Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Gilly
Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Place Ferrer 14 in Gilly, een prachtige locatie die de potentie heeft om zowel commercieel als residentieel rendement te genereren. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een indrukwekkende totale oppervlakte en combineert een aantrekkelijke commerciële ruimte met een ruim triplexappartement. De commerciële unit omvat een ontvangstruimte van 25 m², een keuken en achterkeuken, aparte toiletten, een veranda en een grote "bioclimatische" terras/veranda. Dit buitengedeelte biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende omgeving, inclusief een vijver en tuin, waardoor het een uniek en inspirerend kader vormt. De locatie op een levendige plek zorgt voor veel zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het commercieel potentieel versterkt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en meet 122 m². Het bestaat uit een ruime woonkamer met semi-gedeconstrueerde keuken, twee slaapkamers van elk 10 m², en een badkamer van ongeveer 10 m². Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming met een individuele ketel en dubbele pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-klasse C. Bovendien beschikt het appartement over een private toegang, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt voor bewoners of huurders. De combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel verhuur- als bedrijfsinkomsten. Gelegen in Gilly, een deelgemeente waar diensten, voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn, biedt deze eigendom niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot duurzame groei. De totale vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en er is momenteel geen verhuurstatus. Met een huidig maandelijks huurrendement van €2.400 (met €1.800 voor het commercieel deel en €600 voor de woonunit), is dit vastgoed aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten. Neem contact op met onze kantoren via ### voor meer informatie of om snel een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op uw interesse om te investeren in Gilly’s dynamische vastgoedmarkt. Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport idéalement situé Rue du Coquelet 79 à 6060 Gilly, offrant 8 logements répartis en 5 studios (nécessitant un permis de location) et 3 appartements 1 chambre. 💰 Situation locative actuelle : 4 logements occupés à 450 € + 20 € de charges mensuelles. Compteurs électricité et eau individuels, compteurs gaz scellés, chauffage électrique. 🏗️ Caractéristiques techniques : – Caves et local technique – Toiture en bon état – PEB classe C – CU 20180721003450 – Caves de stockage pratiques 📈 Un bien idéal pour investisseur cherchant un immeuble à régulariser et à valoriser pour une rentabilité optimale. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. 💶 Faire offre à partir de 260.000 € 💼 Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 Contact agent - Kimberley Mousset – ### – ### 📍 Agence KIMMO – Plus que des mots ! Meer weten?
Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Gilly, gelegen aan de Rue de la Poudrière 67 en 67A, een bijzonder ruime woning die een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² aanbiedt. Gevestigd in een rustige straat in een doodlopende wijk, combineert deze woning rust en privacy met praktische nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Met een verkoopprijs van 190.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor bewoning, maar ook voor diverse invullingen als investering. De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een aparte, zelfstandige deelwoning met eigen ingang, wat uitstekende kansen biedt voor verhuur of het samenbrengen van meerdere gezinsleden. Zowel de hoofdwoning als de onafhankelijke unit kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je er één badkamer en één apart toilet, samen met vier slaapkamers, waaronder een bureau of dressingruimte op de verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra kamers te creëren, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Buiten beschik je over een grote tuin en een groot terras, perfect voor ontspanning en tuinieren. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een ruime garage voor twee voertuigen en een zij-ingang die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de buitenzijde is de gevel recent gerenoveerd en geïsoleerd, terwijl het verwarmingssysteem op mazout draait. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC van C, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De zelfstandige unit met aparte toegang biedt nog meer potentieel voor diverse doeleinden. Ze kan ingericht worden als een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, ideaal voor verhuur of als gastenverblijf, of geïntegreerd worden in de hoofdwoning voor extra leefruimte. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden, als voor gezinnen die ruimte zoeken en flexibiliteit waarderen. Gilly ligt strategisch nabij belangrijke faciliteiten en geniet van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of via ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en investeringsmogelijkheden onder één dak. Meer weten?
Mooi opbrengsteigendom met 3 units te koop in Gilly Referentie van het kantoor: V6031-1709 Virtuele rondleiding: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit uitstekend gelegen opbrengsteigendom voor in Gilly. De ligging is strategisch, dichtbij alle nodige voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. Indeling van het pand: Gelijkvloers: de eerste unit bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met keuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. 1ste verdieping: de twee andere units hebben dezelfde indeling: een ruime leefruimte met keuken en badkamer, en op de bovenverdieping twee slaapkamers. Comfort en voordelen: alle tellers zijn gescheiden, goede EPC's en conforme elektriciteit, algemeen in goede staat. De units zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €400, €540 en €700 per maand, wat een gemiddeld rendement van 6% oplevert. Let op: de huurprijzen zijn nooit herzien. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### Vanafprijs: €239.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakken zijn gebaseerd op gegevens van het kadaster of het EPC. Informatieve en niet-contractuele beschrijving, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste uitkomt, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?
Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Meer weten?
Revimmo biedt u dit investeringsperceel aan bestaande uit 2 huizen en een studio in de gemeente Gilly (Charleroi), ideaal gelegen nabij talrijke scholen, dicht bij de snelweg en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De eigenschappen zijn als volgt gerangschikt: Het eerste huis bestaat uit een keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer in de kelder. Het tweede huis, verhuurd als gedeeld appartement, bestaat uit een grote hal, twee slaapkamers en een keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een doucheruimte + toilet. Op de tweede verdieping een studio bestaande uit een woonkamer, een doucheruimte + toilet Het gebouw is in 2024 volledig gerenoveerd. Alle kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing, de daken zijn in goede staat, de elektriciteit is conform en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd, wat de kosten verlaagt. Maandelijkse huurinkomsten: 2X440€ (kleine kamers) + 2X480€ (grote kamers) + 600€ (huis) + 530€ (studio). Voor een totaal van € 35.640/jaar Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op het nummer ### of via ### Meer weten?
À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ### Meer weten?
SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Gilly (6060).
Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Meer weten?
Deze uitzonderlijke aanbieding betreft een investeringspand gelegen in het hart van Charleroi, aan de Grand'rue 245, met een vraagprijs van €390.000. Dit vastgoed bestaat uit vijf afzonderlijke huurwoningen, die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk maandelijks rendement opleveren van €2.855, wat neerkomt op een jaarlijks inkomen van €34.000. De locatie is ideaal voor investeerders die zoeken naar een rendabele portefeuille, aangezien de woningen zich bevinden in een levendige buurt met uitstekende toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, medische faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Het strategische stadscentrum biedt niet alleen een dynamische omgeving voor huurders, maar ook een stevige basis voor lange termijn groei en stabiliteit van de investering. De individuele woningen variëren in oppervlakte en indeling, met woonoppervlakten tussen 28 m² en 85 m². Zo is er bijvoorbeeld een woning van 28 m² met een maandhuur van €600, voorzien van double glazing, gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (PEB) F. Een andere woning van 75 m² wordt verhuurd voor €520 per maand en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, en een achtertuin. Daarnaast zijn er woningen met grotere oppervlakten van 85 m² en 68 m² die eveneens voorzien zijn van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De panden zijn gebouwd volgens de geldende normen en beschikken over conformiteit op het vlak van elektriciteit, zij het zonder specifiek certificaat, waarbij het hele ensemble in een staat van renovatie verkeert – een uitstekende gelegenheid voor kopers die de waarde verder willen optimaliseren. De ligging in Charleroi zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en stedelijk comfort. Het centrum biedt talrijke winkels, horeca en diensten, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en hoofdroutes snelle verbindingen mogelijk maakt naar andere delen van de regio. Deze investeringskans biedt niet alleen directe inkomsten via huur, maar ook potentieel voor waardestijging na renovatie of herontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde contactgegevens voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze commerciële aanbieding krijgt u de kans om te investeren in een stabiele en winstgevende vastgoedportefeuille, op een strategische locatie in een bruisende stad. Meer weten?
🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement – 2 studios de ±37 m² chacun : • Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m² • Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m² – Revenu locatif actuel : 900 €/mois ⚡ Infos techniques : – Revenu cadastral : 1.988 € – Électricité conforme pour les 2 studios – En règle urbanistique ✅ – Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez 💶 Faire offre APD : 120.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 126.655 € 📞 Contact agence : Agence KIMMO – ### – ### ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Charleroi met dit moderne en goed onderhouden gebouw. Gevestigd aan de centrale locatie, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 217 m² verdeeld over vier autonome eenheden, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Het huidige maandelijkse huurinkomen bedraagt 2.300 euro, wat een aantrekkelijke cashflow garandeert, met nog groeipotentieel na enkele renovaties. Het gebouw bestaat uit diverse types units: op de begane grond bevindt zich een studio van 30 m² met een douche en wordt momenteel verhuurd voor 500 euro, daarnaast is er een duplex van 37 m² met een privé-achtertuin van 14 m², waarvan de huur bedraagt 650 euro. Op de eerste verdieping is er een tweede studio van 35 m², eveneens voor 500 euro verhuurd, terwijl de tweede verdieping een duplex van 85 m² met twee slaapkamers omvat, die voor 650 euro wordt verhuurd. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is dat alle meters voor elektriciteit, gas en water apart zijn voor elke eenheid, wat de administratie vergemakkelijkt en de huurinkomsten optimaliseert. Het gebouw beschikt over een goede indeling en is voorzien van alle basisvoorzieningen, inclusief verwarming op gas en wateraansluitingen. De buitenkant wordt versterkt door twee gevels, een terras van 21 m² en een grondoppervlakte van 96 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of simply genieten. Met een bouwbare oppervlakte van 75 m² en een diepte van 20 meter, biedt dit vastgoed veel potentieel voor toekomstige uitbreidingen of verbeteringen. Charleroi is een levendige stad met diverse voorzieningen en een groeiende vastgoedmarkt, waardoor dit pand niet alleen een solide investering is, maar ook perfect gelegen is voor maximale rendementen. Deze unieke opportuniteit wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro, zonder btw, en er is geen lopende huurovereenkomst, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over de verdere verhuur of renovatieplannen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een waardevol en veelbelovend vastgoedobject in Charleroi dat zich snel zal terugverdienen en ruimte biedt voor toekomstige groei. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar een winstgevende investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?
Le service immobilier vous présente une maison de commerce d'une superficie totale de +/- 280m2 avec un rez commercial et 1 vaste duplex indépendant, idéalement située à proximité de toutes commodités. Composition: Rez de chaussée de +/-120m2 idéal pour bureaux ou profession libérale avec salle d'attente, espace de 32m2, bureau, cuisine, débarras, chaufferie, (loué actuellement à un cabinet de kiné 754€/mois). A l'étage: 1 appartement duplex de +/-162m2 (selon PEB), à rafraichir, comprenant hall d'entrée, sas, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres, grenier aménagé en 3ième chambre + rangement. Caves. Confort: Chauffage central mazout, châssis pvc dv, volets partiel, compteurs électriques séparés, entrées individuelles. RC: 862€. F.O à pd 169.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?
commercieel gebouw met plat potentieel - Charleroi Vraagprijs : 235 000 € Adres : Paul-Jansonlaan, Charleroi Beschrijving Dit volledig gerenoveerde gebouw ligt aan een drukke boulevard en in de onmiddellijke nabijheid van scholen en winkels. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investeerders als projecten voor gemengd gebruik. Begane grond: winkel momenteel verhuurd voor €1.000/maand (exclusief kosten - huur te bevestigen). Eerste verdieping: mogelijkheid om te verbouwen tot meerdere appartementen (afhankelijk van bouwvergunning). Ontwikkelingspotentieel: maximaal 3 appartementen naast het bestaande bedrijf. Bezittingen Onlangs gerenoveerd gebouw Goede locatie, dicht bij voorzieningen Onmiddellijke huurinkomsten uit het bedrijf Hoog rendementspotentieel na splitsing voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op. Meer weten?
Ontdek deze interessante investering in het hart van Charleroi, gelegen aan de rue Montal 1. Dit volledige gerenoveerde vastgoed biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvolle locatie. Het betreft een gebouw uit 1940 dat momenteel niet verhuurd is en in uitstekende staat verkeert. De totale oppervlakte bedraagt 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gevels, met een voorgevelbreedte van 6 meter. Het beschikt over drie gevels en vier verdiepingen, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor hergebruik of verdere ontwikkeling. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele pvc-ramen, centrale gasverwarming met een condensatieketel, en elektrische installaties die certificaten hebben. Het pand bestaat uit twee aparte wooneenheden die samen een potentieel maandinkomen van ongeveer €1.250 genereren. De eerste unit is een commerciële ruimte op de begane grond van circa 30 m², die multifunctioneel kan worden ingezet. Deze commerciële ruimte beschikt over sanitaire voorzieningen, privé-kelders en biedt de mogelijkheid tot omzetting in een studio, mits goedkeuring van de lokale regelgeving. De tweede unit is een triplexappartement van ongeveer 90 m², opgebouwd uit een gezellige inkomhal, een lichte woonkamer met uitgeruste keuken op de eerste verdieping, een slaapkamer, badkamer en een zolder die is omgevormd tot extra slaapkamer. De huurpotentieel ligt respectievelijk rond €450 voor de commerciële ruimte en €700 voor het appartement per maand. De ligging van dit vastgoed is bijzonder centraal en zeer gewild in Charleroi. Op slechts tien minuten wandelen bevindt u zich op de beroemde Place du Manège, met tal van winkels, openbaar vervoer en scholen in de onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het niet alleen tot een praktische woonlocatie, maar ook tot een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de dynamiek van het stadscentrum. De woning beschikt over alle basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen en heeft recentelijk nog verbeteringen ondergaan, wat de waarde en het toekomstige rendement versterkt. De energiewaarde is beoordeeld met een EPC-waarde van D (337 kWh/m²/jaar), wat conform is met de huidige normen. Vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €145.000, zonder btw, wat een zeer competitieve prijs is gelet op de groeipotentie en de locatie. Een interessante gelegenheid voor investeerders die willen inzetten op een veilig en rendabel project in Charleroi. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of via email op ### . L’Essentiel Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop en u te helpen uw vastgoedportefeuille te versterken in deze bruisende stad. Meer weten?
Rêvimmo Charleroi presenteert met plezier dit uitzonderlijke opbrengsteigendom, gelegen in het hart van Charleroi, op slechts enkele stappen van het stadscentrum, Rive Gauche en alle voorzieningen. Dit prachtige investeringspand onderscheidt zich zowel door zijn uitstekende staat van onderhoud als door zijn huurrendement. Het gebouw bestaat uit 7 appartementen, waaronder 5 gelijkvloerse units en 2 duplexen, elk met een oppervlakte tussen 70 m² en 179 m². Elke unit beschikt over een inkomhal, een mooie en lichtrijke woonkamer, een moderne en volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, 1 of 2 slaapkamers afhankelijk van de indeling, evenals een doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Alle appartementen genieten van een privéterras of balkon—een zeldzame en zeer gegeerde troef die optimaal wooncomfort biedt. Elk appartement beschikt bovendien over een privatieve kelder, die veilige en functionele bergruimte garandeert. Het volledige gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van niveau B, wat uitstekende energieprestaties garandeert. Naast de wooneenheden omvat het gelijkvloers 2 volledig gerenoveerde handelsruimtes, beide momenteel verhuurd en goed voor extra inkomsten. Het gebouw werd recent vernieuwd: PVC-ramen met dubbele beglazing, individuele ketels (centrale verwarming op gas), gescheiden tellers (gas, water, elektriciteit), een nieuw dak en zonnepanelen voor gecontroleerd energiebeheer. De gemeenschappelijke delen omvatten een majestueuze inkomhal, een conforme en goed onderhouden lift, evenals een verzorgde en duurzame algemene structuur. Brandveiligheidsvoorschriften zijn van toepassing. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiel en aantrekkelijk huurrendement. Contacteer ons: Rêvimmo: ### Pascal: ### E-mail: ### Alle foto’s zijn beschikbaar op onze website: ### 2% makelaarskosten ten laste van de koper. Meer weten?
ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### Meer weten?
Open Immovlan