Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD09584

Rue Turenne 28 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD09584

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Turenne 28 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente Immeuble mixte

Situation exceptionnelle
Situé en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles et hautes écoles), cet immeuble offre un fort potentiel de rendement locatif.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée commercial :
Local commercial avec entrée privée indépendante, parfait pour un commerce de proximité, un bureau ou une profession libérale. Accès direct à des caves en sous-sol.

Étages supérieurs :
Trois studios lumineux avec entrée privée indépendante, tous actuellement libres d’occupation, prêts à être loués.

✅ Atouts principaux
Localisation centrale très recherchée

Proximité des établissements scolaires et universitaires (forte demande locative)

Les performances énergétiques des studios sont les suivantes :
Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme
Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme
Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme
Rez-de-chaussée électricité conforme

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au Tel 067/79.44.44 ou Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 170 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

65 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

771 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31076 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/08/2026

CO2-uitstoot

149

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09584 Ref. verkoper: 7043877 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

532 m 1' 48'' 426 m 1' 1'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

299 m 1' 194 m 27'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

298 m 1' 194 m 27'' 298 m 4' 298 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

298 m 1' 194 m 27'' 298 m 4' 298 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,2 km 2' 49''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

58 m 42''

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

58 m 42''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

58 m 42''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

369 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

369 m 4'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

688 m 5' 572 m 1' 24'' 473 m 6' 473 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 23' 6,5 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,2 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

452 m 2' 29'' 435 m 5' 435 m 5'

Winkels

Carrefour Express Audent

464 m 1' 32'' 358 m 51'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

717 m 4' 2 km 4' 630 m 8' 630 m 8'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,8 km 11' 2,2 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,9 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

758 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,9 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,7 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

20 km 23'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Audent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (21 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Djônes De La Digue" vinden op 5 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 4 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 23 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen