Immeuble de rapport à vendre, Aywaille VBE54975

Rue de Louveigné 57, 4920 Aywaille

235 000 €

4 Chambre(s) 239 m² 4 Salle(s) de bain Jardin

Description

F.O. àpd 235.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements avec jardin, proche du centre de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appart 1 (loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non-attenant, living de +/- 28 m² avec cuisine, salle de bains et une chambre de +/- 11 m². Appart 2 (triplex loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non attenant, un living. 1er étage : hall d'entrée commun, un placard commun, une cuisine, deux salles de bains (avec chacune toilette, lavabo et baignoire) et une chambre de +/- 14 m². 2e étage : une chambre de +/- 23 m². Appart 3 (duplex loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non-attenant. 1er étage : hall d'entrée commun, un placard commun, living avec cuisine de +/- 28 m². 2e étage : hall de nuit, salle de douche (toilette, lavabo et douche) et une chambre de +/- 28 m². Divers : sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 239 m², chauffage c. maz., DV en PVC. Infos énerg. : 1 : PEB No. : 20230111003284, PEB : D, E spec : 325 kWh/m².an, E totale : 19777 kWh/an. 2 : PEB No. : 20230111003574, PEB : E, E spec : 419 kWh/m².an, E totale : 37995 kWh/an. 3 : PEB No. : 20230111003736, PEB : G, E spec : 519 kWh/m².an, E totale : 40077 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 28 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface totale du terrain 130 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19777 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54975 Réf. vendeur: 7802614 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

99 m · 19'' 99 m · 9'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael Écoles secondaires

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3 km · 3'

64 - Liège - Aywaille Bus

107 m · 1' 17''

64 - Liège - Aywaille

107 m · 1' 17''

362 - Aywaille - Spa

107 m · 1' 17''

Aywaille Gares

3,7 km · 17' 3,7 km · 5' 3,4 km · 23' 3,6 km · 43'

Remouchamps Bornes de recharge

2,2 km · 2' 48''

Magasins

Carrefour Market Remouchamps Supermarchés

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 15'' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Aldi Aywaille

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 11'' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Trafic Aywaille

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 26'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musées

14,1 km · 13'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,8 km · 30'

Grottes De Remouchamps Activités

529 m · 42''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

16,4 km · 19'

Château De Franchimont Châteaux

14,6 km · 14'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

9,9 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,7 km · 50' 57,6 km · 3º 56'

Sittard

80,4 km · 59' 66,5 km · 4º 29'

Kerkrade

79,8 km · 51' 56,7 km · 4º 24'

Verviers

20,8 km · 19' 18,3 km · 1º 23'

Seraing

27,3 km · 24' 23,5 km · 1º 56'

Liège

28 km · 22' 23,1 km · 1º 40'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Louveigné, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 64 - Liège - Aywaille, 362 - Aywaille - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 1 minute en voiture.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 30 minutes de route.

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Remouchamps" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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