Surface commerciale à vendre - Aywaille

Te Rue du Pont 31 in het charmante Chanxhe, Sprimont, bevindt zich een uitzonderlijk recreatiecentrum dat rust, natuur en avontuur perfect combineert. Gelegen op een perceel van 1ha 73a 45ca biedt deze locatie een breed scala aan mogelijkheden. Omgeven door ongerepte natuur en met een uitstekende bereikbaarheid – op slechts 1 km van het centrum van Chanxhe, 5 km van Sprimont en 15 km van Luik - vormt het recreatiecentrum de ideale uitvalsbasis voor outdoorliefhebbers en avonturiers. Dankzij de ligging op slechts 10 minuten van de autostrade, is het centrum vlot bereikbaar en aantrekkelijk voor een breed publiek. Het recreatiecentrum beschikt over diverse faciliteiten die het geschikt maken voor zowel commerciële als toeristische doeleinden. De accommodatie omvat drie comfortabele appartementen met elk een bewoonbare oppervlakte van 76 m², ideaal voor korte of langeren verblijven. Daarnaast is er een bivak met twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als eetzaal of activiteitenruimte, terwijl de eerste verdieping op dit moment is ingericht als slaapzaal, verdeeld in twee aparte ruimtes, perfect voor groepen of schoolkampen. Voor opslag of werkgelegenheid is er een werkplaats van 76 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, maar met potentieel voor andere toepassingen. Het recreatiecentrum biedt daarnaast een indrukwekkend aanbod aan outdooractiviteiten. Bezoekers kunnen genieten van klimmen, een death-ride, het beklimmen van een waterval, moutainbiken en speleologie. De natuurlijke omgeving maakt deze activiteiten extra bijzonder en zorgt voor een onvergetelijke ervaring. De ligging midden in de natuur is een absolute meerwaarde voor het recreatiecentrum. Het adembenemende landschap, de rust en de ruimte zorgen ervoor dat bezoekers zich volledig kunnen onderdompelen in een unieke omgeving. Deze plek biedt de perfecte balans tussen ontspanning en avontuur, met alle voorzieningen om zowel individuen, gezinnen als groepen aan te trekken. Met deze accommodatie heeft u de mogelijkheid om een veelzijdig recreatiecentrum te ontwikkelen dat inspeelt op de groeiende vraag naar avontuurlijke en natuurgerichte vakanties. Of u nu een outdoorcentrum wilt uitbaten, een toeristische trekpleister wilt creëren, of het centrum voor privégebruik wilt inzetten, de mogelijkheden zijn eindeloos. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 28.000€ Vente du fonds de commerce : Espace commercial de ±46m² : - Salle sur carrelage, 12 places actuellement, - Local de rangement avec wc (broyeur) indépendant sur carrelage, - Cuisine ouverte sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Terrasse à l’avant, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, Le fonds de commerce comprend: - L'entièreté du matériel utile au fonctionnement du commerce, - Les recettes des sandwichs, - "Le contrat" avec l'école de Dolembreux (afin de fournir des repas aux enfants/élèves) - Listes des clients à la livraison - Listes des fournisseurs et contrats en cours Ne comprend pas : la page facebook, le logo, le nom commercial et le site internet. Le propriétaire garde son activité de traiteur et revend le fonds de commerce concernant la sandwicherie et le matériel réservé à cette activité. Divers ; La sandwicherie est entièrement équipée et opérationnelle avec une cuisine professionnelle ouverte sur la salle et le comptoir, chauffage central mazout, chaudière commune, décompteur pour l'eau (froide et chaude) et l'électricité. Toiture en roofing, châssis double vitrage en aluminium (±1998), fosse septique et dégraisseur. Loyer : 745€/mois Charges : provision de 300€/mois pour le chauffage central mazout, eau chaude et froide, électricité. Frais de gestion annuelle : participation de 400€/an pour les relevés des compteurs, calcul des charges, nettoyage du dégraisseur et entretien de la chaudière (1x/an) Précompte immobilier : participation à hauteur de 33% Disponibilité : cet établissement est en activité, disponibilité (à convenir avec l'occupant) Autre: Compte de résultats, inventaire du matériel et plus de détails disponibles lors d'une rencontre en agence. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Surface commerciale à usage de boucherie et d'atelier de découpe, d'environ 160M2 avec quai de déchargement à l'arrière. LIBRE D'OCCUPATION à l'acte. BATIMENT CONSTRUIT EN 2020 SELON LES NORMES "CEE". Possibilité de rachat du matériel installé, notamment les chambres froides. Nombreuses possibilités de parking dont un morceau de terrain potentiellement constructible (permis d'urbanisme périmé) pour des garages (camions). Nombreuses affectations possibles, belle situation sur un axe très fréquenté. RCNI 1.100€. Quote-part dans, les frais d'acte de base à prévoir (max 1500€). En savoir plus ?

Bâtiment industriel et de commerce avec une très belle visibilité au cœur de l’Ourthe-Amblève. +/- 1350 m² répartis entre un showroom, un espace administratif et de bureaux, un vaste atelier, un hall de tri et un espace détente avec studio à l’étage. CC-maz. PAS concerné par les crues. Surf parc : 4772 m². Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

🏢 SURFACE COMMERCIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉALE POUR PROFESSION LIBÉRALE OU INDÉPENDANT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial entièrement remis à neuf, situé dans un quartier vivant et facile d’accès. Parfait pour une profession libérale, un indépendant ou une petite activité commerciale, ce bien offre une belle visibilité et un aménagement optimal. Composition du bien Ce rez-de-chaussée se compose d’un premier espace lumineux de 15 m², idéal pour accueillir votre clientèle ou pour un bureau principal. Il est suivi d’un second espace de 13,5 m², parfait comme salle de consultation, bureau privé ou salle de soins. Une cuisine semi-équipée de 13 m² vous permet de bénéficier d’un coin détente fonctionnel. Le bien dispose également d’un hall d’entrée de 3 m² et d’un WC individuel de 2 m², pour plus de confort au quotidien. Les + de ce bien -Chaudière au mazout (chauffage commun) -Châssis double vitrage -Électricité conforme -Serrure sécurisée -Revenu cadastral : 669 € Moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce local conviendra parfaitement pour un cabinet médical ou paramédical, un bureau administratif, un espace de bien-être, ou toute activité de proximité. Il constitue une opportunité idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement soigné. Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Un espace professionnel prêt à l’emploi dans un état irréprochable ? Ne tardez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 En savoir plus ?

F.O. àpd 560.000 euros. Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble composé de : deux gîtes indépendants (9 pers. /4 pers.), d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement (salle de conférence, logement supplémentaire, ...) et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité d'investissement. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique avec un accès direct aux axes autoroutiers. Nombreuses activités touristiques à proximité. Rez : hall d'entrée avec 2 w-c, chaufferie, entrepôt de 100 m², jardin avec espaces séparés par gîte, terrasse, gd parking. Gîte 1 : hall d'entrée, w-c, salon, sàm, cuis. équ. Gîte 2 : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuis. équ. avec coin à manger, sdd pmr. 1er étage : Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièr. rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Gîte 2 : 1 ch. avec salle d'eau, 1 ch. avec sdb. 2ème étage : Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Divers : sup. tot. : 1.778 m², sup. hab. : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), DV bois avec volets au rez, 2 compt. électr. (rapports de conformité disponibles), ch. c. maz. avec nv brûleur. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Faire offre àpd 750.000€ SOUS-SOL de ± 572m² - Cave ± 20 m² sur béton, - Cave de ± 60 m² avec WC H/F sur béton, - Cave magasin de ± 140 m² sur béton, - Parking souterrain de ±300 m² sur béton, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 869 m² - Espace commercial de ± 869 m² sur carrelage, 1er ETAGE : ±157 m² - Hall de ± 7 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 17 m² sur carrelage, - Réserve de ± 6 m² sur carrelage, - Séjour de ± 78 m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 14 m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 15 m² sur parquet, - Balcon sur carrelage, - Espace extérieur sur roofing, 2ème ETAGE de ± 155 m² - Hall de ± 6 m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 19 m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 19 m² sur parquet, - Salle de douche de ± 11 m² (douche, wc et lavabo) sur parquet, - Grenier de ± 80 m² sur béton, DIVERS : Toiture en eternit (non isolée), toiture en ardoises, 25 panneaux photovoltaïques (installation de ±2010), 2 compteurs électriques, chauffage sol mazout pour le logement, 2 cuves de ±2500L, chaudière d’époque, système d’alarme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

FOND DE COMMERCE À VENDRE – Épicerie fine avec restauration sur place idéalement située sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce commerce de 110 m² vous séduira par son concept unique alliant épicerie fine italienne et espagnole. Ce local en rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce ouverte, harmonieusement divisée en deux espaces : espace boutique et comptoir de 65 m² avec vitrine, zone de présentation et de vente de produits. Espace restauration de 35 m², aménagé avec goût pour accueillir les clients sur place dans une ambiance chaleureuse et conviviale. À cela s’ajoute une cuisine professionnelle de 40 m², entièrement équipée : frigo, taques de cuisson au gaz, hottes professionnelles et tout le matériel nécessaire à l’activité actuelle. Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 1000€/mois. Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter le : ### Description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter diverses possibilités pour cet ensemble HORECA : - le fond de commerce d'un restaurant fraichement rénové (2022), de gastronomie française, composé d'un hall d'entrée, une grande salle de restaurant, un bar, une véranda, une cuisine full équipée, un espace chambre froide, des WC.- Fond de commerce + le bâtiment. - Fond de commerce + l'immeubles comprenant également les chambres d'hôtes. 3 chambres d'hôtes full équipées, et un appartement. Détail du fond de commerce sur demande. Situation idéale au centre du village de PEPINSTER, non loin des axes autoroutier de la E42 et de la E25, ainsi que des villes touristiques de, entre autre, : SPA, FRANCORCHAMPS, MALMEDY ...... Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Restaurant : - Hall d'entrée carrelé au sol (12m²) - Accueil/ bar - Grande salle de restaurant carrelée au sol (21m²) - Véranda carrelée au sol (21m²) - Cuisine full équipée carrelée au sol (23m²) - Espace chambre froide et plonge carrelé au sol (13m²) - WC séparé H/F carrelé au sol (8m²) Commodités: - Châssis PVC double vitrage - Electricité conforme - Normes SRI OK - Chauffage au sol dans le restaurant - Climatiseur Mitsubishi - 2 compteurs gaz, deux compteurs eau et deux compteurs d'électricité - 2 chaudières VAILLANT - 2 pompes à chaleur dans le rez-de-chaussée - PEB C - Possibilité d'acquérir le fond de commerce; ( détail du fond de commerce sur demande ) - Le fond de commerce + bâtiment ; ( prix sur demande ) - Le fond de commerce + immeuble avec également les chambres d'hôtes. ( prix sur demande ) Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez à contacter notre bureau PACKPRO IMMO au ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce commerce moderne et idéalement situé dans l'hyper centre de Liège (rue saint Gilles) et proche de toutes commodités et commerces de proximité, à quelques pas du boulevard et du Tram. Actuellement vide, ce commerce avec entrée indépendante vous permettra une installation rapide et un démarrage immédiat de votre activité, loyer précédent : 1100€/mois hors précompte (idéal pour un investisseur). D'une surface de +/- 90m² (hors caves), un grand comptoir à l'avant, une pièce principale de travail, des toilettes et une buanderie dans le fond du commerce donnant l'accès aux caves (dont 3 caves privées de +-41m²). Ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités. Propose une vitrine de +/- 5,50 mètres de large avec une belle visibilité. D'un point de vue technique: chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière murale, installation électrique CONFORME et compteur eau/gaz/électrique indépendants. RC:3060€. Le mobilier présent dans le commerce fait partie de la vente. À DECOUVRIR AU PLUS VITE! ### En savoir plus ?

💥 OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE LIÈGE ! 💥 Depuis 10 ans, ce salon de coiffure emblématique et reconnu des Liégeois cède sa surface commerciale idéalement située: 300 m² au centre-ville 🏙️ 👉 Superficie : 300 m² (possibilité de division en deux surfaces de 150 m²) 👉 Localisation : emplacement stratégique au centre de Liège 👉 Polyvalence : parfait pour un salon de coiffure, un cabinet médical, un bar, une salle d’exposition, bureaux ou tout autre projet professionnel tout est possible! 👉 Prix de vente : 290 000 € seulement. Une belle opportunité pour investir dans un lieu à fort potentiel au cœur de la ville. 🔑 Un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous vite dès aujourd’hui avant qu'il ne soit trop tard! ### ou wwww.weinvest.be En savoir plus ?

💥 OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE LIÈGE ! 💥 Depuis 10 ans, ce salon de coiffure emblématique et reconnu des Liégeois cède sa surface commerciale idéalement située: 300 m² au centre-ville 🏙️ 👉 Superficie : 300 m² (possibilité de division en deux surfaces de 150 m²) Prix pour 150m2 👉 Localisation : emplacement stratégique au centre de Liège 👉 Polyvalence : parfait pour un salon de coiffure, un cabinet médical, un bar, une salle d’exposition, bureaux ou tout autre projet professionnel tout est possible! 👉 Prix de vente : 150 000 € seulement pour 150 m2 Une belle opportunité pour investir dans un lieu à fort potentiel au cœur de la ville. 🔑 Un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous vite dès aujourd’hui avant qu'il ne soit trop tard! ### ou wwww.weinvest.be En savoir plus ?

SURFACE COMMERCIALE DE 70m² À VENDRE À SOUMAGNE - Bénéficiant d'un emplacement central, ce rez-de-chaussée offre un bel espace modulable, idéal pour toute activité professionnelle, cabinet, boutique ou bureau. Le local se compose de plusieurs pièces réparties de manières fonctionnelles : une salle principale de 20 m² donnant sur l'ensemble des autres pièces, un espace de 10m², un second de 6m², une troisième pièce de 6m² avec évier et rangements, une quatrième de 10m² comprenant des armoires intégrées ainsi qu'une pièce d'eau avec évier/rangements et une possibilité d'aménager une douche, une cuisine de 3m² avec évier et rangements et une toilette indépendante de 2m² avec évier. DIVERS : système d'alarme, caméra à l'entrée du commerce, vidéophone, châssis double vitrage, chaudière récente, chauffage par plinthes, RCNI : 480€. En savoir plus ?