Opbrengsteigendom te koop - Charleroi

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi met deze uitzonderlijke vastgoedgroep die te koop wordt aangeboden voor slechts 1.200.000 euro. Dit indrukwekkende complex bestaat uit luxe appartementen en grote commerciële ruimtes, gelegen op één en dezelfde locatie. Het geheel omvat onder meer hoogwaardige wooneenheden, elk met enerzijds een energieprestatiecertificaat (PEB) van D, en anderzijds nog betere classificaties (B en C). De gebouwen zijn uitstekend onderhouden en bieden tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik of verhuur. De totale oppervlakte en de verscheidenheid aan functies maken dit vastgoed tot een bijzonder aantrekkelijk project voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Charleroi. Het complex bestaat uit meerdere verdiepingen, namelijk drie, en heeft twee gevels die zorgen voor een goede natuurlijke lichtinval. Er zijn acht slaapkamers, wat ruime woonmogelijkheden biedt, evenals een kelder en praktische wasruimte. Buiten beschikt het vastgoed over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De technische installaties zijn modern en voldoen aan alle veiligheids- en energie-eisen, met onder andere dubbele beglazing, individuele water- en gasmeters, en een centrale verwarming op gas. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een parlofoon en alarmsysteem, wat de veiligheid verhoogt. Het EPC-rapport bevestigt een primair energieverbruik van 148 kWh/m² per jaar, en alle elektrische installaties beschikken over geldige certificaten, wat de kwaliteit en conformiteit benadrukt. Deze investeringsmogelijkheid situeert zich in een strategische locatie in Charleroi, een stad die bekend staat om haar groeiende economie en veelzijdige vastgoedmarkt. De aanwezigheid van commerciële ruimtes biedt extra potentieel voor verhuur of bedrijfsactiviteiten, terwijl de kwalitatieve wooneenheden aantrekkelijk zijn voor huurders die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen. Dankzij de uitstekende infrastructuur en nabijheid tot belangrijke voorzieningen is deze locatie ideaal voor zowel professionele doeleinden als vastgoedinvesteringen. Voor serieuze geïnteresseerden biedt dit complex niet alleen een solide rendementspotentie, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende ontwikkeling van de omgeving. Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoedproject met grote potentie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in een prominent complex te investeren in Charleroi dat klaar is om verdere groei en ontwikkeling te faciliteren. Wij staan klaar om u bij elke stap te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

investeerders: zeldzame kans! Beleggingspand bestaande uit : ✔ 2 winkels ✔ 4 appartementen 1 slaapkamer (±60 m²) ✔ Alle verhuurd met stabiele huurders 📊 Jaarlijkse huurinkomsten: €50.009 💸 Rendement op investering: ± 8 tot 9% Prijs: Bieden vanaf €520.000 Kenmerken: ✔ individuele water/gas/elektriciteitsmeters ✔ individuele gasgestookte boilers ✔ PVC ramen met dubbele beglazing ✔ ingerichte keukens ✔ doucheruimtes ✔ elektrische bedieningselementen die aan de voorschriften voldoen pEB C 📑 Vergunning verkregen om te bouwen tot appartementen Een ideale investering met onmiddellijk inkomen en vereenvoudigd beheer. 📞 ### ### ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, gelegen aan de Rue Dourlet 6. Deze woning, volledig verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning met slechts lichte opfrissing, biedt een breed scala aan opties voor zowel de ervaren belegger als de familie die op zoek is naar een veelzijdige woonruimte. Met een vraagprijs van €160.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en functionaliteit. Het object beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals studentenhuisvesting, coliving of als gezinswoning. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken die naar wens kan worden ingericht en een apart toilet op de begane grond. Op het entresol bevindt zich een badkamer die nog kan worden gemoderniseerd. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met terras, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers plus een extra terras. Buiten geniet u van een klein stadsparkje en een gezellige terrasruimte, ideaal voor ontspanning in de stad. De kelder biedt bovendien stevige opslagruimte met een hoogte die zwaarder gebruik mogelijk maakt, wat een bijkomend voordeel is voor potentiële transformaties. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals centrale verwarming op gas, functionele haarden, dubbele PVC-ramen met Velux-dakvensters, rolluiken en betonlagen op elk niveau. Verder beschikt het pand over een slimme metersysteem, buitenverlichting en is aangesloten op het riool. De woning heeft een totale perceelsoppervlakte van 95 m² en beschikt over twee gevels, wat de lichtinval en ventilatie ten goede komt. Het EPC-rapport toont een verbruik van 367 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende upgrades. De ligging in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: alles wat u nodig heeft – scholen, winkels, openbaar vervoer en universiteiten – ligt op wandelafstand, waardoor de auto bijna overbodig wordt. Vooral voor investeerders die de potentie van dit pand willen benutten, biedt deze locatie uitstekende perspectieven voor hoog rendement. Kortom, deze woning combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en een veelzijdig potentieel dat nog verder kan worden ontwikkeld. Of u nu als investeerder wenst te profiteren van de vraag naar studentenkamers of als gezinsgezin zoekt naar een comfortabele woning midden in de stad, dit vastgoed past bij diverse ambities. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een beloftevolle locatie met veel groeipotentieel in Charleroi! Meer weten?

Immobilière La Famille biedt te koop aan dit gebouw met een commerciële benedenverdieping en twee appartementen (ca. 50 m2) gelegen in het centrum van Charleroi! Indeling: Begane grond: Commerciële ruimte met berging en WC. 1e verdieping: Appartement als volgt samengesteld: Inkomhal, woonkamer, half ingerichte keuken, douchekamer met WC en 1 slaapkamer. 2e: Appartement als volgt samengesteld: Inkomhal, woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte met WC en 1 slaapkamer. Momenteel verhuurd voor €600! 3e: Zolder 3 Kelders De locatie is ideaal! Gelegen in het centrum van Charleroi, is het gebouw zeer dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen (universiteitscampus op 100 m), openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein), enz. Centrale verwarming op stadsgas! Alle meters zijn apart! Meer weten?

Dit te renoveren huis in Marchienne-au-Pont biedt ruime accommodatie en een goed conversiepotentieel. Het is gunstig gelegen dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer (metro, bus) en op slechts een paar minuten van het station van Marchienne-au-Pont. Indeling van de woning: - Begane grond: Entree, hal, Apart toilet, Badkamer, Twee salons. - 1e verdieping: Twee slaapkamers, Extra zitkamer (multifunctionele ruimte: studeerkamer, speelkamer, kleedkamer, etc.). - 2e verdieping: Twee slaapkamers. - Kelder: Kelder Bonus : PEB C Een ruime woning dicht bij alle voorzieningen. Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak contact met ons op via ### Meer weten?

Situé à Gosselies, proche de toutes commodités, Be Home Partners vous propose cet immeuble rénové composé de trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d’un appartement une chambre, salle de bain et WC séparé. Au 1er étage, un appartement 2 chambres. Au 2ème étage, un appartement de deux chambres également avec grenier situé au 3ème étage. Ceux-ci sont loués à l'exception du rez-de-chaussée qui est libre et génèrent une excellente rentabilité ! Situation stratégie porche des axes autoroutiers et de l’aéroport. Chaque appartement dispose d’une cave au sous-sol et d'un compteur séparé. Contactez-nous si vous désirez planifier un rendez-vous. Opportunité pour un investissement rapide et rentable Meer weten?

MARCINELLE LIMITE CHARLEROI - IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux. Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €665.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op! Meer weten?

A proximité de Ville 2 et à 10 minutes du centre ville, petit immeuble de 3 appartements de 2 chambres dont le rez-de-chaussée est agrémenté d'un jardin Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsproject in Marcinelle, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Dit aanbod omvat twee gebouwen: een hoofdgebouw met drie verhuurde units en een tweede gebouw met vijf verhuurde units, samen goed voor een totale woonoppervlakte van 307 m². Elke unit beschikt over een slaapkamer, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel particuliere verhuurders als professionele beleggers. De huidige huurinkomsten bedragen 3.840 euro per maand, hoewel er nog ruimte is voor verhogingen vanwege de relatief lage huurprijzen. Het eerste gebouw bestaat uit een unit met huurprijzen van 420, 550 en 435 euro, terwijl het tweede gebouw een mix van huurprijzen van 500 en 435 euro biedt, aangevuld met een studio van 400 euro en een woning van 600 euro. Deze combinatie van verschillende types woningen biedt diversificatie en stabiliteit in de huuropbrengsten. Het pand bevindt zich op een perceel van 192 m² en beschikt over een bouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. Met drie gevels en een breedte van 12 meter straalt het project een aantrekkelijke straatzicht uit. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, elektrische aansluitingen, wateraansluiting en gasaansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de units. De ligging in Marcinelle geeft toegang tot alle faciliteiten en infrastructuur die de regio te bieden heeft, waardoor het een strategische investering is. Bovendien is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt het over geldige EPC- en elektrische certificaten, waardoor de investering nog aantrekkelijker wordt. Met deze solide vastgoedkans wordt u de eigenaar van een goed onderhouden, goed gelegen complex met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, wat in verhouding staat tot de huidige en toekomstige huuropbrengsten. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, kan er snel gestart worden met verhuur of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen uitbreiden of investeren in dit type vastgoed in Marcinelle, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een veelbelovend vastgoedproject dat garant staat voor rendement en groei. Meer weten?

Beleggingskans: Beleggingspand in Marcinelle! Ontdek dit prachtige beleggingspand bestaande uit 3 eenheden, ideaal gelegen in Marcinelle. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders met de mogelijkheid om een laatste appartement op de 3e verdieping te regulariseren. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 297m² Tuin: 92m² Maandelijkse huuropbrengst: €2.530 Samenstelling gebouw: Begane grond: 2 slaapkamers Woon-/eetkamer Doucheruimte Keuken Directe toegang tot een privétuin van 92m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. 1 1e en 2e verdieping: 1 slaapkamer Woon-/eetkamer Doucheruimte 3e verdieping (mogelijkheid tot aanpassing): 2 slaapkamers Woon-/eetkamer Doucheruimte Energieprestatie: PEB: C, C, D Dit beleggingspand is een niet te missen kans voor wie wil investeren in een pand dat zowel huurrendement als uitbreidingspotentieel biedt. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op via ### Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringsvastgoed in Charleroi, een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen woningportefeuille. Dit gebouw, gelegen op postcode 6000, bestaat uit drie residentiële units en een commerciële begane grond, wat zorgt voor een diverse en stabiele inkomstenstroom. De totale woonoppervlakte bedraagt 387 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele verhuur of verdere ontwikkeling. De maandelijkse huuropbrengst van €3.575 onderstreept het potentieel van deze investering. Het gebouw is goed onderhouden, met dubbele PVC-ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, en beschikt over een gasverwarmingssysteem dat efficiënt verwarming garandeert. Daarnaast zijn er vijf toiletten en drie douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners of huurders. De structuur van het gebouw omvat twee gevels, vier verdiepingen en een bebouwbare oppervlakte van 125 m². Het perceel meet 20 meter diep en biedt voldoende ruimte voor verdere optimalisatie of uitbreidingen indien gewenst. Deze locatie in Charleroi biedt tal van voordelen, niet in het minst vanwege de nabijheid van het Rive Gauche-centrum en de belangrijke verbindingen via de boulevard Joseph Tirou. De omgeving is ideaal voor zowel bewoners als zakelijke kansen, dankzij de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer. Het gezonde overstromingsrisico en het feit dat het gebouw niet in een overstromingsgebied ligt, zorgen voor extra gemoedsrust voor investeerders. Het complex is niet geschikt voor multifunctioneel gebruik, maar voldoet perfect voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een stabiele cashflow. Door de recente EPC-certificering met referentie 20240630004598, geldig tot 2034, voldoet het gebouw aan de hedendaagse energie-eisen. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze kans, is verdere informatie en een bezoek mogelijk door contact op te nemen. Met een vraagprijs van €489.900 biedt dit vastgoed in Charleroi een uitstekende balans tussen rendement en locatie. Of u nu een doorgewinterde belegger bent of op zoek bent naar uw eerste project in de regio, deze investering geeft u de mogelijkheid om te groeien in een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen te bespreken en deze waardevolle vastgoedmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

Dit beleggingspand in Montignies-sur-Sambre is een zeldzame investeringskans! Het pand bestaat uit : 10 gerenoveerde kots met bouwvergunning, 3 garages, 1 klein magazijn en een groot perceel/parkeerterrein. Begane grond: Een gemeenschappelijke keuken en 3 kots, elk met een eigen doucheruimte. Eerste verdieping: Een gemeenschappelijke woonkamer en 3 kots, elk met een eigen doucheruimte. Tweede verdieping: 4 kots met elk een eigen doucheruimte. Er zijn ook grote kelders. EPB : D - Code : 20250318034206 - E. Spec. : 321 Kwh/m².an - E.Tot. 131.972 kWh/jaar. Bieden vanaf €900.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

Referentie makelaar: V6031-1737 Virtueel bezoek: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit RENDEMENTSGEBOUW voor, gelegen in Marchienne-au-Pont, bestaande uit 1 handelsruimte en 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte bestaande uit: een keuken, opslagruimte, toiletten en een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte, een wasruimte en vier slaapkamers. Totale huuropbrengst bedraagt €1.950, met de volgende huurprijzen: €750 + €600 + €600. Totale kosten: €75 (onroerende voorheffing voor de handelsruimte). Te bezoeken zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Vanafprijs: €234.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn verwarmde vloeroppervlakken zoals vermeld in de EPB-certificaten. Beschrijving is louter informatief en niet bindend. Wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?

Referentie makelaar: V6031-1737 Virtueel bezoek: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit RENDEMENTSGEBOUW voor, gelegen in Marchienne-au-Pont, bestaande uit 1 handelsruimte en 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte bestaande uit: een keuken, opslagruimte, toiletten en een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte, een wasruimte en vier slaapkamers. Totale huuropbrengst bedraagt €1.950, met de volgende huurprijzen: €750 + €600 + €600. Totale kosten: €75 (onroerende voorheffing voor de handelsruimte). Te bezoeken zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Vanafprijs: €234.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn verwarmde vloeroppervlakken zoals vermeld in de EPB-certificaten. Beschrijving is louter informatief en niet bindend. Wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Montignies-sur-Sambre, waar een goed onderhouden vastgoedobject te koop staat dat garant staat voor een directe en rendabele opbrengst. Deze volledig verhuurde bouw biedt een solide basis voor elke belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten en minimale inspanningen, dankzij de recente updates en de gunstige ligging nabij scholen en voorzieningen. Het geheel bestaat uit negen separate huurkoten, verdeeld over drie verdiepingen, met elk hun eigen karakteristieken en voorzieningen, waardoor het een veelzijdig vastgoed is dat zich perfect leent voor zowel korte- als langetermijnverhuur. Het gebouw beschikt over diverse praktische en comfortgerichte kenmerken. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een woonkamer met uitgeruste keuken en een wasruimte, samen met twee kotsen van respectievelijk 16 en 17 m², plus een studio met eigen keuken en een privéterras. Daarnaast is er een verzorgde tuin die afgesloten en ommuurd is, ideaal voor privacy en ontspanning. De eerste verdieping herbergt nogmaals een woonkamer met dubbele keukens, twee kotsen van 16 en 17 m², en een badkamer met douche en WC. Op de tweede verdieping zijn vier kotsen van 16 en 17 m², allemaal voorzien van een eigen douchefaciliteit. De kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden, terwijl de technische installaties zoals centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen, recent geïsoleerd dak en 20 zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie en lage operationele kosten. Met een jaarlijkse huurinkomsten van €41.640 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke rendementsperspectief. De locatie in Montignies-sur-Sambre garandeert niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook de nabijheid van scholen en andere voorzieningen maakt het uitermate geschikt voor huurders die centraal willen wonen. Het perceel van 334 m² biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden in de bouwkundig toegestane zone, terwijl de aansluiting op het rioleringsnet en de recente bouwtechnische aanpassingen zorgen voor zorgeloos beheer. De vraagprijs van €548.000 wordt aangeboden zonder btw en zonder verdere verplichtingen, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid tot directe investering met solide opbrengsten in een goed bereikbare regio van Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.200.000€ Meer weten?