Opbrengsteigendom te koop - Charleroi

À Vendre – Terrain à Couillet – Idéal pour un projet immobilier ! L'Essentiel Immobilier vous propose ce terrain de 2 ares 60 centiares, parfait pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : ✔ Façade : 11 mètres – Profondeur : 28 mètres ✔ Avant-projet déjà réalisé pour la construction de 2 maisons bel étage de 60 m² au sol, avec garage au rez-de-chaussée et espace de vie lumineux à l’étage. ✔ D'autres possibilités : construction d’une seule maison 3 façades, d’un projet locatif, ou autre selon votre vision et les prescriptions urbanistiques. Faire offre à partir de 35.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! ### ### ✨ L'Essentiel Immobilier – Votre clé vers un avenir sûr ! ✨ Meer weten?

Elena Immo biedt twee woningen en een garage gelegen in GILLY. Dicht bij alle voorzieningen: openbaar vervoer, hoofdwegen, scholen en winkels. Het huis op nr. 50 bestaat uit: - Begane grond: een woonkamer die uitkomt op een eetkamer die leidt naar een badkamer met toilet en een keuken (meubels, spoelbak (2), afzuigkap, kookplaat en oven). Buiten is er een volledig betegeld terras van 18 m² dat toegang geeft tot een mooie omheinde tuin van 42 m². - Eerste verdieping: een nachthal en 2 ruime slaapkamers (parketvloer). - Tweede verdieping: een onafgewerkte zolder. - In het souterrain: een hal en een badkamer met toilet In de kelder: een hal en een kelder (wasmachine aansluiting) ideaal voor opslag. Voorzieningen: - Houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken aan de buitenkant; - Centrale verwarming met stadsgas convectoren; - Twee-uurs elektriciteitsmeter. Het huis op nr. 48 bestaat uit: - Op de begane grond: een mooie woonkamer die uitkomt op een sanitaire ruimte met wc + bijkeuken en een zitkamer. - Op de eerste verdieping: een nachthal en een woonkamer Op de eerste verdieping: een nachthal, een aantrekkelijke slaapkamer en een berging en/of kantoorruimte - Buiten: een tuin Voorzieningen: - PVC ramen met dubbele beglazing + externe rolluiken op de eerste verdieping; - Gasgestookte verwarming; - Radiatoren met thermostatische kranen; - Warm water productie op de ketel; - Één-uur-budget elektriciteitsmeter. + GARAGE en een gemeenschappelijke binnenplaats. Doe een bod vanaf: 210.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Voor meer informatie, bezoek onze website: ### . Meer weten?

Commercieel huis bestaande uit 1 begane grond en 2 appartementen gelegen in GILLY dicht bij alle voorzieningen Wij bieden u een commercieel pand aan in het hart van GILLY, dat een perfecte combinatie biedt van commerciële ruimte en accommodatie, allemaal in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit gebouw is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand in een dynamische sector. Beschrijving : Commercieel gelijkvloers: Volledig nieuwe commerciële ruimte van 37 m² met halfuitgeruste keukenhoek (koelkast, gootsteen, microgolfoven) en diensttoilet Momenteel verhuurd aan 530€/maand (500€ voor huur en 30€ voor individuele voorlopige lasten) - EDL door een expert - Huurwaarborg: 1.500€ (3 maanden huur) Zakelijke voorzieningen : Individuele elektriciteitsmeter, Doorgangsmeter voor water, Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische PV, Enz 1e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (eenheden, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak) Een balkon 2 slaapkamers. 2e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken (kasten, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak). Er is ook een slaapkamer op de mezzanine. Voorzieningen : PVC ramen met dubbele beglazing, Gedeelde watermeter, Elektrische verwarming, Radiator, Gedeelde elektriciteitsmeter met onderverdeler voor de 1e verdieping, Warm water productie via elektrische boiler, PEB D / 20240125020465, Elektrische PV, Enz. De 2 appartementen worden momenteel verhuurd aan €1450/maand => gedeelde huurovereenkomst (€1.150 voor huur en €300 voor individuele voorlopige lasten) - Huurgarantie: €2.300 (2 maanden huur) Prijs: €250.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website: ### . Meer weten?

Pour toutes informations et/ou visites, tel: ### ou ### Immeuble de rapport situé en centre ville de Charleroi ( derrière le centre commercial Rive gauche) Il se compose d'un rez de chaussée commercial ( ancien snack), de deux duplex une chambre avec cuisine meublée et deux salles de bain chacun. Les 3 unités disposent de châssis pvc dv et de compteurs eau, gaz et électricité individuels. Les deux duplex sont actuellement loués. RC: 4412€ Prix de vente: 235000€ Meer weten?

Vous recherchez bien plus qu’une simple demeure ? Découvrez la Maison K, une réalisation unique de l'illustre architecte Joseph André, célèbre pour ses œuvres emblématiques telles que l'Hôtel de Ville, l'Église Saint-Christophe et le Palais des Beaux-Arts à Charleroi. Conçue en 1935, cette propriété incarne l'excellence du style Art Déco avec une préservation remarquable de son cachet d'origine. Parfait pour un projet de co-living, grâce à ses 9 chambres, ses vastes espaces et à sa situation exceptionnelle, proche du nouveau centre universitaire. Superficie et Terrain Une surface habitable de 550 m² offrant de vastes espaces lumineux et raffinés. Implantée sur un terrain de 3 ares et 23 centiares, offrant un cadre exclusif et prestigieux. Disposition et Aménagements Rez-de-chaussée : L’entrée se fait par un superbe hall d’entrée, au charme indéniable, qui dessert l’ensemble des pièces. À droite, un espace idéal pour une profession libérale, avec un bureau, un WC individuel et un cellier. À gauche, deux grands séjours totalisant 60 m². Au fond, une grande cuisine de 19 m² donnant sur une cour de 16 m², avec un second WC. Premier étage : Un grand palier de nuit desservant quatre grandes chambres (2x 17 m², 12 m² et 21 m²). Un coin salon baigné de lumière grâce à une superbe baie vitrée. Une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Deuxième étage : Un grand hall desservant cinq chambres ( 8 m², 14 m², 2x 17 m² et 24 m²). Deux pièces d’eau. Balcon périphérique offrant une vue imprenable sur Charleroi. Extérieur et Atouts Terrasse couverte de 17 m². Garage de 25 m², un luxe rare en centre-ville. Grande cour arborée et fleurie, véritable havre de paix en plein cœur de Charleroi. Bâtiment entièrement cavé, parfait pour faciliter de futurs travaux. Investissement Idéal Déjà loué à 3000 € par mois, avec un bail d’un an. Aspect financier : Prix indicatif : 375 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente. Revenu cadastral : 2.483 € La Maison K n’est pas une simple habitation, c’est un héritage architectural, un témoignage du raffinement et de l’histoire. Amateurs d’exception et investisseurs avertis, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : ### ou ☎ ### Meer weten?

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente un immeuble mixte. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec plusieurs sources de revenus. En plus d'un rez-de-chaussée commercial de 43 m², le bien est composé de 3 studios (36m² - 36m² - 35m²) indépendants partiellement rénovés, chacun bénéficiant d’une entrée séparée, garantissant une indépendance totale pour les différents occupants. La rentabilité locative est intéressante grâce à la diversité des espaces, permettant à l'investisseur de générer des revenus à la fois commerciaux et résidentiels. L'emplacement est de choix, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à des travaux d'amélioration ou d'aménagement des espaces. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier projet immobilier, cet immeuble vous offre de multiples possibilités. Les performances énergétiques des studios sont les suivantes : Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme Rez-de-chaussée électricité conforme Visite de présentation: ### . Meer weten?

Trevi la Propriété vous présente cet immeuble, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant trois unités résidentielles avec un excellent potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux de 112 m² sur deux niveaux, récemment rénové, avec un grand espace de vie et un potentiel de loyer de 600 €. Le premier étage propose un appartement d'une chambre de 50 m², également rénové, qui génère un loyer mensuel de 550 €. Enfin, le deuxième étage comprend un appartement de 101 m² avec deux chambres et deux salles de bains, et actuellement loué pour 900 €. Chaque unité dispose de compteurs individuels. L'immeuble est équipé de châssis en PVC double vitrage, d'une électricité conforme, et d'un système de chauffage central au gaz. De plus, chaque appartement bénéficie de sa propre chaudière individuelle. L'emplacement de cet immeuble est particulièrement stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services locaux. Faire offre à partir de 299 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Trevi La Propriété au ### ou rendez-vous sur notre site ### . Meer weten?

Charleroi, dicht bij alle voorzieningen - Mooi appartementsgebouw van +/- m² bestaande uit, op de begane grond, een appartement met 1 slaapkamer van +/- 67m² met tuin. Kelderverdieping: een studio van +/- 23m² met kitchenette, douchekamer en WC. 1e verdieping: een appartement van 55 m² bestaande uit een hal die leidt naar een woonkamer, een aparte keuken van +/- 4,5 m² met keuken, een slaapkamer van 13 m² en een doucheruimte met toilet. 2e verdieping: een appartement van 55 m² bestaande uit een hal die leidt naar een woonkamer, een aparte keuken +/- 4,5 m² met keuken, een slaapkamer van 13 m² en een doucheruimte met toilet. Zolder: een appartement van +/- 45 m² bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer van +/- 11 m² en een doucheruimte met toilet - Grote kelder - Dubbele beglazing - 1 watermeter met doorgangsmeters, 4 gasmeters en 5 elektriciteitsmeters - Kadastraal inkomen: 743€ - Momenteel zijn 3 eenheden verhuurd. Huidige maandelijkse huuropbrengst: +/- 1430€/maand exclusief kosten - Ideaal voor een eerste aankoop of investering. Meer weten?

Située sur l’Avenue de l’Europe, en face du Palais des Expositions, à seulement 500m du Palais des Beaux-Arts et de la Place du Manège, cette maison de commerce exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cachet unique. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des matériaux nobles, un plancher massif authentique, de grandes portes en verre élégantes, et une décoration soignée. Avec une entrée privative pour chaque entité, cette propriété est composée d’un rez commercial de 218 m² (anciennement Maison Constant) et d’un logement spacieux de 176 m² avec terrasse et jardin, idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. Composition : ✨ Rez commercial (218 m²) : • Sas d’entrée avec vitrine (17 m²), mettant en valeur votre activité. • Hall d’entrée (15 m²) donnant accès à un vaste showroom lumineux (126 m²). • Réserve de stockage (26 m²). • Deux bureaux (13 et 32 m²). • Cuisine indépendante (8 m²). • WC. ✨ 1er étage (92 m²) : • Hall d’entrée spacieux (12 m²) avec vestiaire (5 m²). • WC. • Salon cosy (13 m²), idéal pour se détendre. • Séjour élégant (20 m²). • Cuisine équipée avec coin repas (24 m²), alliant fonctionnalité et charme. • Bureau (16 m²). ✨ 2ème étage (84 m²) : • Hall de nuit (12 m²). • Trois belles chambres spacieuses (14, 16 et 22 m²), dont une avec salle de douches privative et double vasque. • Salle de bains séparée (7 m²). • WC. ✨ Sous-sol : • Entièrement cavé avec 6 caves et un local chaufferie, offrant un espace de stockage optimal. ✨ Extérieur : • Superbe terrasse de 39 m², un véritable havre de paix. • Jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil. Aspects techniques : ✔ Châssis en bois double vitrage. ✔ Deux chaudières au gaz : une pour le logement (Junkers) et une pour le commerce (à remplacer). ✔ Deux compteurs électriques (compteur bihoraire). ✔ Un compteur gaz et un compteur d’eau. ✔ Raccordement à l’égout. ✔ Nouvelle plateforme (2 ans). PEB : CLASSE C - 255 kWh/m².an - 20250319033327 Un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie ! Aspects financiers : Revenu cadastral : 3.644 €. Prix indicatif : 450.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Contactez-nous pour une visite : ### ou ☎ ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 GARAGES – MONTIGNIES-SUR-SAMBRE immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre avec garage • Pièce de vie : 20 m² • Chambre : 15 m² • Cuisine : 8,5 m² • Salle de bain : 4 m² • Garage privatif : 15 m² • Châssis en PVC double vitrage avec volets 1er étage – Duplex 1 chambre avec grenier de stockage • Pièce de vie : 20 m² • Cuisine : 16 m² • Chambre : 15 m² • Salle de bain : 4 m² • Grenier de stockage • Châssis en bois double vitrage RC 1314 e • 6 garages supplémentaires, pouvant accueillir chacun 1 véhicule de taille standard, offrant un potentiel locatif intéressant Atouts du bien : Toiture isolée pour une meilleure performance énergétique Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle Chauffage central au gaz avec chaudière récente Un pignon refait à neuf Volets au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité Espace de stockage supplémentaire grâce au grenier 6 garages, parfaits pour un usage personnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, services) Prix : 219.000 euros (sous réserve d'acception des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

À saisir à Montignies-Sur-Sambre ! ➡️ Découvrez ce superbe terrain de 77 ares à bâtir, idéal pour concrétiser un projet de grande envergure. Situé sur deux rues attractives, il offre un potentiel exceptionnel pour aménager entre 30 et 50 logements. Un avant-projet prévoyant 46 logements a déjà été réalisé, illustrant pleinement les possibilités offertes par ce site stratégique. ➡️ Proche de toutes commodités, ce terrain polyvalent s'adapte à divers aménagements et représente une opportunité rare sur le marché. Faites offre à partir de 300.000 euros et lancez-vous dans l'aventure de la transformation immobilière! commission de 3,5% HTVA à charge de l acquereur ➡️ Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . L'essentiel immobilier – Votre agence efficace de confiance. Meer weten?

À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle ! Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat. Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse) Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires) PEB C : 209 kWh/m2.an 20221231004451 PEB C 253 kWh/m2.an 20221231004330 PEB C 172 kWh/m2.an 20221231004273 PEB C 211 kWh/m2.an 20221231004104 PEB D 328 kWh/m2.an 20221231004766 PEB D 268 kWh/m2.an 20221231004678 PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation) 20221231004555 Installation électrique et gaz conforme Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements) Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges Rentabilité immédiate avec des revenus stables Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché. Bureau Savini ### ### Meer weten?

Immeuble de Rapport à Vendre – 3 Appartements – Proximité Grands Axes et Transports en Commun Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements indépendants, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il présente un excellent potentiel locatif et un bon entretien. Répartition des appartements : Rez-de-chaussée (50 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 450€/mois hors charges PEB : D (338 kWh/m².an) 1er étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 475€/mois hors charges PEB : C (176 kWh/m².an) 2ème étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 470€/mois hors charges PEB : E (382 kWh/m².an) Cave et jardin en commun. Commodités : Chauffage central au gaz (chaudières individuelles) Châssis PVC double vitrage Électricité conforme aux normes Compteurs individuels pour chaque appartement Toiture récemment rénovée Faire offre à partir de 209.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Meer weten?