Surface commerciale à vendre - Aywaille VBD60396

Place Joseph Thiry 27 4920 Aywaille

330 000 €

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VBD60396
  • 160 m²
  • 32 m² Terrasse
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Description

Situé en plein cœur d’Aywaille, ce rez-de-chaussée commercial en excellent état constitue une véritable opportunité pour investisseurs à la recherche d’un emplacement premium. Actuellement exploité en établissement horeca, le bien se compose d’une salle de réception avec bar d’une superficie d’environ 160 m², d’un espace de stockage à l’étage d’environ 62 m², ainsi que d’une cave de 56 m². L'établissement bénéficie de la jouissance annuelle d'une terrasse de 32m². A noter qu'il existe un bail commercial en cours et que le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente.
Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un bien prêt à l’usage : tout est réuni pour assurer un investissement sûr et rentable, idéal pour générer un revenu locatif attractif et durable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 2 822 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60396 Réf. vendeur: 7295711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

369 m 2' 48'' 420 m 36'' 369 m 5' 369 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

497 m 1' 38'' 497 m 38'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

442 m 4' 467 m 49'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

343 m 1' 8'' 343 m 26'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

64 m 46''

Gares

Aywaille

490 m 1' 41'' 490 m 43'' 265 m 3' 265 m 3'

Aéroports

Liège Airport

29,4 km 2º 12' 37,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,8 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

69 m 13'' 69 m 6'' 69 m 50'' 69 m 50''

Lidl Aywaille

805 m 2' 31'' 805 m 1' 5'' 664 m 9' 776 m 9'

Delhaize Aywaille

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,6 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,9 km 13'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 13 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 10 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Câlins" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 2 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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