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Immeuble de rapport à vendre, Gilly VBD65047

rue des Moissons 26, 6060 Gilly

89 000 €

Bureau Savini

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2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Lien vidéo : https://www.youtube.com/shorts/IYyhP7TQ-IM
Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m².
À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m².
Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m².
Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité.
Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage.
Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter
PEB G 678 kWh/m2.an
20240822001593
Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
www.bureausavini.be
Bureau Savini Tel 071/535.796

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 89 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 678 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63856 kWh/an

Date de validité PEB 22/08/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

rtificat peb.pdf Télécharger

pv installations electriques.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD65047 Réf. vendeur: 7313181 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Les Petits Calins Crèches

549 m · 1' 49'' 549 m · 1' 5'' 353 m · 4' 353 m · 4'

École Fondamentale Du Start Allet Écoles maternelles

511 m · 1' 42'' 511 m · 1' 1'' 511 m · 6' 511 m · 6'

École Fondamentale Du Start Allet Écoles primaires

830 m · 3' 832 m · 1' 27'' 586 m · 9' 737 m · 9'

Lycee Mixte Francois De Sales Écoles secondaires

807 m · 2' 41'' 807 m · 1' 36'' 614 m · 9' 731 m · 9'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,6 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 8'

11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place Bus

704 m · 8'

710 - Fleurus - Charleroi

704 m · 8'

M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

704 m · 8'

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

394 m · 5'

Lodelinsart Gares

2,2 km · 9' 2,2 km · 4' 1,7 km · 24' 2,1 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

4,9 km · 19' 6,7 km · 7' 4 km · 40'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

3,3 km · 11' 2,8 km · 14' 2,9 km · 35'

Magasins

Colruyt Gilly Supermarchés

966 m · 3' 966 m · 1' 36'' 806 m · 10' 806 m · 10'

Carrefour Market Gilly

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 720 m · 10' 1,1 km · 13'

Intermarché Gilly Vallées

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 778 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

7,8 km · 7'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

4,3 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20,7 km · 17'

Maison De La Poterie Activités

7,9 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

30,3 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

26,9 km · 21'

Golf La Bruyère Golfs

21,2 km · 23'

Villes proches

La Louvière

27,8 km · 20' 25,5 km · 1º 30'

Mons

45 km · 37' 40,4 km · 2º 20'

Louvain

85 km · 57' 58,5 km · 3º 27'

Namur

32,3 km · 26' 30,4 km · 1º 51'

Charleroi

4,5 km · 7' 4,2 km · 15'

Bruxelles

61,5 km · 46' 52,3 km · 3º 27'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Moissons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lodelinsart" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Gilly" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gilly" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Du Start Allet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "R. C. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 4 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lycee Mixte Francois De Sales", à 9 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Charleroi en 15 minutes à vélo.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 710 - Fleurus - Charleroi, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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