Opbrengsteigendom te koop - Aywaille VBE01900

Place Jospeh Thiry 10 4920 Aywaille

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01900

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 342 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 36 m² Terras
Place Jospeh Thiry 10 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een rendabele investering op een toplocatie met directe inkomsten? Dan is dit een unieke kans!

EasyHome en Simon stellen u met plezier dit opbrengsteigendom voor, volledig stedenbouwkundig in orde en gelegen op de hoofdplaats van Aywaille, vlak bij alle voorzieningen.

Het gebouw bestaat uit 4 entiteiten:
• Gelijkvloers handelsruimte van ±111m² (slagerij) verhuurd aan €1.470/maand (indexeerbaar tot €1.562)
• Appartement van ±74m² (1e verdiep, 2 slpk) verhuurd aan €673/maand (indexeerbaar tot €710)
• Appartement van ±74m² (2e verdiep, 2 slpk) verhuurd aan €671/maand (indexeerbaar tot €710)
• Duplex van ±72m² (3e verdiep, 1 slpk + terras) verhuurd aan €575/maand (indexeerbaar tot €611)

Totale huurinkomsten: €3.389/maand (€40.668/jaar) met potentieel tot €43.128/jaar na indexatie.

Technisch: PVC ramen met dubbel glas, EPC C, elektrische verwarming, elektriciteit niet conform.

Een strategische investering met onmiddellijk rendement.

Vraagprijs: €599.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 895 €
  • BTW: Nee
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 22 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1968

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

42 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

36 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

137 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13366 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/09/2026

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01900 Ref. verkoper: 7579903 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

392 m 2' 53'' 443 m 37'' 392 m 5' 392 m 5'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

464 m 4' 490 m 50'' 352 m 4' 352 m 4'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

464 m 4' 490 m 50'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

366 m 1' 12'' 366 m 27'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

18 m 13''

Treinstations

Aywaille

371 m 1' 17'' 371 m 33'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Luchthavens

Liège Airport

29,4 km 2º 12' 37 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,7 km 4'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

92 m 18'' 92 m 7'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Lidl Aywaille

685 m 2' 7'' 685 m 55'' 602 m 8' 685 m 8'

Delhaize Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,8 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,9 km 33'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,5 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,8 km 12'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Place Joseph Thiry betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Câlins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 33 minuten te bereiken.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 4 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 15 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

peb bte 02.pdf

Download

peb bte 03.pdf

Download

bdes.pdf

Download

matrice cadastrale.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

peb bte 01.pdf

Download

E-mail Bellen