Immeuble de rapport à vendre - Aywaille VBE54993

Rue Mathieu Carpentier 19 4920 Aywaille

229 000 €

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VBE54993

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé en plein centre du charmant village de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : un local chaufferie. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, un garage. 1er étage : hall d'entrée commun, living de +/- 21 m², cuisine, salle de bain (toilette, lavcabo et baignoire), une chambre de +/- 13 m² et une terrasse. Appartement 2 ( loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, un garage. 1er étage : hall d'entrée commun 2e étage : hall d'entrée commun, hall d'entrée, living de +/- 20 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavcabo et baignoire), une chambre de +/- 13 m² et une terrasse. Divers : superficie totale : 75 m², superficie habitable : +/- 153 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : 1 : PEB No. : 20260805015733, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 18174 kWh/an. 2 : PEB No. : 20260805016068, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 14339 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

282 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14339 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54993 Réf. vendeur: 7802782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

714 m 4' 765 m 1' 1'' 560 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

787 m 5' 812 m 1' 15'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

787 m 5' 812 m 1' 15'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

688 m 2' 17'' 688 m 52'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

287 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

287 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

287 m 3'

Gares

Aywaille

509 m 6' 693 m 58'' 480 m 6' 480 m 6'

Aéroports

Liège Airport

29,7 km 2º 13' 37,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,9 km 4'

Supermarchés

Lidl Aywaille

394 m 1' 15'' 394 m 34'' 394 m 5' 394 m 5'

Carrefour Market Aywaille Centre

414 m 1' 22'' 414 m 32'' 414 m 5' 414 m 5'

Delhaize Aywaille

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,4 km 10' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,8 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,2 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,6 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Mathieu Carpentier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 5 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Câlins" est accessible en 1 minute.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec une voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aywaille" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan aywaille.pdf

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