SKYIMMO BRUSSEL agentschap heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen, gelegen in Gilly, Chaussée de Fleurus, met een groot investeringspotentieel dankzij een commercieel gelijkvloers en een duplex met 2 slaapkamers, terras, kelders en tuin.
Goed gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en grote verkeersassen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en meerwaarde, zowel voor een persoonlijk als verhuurproject. Snel te ontdekken!
Samenstelling:
Kelder -1: Grote kelders over de volledige oppervlakte van het gelijkvloers met toegang tot het terras
Kelder -2: Privatieve tuin gelegen onder het terras
Commercieel gelijkvloers: Open commerciële ruimte (65,25 m²) – Individueel bureau (7,14 m²) – Toiletten (2,95 m² en 1,59 m²) – Toegang tot achterterras
1ste verdieping: Woonkamer (17,24 m²) – Eetkamer (18,24 m²) – Keuken (5,16 m²) – Gang (3,27 m²) – Apart toilet
2de verdieping: 2 slaapkamers (17,37 m² en 14,60 m²) – Gang (4,28 m²) – Badkamer met toilet – Toegang tot niet-ingerichte zolder
Technische informatie:
Verwarming: Centrale verwarming op mazout
Ramen: Houten dubbele beglazing
Elektriciteit: Te bepalen
EPB: F - E. spec: 510 kWh/m².jaar - E. totaal: 47.332 kWh/jaar - Nummer: 20260409034792
Ideaal voor investeerder, zelfstandige of handelaar die zijn activiteit wil uitoefenen terwijl hij geniet van een ruime woning met kelders, terras en tuin.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
GROUP SKYIMMO
Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Fleurus biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Met Charleroi op slechts 5 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.
U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 22 minuten afstand.
Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 6 minuten rijden.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crac' En Lune", op 6 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Gilly" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Gilly (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gilly (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Roullier".
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan