Investment property for sale - Charleroi VBD09584
Make offer from 250 000 €
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Description
Situation exceptionnelle
Situé en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles et hautes écoles), cet immeuble offre un fort potentiel de rendement locatif.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée commercial :
Local commercial avec entrée privée indépendante, parfait pour un commerce de proximité, un bureau ou une profession libérale. Accès direct à des caves en sous-sol.
Étages supérieurs :
Trois studios lumineux avec entrée privée indépendante, tous actuellement libres d’occupation, prêts à être loués.
✅ Atouts principaux
Localisation centrale très recherchée
Proximité des établissements scolaires et universitaires (forte demande locative)
Les performances énergétiques des studios sont les suivantes :
Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme
Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme
Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme
Rez-de-chaussée électricité conforme
Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au Tel 067/79.44.44 ou Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 250 000 €
- Cadastral income: 2 170 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Total land surface
65 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
771 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
31076 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/08/2026
CO2 emission
149
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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