SKYIMMO BRUSSEL agentschap heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen, gelegen in Gilly, Chaussée de Fleurus, met een groot investeringspotentieel dankzij een commercieel gelijkvloers en een duplex met 2 slaapkamers, terras, kelders en tuin.
Goed gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en grote verkeersassen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en meerwaarde, zowel voor een persoonlijk als verhuurproject. Snel te ontdekken!
Samenstelling:
Kelder -1: Grote kelders over de volledige oppervlakte van het gelijkvloers met toegang tot het terras
Kelder -2: Privatieve tuin gelegen onder het terras
Commercieel gelijkvloers: Open commerciële ruimte (65,25 m²) – Individueel bureau (7,14 m²) – Toiletten (2,95 m² en 1,59 m²) – Toegang tot achterterras
1ste verdieping: Woonkamer (17,24 m²) – Eetkamer (18,24 m²) – Keuken (5,16 m²) – Gang (3,27 m²) – Apart toilet
2de verdieping: 2 slaapkamers (17,37 m² en 14,60 m²) – Gang (4,28 m²) – Badkamer met toilet – Toegang tot niet-ingerichte zolder
Technische informatie:
Verwarming: Centrale verwarming op mazout
Ramen: Houten dubbele beglazing
Elektriciteit: Te bepalen
EPB: F - E. spec: 510 kWh/m².jaar - E. totaal: 47.332 kWh/jaar - Nummer: 20260409034792
Ideaal voor investeerder, zelfstandige of handelaar die zijn activiteit wil uitoefenen terwijl hij geniet van een ruime woning met kelders, terras en tuin.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
GROUP SKYIMMO
Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée de Fleurus betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Gilly (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gilly (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Jules Destrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Gilly", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crac' En Lune" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Deze buurt biedt een verbinding per metro met M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 3 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place met een halte op 2 minuten loopafstand.
"Golf La Bruyère" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.
U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.
Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lodelinsart" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Roullier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.
Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Charleroi op ongeveer 13 minuten fietsen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan