Immeuble de rapport à vendre, Ostende RBW94396

Christinastraat 74, 8400 Ostende

359 000 €

3 Chambre(s) 166 m² 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Située au cœur du centre-ville d’Oostende, cette propriété d’investissement se distingue par son charme authentique et sa localisation privilégiée. Édifiée en 1918, cette maison de ville classique s’étend sur quatre niveaux, offrant une surface habitable d’environ 166 m² ainsi qu’un dakterras (terrasse sur le toit) de 24 m² avec une vue dégagée sur une oasis verte récemment aménagée. Le calme de la rue Christinastraat, sans trafic de transit, crée un cadre paisible tout en étant proche des marchés, des commerces et à seulement 766 mètres de la mer du Nord et de la plage. Proposée au prix de 359 000 €, cette demeure offre un équilibre rare entre vie urbaine dynamique et sérénité. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une destination commerciale tandis que les étages supérieurs sont aménagés en espace résidentiel, conférant à la maison une grande polyvalence d’usage. La première étage est organisé comme espace de vie principal, avec un salon orienté vers la rue et une cuisine équipée d’une surface de 13 m² ouvrant sur la terrasse au caractère jardiné. Cette disposition est sublimée par de hauts plafonds qui amplifient la sensation d’espace. Aux étages supérieurs se trouvent trois chambres confortables (14, 13 et 9 m²) ainsi qu’une salle de bain de 11 m² avec douche à l’italienne. La maison a été rénovée en 2020 et présente un excellent certificat PEB (Label B) indiquant de bonnes performances énergétiques. Des équipements supplémentaires tels que le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation viennent parfaire ce bien fonctionnel. En termes d’environnement, la maison est implantée dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, avec un revenu cadastral faible de 991 €, ce qui peut représenter un avantage fiscal non négligeable pour un investisseur. La proximité des transports en commun, incluant tram et bus, ainsi que la gare accessible à pied offrent un excellent réseau de mobilité. Des possibilités de stationnement gratuit à 860 mètres ou via carte de résident sont également disponibles. Ce bien unique combine ainsi une architecture claire et bien pensée avec un emplacement exceptionnel à Oostende. Pour découvrir le potentiel, l’ambiance et les perspectives offertes par cette maison d’exception, nous vous invitons à prendre contact dès à présent au Tel 051/50 11 51 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 359 000 €

Revenu cadastral 1 853 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface du séjour 14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 69 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Référence PEB 20240313-0003166866-RES-1

Date de validité PEB 13/03/2034

Emission de CO2 5982

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94396 Réf. vendeur: 4451065 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Groeiboompje Crèches

274 m · 2' 5'' 1,2 km · 2' 17'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende Écoles maternelles

274 m · 2' 5'' 1,2 km · 2' 17'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende Écoles primaires

274 m · 2' 5'' 1,2 km · 2' 17'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

529 m · 3' 1,3 km · 2' 36'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,5 km · 3'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km · 11'

60a - Veurne - Oostende Bus

124 m · 1' 29''

51a - Torhout - Oostende

124 m · 1' 29''

30 - Brugge - Oostende

124 m · 1' 29''

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

151 m · 1' 48''

KT - Kusttram De Panne - Knokke

121 m · 1' 27''

Oostende / Ostende Gares

1,2 km · 9' 5,4 km · 9' 890 m · 14' 1,2 km · 14'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

4,3 km · 16' 5,9 km · 8' 4,1 km · 27'

Zeeparking Bornes de recharge

1,1 km · 2' 8''

Cambio - Zeeparking Voitures en libre-service

257 m · 2' 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Spar Oostende Langestraat Supermarchés

100 m · 1' 30'' 113 m · 20'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Aldi Oostende

826 m · 5' 1,4 km · 2' 24'' 643 m · 10' 825 m · 10'

Carrefour Market Oostende

976 m · 5' 1,4 km · 2' 18'' 756 m · 12' 964 m · 12'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Flessingue

124,4 km · 1º 33' 63,2 km · 5º 36'

Middelbourg

120,7 km · 1º 30' 68,1 km · 6º 31'

Roulers

51,5 km · 35' 37,7 km · 2º 9'

Dunkerque

54,9 km · 39' 46,6 km · 2º 41'

Courtrai

68,9 km · 45' 55,9 km · 3º 12'

Bruges

28,7 km · 23' 23,9 km · 1º 27'

Villes proches

Ce bien, situé près de Madridstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 30 - Brugge - Oostende, 60a - Veurne - Oostende, 51a - Torhout - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à 1 minute à pied, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Oostende Langestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostende" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 9 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zeeparking".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Oostende" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Groeiboompje" est à 3 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Groeiboom Oostende" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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