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VBD75914-0 33

Immeuble de rapport à vendre, Hamoir VBD75914

Rue du Néblon 20 , 4180 Hamoir
790 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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415 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 790 000 €
TVA Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Surface totale du terrain 326 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38684 kWh/an
Date de validité PEB 18/01/2027
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD75914 Réf. vendeur: 7524378 Dernière modification: 11/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Néblon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes en voiture.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 2 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. M. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Hamoir" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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