Immeuble de rapport à vendre - Gilly

🏢 Immeuble de rapport rénové à Gilly 💰 Prix : à partir de 230.000 € 📊 PEB : D – 320 kWh/m²/an (n° 20240125020465) Immeuble entièrement rénové, idéal pour investisseur, situé dans un quartier vivant proche des commerces, écoles et transports. Composition : Rez-de-chaussée commercial (37 m²) loué 530 €/mois, cuisine semi-équipée, WC, garantie locative 1.500 €. Appartement duplex (69 m²) 3 chambres, 2 salles de douche, 2 cuisines équipées, libre d’occupation, ancien loyer 1.400 €/mois. Cave commune en sous-sol. Atouts : Aucun travaux à prévoir, revenu commercial stable, forte demande locative, châssis PVC triple vitrage, compteurs individuels, chauffage et boilers électriques conformes. 📞 Contact : ### 🔗 ### En savoir plus ?

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Trevi la Propriété vous présence cette spacieuse maison de commerce idéalement située à Gilly, offrant une excellente visibilité sur une chaussée très fréquentée. Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien est une opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée de 230 m² se compose d'une taverne spacieuse, d'une salle de réception, de deux toilettes, d'une cuisine et d'un garage, avec deux entrées individuelles permettant de scinder le commerce du reste du bâtiment. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain sur un grand palier de 110m2 pouvant être transformé en appartement. Le deuxième étage, d'une superficie équivalente, offre la même disposition et les mêmes possibilités d'aménagement. Parmi ses atouts, cette maison dispose de châssis double vitrage installés en 2011 et d'un chauffage central au gaz. Grâce à son emplacement stratégique et sa forte visibilité, ce bien est idéal pour un projet commercial, professionnel ou résidentiel. Le tout est proposé au prix de 350.000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou via notre site web: ### En savoir plus ?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter ce lot de 2 maisons situées à Gilly ! La première maison sur la gauche se compose de : - 1 cuisine / salle à manger - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de bains au sous-sol - 1 grande cave La 2ème maison se compose de : AU REZ : - 1 grand hall d'entrée - 2 chambres - 1 cuisine - 1 ouverture à l'arrière + 1 atelier AU 1ER : - 2 chambres - 1 salle de douche + WC AU 2EME (studio) : - 1 pièce de vie - 1 salle de douche + WC Revenu locatif mensuel : 2965€/mois donc 35 580€/an (La maison de droite est actuellement utilisée par 4 colocataires) Confort : - Proche de toutes commodités - Arrêt de bus juste à côté - Double vitrage - Toiture en bon état - 18 panneaux photovoltaïques N'hésitez pas à nous contacter au ### pour toute information ! En savoir plus ?

Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

L'essentiel immobilier vous présente cette belle et grande maison de 205m². Idéalement située dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 3 façades offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un excellent potentiel d’aménagement.Composition :La maison principale se compose de : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain et une véranda. À l’étage, 2 chambres ainsi qu’un bureau ou dressing. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. À l’extérieur : un grand jardin, une belle terrasse, un passage latéral et un spacieux garage pour 2 voitures.Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose également d’une partie indépendante avec sa propre entrée et une adresse distincte. Celle-ci peut être transformée en un logement plain-pied 1 chambre, idéal pour un investissement locatif. Elle peut aussi être intégrée à la maison principale afin de bénéficier de pièces de vie ou de chambres supplémentaires.Confort : PEB C, façade refaite et isolée, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Prix : OFFRE ACTUELLE 225.000€Une opportunité rare, parfaite pour une famille recherchant de l’espace ou pour un investisseur souhaitant profiter de deux unités d’habitation distinctes.Infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

Revimmo vous propose ce lot d'investissement composé de 2 maisons et un studio dans la commune de Gilly (Charleroi) idéalement situés proches de nombreuses écoles, proche des accès autoroutiers et très bien désservis par les transport en commun. Les biens sont agencés comme ceci: La première maison se compose d'une cuisine, un living, une chambre, une salle de bain au sous-sol. La deuxième maison louée en colocation se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, deux chambres, une cuisine. Au premier étage deux chambres et une salle de douche + WC. Au deuxième étage un studio composé d'une pièce de vie, une salle de douche + WC L'immeuble à été entièrement rénové en 2024.Tout les chassis sont en PVC double vitrage,les toitures sont en bon état, l'électricité est conforme et 18 panneaux photovoltaiques sont installés ce qui permet de réduire les charges. Revenu locatif mensuel: 2X440€ (petites chambres) + 2X480€ (grandes chambres) + 600€ (Maison) + 530€ (studio). Pour un total de 35.640€/an Pour tout complément d'information ou pour une visite contacté nous au ### ou via ### En savoir plus ?

À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport de 3 unités à vendre à Gilly Référence agence : V6031-1709 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet immeuble de rapport parfaitement situé à Gilly. Son emplacement est stratégique, celui-ci se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires: écoles, commerces, transport en commun, etc. Composition du bien : Rez-de-chaussée : la première unité comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, un WC individuel et une chambre. 1er étage : les deux autres unités présentent le même agencement : une grande pièce de vie avec cuisine et salle de bain, puis à l'étage supérieur, deux chambres. Confort et avantages : tous les compteurs sont séparés, bons PEB et l'électricité est conforme, bon état général. Les unités sont louées respectivement 400 €, 540 € et 700 € par mois, pour un rendement moyen de 6 %. À noter que les loyers n'ont jamais été révisés. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site : ### Faire offre à partir de 289.999€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Idéale pour premier investissement- Belle maison 1 chambre avec jardin avec possibilité d'acheter un garage Elena Immo à le plaisir de vous propose une charmante maison situé à GILLY, proche de toutes les commodités: Transports en communs, axes routiers, écoles et commerces. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie déversant avec coin cuisine à aménager, une salle sanitaire avec WC , douche à aménager et coin buanderie + local technique, un espace salon - Au premier étage: un hall de nuit, une belle chambre et un espace de stockage et/ou bureau. Possibilité de réaliser une chambre supplémentaire (Permis octroyé) - extérieur : un jardin a l'avant Possibilité d'acheter un GARAGE à 9.500€ (actuellement loué à 50€/mois - bail d'1 an renouvelable) Commodités: - Châssis PVC double vitrage + volets extérieur à l'étage; - Chauffage au gaz; - Radiateurs avec vannes thermostatiques; - Production d'eau chaud sur la chaudière; - Compteur électrique mono-horaire à budget. - Compteur d'eau à déplacer Faire offre à partir de: 70.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site web: ### ou contactez-nous au ### Annonce à titre indicatif et non contractuel sous réserve de modification. En savoir plus ?

Situation idéale – Opportunité rare pour investisseurs ! Revenu locatif : 2040€ (10,2% de rentabilité) Cet immeuble de rapport vous offre une combinaison parfaite entre rendement immédiat et potentiel d’optimisation : Rez-de-chaussée commercial – Exploitation en cours, garantissant des revenus stables. 1 Duplex loué – Locataires en place, apportant un cash-flow immédiat. 1 Triplex à terminer de rénover – Opportunité idéale pour valorisation et rentabilité accrue. Caractéristiques : Surface habitable : 394 m² Séjour spacieux : 40 m² Terrasse : 60 m² Superficie du terrain : 211 m² Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez-nous au ### pour plus d’informations et une visite. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 6 Studios rentabilité de 8,36% (revenus locatifs 3475€ de loyers/mois et 300euros de charges/mois) Entièrement remis à neufs rentabilités Appartement 001 - Studio de 23m² composé : salon avec coin cuisine, salle de douche loyer 550€ + 15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), + 35 euros forfaitaires pour (électricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs) caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 002 - Studio de 27m², hall d'entrée, salle de douche, salon, cuisine, buanderie, terrasse loyer 600€ + 55€ de charges provisionnelles (consommation d'eau, entretien du jardin), + 35 euros forfaitaires pour (électricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs) caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 011 - loyer 550€ + 15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), + 35 euros forfaitaires pour (électricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs) caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 012 - loyer 550€ + 15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), + 35 euros forfaitaires pour (électricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs) caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 021- loyer 600€ +15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), +35 euros forfaitaires pour (électricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs), caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Appartement 022 - loyer 625€ + 15€ de charges provisionnelles (consommation d'eau), +35 euros forfaitaires pour (électricité des communs, nettoyage des communs, entretien des extincteurs), caution 2 mois, bail et EDL enregistrés Commodités : Permis d'urbanisme, permis de locations, 6 Compteurs Électricité conformes, 1 compteur eau , chauffage électrique, boiler électrique. jardin, terrasse. Offre à partir de 499.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site ### ou contactez-nous au ### Annonce à titre indicatif et non-contractuel sous réserve de modification. En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente un ensemble de deux immeubles à Gilly ! Les deux immeubles possèdent au total un commerce et 3 logements. Le commerce situé au rez-de-chaussée est commun aux deux immeuble et possède une pièce de "Bureau". Le n°40 possède le duplex (+-134m²) composé comme suit : Living (43m²), Cuisine (12m²), Hall de nuit (6m²), Salle de bain (7m²), Véranda (12m²) et 3 Chambres (21m², 19m² & 14m²). La chaudière de cette appartement est commune avec le commerce (Mazout, Cuve de 2500L) mais les compteurs électriques ainsi que ceux pour l'eau sont séparés. Le n°42 se compose d'un hall commun et deux appartements composé comme suit : Living (24m²), Cuisine (7m²), Salle de bain (4m²), Chambre (12m²), Bureau (8m²), Balcon (12m²) Les deux appartements possèdent la même composition, compteurs électriques & eau séparés et ils sont chauffés par des poêles au mazout. L'immeuble est vendu avec deux garages (neuf)construit en bloc et ourdis disposant chacun d'un compteur électrique, compteur d'eau et une porte sectionnelle électrique. Actuellement, un seul appartement est loué 600€/mois, le reste est actuellement occupé pour le privé du vendeur. Loyer potentiel dans l'ETAT ACTUEL : N°40 - Duplex : 750€ ; N°42 - 2 Appartements : 600€ x 2 ; Rez commercial : 650€ x 2 ; 2 Garages : 65€ x 2 ; Total de 3380€/mois. Les châssis seront à remplacer très prochainement (actuellement en aluminium) et la conformité électrique est à prévoir. En savoir plus ?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. En savoir plus ?