Opbrengsteigendom te koop - Gilly VBE45994

Chaussée de Fleurus 35 6060 Gilly

Vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45994

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Chaussée de Fleurus 35 6060 Gilly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gilly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO BRUSSEL agentschap heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen, gelegen in Gilly, Chaussée de Fleurus, met een groot investeringspotentieel dankzij een commercieel gelijkvloers en een duplex met 2 slaapkamers, terras, kelders en tuin.

Goed gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en grote verkeersassen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en meerwaarde, zowel voor een persoonlijk als verhuurproject. Snel te ontdekken!

Samenstelling:

Kelder -1: Grote kelders over de volledige oppervlakte van het gelijkvloers met toegang tot het terras

Kelder -2: Privatieve tuin gelegen onder het terras

Commercieel gelijkvloers: Open commerciële ruimte (65,25 m²) – Individueel bureau (7,14 m²) – Toiletten (2,95 m² en 1,59 m²) – Toegang tot achterterras

1ste verdieping: Woonkamer (17,24 m²) – Eetkamer (18,24 m²) – Keuken (5,16 m²) – Gang (3,27 m²) – Apart toilet

2de verdieping: 2 slaapkamers (17,37 m² en 14,60 m²) – Gang (4,28 m²) – Badkamer met toilet – Toegang tot niet-ingerichte zolder

Technische informatie:

Verwarming: Centrale verwarming op mazout
Ramen: Houten dubbele beglazing
Elektriciteit: Te bepalen
EPB: F - E. spec: 510 kWh/m².jaar - E. totaal: 47.332 kWh/jaar - Nummer: 20260409034792

Ideaal voor investeerder, zelfstandige of handelaar die zijn activiteit wil uitoefenen terwijl hij geniet van een ruime woning met kelders, terras en tuin.

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

GROUP SKYIMMO

Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

77 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

174 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47332 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2036

CO2-uitstoot

126

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45994 Ref. verkoper: 7783434 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crac' En Lune

530 m 1' 46'' 530 m 36'' 530 m 6' 530 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Jules Destrée

362 m 1' 12'' 362 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Jules Destrée

362 m 1' 12'' 362 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Gilly

614 m 2' 2'' 614 m 46'' 614 m 7' 614 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,3 km 2' 45''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

190 m 2' 17''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

190 m 2' 17''

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

190 m 2' 17''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

256 m 3'

Treinstations

Lodelinsart

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,7 km 18' 2 km 23'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,2 km 17' 6,3 km 6' 4,3 km 38'

Laadstations

Rivage De Boubier

4,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Roullier

2,5 km 8' 2,3 km 14' 2,5 km 29'

Winkels

Colruyt Gilly

67 m 13'' 67 m 4'' 67 m 48'' 67 m 48''

Carrefour Market Gilly

286 m 57'' 286 m 20'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Intermarché Gilly Moulin

660 m 2' 36'' 660 m 59'' 569 m 8' 660 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,8 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,9 km 6'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,6 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

21,8 km 22'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Chaussée de Fleurus betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand metrolijn.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Roullier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Jules Destrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crac' En Lune" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Gilly", op slechts 7 minuten lopen.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Gilly (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gilly (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

34792.pdf

Download

E-mail Bellen