Opbrengsteigendom te koop, Oostende RBW94396

Christinastraat 74 , 8400 Oostende

359 000 €

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s) 24 m² Terras

Beschrijving

Midden in de Oostendse binnenstad, verscholen in de rustige Christinastraat nabij alle markten en winkelstraten ligt deze stadswoning met oorsprong in 1918. Een klassiek functioneel huis opgebouwd over vier bouwlagen, met circa 166 m² gebruiksoppervlakte wonen, en een dakterras van 23 m². Opvallend is de rust van de straat: geen doorgaande route, vernieuwd, wel midden in de stad en op 766 meter van de Noordzee en het strand. Hierdoor ontstaat een bijzondere combinatie van stedelijke directheid en relatieve luwte.Het gelijkvloers heeft een handelsbestemming en de rest van het huis als finaliteit wonen. Hierdoor is een veelzijdige en flexibele indeling mogelijk. De eerste verdieping is ingericht als vanzelfsprekende plek voor dagelijks gebruik, salon aan de straatzijde en leefkeuken achteraan. Alles met zalige hoge plafonds die het ruimtelijk gevoel accentueren. De keuken geeft toegang tot het dakterras met open zicht op de nieuwe groene oase, voorzien van vijf verhoogde groeneilanden, bloemrijk met een tuinkarakter en zitranden. Mits omgevingsvergunning kan het gelijkvloers omgevormd worden tot een volwaardige woonst. Op de andere verdiepingen de 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche. De verhoogde ligging boven straatniveau zorgt precies voor die kwaliteit die veel klassieke stadshuizen zo prettig maakt: contact met de stad, maar tegelijk voldoende afstand en privacy.Extra troeven:• Huis met heldere opbouw, midden in Oostende, maar net buiten de grootste drukte;• Gerenoveerd in 2020, zeer goede EPC Label B;• 3 volwaardige slaapkamers;• Dakterras 23 m² met open zicht;• Functionele polyvalente ruimte gelijkvloers;• Laag kadastraal inkomen;• Tram- en bushalte, station op wandelafstand;• Gratis parkeermogelijkheden op 860 meter, of de bewonerskaart.Nieuwsgierig naar de opbouw, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere stadswoning? Tijdens de rondgang in de verschillende woonlagen, ervaart u meteen zelf het gevoel van de rust van de straat en de kwaliteit van wonen op deze plek in Oostende centrum, vlakbij de Noordzee. Maak nu uw afspraak op het nummer Tel 051/50 11 51 of mail naar Contact en volg uw hart.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 359 000 €

Kadastraal inkomen 1 853 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 24 m²

Totale grondoppervlakte 69 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 187 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240313-0003166866-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 13/03/2034

CO2-uitstoot 5982

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW94396 Ref. verkoper: 4451065 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Groeiboompje Kinderdagverblijven

274 m · 2' 5'' 1,2 km · 2' 17'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende Kleuterscholen

274 m · 2' 5'' 1,2 km · 2' 17'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende Basisscholen

274 m · 2' 5'' 1,2 km · 2' 17'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Go! Atheneum Oostende Middelbare scholen

529 m · 3' 1,3 km · 2' 36'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,5 km · 3'

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)

9,5 km · 11'

60a - Veurne - Oostende Bus

124 m · 1' 29''

51a - Torhout - Oostende

124 m · 1' 29''

5 - Stene Dorp - Oostende Station

124 m · 1' 29''

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

137 m · 1' 39''

KT - Kusttram De Panne - Knokke

121 m · 1' 27''

Oostende / Ostende Treinstations

1,2 km · 9' 5,4 km · 9' 890 m · 14' 1,2 km · 14'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

4,3 km · 16' 5,9 km · 8' 4,1 km · 15'

Zeeparking Laadstations

1,1 km · 2' 8''

Cambio - Zeeparking Autodelen

257 m · 2' 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Blue-Bike - Oostende Station Fietsdeelsysteem

1,2 km · 14'

Winkelen

Spar Oostende Langestraat Winkels

100 m · 1' 30'' 113 m · 20'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Aldi Oostende

826 m · 5' 1,4 km · 2' 24'' 643 m · 10' 825 m · 10'

Carrefour Market Oostende

976 m · 5' 1,4 km · 2' 18'' 756 m · 9' 964 m · 12'

Toerisme

Wellington Golf Oostende Golfen

2,5 km · 4'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

124,4 km · 1º 33' 63,2 km · 5º 36'

Middelburg

120,7 km · 1º 30' 68,1 km · 6º 31'

Roeselare

51,5 km · 35' 37,7 km · 2º 9'

Duinkerke

54,9 km · 39' 46,6 km · 2º 41'

Kortrijk

68,9 km · 45' 55,9 km · 3º 12'

Brugge

28,7 km · 23' 23,9 km · 1º 27'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Madridstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Oostende Langestraat (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Oostende (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oostende (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Duinkerke voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Brugge blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Oostende", op slechts 6 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'t Groeiboompje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: KT - Kusttram De Panne - Knokke met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, KT - Kusttram Knokke - De Panne met een halte op 2 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 60a - Veurne - Oostende, 5 - Stene Dorp - Oostende Station, 51a - Torhout - Oostende met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Wellington Golf Oostende" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten en A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) in 11 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oostende / Ostende" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 8 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zeeparking".

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Oostende RBW94396

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Oostende?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Oostende RBW94396

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Oostende?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Oostende?