Bedrijfsvastgoed te koop - Gilly

Dit indrukwekkende industrieel gebouw in Jumet biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde bedrijfsruimte. Het pand heeft een oppervlakte van meer dan 300 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse commerciële of industriële toepassingen. De recente renovaties zorgen voor een moderne en veilige werkomgeving, met onder andere een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, een goedgekeurde elektrische installatie, nieuwe bakstenen muren, een nieuwe betonvloer, een geïsoleerde sectionaalpoort en een geavanceerd camerasysteem voor optimale bewaking. Het terrein is volledig afgesloten en beveiligd, waardoor het een veilige locatie is voor bedrijfsactiviteiten. De praktische ligging van het gebouw in Jumet maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en in de directe omgeving van scholen, ziekenhuizen, luchthavens, winkelcentra en het centrum van Charleroi, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsruimte voor opslag, productie of andere industriële activiteiten, dit pand combineert functionaliteit met gemak van toegang tot het volledige Belgische netwerk. Bovendien beschikt het terrein over extra parkeergelegenheid, wat de praktische bruikbaarheid voor werknemers en bezoekers verhoogt. De situatie van het gebouw wordt gekenmerkt door rust en veiligheid, ideaal voor ondernemingen die waarde hechten aan een goede infrastructuur en een veilige omgeving. De vraagprijs voor dit goed onderhouden industrieel gebouw bedraagt 190.000 euro, exclusief BTW. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat. Dit soort vastgoed komt zelden op de markt en vertegenwoordigt een mooie gelegenheid voor investeerders of bedrijven die willen uitbreiden of verhuizen binnen de regio Jumet. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, de heer Moret, via telefoonnummer ### Intermediairs en agentschappen worden vriendelijk verzocht om zich te onthouden van contact, aangezien de verkoper rechtstreeks zaken wenst te doen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, veilig en strategisch gelegen industrieel pand dat klaar is voor gebruik. Neem snel contact op om deze unieke aanbieding te bespreken en uw zakelijke ambities vorm te geven. Meer weten?

Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités. ✨ Atout principal : deux grandes salles polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, bureaux, activité commerciale, stockage, etc.) ; (sous réserve d’autorisations urbanistiques). Le bien se compose comme suit : - Deux spacieuses salles polyvalentes - Quatre WC - Un espace de stockage Caractéristiques techniques : 🪟 Châssis double vitrage 🔥 Chauffage central au mazout 📊 PEB : D ⚡ Électricité non conforme Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon votre projet. 💼 Idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace modulable avec un excellent potentiel dans un secteur recherché. 💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6.000 euros TVAC À visiter sans tarder ! Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. 📞 Informations et visites : Merveille Immo ### ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende industriële gebouw te koop in Marcinelle, gelegen aan de Rue des Francs 18. Met een totale oppervlakte van 740m² biedt deze volledig onafhankelijke locatie een veelzijdige ruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw beschikt over een hoofdlager van ongeveer 580m², voorzien van een elektrische sectionale poort voor gemakkelijke toegang, en een aparte ingang van circa 65m². Daarnaast omvat het gebouw een kantoorruimte van ongeveer 15m², twee verdiepingen met elk 40m² kantoorruimte, en een apart toilet van circa 2m². De infrastructuur is compleet met水-, gas- en elektriekmeters, wat zorgt voor een gebruiksvriendelijk en efficiënt vastgoedobject. Het terrein biedt tot slot voldoende parkeergelegenheid en is strategisch gelegen nabij het openbaar vervoer en voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en efficiënte bedrijfsruimte. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de grote inhoud en de veelzijdigheid ervan, maar ook de gunstige ligging in Marcinelle. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt voor de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt €199.000, zonder btw, en het vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen gebruik gemaakt kan worden van de ruimte of het snel kan worden verkocht. Of u nu een onderneming wilt uitbreiden, opslagruimte zoekt of investeert in vastgoed, dit gebouw biedt tal van mogelijkheden. Voor meer informatie en een volledige beschrijving verwijzen wij u graag naar onze website ### Neem contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of om een afspraak in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke vastgoedstap. Meer weten?

Surface commerciale de 110m² avec terrasse équipée pour une sandwicherie. Possibilité d'acheter l'immobilier ou la société! Prix de l'immobilier avec le contenu: 150.000€ + 20.000€ de fonds de commerce. OU Société complète - Sandwicherie + immobilier à Charleroi. Opportunité rare sur un axe stratégique de Charleroi! Vente d'une société comprenant: * le fonds de commerce: sandwicherie entièrement équipée et opérationnelle, disposant de 20 places assises ainsi que d’une terrasse. Activité saine avec un chiffre d’affaire de 150.000 € en 2025. * l'immobilier: surface commerciale de 110 m², comprenant l’espace HORECA, une terrasse et une cave, idéalement située sur un carrefour à forte visibilité et passage. Affaire clé en main, idéale pour une exploitant ou investisseur. Ventes de parts : 150.000€ N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ### Meer weten?

A vendre commerce à rénover en plein cœur de Charleroi. (Rue de la montagne) Cet emplacement bénéficie d’un passage piéton constant, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial attractif, ce qui en fait une localisation de premier choix pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter ou se développer en centre-ville. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de configuration selon votre projet. Que vous envisagiez l’ouverture d’un commerce de détail, d’un bureau, d’un espace de services, d’une profession libérale ou d’un concept innovant, ce bien constitue une base idéale à personnaliser selon vos besoins et votre identité. La situation est particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, gare à distance raisonnable), des parkings publics et des nombreuses commodités du centre-ville (commerces, Horeca, administrations, écoles, etc.). Cette accessibilité facilite tant la venue de votre clientèle que celle de votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Une occasion unique de s’implanter dans un quartier vivant, commerçant et en constante évolution. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre 59.000€€ sous réserve d'acception du propriétaire. . Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Dit unieke industriële gebouw gelegen in Charleroi biedt een uitstekende investering voor ondernemers en vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand. Geïntegreerd op een strategische locatie, aan de Avenue du Centenaire 233, beschikt deze commerciële ruimte over ongeveer 475 m² aan gebruiksoppervlakte. Het gebouw is ontworpen om diverse bedrijfsactiviteiten te faciliteren, met een zeer lichte showroom die meerdere toegangen heeft en een hoge zichtbaarheid vanaf een drukke weg. Daarnaast vindt u een functionele werkplaats, waar het mogelijk is om materiaal ter plaatse te bewaren, evenals meerdere garages en een aparte zone voor reparatie en opslag. Het terrein omvat ook een groot privéparkeerterrein dat geschikt is voor klanten en leveringen, waardoor de logistiek sterk wordt ondersteund. Een bijkomend pluspunt is de tuin die bij het geheel hoort; deze kan bijvoorbeeld dienen als ontspanningsruimte of uitbreiding voor de bedrijfsactiviteiten. Het pand zelf straalt kracht uit dankzij de stevige en goed onderhouden constructie, met onder andere goede isolatie, zonnepanelen, een thermodynamische boiler en een alarmsysteem. Het is tevens mogelijk om het gebouw op te splitsen of te gebruiken als meerdere aparte eenheden, wat de veelzijdigheid vergroot en nieuwe kansen biedt voor verschillende zakelijke doeleinden. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid om er ook een woonruimte aan toe te voegen. Het gebouw omvat een appartement met 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de indeling, dat ideaal is voor personeel, eigen gebruik of verhuur en zo extra inkomsten kan genereren. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals goede isolatie, zonnepanelen en een warmtepompboiler, allemaal in een recent onderhouden gebouw dat in goede staat verkeert. De locatie nabij belangrijke wegen zorgt voor optimale bereikbaarheid en maakt het pand bijzonder geschikt voor diverse bedrijfs- en vastgoeddoeleinden, of het nu gaat om retail, logistiek of andere commerciële activiteiten. Met bijna 30 jaar succesvolle handelsgeschiedenis beschikt dit gebouw over een solide basis en biedt het volop ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Bent u klaar voor een nieuw hoofdstuk met dit veelzijdige vastgoed? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de krachtige potentie van deze locatie kunt ontdekken. Meer weten?

Deze commerciële pand in Charleroi biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en functionele locatie. Gevestigd aan de Avenue du Centenaire 233, beschikt deze eigendom over een totale oppervlakte van ongeveer 475 m², waardoor het ideaal is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen om verschillende zakelijke noden te accommoderen, waaronder een zeer lichte showroom met meerdere aparte ingangen en een uitstekende zichtbaarheid op een drukke as. Daarnaast omvat het een werkplaats met de mogelijkheid om het benodigde materiaal ter plaatse te houden, meerdere garages, een reparatiezone en opslagruimte voor uitrusting. Zo’n opzet maakt het gebouw bijzonder geschikt voor bedrijven in de automobielsector, meubelhandel, supermarkten of andere grote handels- en dienstverlening gericht ondernemingen. Bovendien is er een groot privéparkeerterrein dat ideaal is voor klanten en leveringen, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verder verhoogt. Het pand biedt aanvullende faciliteiten die het nog aantrekkelijker maken voor zakelijke gebruikers of investeerders. Er is ook een tuin aanwezig die mogelijk een extra pluspunt vormt voor de bewoners van een bijbehorend appartement. Dit appartement, dat deel uitmaakt van hetzelfde gebouw, beschikt over 2 tot 3 slaapkamers afhankelijk van de indeling, waardoor het perfect is voor personeel, de eigenaar of om extra inkomsten te genereren via verhuur. De woning is uitgerust met goede isolatie, zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem en een alarmsysteem, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de operationele kosten laag houdt. Het gebouw verkeert in goede staat, met een stevige constructie en een dak dat recent in goede staat is gebleven; het is gebouwd door de eerste eigenaar en wordt gekenmerkt door een solide en goed onderhouden structuur. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen in Charleroi, waardoor bereikbaarheid optimaal is en de zichtbaarheid voor het publiek groot. De mogelijkheid om het gebouw te splitsen of te exploiteren als meerdere units biedt extra flexibiliteit voor verschillende bedrijfsmodellen of toekomstige uitbreidingen. Met zo’n rijke geschiedenis van ongeveer 30 jaar succesvolle handelsactiviteiten, vormt dit pand een ideale basis voor wie klaar is om een nieuw hoofdstuk te beginnen of te investeren in een multifunctionele vastgoedoplossing. Bent u geïnteresseerd in deze dynamische commerciële ruimte met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfsgebouw met volop mogelijkheden in Charleroi? Deze unieke vastgoedaanbieding op Avenue du Centenaire 233 biedt een indrukwekkend oppervlakte van ongeveer 475 m², ontworpen om uiteenlopende zakelijke activiteiten te ondersteunen. Het gebouw combineert een ruime, zeer lichte showroom met meerdere toegangen, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid op een drukke en strategische locatie. Daarnaast beschikt het over een functioneel atelier dat de mogelijkheid biedt om het aanwezige materiaal ter plaatse te houden, meerdere garages en een aparte ruimte voor reparaties of opslag van gereedschap. Het totale complex is uitstekend onderhouden, met een stevige constructie en moderne installaties, ideaal voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden of diversifiëren. De grote privéparking maakt het gemakkelijk voor klanten, leveranciers en personeel om vlot toegang te krijgen, terwijl het aanwezige tuinoppervlak een extra dimensie toevoegt die mogelijk kan worden benut voor ontspanning of aanvullende doeleinden. Deze locatie in Charleroi biedt niet alleen praktische voordelen dankzij de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, maar ook flexibiliteit omdat het gebouw kan worden opgesplitst of als meerdere aparte eenheden kan worden geëxploiteerd. Het gebouw is al 30 jaar een succesvol commercieel centrum, wat getuigt van zijn degelijkheid en potentieel. Voor diegenen die de ruimte willen gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals showroom, werkplaats of opslagruimte, biedt dit vastgoed een breed scala aan opties om het volledige potentieel te benutten. Het is bovendien mogelijk om de bestaande structuur aan te passen aan specifieke wensen, waardoor het perfect aansluit bij verschillende bedrijfsmodellen. Daarnaast beschikt het gebouw over heel wat praktische voorzieningen zoals een elektrische aansluiting, wateraansluiting, een garage en een tuin die eventueel kan worden gebruikt voor ontspanning of extra opslag. De vraagprijs bedraagt €650.000, en dit prestigieuze pand is klaar voor nieuwe ondernemers die klaar zijn om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Met een gunstige ligging op een strategische as en de mogelijkheid tot diverse indelingen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit in Charleroi. Is uw bedrijf klaar voor de volgende stap? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in het hart van Charleroi, gelegen aan de Avenue du Centenaire 233. Dit polyvalente gebouw biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 475 m² en is ideaal voor ondernemers die een functioneel en representatief pand zoeken om hun activiteiten uit te breiden of te diversifiëren. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen met verschillende praktische ruimtes, waaronder een zeer lichte showroom met meerdere toegangen, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersas. Daarnaast beschikt het over een goed uitgerust atelier, met de mogelijkheid om het aanwezige materieel ter plaatse te laten, evenals meerdere garages en een ruimte voor reparaties en opslag van gereedschap. Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne installaties zoals zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem en een goede isolatie. Het pand wordt gekenmerkt door zijn solide constructie, de gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, en de mogelijkheid om het gebouw te splitsen of in meerdere aparte units te exploiteren. Een bijkomend voordeel is het privéparkingsgebied dat plaats biedt aan klanten en leveringen, wat de operationaliteit aanzienlijk verbetert. Naast het commerciële gedeelte bevat het vastgoed ook een aantrekkelijk appartement met 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de inrichting. Dit kan dienen als woonruimte voor personeel, de eigenaar of als een aanvullende bron van inkomsten via verhuur. Het appartement beschikt over een tuin, wat een extra troef is in de omgeving van Charleroi, en combineert comfort met praktische voorzieningen zoals goede isolatie, zonnepanelen, en een thermisch verwarmd water systeem. De woning is recent gebouwd of gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, met een solide structuur die al 30 jaar succesvol dienstdoet in het handelsverleden van het pand. De ligging is strategisch gekozen, op een belangrijke route die vlot bereikbaar is en de zichtbaarheid optimaliseert voor elk type bedrijf. Dit vastgoed vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie wil profiteren van een veelzijdig gebouw met talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Bent u klaar om uw zakelijke plannen te verwezenlijken of te investeren in een veelzijdig vastgoed? Neem contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging van dit bijzonder interessante commerciële gebouw in Charleroi. De combinatie van praktische indeling, gunstige locatie en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit pand tot een zeldzame kans voor ambitieuze ondernemers en investeerders. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in deze veelbelovende vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige industriële gebouw te Montignies-sur-Sambre, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en prominente locatie. Gelegen aan de Avenue du Centenaire 233, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 475 m², perfect afgestemd op diverse bedrijfsactiviteiten. Het bestaat uit een zeer lichte showroom met meerdere toegangen, die een uitstekende zichtbaarheid geniet op een drukke verkeersweg. Daarnaast beschikt het over een praktisch atelier waar eventueel het aanwezige materiaal kan worden opgeslagen, meerdere garageruimtes, een werkplaats en een opslagruimte voor gereedschap. Het geheel is ontworpen om de dagelijkse bedrijfsvoering te optimaliseren en biedt voldoende ruimte voor groei. Bovendien is er een privéparkeerplaats voor klanten en leveringen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het pand wordt gekenmerkt door een solide bouwkwaliteit, goede isolatie, zonnepanelen, een thermisch warmtepompsysteem voor het boilerhuis en een goed onderhouden dak. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een tuin, die mogelijk geschikt is als bijkomende buitenruimte en die kan behoren tot het appartement dat eveneens deel uitmaakt van het gebouw. Het gebouw omvat ook een appartement dat flexibel kan worden ingericht met 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling. Deze woonruimte is ideaal voor het huisvesten van personeel, eigen gebruik of als extra bron van inkomsten via verhuur. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals goede isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de energiekosten laag blijven. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie nabij belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid aanzienlijk bevordert. Daarnaast biedt het pand de mogelijkheid om te worden opgesplitst of in meerdere zelfstandige units te worden opgedeeld, wat extra flexibiliteit biedt voor de eigenaar. Met meer dan dertig jaar succesvolle commerciële geschiedenis vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering en opent het de deur naar nieuwe zakelijke ambities. Bent u klaar voor een nieuwe fase in uw ondernemerschap? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Vraagprijs: €650.000. Dit commercieel vastgoed wordt niet belast met BTW en heeft een kadastraal inkomen van €3.497. De eigendom is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg. Met alle noodzakelijke aansluitingen zoals elektriciteit en water en zonder overstromingsrisico’s, vormt dit gebouw een betrouwbare en aantrekkelijke keuze voor professionals die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen op een strategische locatie in Montignies-sur-Sambre. Contacteer ons vandaag nog voor verdere details of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze commerciële realisatie op een strategische locatie in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende investering voor ondernemers en ontwikkelaars. Het gebouw, gelegen aan Avenue du Centenaire 233, straalt veelzijdigheid uit en is klaar om een breed scala aan activiteiten te ondersteunen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 475 m² combineert het een zeer lichte showroom met meerdere toegangen en een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersader. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die veel klanten willen aantrekken en een professionele uitstraling wensen. Daarnaast beschikt het pand over een functioneel atelier, meerdere garages en ruimte voor opslag en reparatiewerkzaamheden, waardoor het een complete bedrijfsruimte vormt die de dagelijkse operationele behoeften perfect ondersteunt. Het terrein wordt afgerond door een privéparkingsareaal en een tuin, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verder verhoogt. Dit bouwproject biedt de mogelijkheid om het gebouw te splitsen of te gebruiken als meerdere zelfstandige eenheden, wat extra flexibiliteit en potentieel voor rendement biedt. Het eigendom is in uitstekende staat en recent onderhouden, met solide bouwkwaliteit, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een thermodynamisch warmwaterapparaat. Het gebouw beschikt over goede isolatie, een dak in goede staat en is uitgerust met een alarm voor extra veiligheid. Als eerste eigenaar is de constructie goed verzorgd en klaar voor verdere commerciële activiteiten. De ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen maakt dat deze locatie niet alleen zichtbaar is, maar ook gemakkelijk bereikbaar voor klanten, leveranciers en personeel. Het perceel van 1751 m² biedt volop ruimte voor uitbreidingen of extra parking, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfslocatie of een investering die op termijn kan renderen, dit pand biedt tal van mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering in Montignies-sur-Sambre? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een zeer geschikt pand dat klaar is voor verdere groei en succes. Met deze locatie krijgt uw onderneming de zichtbaarheid en functionaliteit die nodig zijn om te floreren in de huidige markt. Wij helpen u graag verder bij het ontdekken van alle kansen die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de Avenue du Centenaire 233. Deze unieke investering combineert een ruim commercieel gebouw met een aantrekkelijk woonobject, ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of zich willen vestigen op een strategische locatie. Het commercieel gedeelte omvat ongeveer 475 m² en is ontworpen voor maximale functionaliteit en zichtbaarheid. De grote, lichtgevende showroom met meerdere toegangen biedt uitstekende visibiliteit langs een drukke toegangsweg, ideaal voor het tonen van voertuigen, meubels of andere handelsproducten. Daarnaast beschikt het pand over een praktische werkplaats die de mogelijkheid biedt om bestaande materialen te behouden, verschillende garages, een aparte reparatieruimte en opslagzones voor gereedschap. Een privéparkeerterrein maakt het mogelijk om klanten, leveranciers en personeel eenvoudig te laten parkeren, terwijl het omliggende tuingebied een extra charme toevoegt aan de locatie. Het gebouw is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, met onder andere uitstekende isolatie, zonnepanelen en een thermodynamisch boiler systeem. De constructie is solide en goed onderhouden, met de eerste eigenaar die niet heeft bespaard op kwaliteit. Het naastgelegen appartement, dat deel uitmaakt van hetzelfde gebouw, biedt ruimte voor 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de indeling. Dit is uitermate geschikt voor het huisvesten van personeel, als privékamer of om extra inkomsten te genereren via verhuur. Het appartement beschikt over een tuin, wat een extra voordeel is voor bewoners of huurders. Het geheel bevindt zich op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, waardoor het zowel voor commercieel gebruik als voor wonen een aantrekkelijk aanbod vormt. De vraagprijs voor deze zeer veelzijdige locatie bedraagt €650.000, zonder btw, met een kadastraal inkomen van €3.497. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan naar wens worden overgenomen, waardoor het perfect is voor wie snel wil investeren in een locatie met veel potentieel. Met een energieprestatiecertificaat van slechts 11 kWh/m²/jaar bevestigt dit gebouw zijn energie-efficiëntie en moderne afwerking. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is de ideale gelegenheid om uw zakelijke of woonproject te realiseren op een toplocatie binnen Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commercieel vastgoed gelegen aan de Avenue du Centenaire 233 in Montignies-sur-Sambre. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 475 m², ontworpen om een breed scala aan zakelijke activiteiten te ondersteunen. Het is perfect gelegen op een zeer goed bereikbaar en zichtbaar locatie langs een drukke weg, wat de aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het pand combineert commerciële functies met woonmogelijkheden, waardoor het een uitstekende investering is voor ondernemers die een multifunctioneel gebouw zoeken. De eigendom bevindt zich op een terrein van 1751 m² en beschikt over een eigen parkeerterrein, ideaal voor klanten, leveranciers en personeel. Het commerciële gedeelte van het gebouw bestaat uit een zeer lichte showroom met meerdere toegangsdeuren, wat de toegankelijkheid en presentatie voor klanten ten goede komt. Daarnaast omvat het een functionele werkplaats waar mogelijk het aanwezige materiaal kan blijven, evenals verschillende garages en een aparte ruimte voor reparaties. Een handige zone voor opslag van gereedschap en apparatuur is eveneens onderdeel van het geheel. Het gebouw is bouwkundig degelijk en goed onderhouden, met een solide constructie, in goede staat en voorzien van moderne technologische installaties zoals zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem en een uitstekend geïsoleerde structuur. De afwerking en de faciliteiten maken het mogelijk om direct te starten met werkzaamheden zonder grote investeringen. Bovendien biedt het gebouw de flexibiliteit om op te splitsen of te verdelen in meerdere zelfstandige units, wat extra kansen voor diverse doeleinden mogelijk maakt. Een bijkomend pluspunt is dat het perceel ook een tuin bevat, wat bijvoorbeeld geschikt kan zijn voor een woonfunctie of ontspanning. Naast het commerciële deel beschikt het onroerend goed over een woning met drie slaapkamers, die kan dienen voor personeel, de eigenaar of als extra inkomstenbron door verhuur. De woning is uitgerust met één badkamer en twee toiletten, wat het tot een comfortabele woonruimte maakt. Het betreft een energiezuinig gebouw met een primair energieverbruik van slechts 11 kWh/m²/jaar, wat gunstig is voor de operationele kosten. De locatie ligt strategisch nabij belangrijke verkeersaders en biedt snelle verbindingen naar de omliggende regio’s. Kortom, dit pand vertegenwoordigt een unieke combinatie van commercieel potentieel en wooncomfort, klaar om nieuwe zakelijke kansen te ontplooien. Bent u geïnteresseerd in deze uitgebreide locatie met veel mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke avontuur. Meer weten?

Ontdek dit interessante commerciële gebouw in het hart van Charleroi, gelegen aan de Boulevard Jacques Bertrand 82. Dit pand biedt een totale oppervlakte van 440 m², verdeeld over vier niveaus die volledig gerenoveerd dienen te worden. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie, tussen de boulevard Jacques Bertrand en de Avenue de l'Europe, en ligt direct tegenover het Palais des Beaux-Arts. Deze ligging biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid, maar ook een grote potentiële klantenstroom, wat het ideaal maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Het terrein heeft momenteel geen toegang tot de verschillende verdiepingen en er is vastgesteld dat er sprake is van Mérule in het gebouw, wat aangeeft dat een grondige renovatie noodzakelijk is. De prijs voor deze onderneming bedraagt 190.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door een rechter, wat aangeeft dat het mogelijk onder juridische supervisie valt. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor ondernemers die willen investeren in een bruisende en groeiende omgeving. Met een kadastraal inkomen van 3.420 euro en geen BTW-plicht, is dit gebouw aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met grote ontwikkelingsmogelijkheden. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, geeft nieuwe eigenaars de volledige vrijheid om het pand naar eigen wensen in te richten en te exploiteren. Hoewel het volledig te renoveren is, biedt de locatie in het centrum van Charleroi veel kansen voor een breed scala aan commerciële activiteiten, variërend van detailhandel tot dienstverlening. Charleroi staat bekend als een dynamische stad met een rijk industrieel verleden en een volop ontwikkelende stedelijke omgeving. De nabijheid van culturele en handelscentra versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, kan dit pand uitgroeien tot een bloeiend commercieel centrum binnen de stad. Dit is een unieke kans voor investeerders die klaar zijn om een pand met veel potentieel te transformeren en te benutten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze kans niet te missen. Meer weten?