Immeuble de rapport à vendre, Aywaille VBE54975

Rue de Louveigné 57 , 4920 Aywaille

235 000 €

4 Chambre(s) 239 m² 4 Salle(s) de bain Jardin

Description

F.O. àpd 235.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements avec jardin, proche du centre de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appart 1 (loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non-attenant, living de +/- 28 m² avec cuisine, salle de bains et une chambre de +/- 11 m². Appart 2 (triplex loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non attenant, un living. 1er étage : hall d'entrée commun, un placard commun, une cuisine, deux salles de bains (avec chacune toilette, lavabo et baignoire) et une chambre de +/- 14 m². 2e étage : une chambre de +/- 23 m². Appart 3 (duplex loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non-attenant. 1er étage : hall d'entrée commun, un placard commun, living avec cuisine de +/- 28 m². 2e étage : hall de nuit, salle de douche (toilette, lavabo et douche) et une chambre de +/- 28 m². Divers : sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 239 m², chauffage c. maz., DV en PVC. Infos énerg. : 1 : PEB No. : 20230111003284, PEB : D, E spec : 325 kWh/m².an, E totale : 19777 kWh/an. 2 : PEB No. : 20230111003574, PEB : E, E spec : 419 kWh/m².an, E totale : 37995 kWh/an. 3 : PEB No. : 20230111003736, PEB : G, E spec : 519 kWh/m².an, E totale : 40077 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 28 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface totale du terrain 130 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19777 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54975 Réf. vendeur: 7802614 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

99 m · 19'' 99 m · 9'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael Écoles secondaires

810 m · 8' 829 m · 1' 22'' 531 m · 10' 810 m · 10'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa Bus

107 m · 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

107 m · 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

571 m · 7'

Aywaille Gares

3,7 km · 17' 3,7 km · 5' 3,4 km · 25' 3,6 km · 43'

Remouchamps Bornes de recharge

2,2 km · 2' 48''

Magasins

Carrefour Market Remouchamps Supermarchés

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 15'' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Aldi Aywaille

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 11'' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Trafic Aywaille

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 26'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musées

14,1 km · 13'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,8 km · 30'

Grottes De Remouchamps Activités

529 m · 42''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

16,4 km · 19'

Château De Franchimont Châteaux

14,6 km · 14'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

9,9 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,7 km · 50' 57,6 km · 3º 56'

Sittard

80,4 km · 59' 66,5 km · 4º 29'

Kerkrade

79,8 km · 51' 56,7 km · 4º 24'

Verviers

20,8 km · 19' 18,3 km · 1º 23'

Seraing

27,3 km · 24' 23,5 km · 1º 56'

Liège

28 km · 22' 23,1 km · 1º 40'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Louveigné, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Remouchamps" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

À 1 minute de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 13 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 10 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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