Surface commerciale à vendre - Aywaille VBD60396

Place Joseph Thiry 27 4920 Aywaille

330 000 €

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VBD60396
  • 160 m²
  • 32 m² Terrasse
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Description

Situé en plein cœur d’Aywaille, ce rez-de-chaussée commercial en excellent état constitue une véritable opportunité pour investisseurs à la recherche d’un emplacement premium. Actuellement exploité en établissement horeca, le bien se compose d’une salle de réception avec bar d’une superficie d’environ 160 m², d’un espace de stockage à l’étage d’environ 62 m², ainsi que d’une cave de 56 m². L'établissement bénéficie de la jouissance annuelle d'une terrasse de 32m². A noter qu'il existe un bail commercial en cours et que le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente.
Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un bien prêt à l’usage : tout est réuni pour assurer un investissement sûr et rentable, idéal pour générer un revenu locatif attractif et durable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 2 822 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60396 Réf. vendeur: 7295711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

369 m 2' 48'' 420 m 36'' 369 m 5' 369 m 5'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

442 m 4' 467 m 49'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

442 m 4' 467 m 49'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

343 m 1' 8'' 343 m 26'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

64 m 46''

Gares

Aywaille

490 m 1' 41'' 490 m 43'' 265 m 3' 265 m 3'

Aéroports

Liège Airport

29,4 km 2º 12' 37,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,8 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

69 m 13'' 69 m 6'' 69 m 50'' 69 m 50''

Lidl Aywaille

805 m 2' 31'' 805 m 1' 5'' 664 m 9' 776 m 9'

Delhaize Aywaille

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,6 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,9 km 13'

Tourisme

Vivre près de la Rue sur les Cours offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Câlins" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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