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Immeuble de rapport à vendre, Gilly VBD65047

rue des Moissons 26 , 6060 Gilly

89 000 €

Bureau Savini

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2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Lien vidéo : https://www.youtube.com/shorts/IYyhP7TQ-IM
Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m².
À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m².
Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m².
Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité.
Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage.
Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter
PEB G 678 kWh/m2.an
20240822001593
Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
www.bureausavini.be
Bureau Savini Tel 071/535.796

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 89 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 678 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63856 kWh/an

Date de validité PEB 22/08/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

rtificat peb.pdf Télécharger

pv installations electriques.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD65047 Réf. vendeur: 7313181 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Les Petits Calins Crèches

549 m · 1' 49'' 549 m · 1' 5'' 353 m · 4' 353 m · 4'

École Fondamentale Du Start Allet Écoles maternelles

511 m · 1' 42'' 511 m · 1' 1'' 511 m · 6' 511 m · 6'

École Fondamentale Du Start Allet Écoles primaires

830 m · 3' 832 m · 1' 27'' 586 m · 9' 737 m · 9'

Lycee Mixte Francois De Sales Écoles secondaires

807 m · 2' 41'' 807 m · 1' 36'' 614 m · 9' 731 m · 9'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,6 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 8'

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) Bus

704 m · 8'

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

704 m · 8'

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

704 m · 8'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

394 m · 5'

Lodelinsart Gares

2,2 km · 9' 2,2 km · 4' 1,7 km · 24' 2,1 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

4,9 km · 19' 6,7 km · 7' 4 km · 38'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

4 km · 13' 3,2 km · 23' 3,6 km · 43'

Magasins

Colruyt Gilly Supermarchés

966 m · 3' 966 m · 1' 36'' 806 m · 10' 806 m · 10'

Carrefour Market Gilly

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 720 m · 11' 1,1 km · 13'

Intermarché Gilly Vallées

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 778 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

7,8 km · 7'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

4,3 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20,7 km · 17'

Maison De La Poterie Activités

7,9 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

30,3 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

26,9 km · 21'

Golf La Bruyère Golfs

21,2 km · 23'

Villes proches

La Louvière

27,8 km · 20' 25,5 km · 1º 30'

Mons

45 km · 37' 40,4 km · 2º 20'

Louvain

85 km · 57' 58,5 km · 3º 27'

Namur

32,3 km · 26' 30,4 km · 1º 51'

Charleroi

4,5 km · 7' 4,2 km · 15'

Bruxelles

61,5 km · 46' 52,3 km · 3º 27'

Éducation

S'installer à Charleroi, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee Mixte Francois De Sales" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. C. Du Service Les Petits Calins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Gilly" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gilly" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 6 minutes.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Immeuble de rapport à vendre, Gilly VBD65047

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