Opbrengsteigendom te koop - Gilly

Ontdek dit unieke investeringsaanbod in Gilly, bestaande uit twee goed onderhouden woningen die ideaal zijn voor verhuur of toekomstige ontwikkeling. Deze twee panden, gelegen in het hart van Gilly, bieden een solide vastgoedkans met een totale huurinkomst van ongeveer €2.965 per maand, wat neerkomt op €35.580 per jaar. De eerste woning beschikt over een praktische indeling met een keuken/woonkamer, een slaapkamer en een badkamer op het onderste niveau, aangevuld met een grote kelder voor extra opslagruimte. De tweede woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een keuken, een atelier op de begane grond en nog eens twee slaapkamers plus een badkamer en een apart studio-appartement op de bovenverdieping. Beide woningen zijn verhuurd aan tevreden huurders, waardoor u direct rendement kunt realiseren. Het vastgoed beschikt over diverse comfortkenmerken zoals dubbele beglazing, een goed onderhouden dakbedekking en 18 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl de nabijheid van alle gemeentevoorzieningen het wooncomfort versterkt. De ligging is zeer gunstig – vlakbij openbaar vervoer, waaronder een bushalte, en dicht bij lokale winkels en diensten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 77 m² met een bebouwbare oppervlakte van 73 m², gesitueerd op een rustige straat met drie gevels die de woning karakter en lichtinval geven. Dit is de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt in Gilly, zonder zich zorgen te maken over overstromingsrisico's of andere bouwbeperkingen. Neem contact met ons op via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitgebreide vastgoedaanbod biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie volgens uw plannen. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2034 en volledige aansluitingen op water, elektriciteit en gas, vormt dit pand een solide investering voor de toekomst. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille te versterken in Gilly! Meer weten?

Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Commercieel huis bestaande uit 1 begane grond en 2 appartementen gelegen in GILLY dicht bij alle voorzieningen Wij bieden u een commercieel pand aan in het hart van GILLY, dat een perfecte combinatie biedt van commerciële ruimte en accommodatie, allemaal in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit gebouw is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand in een dynamische sector. Beschrijving : Commercieel gelijkvloers: Volledig nieuwe commerciële ruimte van 37 m² met halfuitgeruste keukenhoek (koelkast, gootsteen, microgolfoven) en diensttoilet Momenteel verhuurd aan 530€/maand (500€ voor huur en 30€ voor individuele voorlopige lasten) - EDL door een expert - Huurwaarborg: 1.500€ (3 maanden huur) Zakelijke voorzieningen : Individuele elektriciteitsmeter, Doorgangsmeter voor water, Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische PV, Enz 1e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (eenheden, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak) Een balkon 2 slaapkamers. 2e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken (kasten, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak). Er is ook een slaapkamer op de mezzanine. Voorzieningen : PVC ramen met dubbele beglazing, Gedeelde watermeter, Elektrische verwarming, Radiator, Gedeelde elektriciteitsmeter met onderverdeler voor de 1e verdieping, Warm water productie via elektrische boiler, PEB D / 20240125020465, Elektrische PV, Enz. De 2 appartementen worden momenteel verhuurd aan €1450/maand => gedeelde huurovereenkomst (€1.150 voor huur en €300 voor individuele voorlopige lasten) - Huurgarantie: €2.300 (2 maanden huur) Prijs: €250.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website: ### of neem contact met ons op via ### Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend en kan worden gewijzigd. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Gilly, gelegen aan de Rue de la Poudrière 67 en 67A, een bijzonder ruime woning die een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² aanbiedt. Gevestigd in een rustige straat in een doodlopende wijk, combineert deze woning rust en privacy met praktische nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Met een verkoopprijs van 190.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor bewoning, maar ook voor diverse invullingen als investering. De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een aparte, zelfstandige deelwoning met eigen ingang, wat uitstekende kansen biedt voor verhuur of het samenbrengen van meerdere gezinsleden. Zowel de hoofdwoning als de onafhankelijke unit kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je er één badkamer en één apart toilet, samen met vier slaapkamers, waaronder een bureau of dressingruimte op de verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra kamers te creëren, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Buiten beschik je over een grote tuin en een groot terras, perfect voor ontspanning en tuinieren. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een ruime garage voor twee voertuigen en een zij-ingang die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de buitenzijde is de gevel recent gerenoveerd en geïsoleerd, terwijl het verwarmingssysteem op mazout draait. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC van C, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De zelfstandige unit met aparte toegang biedt nog meer potentieel voor diverse doeleinden. Ze kan ingericht worden als een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, ideaal voor verhuur of als gastenverblijf, of geïntegreerd worden in de hoofdwoning voor extra leefruimte. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden, als voor gezinnen die ruimte zoeken en flexibiliteit waarderen. Gilly ligt strategisch nabij belangrijke faciliteiten en geniet van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of via ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en investeringsmogelijkheden onder één dak. Meer weten?

Revimmo biedt u dit investeringsperceel aan bestaande uit 2 huizen en een studio in de gemeente Gilly (Charleroi), ideaal gelegen nabij talrijke scholen, dicht bij de snelweg en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De eigenschappen zijn als volgt gerangschikt: Het eerste huis bestaat uit een keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer in de kelder. Het tweede huis, verhuurd als gedeeld appartement, bestaat uit een grote hal, twee slaapkamers en een keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een doucheruimte + toilet. Op de tweede verdieping een studio bestaande uit een woonkamer, een doucheruimte + toilet Het gebouw is in 2024 volledig gerenoveerd. Alle kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing, de daken zijn in goede staat, de elektriciteit is conform en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd, wat de kosten verlaagt. Maandelijkse huurinkomsten: 2X440€ (kleine kamers) + 2X480€ (grote kamers) + 600€ (huis) + 530€ (studio). Voor een totaal van € 35.640/jaar Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op het nummer ### of via ### Meer weten?

À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ### Meer weten?

Mooi opbrengsteigendom met 3 units te koop in Gilly Referentie van het kantoor: V6031-1709 Virtuele rondleiding: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit uitstekend gelegen opbrengsteigendom voor in Gilly. De ligging is strategisch, dichtbij alle nodige voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. Indeling van het pand: Gelijkvloers: de eerste unit bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met keuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. 1ste verdieping: de twee andere units hebben dezelfde indeling: een ruime leefruimte met keuken en badkamer, en op de bovenverdieping twee slaapkamers. Comfort en voordelen: alle tellers zijn gescheiden, goede EPC's en conforme elektriciteit, algemeen in goede staat. De units zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €400, €540 en €700 per maand, wat een gemiddeld rendement van 6% oplevert. Let op: de huurprijzen zijn nooit herzien. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### Vanafprijs: €289.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakken zijn gebaseerd op gegevens van het kadaster of het EPC. Informatieve en niet-contractuele beschrijving, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste uitkomt, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?

Elena Immo biedt twee woningen en een garage gelegen in GILLY. Dicht bij alle voorzieningen: openbaar vervoer, hoofdwegen, scholen en winkels. Het huis op nr. 50 bestaat uit: - Begane grond: een woonkamer die uitkomt op een eetkamer die leidt naar een badkamer met toilet en een keuken (meubels, spoelbak (2), afzuigkap, kookplaat en oven). Buiten is er een volledig betegeld terras van 18 m² dat toegang geeft tot een mooie omheinde tuin van 42 m². - Eerste verdieping: een nachthal en 2 ruime slaapkamers (parketvloer). - Tweede verdieping: een onafgewerkte zolder. - In het souterrain: een hal en een badkamer met toilet In de kelder: een hal en een kelder (wasmachine aansluiting) ideaal voor opslag. Voorzieningen: - Houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken aan de buitenkant; - Centrale verwarming met stadsgas convectoren; - Twee-uurs elektriciteitsmeter. Het huis op nr. 48 bestaat uit: - Op de begane grond: een mooie woonkamer die uitkomt op een sanitaire ruimte met wc + bijkeuken en een zitkamer. - Op de eerste verdieping: een nachthal en een woonkamer Op de eerste verdieping: een nachthal, een aantrekkelijke slaapkamer en een berging en/of kantoorruimte - Buiten: een tuin Voorzieningen: - PVC ramen met dubbele beglazing + externe rolluiken op de eerste verdieping; - Gasgestookte verwarming; - Radiatoren met thermostatische kranen; - Warm water productie op de ketel; - Één-uur-budget elektriciteitsmeter. + GARAGE en een gemeenschappelijke binnenplaats. Doe een bod vanaf: 210.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Voor meer informatie, bezoek onze website: ### of contacteer ons op ### Deze advertentie is alleen ter informatie en is niet contractueel bindend en kan worden gewijzigd. Meer weten?

Deze investeringspand in Gilly biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel inkomen. Het pand heeft een commerciële ruimte op de begane grond, die momenteel in gebruik is en zorgt voor een betrouwbare inkomstenbron. Daarnaast omvat het een verhuurde duplex, wat direct een positief cashflow oplevert, en een triplex die bijna volledig gerenoveerd is en zo nog meer potentieel biedt voor waardevermeerdering. Met een woonoppervlakte van 394 m² en een ruime woonkamer van 40 m², biedt het pand genoeg ruimte voor verschillende doeleinden. De keuken is super uitgerust, wat bijdraagt aan het comfort van de huidige en toekomstige bewoners. Bovendien beschikt het pand over een groot terras van 60 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 211 m², met voldoende aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Energietechnisch is het pand voorzien van gasverwarming en heeft het een EPC-score van 378 kWh/m² per jaar. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt deze eigendom sterke mogelijkheden voor verdere optimalisatie en rendementsverbetering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Chaussée Impériale 64 in Gilly, biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers. Het pand is ideaal gesitueerd met hoge zichtbaarheid aan een drukke weg. De begane grond beslaat een oppervlakte van 230 m² en bestaat uit een ruime taverne, een ontvangstruimte, twee toiletten, een keuken en een garage. De aanwezigheid van twee aparte ingangen maakt het mogelijk om het commerciële gedeelte gemakkelijk te scheiden van de rest van het gebouw. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop van 110 m², die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een appartement. De tweede verdieping heeft dezelfde indeling en biedt daarmee vergelijkbare mogelijkheden voor aanpassing. Dubbel glas dat in 2011 is geïnstalleerd en centrale verwarming op gas dragen bij aan het comfort van deze woning. Met een vraagprijs van €350.000, biedt deze woning niet alleen een strategische locatie maar ook diverse gebruiksmogelijkheden, of het nu voor commerciële, professionele of residentiële doeleinden is. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of onze website ### bezoeken. Meer weten?

Vastgoedbelegging met 6 studio's 7% rendement op investering Meer weten?

Les Maisons du Petit Nicolas presenteert twee gebouwen in Gilly! De twee gebouwen hebben in totaal een winkel en 3 appartementen. De winkel op de begane grond wordt gedeeld door beide gebouwen en heeft een "Kantoor" ruimte. Nr. 40 heeft een duplex appartement (+-134m²) bestaande uit: Woonkamer (43m²), keuken (12m²), nachthal (6m²), badkamer (7m²), veranda (12m²) en 3 slaapkamers (21m², 19m² & 14m²). De verwarmingsketel in deze flat wordt gedeeld met het bedrijf (stookolie, tank van 2500L) maar de elektriciteits- en watermeters zijn gescheiden. Nr. 42 bestaat uit een gemeenschappelijke hal en twee appartementen als volgt: Woonkamer (24m²), Keuken (7m²), Badkamer (4m²), Slaapkamer (12m²), Studeerkamer (8m²), Balkon (12m²) Beide appartementen hebben dezelfde indeling, aparte elektriciteits- en watermeters en worden verwarmd door stookolie. Het gebouw wordt verkocht met twee garages (nieuw) gebouwd in blok en omzoomd, elk met een elektrische meter, watermeter en elektrische sectionale deur. Momenteel wordt slechts één appartement verhuurd voor 600€/maand, de rest wordt momenteel gebruikt voor privégebruik door de verkoper. Mogelijke huur in de HUIDIGE CONDITIE: N°40 - Duplex: 750€; N°42 - 2 Appartementen: 600€ x 2; Rez commercial: 650€ x 2; 2 Garages: 65€ x 2; Totaal 3380€/maand. Wilt u uw woning bezoeken of laten taxeren? - Telefoon: ### ; - Mail: ### Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?