Opbrengsteigendom te koop - Gilly

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Meer weten?

Lodelinsart, Rêvimmo Charleroi biedt dit perceel van 8000m2 + zijn magazijn van 2070m2 te koop aan! Bouwgrond aan de voorzijde en industrieel aan de achterzijde. Ideaal voor industrieel gebruik aan de achterzijde en behuizing aan de voorzijde! Oproep aan alle investeerders! Doe een bod vanaf €375.000! Info en bezoeken: Rêvimmo Charleroi ### of ### Meer weten?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Meer weten?

Lien vidéo : ### Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Place Ferrer 14 in Gilly, een prachtige locatie die de potentie heeft om zowel commercieel als residentieel rendement te genereren. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een indrukwekkende totale oppervlakte en combineert een aantrekkelijke commerciële ruimte met een ruim triplexappartement. De commerciële unit omvat een ontvangstruimte van 25 m², een keuken en achterkeuken, aparte toiletten, een veranda en een grote "bioclimatische" terras/veranda. Dit buitengedeelte biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende omgeving, inclusief een vijver en tuin, waardoor het een uniek en inspirerend kader vormt. De locatie op een levendige plek zorgt voor veel zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het commercieel potentieel versterkt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en meet 122 m². Het bestaat uit een ruime woonkamer met semi-gedeconstrueerde keuken, twee slaapkamers van elk 10 m², en een badkamer van ongeveer 10 m². Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming met een individuele ketel en dubbele pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-klasse C. Bovendien beschikt het appartement over een private toegang, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt voor bewoners of huurders. De combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel verhuur- als bedrijfsinkomsten. Gelegen in Gilly, een deelgemeente waar diensten, voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn, biedt deze eigendom niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot duurzame groei. De totale vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en er is momenteel geen verhuurstatus. Met een huidig maandelijks huurrendement van €2.400 (met €1.800 voor het commercieel deel en €600 voor de woonunit), is dit vastgoed aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten. Neem contact op met onze kantoren via ### voor meer informatie of om snel een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op uw interesse om te investeren in Gilly’s dynamische vastgoedmarkt. Meer weten?

Mooi opbrengsteigendom met 3 units te koop in Gilly Referentie van het kantoor: V6031-1709 Virtuele rondleiding: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit uitstekend gelegen opbrengsteigendom voor in Gilly. De ligging is strategisch, dichtbij alle nodige voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. Indeling van het pand: Gelijkvloers: de eerste unit bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met keuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. 1ste verdieping: de twee andere units hebben dezelfde indeling: een ruime leefruimte met keuken en badkamer, en op de bovenverdieping twee slaapkamers. Comfort en voordelen: alle tellers zijn gescheiden, goede EPC's en conforme elektriciteit, algemeen in goede staat. De units zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €400, €540 en €700 per maand, wat een gemiddeld rendement van 6% oplevert. Let op: de huurprijzen zijn nooit herzien. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### Vanafprijs: €239.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakken zijn gebaseerd op gegevens van het kadaster of het EPC. Informatieve en niet-contractuele beschrijving, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste uitkomt, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport idéalement situé Rue du Coquelet 79 à 6060 Gilly, offrant 8 logements répartis en 5 studios (nécessitant un permis de location) et 3 appartements 1 chambre. 💰 Situation locative actuelle : 4 logements occupés à 450 € + 20 € de charges mensuelles. Compteurs électricité et eau individuels, compteurs gaz scellés, chauffage électrique. 🏗️ Caractéristiques techniques : – Caves et local technique – Toiture en bon état – PEB classe C – CU 20180721003450 – Caves de stockage pratiques 📈 Un bien idéal pour investisseur cherchant un immeuble à régulariser et à valoriser pour une rentabilité optimale. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. 💶 Faire offre à partir de 260.000 € 💼 Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 Contact agent - Kimberley Mousset – ### – ### 📍 Agence KIMMO – Plus que des mots ! Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Gilly, gelegen aan de Rue de la Poudrière 67 en 67A, een bijzonder ruime woning die een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² aanbiedt. Gevestigd in een rustige straat in een doodlopende wijk, combineert deze woning rust en privacy met praktische nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Met een verkoopprijs van 190.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor bewoning, maar ook voor diverse invullingen als investering. De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een aparte, zelfstandige deelwoning met eigen ingang, wat uitstekende kansen biedt voor verhuur of het samenbrengen van meerdere gezinsleden. Zowel de hoofdwoning als de onafhankelijke unit kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je er één badkamer en één apart toilet, samen met vier slaapkamers, waaronder een bureau of dressingruimte op de verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra kamers te creëren, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Buiten beschik je over een grote tuin en een groot terras, perfect voor ontspanning en tuinieren. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een ruime garage voor twee voertuigen en een zij-ingang die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de buitenzijde is de gevel recent gerenoveerd en geïsoleerd, terwijl het verwarmingssysteem op mazout draait. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC van C, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De zelfstandige unit met aparte toegang biedt nog meer potentieel voor diverse doeleinden. Ze kan ingericht worden als een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, ideaal voor verhuur of als gastenverblijf, of geïntegreerd worden in de hoofdwoning voor extra leefruimte. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden, als voor gezinnen die ruimte zoeken en flexibiliteit waarderen. Gilly ligt strategisch nabij belangrijke faciliteiten en geniet van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of via ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en investeringsmogelijkheden onder één dak. Meer weten?

Revimmo biedt u dit investeringsperceel aan bestaande uit 2 huizen en een studio in de gemeente Gilly (Charleroi), ideaal gelegen nabij talrijke scholen, dicht bij de snelweg en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De eigenschappen zijn als volgt gerangschikt: Het eerste huis bestaat uit een keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer in de kelder. Het tweede huis, verhuurd als gedeeld appartement, bestaat uit een grote hal, twee slaapkamers en een keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een doucheruimte + toilet. Op de tweede verdieping een studio bestaande uit een woonkamer, een doucheruimte + toilet Het gebouw is in 2024 volledig gerenoveerd. Alle kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing, de daken zijn in goede staat, de elektriciteit is conform en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd, wat de kosten verlaagt. Maandelijkse huurinkomsten: 2X440€ (kleine kamers) + 2X480€ (grote kamers) + 600€ (huis) + 530€ (studio). Voor een totaal van € 35.640/jaar Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op het nummer ### of via ### Meer weten?

À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ### Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?