Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD09584

Rue Turenne 28 6000 Charleroi

Faire offre à partir de 250 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 107
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Turenne 28 6000 Charleroi

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Description

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente Immeuble mixte

Situation exceptionnelle
Situé en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles et hautes écoles), cet immeuble offre un fort potentiel de rendement locatif.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée commercial :
Local commercial avec entrée privée indépendante, parfait pour un commerce de proximité, un bureau ou une profession libérale. Accès direct à des caves en sous-sol.

Étages supérieurs :
Trois studios lumineux avec entrée privée indépendante, tous actuellement libres d’occupation, prêts à être loués.

✅ Atouts principaux
Localisation centrale très recherchée

Proximité des établissements scolaires et universitaires (forte demande locative)

Les performances énergétiques des studios sont les suivantes :
Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme
Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme
Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme
Rez-de-chaussée électricité conforme

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au Tel 067/79.44.44 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 2 170 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

771 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31076 kWh/an

Date de validité PEB

19/08/2026

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09584 Réf. vendeur: 7043877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

591 m 2' 424 m 1' 1'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

359 m 1' 12'' 498 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

358 m 1' 12'' 498 m 1' 11'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

358 m 1' 12'' 498 m 1' 11'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

1 m 1''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

1 m 1''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

1 m 1''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

254 m 3'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

254 m 3'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

747 m 5' 384 m 59'' 413 m 5' 413 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 23' 6,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,1 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

512 m 2' 41'' 495 m 6' 495 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

524 m 1' 44'' 744 m 1' 47'' 387 m 5' 387 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

777 m 4' 1,7 km 3' 690 m 8' 690 m 8'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,8 km 11' 4,8 km 6' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,7 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,6 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12,2 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

20,4 km 23'

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais) avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Audent" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (21 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 3 minutes.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 57 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Djônes De La Digue" et se trouve à 5 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" à 4 minutes à la marche.

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