Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 269.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Want to know more?
Investment property for sale - Gilly
Discover a remarkable investment opportunity nestled in the vibrant heart of Gilly with this exceptional property offering at Place Ferrer 14. Priced at €350,000, this distinctive real estate asset combines commercial appeal with residential comfort, making it an attractive proposition for investors seeking diversified income streams. The property features a stunning commercial space complemented by a spacious triplex apartment, all set on a generous 500 m² plot, providing both visibility and functionality in one of the region's most lively areas. This unique blend of retail and residential components, combined with its excellent location, makes it an ideal addition to any property portfolio. The commercial section of this building spans approximately 25 m² and boasts a charming reception area, a kitchen and auxiliary kitchen space, separate WC facilities, and a veranda that enhances its usability. Notably, an expansive bioclimatic terrace/veranda offers extraordinary views and an idyllic setting, complete with a pond and garden, creating an inviting outdoor space that harmonizes nature and architecture. The residential part consists of a bright and airy triplex apartment measuring 122 m², featuring a large living room with a semi-equipped kitchen, two bedrooms each about 10 m², and a modern bathroom. The apartment benefits from central gas heating with an individual boiler, PVC double-glazed windows that contribute to an EPC rating of C, and its own private entrance, ensuring privacy and comfort for tenants or future owners. Located in Gilly, this property benefits from the region's dynamic atmosphere and accessibility. The area is well-connected, offering convenient access to local amenities, transportation routes, and essential services. This property is fully renovated and currently unoccupied, ready for immediate tenancy or personal use. With a current rental income of €2,400 per month—comprising €1,800 from the commercial space and €600 from the apartment—this investment promises attractive returns. Interested buyers are encouraged to contact our offices at ### to arrange a viewing or request further information. This is a rare opportunity to acquire a versatile, high-potential property in a thriving Belgian locale. Want to know more?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport idéalement situé Rue du Coquelet 79 à 6060 Gilly, offrant 8 logements répartis en 5 studios (nécessitant un permis de location) et 3 appartements 1 chambre. 💰 Situation locative actuelle : 4 logements occupés à 450 € + 20 € de charges mensuelles. Compteurs électricité et eau individuels, compteurs gaz scellés, chauffage électrique. 🏗️ Caractéristiques techniques : – Caves et local technique – Toiture en bon état – PEB classe C – CU 20180721003450 – Caves de stockage pratiques 📈 Un bien idéal pour investisseur cherchant un immeuble à régulariser et à valoriser pour une rentabilité optimale. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. 💶 Faire offre à partir de 260.000 € 💼 Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 Contact agent - Kimberley Mousset – ### – ### 📍 Agence KIMMO – Plus que des mots ! Want to know more?
Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Want to know more?
Discover an exceptional investment opportunity in Gilly with this spacious and versatile property located at Rue de la Poudrière 67 et 67A. Priced at €190,000, this estate encompasses a main house of approximately 205m², offering a substantial living area ideal for families or investors seeking multiple units. Situated in a tranquil cul-de-sac, the residence benefits from proximity to essential amenities and features a harmonious blend of comfort and potential. The property’s layout includes a welcoming living room, a dining area, an equipped kitchen, a separate WC, a bathroom, and a veranda. Upstairs, you'll find four bedrooms along with an office or dressing room, providing flexible space to adapt to your needs. An attic space is also available for conversion into two additional bedrooms, enhancing the property's value and usability. Externally, the estate boasts a large garden complemented by a pleasant terrace, perfect for outdoor entertaining or relaxation. The property also features a side passage and a spacious garage accommodating two vehicles. An outstanding feature is the independent section with its own entrance and address, which can be transformed into a single-bedroom ground-floor residence, ideal for rental purposes. Alternatively, this space can be integrated into the main house to create extra living or bedroom space. The property has undergone recent updates including a new and insulated façade, with energy-efficient features such as double glazed PVC windows and an oil-fired central heating system. The building holds a classification of EPC C, with an energy consumption of 217 kWh/m² per year, and the certificate remains valid until 2035, ensuring compliance with current standards. Gilly’s location provides both tranquility and accessibility, making it suitable for families seeking space or investors looking to maximize rental income through its two separate units. The property is currently not rented, presenting a blank slate for immediate occupancy or leasing. For further information or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact Lessentiel Immobilier at ### or via email at ### . This is truly a rare find in Gilly—a substantial property with excellent development potential in a peaceful yet accessible setting. Whether you are looking for a spacious family home or an attractive rental investment, this estate offers remarkable prospects for growth and customization. Want to know more?
Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Want to know more?
Revimmo offers this investment property consisting of two houses and a studio in the town of Gilly (Charleroi), ideally located near numerous schools, close to motorway access, and very well served by public transportation. The properties are arranged as follows: The first house consists of a kitchen, a living room, a bedroom, and a bathroom in the basement. The second house, rented as a shared apartment, consists of a large entrance hall, two bedrooms, and a kitchen on the ground floor. On the first floor, there are two bedrooms and a shower room and toilet. On the second floor, there is a studio consisting of a living room, a shower room, and toilet. The building was completely renovated in 2024. All frames are double-glazed PVC, the roofs are in good condition, the electrical system is compliant, and 18 photovoltaic panels have been installed, which helps reduce utilities. Monthly rental income: 2 x €440 (small rooms) + 2 x €480 (large rooms) + €600 (house) + €530 (studio). For a total of €35,640/year. For further information or to schedule a viewing, please contact us at ### or via ### Want to know more?
À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ### Want to know more?
SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Gilly (6060).
Discover a compelling investment opportunity in the vibrant city of Charleroi with this impressive ensemble of five rental properties. Priced at €390,000, this collection offers a diversified portfolio of well-maintained units, all currently leased, ensuring immediate rental income and an attractive gross monthly return of €2,855, equating to €34,000 annually. Situated at Grand'rue 245, these properties benefit from a prime location that provides excellent accessibility to local amenities, schools, hospitals, and major road connections, making them highly desirable for tenants looking for convenience and connectivity. This strategic placement not only guarantees a steady stream of rental income but also offers potential for future appreciation in value, making it a rare find for investors seeking to expand their real estate portfolio in the region. The five houses included in this offer vary in size and features, yet all share common qualities such as double-glazed windows, gas central heating, and electrical systems that conform to safety standards. The first two units—each approximately 28 square meters—feature a living room with an open kitchen, one bedroom, a bathroom, and a small front yard, with rent at €600 per month each. These are classified with a PEB F and G respectively, indicating differing energy efficiencies. The third property, larger at 75 square meters, includes a spacious living area with an open kitchen, one bedroom, a bathroom, a rear courtyard, and a cellar, with a slightly lower rent of €520 monthly and an EPC of D. The fourth unit offers 85 square meters of living space with two bedrooms, a living room with an open kitchen, dining area, bathroom, attic space, cellar, and rear yard, generating €655 monthly rent; it holds an EPC G rating. The fifth property combines 68 square meters of space with a living room and open kitchen, one bedroom, bathroom, small yard, and garden area, renting for €480 per month; it features central gas heating and double glazing. All units are ready for continued occupancy, with facilities such as gas and water connections already in place. Located in Charleroi’s dynamic urban fabric, this ensemble benefits from the city’s ongoing development and its strategic position within easy reach of essential services and transportation hubs. The properties are currently classified as needing renovation but are structurally sound with electrical systems conforming to standards. The overall energy performance certificate (EPC) indicates varying efficiency levels from D to G, with a primary energy consumption of 296 kWh/m²/year. This presents an excellent opportunity for investors to enhance the energy efficiency and value of the housing units while securing a steady income stream. Whether you are an experienced investor or looking to enter the Belgian real estate market with a diversified property portfolio, this offering stands out for its immediate revenue potential and strategic location. Contact our offices today at ### to arrange a viewing or for more information on how this property could fit into your investment plans. Want to know more?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues urbanistiquement, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. 📍 Situation : dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes principaux). ✨ Composition : Chaque logement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec buanderie et 1 à 2 chambres. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Immeuble raccordé aux égouts et bénéficiant d’une toiture récente. 📈 Infos techniques : – PEB : Classe B – n°20191230010011 – 115 kWh/m².an – Revenu locatif potentiel : ± 1.800 €/mois – En ordre urbanistique ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 FO APD 195.000 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?
Discover a versatile investment opportunity in the heart of Lodelinsart with this expansive property listed at €248,000. This unique ensemble offers a compelling combination of commercial and storage facilities, making it an ideal choice for investors, companies, or independents seeking a space that combines functionality with potential. The property is situated in a quiet area, set back from the main street, ensuring both privacy and accessibility. It comprises a spacious warehouse of approximately 250 square meters, maintained in excellent condition, featuring several divisions suitable for storage or operational needs. The facility is equipped with secure electric doors and multiple storage units, alongside garages and parking spaces, providing ample room for vehicles and equipment. Currently leased at €2,000 per month to reliable tenants, this property demonstrates a solid income stream and offers room for growth or customization based on your investment objectives. The property’s exterior includes a sizable parking lot with several outdoor parking spots at the front, complemented by six indoor garages and six additional indoor parking spaces. Spanning a total ground surface of 300 square meters with two facades, the estate ensures ease of access and logistical efficiency. Its strategic location in Lodelinsart offers convenient access to local amenities and transportation routes, making it suitable for various commercial or storage uses. The fact that it is actively rented indicates immediate revenue potential, while the physical layout and facilities provide flexibility for future developments or modifications. This property’s robust structure and adaptable design make it an attractive asset for investors looking to add a profitable, multi-purpose real estate to their portfolio. For those interested in this promising opportunity, further details can be obtained through the dedicated online platform at ### or by contacting the provided phone numbers. The current asking price is €248,000, with no VAT applied, making it straightforward for interested buyers to evaluate their investment. As this property is currently rented out, it offers an immediate income stream, and its excellent condition combined with ample storage and parking facilities enhances its appeal. Whether you are seeking a stable rental investment or a flexible base for your business operations, this property in Lodelinsart presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained, multifunctional real estate asset in a strategic location. Do not hesitate to reach out to explore the possibilities and make an offer on this versatile estate. Want to know more?
Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat. Revenu locatif annuel total : 26 220 € Rendement locatif net : 5.7% par an Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges. L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne. Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure) Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour. Appartement 1er étage Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m². Appartement 2ème étage Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon. Appartement 3ème étage (sous toiture) Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique. Prix : faire offre à partir de 340.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Want to know more?
This mixed-use building, located at Avenue de Waterloo 10, 6000 Charleroi, offers a unique investment opportunity. It features a commercial ground floor that has been fully renovated, providing an excellent space for retail businesses or professional services. The property is divided into four rentable units, with the commercial space currently leased for €1,500 per month. The three additional residential units are rented for €610, €555, and €620 per month, respectively. Each residential unit comprises one bedroom and separate utilities, making them appealing for tenants seeking private accommodations. The living spaces are approximately 53, 69, and 53 square meters in size. The building has a total rental income of €3,285 per month and requires no major renovations, ensuring immediate return on investment. The energy performance certificates (EPC) for the units range from C to G, with values of 239 kWh/m²/year to 525 kWh/m²/year. The property extends over a total land area of 200 square meters and is equipped with separate utility meters for gas, electricity, and water. This building is situated in a prime location in Charleroi, offering easy access to local amenities and transportation links. For more information or to schedule a visit, please contact us at ### appointments are available seven days a week. Want to know more?
PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Want to know more?
Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Charleroi with this versatile property offered at €375,000. This building spans approximately 335 square meters and combines a variety of rental spaces, making it an attractive choice for investors seeking steady income and potential for future growth. Situated in a prime location close to all amenities, this property benefits from excellent accessibility and visibility, positioning it as a key asset in the local real estate market. The building's strategic placement ensures high tenant demand, and its current configuration offers multiple rental streams that contribute to an attractive overall return. The property includes a ground floor that features a commercial space of about 30m², currently leased for €800 per month, which includes WC facilities, a small office, and a kitchenette. Adjacent to this is a second commercial area of roughly 23m² with an independent entrance, capable of generating additional income between €350 and €400 monthly. Above these commercial units, there is ample space to be converted into mezzanines within the volume available above false ceilings, offering further expansion possibilities. The first floor comprises a 75m² apartment with a living room, dining area, kitchen, bathroom, bedroom, and office or child's room, rented at €600 monthly. The second floor features a bright duplex of approximately 117m² with a terrace, including a spacious open-plan living area with an equipped kitchen and island, a second living space or bedroom, three bedrooms, and a bathroom, all rented for €1,100 per month. Built with durable materials and modern standards, this property boasts double-glazed windows, PVC window frames, and individual boilers for efficient heating. The electrical system complies with current regulations, and gas and water connections are securely established. The building's structure includes two facades and three levels, offering significant potential for further optimization or renovation. Its energy performance is rated at 180 kWh/m²/year with an EPC valid until March 2027, providing reassurance regarding energy efficiency and future costs. Being currently unoccupied, the property offers flexibility for immediate occupancy or further customization to maximize investment returns. This is an ideal opportunity for serious investors looking for a ready-to-rent asset with multiple income streams and scope for future enhancement. If you are interested in expanding your real estate portfolio with a solid and adaptable property in Charleroi, please do not hesitate to contact us at ### or via email at ### . This investment offers excellent rentability without the need for extensive renovation work, making it a highly attractive addition to any portfolio. Act now to seize this rare opportunity to acquire a well-located building with proven rental income and promising future potential. Want to know more?
Discover a prime investment opportunity in the heart of Charleroi with this versatile property located at Rue de Beffroi 30. Priced at €375,000, this building encompasses a total area of 335 square meters, offering a compelling blend of commercial and residential spaces that promise attractive returns for discerning investors. The property is situated in a strategic location, close to all amenities, making it highly accessible and desirable for tenants and businesses alike. Its excellent condition, combined with features such as double glazing, gas heating, separate meters, and compliant electrical installations, ensures ease of management and ongoing maintenance. The property’s layout includes multiple tenants, with current rental income of €30,000 per year, which could potentially rise to €35,000 after optimization or indexation, translating into a net rental yield of approximately 8%. This makes it an ideal asset for investors seeking a profitable, low-maintenance investment with immediate revenue potential. The building comprises a mix of commercial and residential units that add to its appeal. On the ground floor, there is a commercial space of around 30 square meters currently rented for €800 per month, including WC facilities, a small office, and kitchenette. Adjacent to this is an additional commercial surface of approximately 23 square meters with an independent entrance that can generate supplementary rent of €350 to €400 per month. Overhead, there is ample space on the upper floors for expansion or conversion, with a large volume available above false ceilings suitable for mezzanine installation. The first floor features a 75-square-meter apartment that includes a living room, dining area, kitchen, bathroom, bedroom, and a study or child's room, rented at €600 monthly. The second floor boasts a bright duplex of 117 square meters with a terrace, an open living area with a fitted kitchen and central island, an additional living space or bedroom, three bedrooms, and a bathroom, currently rented at €1,100 per month. The property also benefits from cellars and storage areas that enhance its practicality. Its robust construction and current occupancy position it as an attractive offer for investors looking for immediate cash flow combined with future potential. Located conveniently in Charleroi, this property offers a wealth of possibilities for expansion and increased profitability. With its current rental income and potential for further optimization, it presents an excellent opportunity for those seeking a stable investment in the Belgian real estate market. The building’s strategic position ensures easy access to local services, transport links, and amenities that appeal to tenants and commercial clients alike. Its compliance with energy standards, including an EPC valid until March 2027, along with certified electrical installations, underscores its readiness for continued rental success. Whether you are an experienced investor or looking to expand your portfolio, this property provides an ideal blend of security and growth potential. Contact us today to schedule a viewing or to make an offer starting from €375,000 and take advantage of this exceptional opportunity to invest in Charleroi’s thriving real estate market. Want to know more?
Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et joli jardin de ville aménagé. Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, et ou professionnel. D'une superficie habitable hors caves et grenier de +/- 450 m². Want to know more?
Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios. Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle. Il se composition comme suit : Sous-sol : Cave privative et commune Rez-de-chaussée : Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges. Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 1 er étage : Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage). Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain. 2 ème étage : Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 3 ème étage : Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage). Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 € Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6). Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective. L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits) Idéal pour investisseur. A saisir. Visite sur RDV au ### Want to know more?
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : immeuble mixte en ordre d’urbanisme – commerce + 3 appartements 💎 Emplacement exceptionnel à Charleroi, au pied de Rive Gauche et de la Place Verte, à 2 min de la gare. Bâtiment structure béton de plus de 300 m², composé de 4 unités tous compteurs séparés. 🔹 RDC – Commerce (56 m²) avec cuisine, réserve, cour – loué 800 €/mois 🔹 1er & 2e étages – Appartements 2 chambres (87 m² chacun) avec séjour 27 m², cuisine, buanderie – loyers : 595 € et 580 €/mois 🔹 3e étage – Appartement 1 chambre (46 m²) – loué 457 €/mois 🔹 Sous-sol : 3 caves (42 m²) 💰 Revenu locatif actuel : 2.432 €/mois soit 29.184 €/an – rentabilité immédiate ! ✅ Atouts : – Situation premium : commerces, transports, gare et services à pied – Structure béton solide – Chauffage central gaz (appartements) – chauffage mazout (commerce) – Électricité conforme appartements jusqu’en 2026 – Châssis PVC DV – raccordé aux égouts 📊 RC non indexé : 4.962 € 💶 Prix indicatif : 390.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) 💼 * Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 📞 Kimberley – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?
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