Immeuble de rapport à vendre - Aywaille VBE54975

Rue de Louveigné 57 4920 Aywaille

259 000 €

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VBE54975

  • 4 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de Louveigné 57 4920 Aywaille
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements avec jardin, proche du centre de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appart 1 (loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non-attenant, living de +/- 28 m² avec cuisine, salle de bains et une chambre de +/- 11 m². Appart 2 (triplex loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non attenant, un living. 1er étage : hall d'entrée commun, un placard commun, une cuisine, deux salles de bains (avec chacune toilette, lavabo et baignoire) et une chambre de +/- 14 m². 2e étage : une chambre de +/- 23 m². Appart 3 (duplex loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non-attenant. 1er étage : hall d'entrée commun, un placard commun, living avec cuisine de +/- 28 m². 2e étage : hall de nuit, salle de douche (toilette, lavabo et douche) et une chambre de +/- 28 m². Divers : sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 239 m², chauffage c. maz., DV en PVC. Infos énergétiques : 1 : PEB No. : 20230111003284, PEB : D, E spec : 325 kWh/m².an, E totale : 19777 kWh/an. 2 : PEB No. : 20230111003574, PEB : E, E spec : 419 kWh/m².an, E totale : 37995 kWh/an. 3 : PEB No. : 20230111003736, PEB : G, E spec : 519 kWh/m².an, E totale : 40077 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19777 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54975 Réf. vendeur: 7802614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

99 m 19'' 99 m 9'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

810 m 8' 829 m 1' 22'' 531 m 10' 810 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

810 m 8' 829 m 1' 22'' 531 m 10' 810 m 10'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

810 m 8' 829 m 1' 22'' 531 m 10' 810 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

571 m 7'

Gares

Aywaille

3,7 km 17' 3,7 km 5' 3,4 km 25' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Remouchamps

2,2 km 2' 48''

Supermarchés

Carrefour Market Remouchamps

1,6 km 6' 1,6 km 2' 15'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Aldi Aywaille

1,6 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Trafic Aywaille

1,7 km 7' 1,7 km 2' 26'' 1,5 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

4,4 km 6'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

14,1 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 30'

Activités

Grottes De Remouchamps

529 m 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16,4 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

14,6 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,9 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Louveigné, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 13 minutes.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 14 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" est à 10 minutes à pied.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 19 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Remouchamps" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan aywaile.pdf

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