Immeuble de rapport à vendre, Aywaille VBE54993

Rue Mathieu Carpentier 19, 4920 Aywaille

209 000 €

2 Chambre(s) 142 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

F.O. àpd 209.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé en plein centre du charmant village de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : un local chaufferie. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, un garage. 1er étage : hall d'entrée commun, living de +/- 21 m², cuisine, salle de bain (toilette, lavcabo et baignoire), une chambre de +/- 13 m² et une terrasse. Appartement 2 ( loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, un garage. 1er étage : hall d'entrée commun 2e étage : hall d'entrée commun, hall d'entrée, living de +/- 20 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavcabo et baignoire), une chambre de +/- 13 m² et une terrasse. Divers : superficie totale : 75 m², superficie habitable : +/- 153 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : 1 : PEB No. : 20260805015733, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 18174 kWh/an. 2 : PEB No. : 20260805016068, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 14339 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 209 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 282 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14339 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54993 Réf. vendeur: 7802782 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Câlins Crèches

714 m · 4' 765 m · 1' 1'' 560 m · 9' 714 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches" Écoles maternelles

787 m · 5' 812 m · 1' 15'' 675 m · 8' 675 m · 8'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches" Écoles primaires

787 m · 5' 812 m · 1' 15'' 675 m · 8' 675 m · 8'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

688 m · 2' 17'' 688 m · 52'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,7 km · 4'

465 - Barvaux - La Reid Bus

287 m · 3'

465 - Barvaux - La Reid

287 m · 3'

165 - Aywaille - Hamoir

287 m · 3'

Aywaille Gares

509 m · 6' 693 m · 58'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Liège Airport Aéroports

29,7 km · 2º 13' 37,2 km · 28' 24,3 km · 1º 26'

Remouchamps Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Magasins

Lidl Aywaille Supermarchés

394 m · 1' 15'' 394 m · 34'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Carrefour Market Aywaille Centre

414 m · 1' 22'' 414 m · 32'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Delhaize Aywaille

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 13'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

7,9 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,1 km · 10'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

35,8 km · 32'

Grottes De Remouchamps Activités

3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

13,2 km · 15'

Château De Franchimont Châteaux

19,6 km · 19'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

14 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

77,7 km · 55' 61 km · 4º 20'

Sittard

81,1 km · 0º 60' 68,3 km · 4º 5'

Kerkrade

84,8 km · 56' 60 km · 4º 52'

Verviers

25,8 km · 24' 21,9 km · 1º 35'

Seraing

28 km · 25' 22,3 km · 1º 43'

Liège

28,7 km · 23' 22,1 km · 1º 27'

Éducation

Vivre près de la Rue Mathieu Carpentier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Câlins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 465 - Barvaux - La Reid, 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aywaille" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 28 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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