Surface commerciale à vendre, Liège VBE86685

Rue Saint-Gilles 168 1, 4000 Liège

39 000 €

120 m²

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Liège, dans la très animée rue Saint-Gilles, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et établissements scolaires.

Entièrement aménagé et prêt à l'exploitation, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité clé en main pour toute personne souhaitant se lancer ou poursuivre une activité de sandwicherie sans devoir entreprendre d'importants travaux d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace commercial, aménagé pour accueillir une activité de sandwicherie. Celui-ci dispose d'un comptoir ainsi que de plusieurs espaces de restauration permettant de recevoir confortablement la clientèle.

À l'arrière, vous retrouverez un espace sanitaire ainsi qu'un accès direct à un agréable espace extérieur, offrant la possibilité d'accueillir la clientèle lors des beaux jours et constituant un véritable atout pour l'activité.

Caractéristiques techniques: loyer de 1250€/mois hors charge, nouveau bail, électricité conforme, chauffage au mazout.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 04/370.43.87 .
Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 39 000 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 4 m

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 25 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86685 Réf. vendeur: 7923922 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

604 m · 3' 810 m · 1' 25'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles maternelles

242 m · 48'' 242 m · 34'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles primaires

890 m · 5' 749 m · 1' 34'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Lycee Saint-Jacques Écoles secondaires

192 m · 38'' 192 m · 27'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

948 m · 1' 35''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km · 4'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

69 m · 50''

21 - Robermont - St-Nicolas

69 m · 50''

23 - Place des Carmes - Citadelle

69 m · 50''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

552 m · 7'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

478 m · 2' 48'' 793 m · 1' 31'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 30' 9,2 km · 8' 7,1 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

957 m · 1' 40''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

311 m · 1' 47'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

672 m · 3' 672 m · 1' 20'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

994 m · 6' 1,6 km · 2' 45'' 597 m · 7' 609 m · 7'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

1,3 km · 7' 1,6 km · 2' 38'' 880 m · 11' 957 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 48''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,2 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,1 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,4 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,6 km · 47' 51,1 km · 3º 27'

Sittard

56,7 km · 42' 50,6 km · 3º 17'

Kerkrade

63,2 km · 45' 48,8 km · 3º 18'

Verviers

33,5 km · 24' 25,2 km · 1º 37'

Seraing

10,5 km · 13' 9,4 km · 39'

Maastricht

33,6 km · 26' 28,8 km · 1º 46'

Transports

Vivre près de la Rue Saint-Gilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Henkart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Robermont - St-Nicolas, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Saint Laurent" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" est à 3 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Lycee Saint-Jacques", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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