage se trouve un hall, un grand séjour avec coin cuisine semi équipée, un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain et deux chambres à coucher. Enfin, au 3ème se trouve une grande chambre mansardée. La maison possède une grande terrasse de 107m². PARTICULARITES: Immeuble mixte (commerce + triplex), chauffage central gaz individuel, compteurs gaz et électrique séparés, compteur eau commun avec décompteur, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 587€, revenu locatif commercial potentiel de 650€, revenu locatif habitation potentiel de 800€, relié aux égouts. Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Casco gebouw van +/- 472 m² op vijf niveaus + kelder, gelegen in het centrum van Luik. Gebruikt als hotel, biedt het een uitzonderlijk potentieel voor een winstgevend project. Mogelijkheid om een jeugdherberg met 17 kamers te creëren, project reeds bestudeerd met business plan beschikbaar. Ideale locatie dicht bij het nieuwe Trianon project en alle voorzieningen, vervoer en toeristische activiteiten. Voor meer informatie en een bezichtiging, neem zo snel mogelijk contact met ons op Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 99.000€. PROJET DE CONSTRUCTION AVEC PERMIS D'URBANISME OCTROYE POUR UN REZ COMMERCIAL + 2 APPARTS A PROXIMITE DE LA MEDIACITE ! L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades à réhabilité sur une parcelle de 175m², situé proche du centre ville et de toutes commodités (près de la Médiacité). Caractéristiques du bien : Emplacement : Rue Haute-Wez 112 à Grivegnée Description : Cet immeuble à réhabiliter est bien situé et a beaucoup de potentiel. Avec une vision créative et une rénovation bien planifiée, cette propriété pourrait devenir une résidence charmante, un investissement locatif attractif ou une opportunité de revente lucrative. Anciennement incendié, nous vous proposons ce projet de construction avec 1 Rez Commercial & 2 Appartements. Vous trouverez le permis avec le plan d'architecte en annexe qui a été accepté par la commune. Visites : Si vous cherchez à investir dans un endroit en plein expansion, n'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite personnalisée. PEB ACTUEL : (G) | Perf. énergétique : 1345 kWh/m².an | Code unique 20240123018777 Libre à l'acte. Meer weten?

Au coeur du nouveau Feronstrée, cet immeuble de commerce et d'habitation est un véritable coup de coeur ! Historiquement composé de 2 immeubles séparés par une cour, il forme aujourd'hui un ensemble d'un charme fou. Actuellement occupé par un commerce et un appartement en triplex aux étages. D'une superficie d'après PEB de 269 m², il se prête à de nombreuses activités commerciales ou mixtes. Chauffage central, double vitrage, électricité, gaz et pompiers conformes.Vendu libre d'occupation. A visiter sans faute ! PEB N° 20150401007353 - Indice D - E spec 269 kWh/m².an - E totale 74.910 kWh/an Meer weten?

MAISON DE RAPPORT composée de DEUX UNITES d'habitation avec JARDIN et TERRASSE - SPA, Avenue Camille Bellenger. Idéalement située a proximité immédiate de toutes les commodités (parc, école, commerces etc.) dans le quartier recherché du Waux-Hall de Spa, cette maison de rapport est une très bel opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien est composé comme suit: NIV 0: APPARTEMENT 1: hall d'entrée (9,11m²), cuisine (15m²), lumineux salon donnant accès au jardin privatif (27m²), chambre à coucher (16m²), bureau (8m²), salle de bains (7m²) (douche, baignoire, WC, évier). NIV +1: APPARTEMENT 2: palier (6m²), cuisine donnant accès à la terrasse privative (15m²) (four, taque, double évier, lave-vaisselle), spacieux salon (21,36m²), buanderie (12m²), bureau (12m²), palier avec WC (1m²). NIV+2: palier (2m²), chambre à coucher (12m²), chambre à coucher (12m²), salle de bains (douche, WC, double évier, baignoire) (8m²), chambre à coucher supplémentaire. NIV -1 : 2 caves, espace de rangement sous l'annexe (25m²) Techniques: châssis DV bois 2006, thermostat d'ambiance, 2 compteurs éclectique mono-horaire, électricité non conforme, toiture isolée de 2006, chaudière vaillant à condensation gaz de ville, raccordée aux égouts, RC APP. = 681€ et RC DUPLEX = 721€, PEB APP. = F "504" kWh/m².an - 44.907 kWh/an (ref n°20241107014768) et PEB DUPLEX = D "305" KkWh/m².an - 41.653 kWh/an (ref n°20241107015048). Prise de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### ! Meer weten?