Immeuble de rapport à vendre, Gilly VBE71275

Chaussée de Fleurus 35 , 6060 Gilly

àpd 179 000 €

2 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 77 m² Jardin

Description

L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Gilly, Chaussée de Fleurus, offrant un beau potentiel d’investissement avec un rez-de-chaussée commercial et un duplex 2 chambres avec terrasse, caves et jardin.

Bien situé à proximité des commodités, des transports et des grands axes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation pour un projet personnel ou locatif. À découvrir rapidement !

Composition :

Sous-sol -1 : Grandes caves sur toute la superficie du rez-de-chaussée avec accès terrasse

Sous-sol -2 : Jardin privatif situé en contrebas de la terrasse

Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial ouvert (65,25 m²) – Bureau individuel (7,14 m²) – Toilettes (2,95 m² et 1,59 m²) – Accès terrasse arrière

1er étage : Salon (17,24 m²) – Salle à manger (18,24 m²) – Cuisine (5,16 m²) – Couloir (3,27 m²) – WC séparé

2ᵉ étage : 2 chambres (17,37 m² et 14,60 m²) – Couloir (4,28 m²) – Salle de bain avec toilette – Accès grenier non aménagé

Informations techniques :

Chauffage : Central au mazout
Châssis : Bois double vitrage
Electricité : À définir
PEB : F - E. spec : 510 kWh/m².an - E. total : 47 332 kWh/an - Numéro : 20260409034792

Idéal pour investisseur, indépendant ou commerçant souhaitant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement spacieux avec caves, terrasse et jardin.

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

GROUP SKYIMMO

Informations données à titre indicatif et non contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 77 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 174 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 510 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47332 kWh/an

Date de validité PEB 09/04/2036

Emission de CO2 126

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE71275 Réf. vendeur: 7880846 Dernière modification: 24/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crac' En Lune Crèches

530 m · 1' 46'' 530 m · 36'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Ecole Fondamentale Jules Destrée Écoles maternelles

362 m · 1' 12'' 362 m · 29'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Ecole Fondamentale Jules Destrée Écoles primaires

362 m · 1' 12'' 362 m · 29'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Athenee Royal Gilly Écoles secondaires

614 m · 2' 2'' 614 m · 46'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,3 km · 2' 45''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km · 7'

28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) Bus

190 m · 2' 17''

M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

190 m · 2' 17''

11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

190 m · 2' 17''

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

256 m · 3'

Lodelinsart Gares

2,1 km · 9' 2,1 km · 3' 1,7 km · 18' 2 km · 23'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,2 km · 17' 6,3 km · 6' 4,3 km · 40'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

2,5 km · 8' 2,3 km · 14' 2,5 km · 29'

Magasins

Colruyt Gilly Supermarchés

67 m · 13'' 67 m · 4'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Carrefour Market Gilly

286 m · 57'' 286 m · 20'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Intermarché Gilly Moulin

660 m · 2' 36'' 660 m · 59'' 569 m · 8' 660 m · 8'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

6,8 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

3,3 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

19,7 km · 16'

Maison De La Poterie Activités

6,9 km · 6'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

30 km · 21'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

26,6 km · 20'

Golf La Bruyère Golfs

21,8 km · 22'

Villes proches

La Louvière

27,4 km · 19' 25,3 km · 1º 30'

Mons

44,6 km · 36' 39,6 km · 2º 17'

Louvain

84,6 km · 56' 59 km · 3º 38'

Namur

35,4 km · 25' 30,7 km · 1º 51'

Charleroi

3,4 km · 5' 3,4 km · 13'

Bruxelles

61,2 km · 45' 52,7 km · 3º 28'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Fleurus offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roullier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gilly" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Moulin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Gilly" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Crac' En Lune", une crèche joignable en 6 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble de rapport à vendre, Gilly VBE71275

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Gilly ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Éducation

Services

Immeuble de rapport à vendre, Gilly VBE71275

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Gilly ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Éducation

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Gilly ?