Immeuble de rapport à vendre, Aywaille VBE54993

Rue Mathieu Carpentier 19 , 4920 Aywaille

229 000 €

2 Chambre(s) 142 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé en plein centre du charmant village de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : un local chaufferie. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, un garage. 1er étage : hall d'entrée commun, living de +/- 21 m², cuisine, salle de bain (toilette, lavcabo et baignoire), une chambre de +/- 13 m² et une terrasse. Appartement 2 ( loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, un garage. 1er étage : hall d'entrée commun 2e étage : hall d'entrée commun, hall d'entrée, living de +/- 20 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavcabo et baignoire), une chambre de +/- 13 m² et une terrasse. Divers : superficie totale : 75 m², superficie habitable : +/- 153 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : 1 : PEB No. : 20260805015733, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 18174 kWh/an. 2 : PEB No. : 20260805016068, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 14339 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 229 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 282 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14339 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54993 Réf. vendeur: 7802782 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Câlins Crèches

714 m · 4' 765 m · 1' 1'' 560 m · 9' 714 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches" Écoles maternelles

787 m · 5' 812 m · 1' 15'' 675 m · 8' 675 m · 8'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches" Écoles primaires

787 m · 5' 812 m · 1' 15'' 675 m · 8' 675 m · 8'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

688 m · 2' 17'' 688 m · 52'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,7 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge Bus

287 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

287 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

287 m · 3'

Aywaille Gares

509 m · 6' 693 m · 58'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Liège Airport Aéroports

29,7 km · 2º 13' 37,2 km · 28' 0 m · 0''

Remouchamps Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Magasins

Lidl Aywaille Supermarchés

394 m · 1' 15'' 394 m · 34'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Carrefour Market Aywaille Centre

414 m · 1' 22'' 414 m · 32'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Delhaize Aywaille

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 13'' 1,4 km · 10' 1,6 km · 20'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

7,9 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,1 km · 10'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

35,8 km · 32'

Grottes De Remouchamps Activités

3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

13,2 km · 15'

Château De Franchimont Châteaux

19,6 km · 19'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

14 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

77,7 km · 55' 61 km · 4º 20'

Sittard

81,1 km · 0º 60' 68,3 km · 4º 5'

Kerkrade

84,8 km · 56' 60 km · 4º 52'

Verviers

25,8 km · 24' 21,9 km · 1º 35'

Seraing

28 km · 25' 22,3 km · 1º 43'

Liège

28,7 km · 23' 22,1 km · 1º 27'

Tourisme

Vivre près de la Rue Mathieu Carpentier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 13 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aywaille" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Câlins" est à 9 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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