Immeuble de rapport à vendre - Gilly

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Un bien de rapport à vendre à Gilly (6060).

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Immeuble de rapport à vendre Gilly (VBD88726)

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350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

L'essentiel immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au coeur de Gilly et jouissant d'une belle visibilité sur l'une des places les plus animées. Le bâtiment comprend une magnifique surface commerciale au cadre unique et idyllique dans la région, ainsi qu’un appartement triplex spacieux. Le rez commercial se compose comme suit une pièce de réception de 25m², une cuisine et arrière cuisine, des W.C séparé, un espace véranda et une énorme Terrasse/ Veranda "bioclimatique" offrant une vue exceptionnelle et cadre sans pareil dans la région, avec son étang, son jardinet, son volume et sa décoration. Au premier étage, vous trouverez un appartement triplex de 122 m² comprenant un spacieux séjour avec cuisine semi-équipée, deux chambres et une salle de bain. Il est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, de châssis PVC double vitrage offrant un PEB C. L’appartement dispose en outre d’une entrée privative. Revenu locatif actuel de cet immeuble: 2.400€ (1800€ pour le commerce + 600€ appartement) Faire offre à partir de 350.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.

2 Pièce(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 179 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Gilly, Chaussée de Fleurus, offrant un beau potentiel d’investissement avec un rez-de-chaussée commercial et un duplex 2 chambres avec terrasse, caves et jardin. Bien situé à proximité des commodités, des transports et des grands axes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation pour un projet personnel ou locatif. À découvrir rapidement ! Composition : Sous-sol -1 : Grandes caves sur toute la superficie du rez-de-chaussée avec accès terrasse Sous-sol -2 : Jardin privatif situé en contrebas de la terrasse Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial ouvert (65,25 m²) – Bureau individuel (7,14 m²) – Toilettes (2,95 m² et 1,59 m²) – Accès terrasse arrière 1er étage : Salon (17,24 m²) – Salle à manger (18,24 m²) – Cuisine (5,16 m²) – Couloir (3,27 m²) – WC séparé 2ᵉ étage : 2 chambres (17,37 m² et 14,60 m²) – Couloir (4,28 m²) – Salle de bain avec toilette – Accès grenier non aménagé Informations techniques : Chauffage : Central au mazout Châssis : Bois double vitrage Electricité : À définir PEB : F - E. spec : 510 kWh/m².an - E. total : 47 332 kWh/an - Numéro : 20260409034792 Idéal pour investisseur, indépendant ou commerçant souhaitant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement spacieux avec caves, terrasse et jardin. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles

2 Pièce(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

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430 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Revimmo vous propose ce lot d'investissement composé de 2 maisons et un studio dans la commune de Gilly (Charleroi) idéalement situés proches de nombreuses écoles, proche des accès autoroutiers et très bien désservis par les transport en commun. Les biens sont agencés comme ceci: La première maison se compose d'une cuisine, un living, une chambre, une salle de bain au sous-sol. La deuxième maison louée en colocation se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, deux chambres, une cuisine. Au premier étage deux chambres et une salle de douche + WC. Au deuxième étage un studio composé d'une pièce de vie, une salle de douche + WC L'immeuble à été entièrement rénové en 2024.Tout les chassis sont en PVC double vitrage,les toitures sont en bon état, l'électricité est conforme et 18 panneaux photovoltaiques sont installés ce qui permet de réduire les charges. Revenu locatif mensuel: 2X440€ (petites chambres) + 2X480€ (grandes chambres) + 600€ (Maison) + 530€ (studio). Pour un total de 35.640€/an Pour tout complément d'information ou pour une visite contacté nous au ### ou via ###

6 Pièce(s) 250 m² 3 Salle(s) de bain

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1 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ###

500 m²

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225 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Maison 3 façades rénovée en 2021 d'une superficie habitable de +/- 140m² sur trois niveaux. Actuellement louée pour 1.500€ par mois en trois studios! Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un espace cuisine, living, douche et toilette indépendante. Au première étage, une chambre, une salle de douche, un salon avec un coin cuisine semi-équipée. Au deuxième étages deux chambres, une salle de bain, un espace salle de jeux avec coin cuisine/buanderie. Vous y trouverez également un grenier et de grandes caves de rangement. Un jardin non attenant ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260226029780 - PEB D - E spec 324 kWh/m².an - E totale:61.606 kWh/an. Projection I.A. à titre d'idée. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

135 m² 47 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Immeuble de rapport avec revenus immédiats et fort potentiel Cet immeuble commercial actuellement divisé en deux entités résidentielles constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rendement et potentiel d’optimisation. Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 2.200 € par mois grâce à l’exploitation de quatre unités en location de courte durée, permettant une rentrée immédiate dès l’acquisition. (immeuble avant – exploitation actuelle) Rez-de-chaussée : Une première unité comprenant un espace de vie, une salle de douche avec WC et un espace nuit. Premier étage : Cuisine commune et espace de vie partagé. Deuxième étage : Deux chambres ainsi qu’une salle de douche commune. Troisième étage : Une chambre, une buanderie et un espace de rangement sous toiture. Partie arrière – appartement indépendant d’environ 117 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, colocation ou division en plusieurs unités, avec accès à un extérieur de type jardin ou terrasse. Cave de 43 m², 2 compteurs d'eau, gaz et électricité. Cette configuration permet une gestion facilitée et une éventuelle séparation des entités. Faire offre à partir de 270.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB D : 20220117008724 PEB E : 20220117008520

268 m²

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Immeuble de rapport à vendre Gilly (VBE35448)

Option

àpd 109 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 2 MAISONS, JARDIN A L'AVANT , GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE MAISON 517 A: RDC: HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE, SPACIEUX ET LUMINEUX LIVING AVEC CUISINE EQUIPEE (OUVERTE), VERANDA AVEC CASSETTE A BOIS, SALLE DE BAIN (AVEC DOUCHE, POINT D'EAU), LOCAL BUANDERIE, JARDIN A L'ARRIERE, GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE 1ER: HALL DE NUIT, WC SEPARE, 3 CHAMBRES, BUREAU MAISON 517: RDC: HALL D'ENTREE, WC SEPARE (AVEC POINT D'EAU), SALLE DE DOUCHE, 3 PIECES EN ENFILADE 1ER: 2 CHAMBRES EN ENFILADE DEUX COMPTEURS ELECTRIQUES ( INSTALLATIONS A METTRE AUX NORMES), CHAUFFAGE MAZOUT ( A CONTROLER), CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE

5 Pièce(s) 220 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 199 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

2 Pièce(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

89 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Station de métro · 5 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Lien vidéo : ### Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ###

2 Pièce(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Gilly (VAL88109)

Vendu

365 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H.

350 m² 6 Salle(s) de bain

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Également près de Gilly (6060)

Immeuble de rapport à vendre Montignies-sur-Sambre (VBE88251)

Best of

245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

Station de métro · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

CHARLEROI – VILLE 2 À VENDRE : ESPACE COMMERCIAL / BUREAUX AVEC APPARTEMENT PRIVATIF Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement ! Idéalement situé dans un secteur stratégique de Charleroi, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et des infrastructures. Il se compose d'un vaste rez-de-chaussée commercial ou professionnel d'environ 160 m², complété par un appartement indépendant de ± 60 m² avec entrée privative. Un bien polyvalent qui conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité commerciale ou toute autre activité de services souhaitant regrouper plusieurs fonctions sur un même site. UN ESPACE PROFESSIONNEL DE ± 160 M² Actuellement aménagé en bureaux et espace commercial, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'organisation et de transformation. Il se compose de : Une superficie d'environ 160 m², plusieurs possibilités d'aménagement selon votre activité, deux toilettes, une cuisine, de spacieuses caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal notamment pour : Un salon de coiffure ou un institut d'esthétique, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux avec espace d'accueil et salle d'attente, une activité nécessitant plusieurs cabines ou espaces indépendants. UN APPARTEMENT PRIVATIF DE ± 60 M² Avec son entrée indépendante, l'appartement constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : Un grand séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Il permet d'envisager une occupation personnelle, un logement complémentaire ou une utilisation indépendante du rez-de-chaussée professionnel. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Le bâtiment bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Toiture récente et en bon état général, châssis PVC récents avec double vitrage, système d'alarme, climatisation réversible chaud/froid, chauffage central au gaz avec chaudière récente, cour extérieure, facilité de stationnement à proximité. UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRIVILÉGIÉE Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate : Des établissements scolaires, des hôpitaux, du site des Viviers, accessible en seulement 3 minutes, du métro, des commerces, services et commodités., un emplacement stratégique qui constitue un véritable avantage pour toute activité professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et proximité des services.

220 m²

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBE87857)

Nouveau

480 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 17 min à pied

CAMIMAX est ravi de vous proposer cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, situé place Jules Francq, à Jumet. L’immeuble se répartit sur quatre niveaux : un appartement d’une chambre au rez-de-chaussée, deux appartements de deux chambres aux premier et deuxième niveaux, et un appartement d’une chambre au troisième étage. Les quatre logements sont actuellement loués. Aucun travaux à prévoir. Excellent rendement locatif ! N'hésitez pas et contactez-nous dès maintenant au ###

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBE86861)

Nouveau

250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Station de métro · 5 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À CHARLEROI CENTRE 1 COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS 💰 Faire offre à partir de 250.000 € 📍 Charleroi Centre Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées : 🏪 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 47 m² Large vitrine et entrée indépendante WC séparé 🏠 Au 1er étage : Appartement 1 chambre Séjour avec cuisine ouverte Salle de douche avec WC PEB D – 283 kWh/m².an 🏠 Au 2e étage : Appartement 1 chambre Séjour avec cuisine équipée ouverte Salle de douche avec WC PEB E – 355 kWh/m².an 📊 Un investissement avec des revenus existants Revenus locatifs actuels : 18.780 €/an hors charges Revenus locatifs potentiels estimés : 26.400 €/an, selon les conditions du marché et les possibilités de relocation ou de révision des loyers. 📍 Situation idéale au cœur de Charleroi, à proximité des commerces, restaurants, écoles, universités, transports en commun, grands axes routiers, du centre commercial Ville 2 et du cinéma. ✅ Structure béton ✅ Installations électriques conformes ✅ Attestation urbanistique en ordre pour les logements ✅ Trois unités déjà louées 💶 Prix souhaité : 265.000 € 📌 Faire offre à partir de 250.000 € 📞 Informations et visites sur rendez-vous ELENA IMMO ☎️ ### 🌐 ###

82 m²

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (RBW99377)

Best of

549 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Station de métro · 3 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###

4 Pièce(s) 300 m² 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBE62650)

Best of

180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse pour lequel un nouveau bail commercial vient d'être signé ( 1200€ de loyer mensuel) Rendement net 7% N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###

110 m²

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBE52784)

Best of

345 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

A proximité de Rive Gauche, spacieux rez commercial en deux lots d'une superficie totale de 210 m² avec accès rue arrière, deux grandes vitrines, tout usage.

210 m²

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBE50875)

Best of

550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Idéalement situé en plein cœur de Charleroi, à proximité immédiate du campus universitaire et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste surface commerciale de 300 m², Cuisine, Chambre froide, Bureau Sous-sol (accessible directement depuis le commerce) : Bureau, Douche, WC Premier étage : (appartement actuellement loué) : Hall d'entrée, Spacieux et lumineux salon, Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grande terrasse, Bureau sur le palier Deuxième étage : Hall d'entrée, Salon lumineux, Salle à manger, Cuisine, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grenier, Balcon Caractéristiques techniques : Immeuble entièrement en ordre d'urbanisme, Compteurs séparés pour chaque entité, Toiture en bon état, Châssis PVC double vitrage, PEB B pour l'appartement du 1er étage, PEB E pour l'appartement du 2e étage En complément, il est possible d'acquérir le fonds de commerce de la boucherie, comprenant l'ensemble du matériel et des équipements professionnels présents dans le commerce, pour un montant supplémentaire de 50.000 €. Grâce à son emplacement stratégique, à sa grande surface commerciale et à ses deux logements, cet immeuble constitue un investissement de qualité offrant un excellent potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

250 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBE45580)

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Station de métro · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

324 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBE43538)

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415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

Idéalement situé à Charleroi, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 à 10 minutes des principales universités et hautes écoles, un véritable atout pour la mise en location. Il est également à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de ±123 m² (surface commerciale, cuisine et espaces de stockage), de deux appartements de ±60 m² chacun ainsi que d'un vaste grenier offrant la possibilité de créer un troisième appartement de volume similaire, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Une excellente opportunité d'augmenter le potentiel de valorisation de l'immeuble. Plus de 76.000 de travaux ont été investis ces dernières années, comprenant notamment l'isolation complète des deux façades latérales et de la façade arrière, une nouvelle charpente, une toiture entièrement refaite, une isolation performante, une sous-toiture ainsi que de nouveaux Velux. Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, offrant une réelle tranquillité au futur acquéreur. Autre atout appréciable : un revenu cadastral de seulement 892 . Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur. ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20260703029304 - PEB : B - E spec 107 kWh/m² - E tot : 6399 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20260703029458 - PEB : B - E spec 104 kWh/m² - E tot : 6237 kWh/m².an. Faire offre à partir de 415 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

180 m²

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBD98749)

Best of

615 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux.

4 Pièce(s) 600 m² 4 Salle(s) de bain

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