Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE54975

Rue de Louveigné 57, 4920 Aywaille

235 000 €

4 Slaapkamer(s) 239 m² 4 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Bod vanaf 235.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit drie appartementen met tuin voor te stellen, vlak bij het centrum van Aywaille. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen. Appart 1 (verhuurd) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte, leefruimte +/- 28 m² met keuken, badkamer en 1 kamer +/- 11 m². Appart 2 (verhuurde triplex) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte, leefruimte. 1e : gemeenschappelijke hal, gemeenschappelijke bergkast, keuken, 2 badkamers en 1 kamer +/- 14 m². 2e : 1 kamer +/- 23 m². Appart 3 (verhuurde duplex) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte. 1e verdieping : gemeenschappelijke hal, gemeenschappelijke bergkast, leefruimte met keuken +/- 28 m². 2e verdieping : nachthal, doucheruimte en 1 kamer +/- 28 m². Diverse : totale oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 239 m², c. verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. E-prestaties : 1/ EPC nr.: 20230111003284, EPC: D, E-score: 325 kWh/m².jaar, E-verbruik: 19.777 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20230111003574, EPC: E, E-score: 419 kWh/m².jaar, E-verbruik: 37.995 kWh/jaar. 3/ EPC nr.: 20230111003736, EPC: G, E-score: 519 kWh/m².jaar, E-verbruik: 40.077 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 235 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 130 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 19777 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan aywaile.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE54975 Ref. verkoper: 7802614 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

99 m · 19'' 99 m · 9'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Kleuterscholen

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Basisscholen

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael Middelbare scholen

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

3 km · 3'

64 - Liège - Aywaille Bus

107 m · 1' 17''

64 - Liège - Aywaille

107 m · 1' 17''

362 - Aywaille - Spa

107 m · 1' 17''

Aywaille Treinstations

3,7 km · 17' 3,7 km · 5' 3,4 km · 23' 3,6 km · 43'

Remouchamps Laadstations

2,2 km · 2' 48''

Winkelen

Carrefour Market Remouchamps Winkels

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 15'' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Aldi Aywaille

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 11'' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Trafic Aywaille

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 26'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 20'

Toerisme

Parc Monde Sauvage Safari Pretparken

4,4 km · 6'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

14,1 km · 13'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,8 km · 30'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

529 m · 42''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

16,4 km · 19'

Château De Franchimont Kastelen

14,6 km · 14'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

9,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,7 km · 50' 57,6 km · 3º 56'

Sittard

80,4 km · 59' 66,5 km · 4º 29'

Kerkrade

79,8 km · 51' 56,7 km · 4º 24'

Verviers

20,8 km · 19' 18,3 km · 1º 23'

Seraing

27,3 km · 24' 23,5 km · 1º 56'

Luik

28 km · 22' 23,1 km · 1º 40'

Transporten

Wonen bij Rue de Louveigné biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

In 1 minuut bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

"Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 6 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 30 minuten rijden.

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 1 minuut lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael", op 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 362 - Aywaille - Spa, 64 - Liège - Aywaille met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aywaille (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Aywaille (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE54975

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE54975

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?