SKYIMMO BRUSSEL agentschap heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen, gelegen in Gilly, Chaussée de Fleurus, met een groot investeringspotentieel dankzij een commercieel gelijkvloers en een duplex met 2 slaapkamers, terras, kelders en tuin.
Goed gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en grote verkeersassen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en meerwaarde, zowel voor een persoonlijk als verhuurproject. Snel te ontdekken!
Samenstelling:
Kelder -1: Grote kelders over de volledige oppervlakte van het gelijkvloers met toegang tot het terras
Kelder -2: Privatieve tuin gelegen onder het terras
Commercieel gelijkvloers: Open commerciële ruimte (65,25 m²) – Individueel bureau (7,14 m²) – Toiletten (2,95 m² en 1,59 m²) – Toegang tot achterterras
1ste verdieping: Woonkamer (17,24 m²) – Eetkamer (18,24 m²) – Keuken (5,16 m²) – Gang (3,27 m²) – Apart toilet
2de verdieping: 2 slaapkamers (17,37 m² en 14,60 m²) – Gang (4,28 m²) – Badkamer met toilet – Toegang tot niet-ingerichte zolder
Technische informatie:
Verwarming: Centrale verwarming op mazout
Ramen: Houten dubbele beglazing
Elektriciteit: Te bepalen
EPB: F - E. spec: 510 kWh/m².jaar - E. totaal: 47.332 kWh/jaar - Nummer: 20260409034792
Ideaal voor investeerder, zelfstandige of handelaar die zijn activiteit wil uitoefenen terwijl hij geniet van een ruime woning met kelders, terras en tuin.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
GROUP SKYIMMO
Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Fleurus biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Gilly (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gilly (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 3 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Dankzij het "Cambio - Roullier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.
Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 5 minuten.
U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.
Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.
De "Golf La Bruyère" golfbaan ligt op 22 minuten afstand.
La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 5 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crac' En Lune" is bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Gilly", op 7 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Jules Destrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan