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VBD75914-0 33

Immeuble de rapport à vendre, Hamoir VBD75914

Rue du Néblon 20, 4180 Hamoir
790 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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415 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 790 000 €
TVA Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Surface totale du terrain 326 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38684 kWh/an
Date de validité PEB 18/01/2027
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD75914 Réf. vendeur: 7524378 Dernière modification: 11/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Néblon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. M. Du Service Sac Cel" est à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 97 - Huy - Hamoir, 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 10/2 - Aywaille - Bomal avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 34 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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