Deze investering biedt een unieke kans in Couillet met een veelzijdig vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op verschillende wensen en behoeften. Het gaat om een combinatie van een charmante bel-étage woning en vier ruime garages, gelegen in een rustige straat dicht bij alle nodige faciliteiten. De woning zelf straalt comfort en functionaliteit uit, met een aantrekkelijke woonoppervlakte en praktische indeling die ruimte laat voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De woning beschikt over een inkomhal met voldoende opbergruimte, gevolgd door drie ruime kamers die zich naar wens kunnen worden ingericht als woonkamer, eetkamer of kantoorruimte. De functionele keuken is voorzien van basisvoorzieningen en er is een badkamer met douchecabine aanwezig. De drie slaapkamers variëren in grootte (12, 16 en 19 m²), waardoor ze geschikt zijn voor zowel gezinnen als voor wie extra ruimte wenst voor werk of hobby's. De achtertuin, bereikbaar via de leefruimte, biedt een gezellige terrasruimte en een tuin van 140 m² waar men kan genieten van zonnige middagen, kinderopvang of gezellige barbecues. De tuin sluit naadloos aan bij de rustige omgeving, zonder inkijk, en vormt een aantrekkelijke buitenruimte. Daarnaast vormen de vier garages van elk meer dan 25 m² een zeldzaam voordeel in een stedelijke omgeving. Twee garages zijn momenteel verhuurd, wat meteen een extra inkomstenbron oplevert, terwijl de andere twee flexibel kunnen worden gebruikt voor opslag, hobby's of zakelijke doeleinden. Eén garage beschikt over een autolift en automatische deur, wat vooral interessant is voor autoliefhebbers of mecaniciens. Het hele pand is voorzien van dubbel glas in PVC-kadrissen, en enkele rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid. Verwarming gebeurt via gascentrale systemen, terwijl de recente dakrenovatie en de goede staat van de elektrische installatie ook bijdragen aan de algehele tevredenheid. Gelegen in Couillet, biedt dit vastgoed niet alleen een goede bereikbaarheid met nabijgelegen openbaar vervoer, scholen en winkels, maar ook een rustige en groene omgeving waar u zich snel thuis zult voelen. Dankzij de strategische locatie combineert het privéleven met praktische gemakken en investeringsmogelijkheden. De prijs van €250.000 is een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen profiteren van de combinatie van woon- en werkruimte met de bijkomende voordelen van huurinkomsten uit de garages. Interesse om dit veelzijdige pand te ontdekken? Neem contact met ons op via het nummer ### en plan uw bezoek in. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om uw eigen project te realiseren in een gewilde regio. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in een groeimarkt met talrijke mogelijkheden. Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Charleroi
commercieel gebouw met plat potentieel - Charleroi Vraagprijs : 235 000 € Adres : Paul-Jansonlaan, Charleroi Beschrijving Dit volledig gerenoveerde gebouw ligt aan een drukke boulevard en in de onmiddellijke nabijheid van scholen en winkels. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investeerders als projecten voor gemengd gebruik. Begane grond: winkel momenteel verhuurd voor €1.000/maand (exclusief kosten - huur te bevestigen). Eerste verdieping: mogelijkheid om te verbouwen tot meerdere appartementen (afhankelijk van bouwvergunning). Ontwikkelingspotentieel: maximaal 3 appartementen naast het bestaande bedrijf. Bezittingen Onlangs gerenoveerd gebouw Goede locatie, dicht bij voorzieningen Onmiddellijke huurinkomsten uit het bedrijf Hoog rendementspotentieel na splitsing voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op. Meer weten?
Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Charleroi en biedt een uitstekend rendementspotentieel. Het betreft een volledig in goede staat verkerend gebouw met een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor meerdere huurformules. Het gebouw bestaat uit vijf afzonderlijke units: drie ruime appartementen met twee slaapkamers, een éénslaapkamerappartement en een praktische kantoorruimte die zowel voor professionele als residentiële doeleinden kan worden ingezet. De indeling en voorzieningen van het pand zijn zorgvuldig doordacht, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende huurmarktsegmenten. Elke eenheid beschikt over individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat zowel administratief als financieel beheer vereenvoudigt. De centrale verwarming op gas en de dubbele beglazing zorgen voor een gunstig energieverbruik, met vier van de vijf units die een energielabel C dragen en één unit met label D. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen, waardoor het gebouw veilig en klaar voor gebruik is. Het vastgoed ligt strategisch nabij alle belangrijke voorzieningen die Charleroi te bieden heeft. Of het nu gaat om openbaar vervoer, scholen, gezondheidszorg, winkels of belangrijke ontsluitingswegen, alles is binnen handbereik. Deze locatiekenmerken maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse huurvormen: van traditionele verhuur tot korte termijn verhuur via platforms zoals Airbnb. Het gebouw beschikt over twee aangename buitenruimtes, wat extra comfort en aantrekkelijkheid toevoegt voor huurders. De totale grondoppervlakte bedraagt 190 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning of uitbreiding. Voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen laten groeien in een dynamische en opbloeiende stad, vormt dit pand een solide keuze. Met een vraagprijs van €425.000 biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor zowel ervaren investeerders als startende kopers die op zoek zijn naar een winstgevend project in een bruisende omgeving. Het is volledig verhuurklaar en direct exploiteerbaar. Wilt u deze aantrekkelijke investering verder ontdekken of een bezoek inplannen? Neem dan contact met ons op via ### of bezoek onze website ### voor meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een goed gelegen, veelzijdig gebouw met een hoog rendementspotentieel in Charleroi. Meer weten?
Immeuble de rapport en excellent état loué à 100% comprenant: Au rez de chaussée: Une surface commerciale (actuellement théâtre) composée comme suit, Une pièce 40 m², une cuisine, une salle de douche, Une pièce arrière de 21m² composé d'une salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de douche +WC et 1 chambre en mezzanine - Nouveau volet électrique (Loué 760€/mois ) Au 1er étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m² - (Loué 550€/mois + 50€ prov communs-eau (Non indexé)) Au 2ième étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Au 3ième étage: Un appartement de 48 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living - une cuisine 1/2 équipée - 1 chambre - SDD + WC PEB label E 396 kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Chauffage: convecteur Gaz - Châssis PVC DV - électricité conforme pour les appartements - Voir plans dans les photos - L'immeuble est en très bon état d'entretien, pas de frais à prévoir. Plus d'informations et visites au ### Faire Offre à partir de 310.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?
Ontdek deze interessante investering in het hart van Charleroi, gelegen aan de rue Montal 1. Dit volledige gerenoveerde vastgoed biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvolle locatie. Het betreft een gebouw uit 1940 dat momenteel niet verhuurd is en in uitstekende staat verkeert. De totale oppervlakte bedraagt 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gevels, met een voorgevelbreedte van 6 meter. Het beschikt over drie gevels en vier verdiepingen, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor hergebruik of verdere ontwikkeling. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele pvc-ramen, centrale gasverwarming met een condensatieketel, en elektrische installaties die certificaten hebben. Het pand bestaat uit twee aparte wooneenheden die samen een potentieel maandinkomen van ongeveer €1.250 genereren. De eerste unit is een commerciële ruimte op de begane grond van circa 30 m², die multifunctioneel kan worden ingezet. Deze commerciële ruimte beschikt over sanitaire voorzieningen, privé-kelders en biedt de mogelijkheid tot omzetting in een studio, mits goedkeuring van de lokale regelgeving. De tweede unit is een triplexappartement van ongeveer 90 m², opgebouwd uit een gezellige inkomhal, een lichte woonkamer met uitgeruste keuken op de eerste verdieping, een slaapkamer, badkamer en een zolder die is omgevormd tot extra slaapkamer. De huurpotentieel ligt respectievelijk rond €450 voor de commerciële ruimte en €700 voor het appartement per maand. De ligging van dit vastgoed is bijzonder centraal en zeer gewild in Charleroi. Op slechts tien minuten wandelen bevindt u zich op de beroemde Place du Manège, met tal van winkels, openbaar vervoer en scholen in de onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het niet alleen tot een praktische woonlocatie, maar ook tot een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de dynamiek van het stadscentrum. De woning beschikt over alle basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen en heeft recentelijk nog verbeteringen ondergaan, wat de waarde en het toekomstige rendement versterkt. De energiewaarde is beoordeeld met een EPC-waarde van D (337 kWh/m²/jaar), wat conform is met de huidige normen. Vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €145.000, zonder btw, wat een zeer competitieve prijs is gelet op de groeipotentie en de locatie. Een interessante gelegenheid voor investeerders die willen inzetten op een veilig en rendabel project in Charleroi. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of via email op ### . L’Essentiel Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop en u te helpen uw vastgoedportefeuille te versterken in deze bruisende stad. Meer weten?
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 349.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid gelegen aan de Rue de la Victoire 27 in Roux biedt een aantrekkelijk rendement en een uitstekende locatie. Voor een vraagprijs van €279.000 krijgt u een gebouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over drie erkende huurwoningen, aangevuld met een garage en kelderruimte. Het geheel straalt potentieel uit voor wie op zoek is naar een solvabele vastgoedbelegging met een stabiele opbrengst. Momenteel wordt het pand verhuurd voor een maandelijks inkomen van €1.660, inclusief kosten, wat neerkomt op een nettorendement van circa 5,6% per jaar. Het gebouw dateert uit 1960 en verkeert in een te renoveren staat, wat extra mogelijkheden biedt voor eigen aanleg of verbetering. De drie appartementen variëren in grootte en indeling, waarbij het kleinste appartement zich op het gelijkvloers bevindt met 50 m² woonruimte inclusief living, keuken, één slaapkamer, badkamer en toegang tot een achtergelegen tuin en garage. Op de eerste verdieping ligt een 54 m² appartement met gelijkaardige indeling, terwijl het tweede appartement op de tweede verdieping uit 72 m² bestaat, inclusief een mezzanine slaapkamer en woonkamer. De kelderruimte van circa 41 m² biedt extra opslagmogelijkheden en is ideaal voor praktische doeleinden. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC, individuele meters voor elektriciteit, verwarming op mazout en betreft een energieprestatiecertificaat (PEB) met labels C en E, afhankelijk van het appartement. De elektrische installatie is conform de regelgeving tot 2046, wat bijdraagt aan de zekerheid voor toekomstige eigenaren. De locatie in Roux biedt talrijke voordelen, met nabijheid van winkels, voorzieningen en hoofdwegen die de bereikbaarheid optimaliseren. Deze regio combineert de rust van het platteland met eenvoudige verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het pand is momenteel verhuurd, waardoor beleggers direct kunnen starten met genereren van huurinkomsten. Voor wie interesse heeft in deze volledige vastgoedportefeuille met potentieel voor waardevermeerdering, is dit zeker een aanbod dat serieus overwogen moet worden. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een solide vastgoed met een bewezen rendement binnen de Belgische markt. Meer weten?
🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement – 2 studios de ±37 m² chacun : • Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m² • Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m² – Revenu locatif actuel : 900 €/mois ⚡ Infos techniques : – Revenu cadastral : 1.988 € – Électricité conforme pour les 2 studios – En règle urbanistique ✅ – Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez 💶 Faire offre APD : 149.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 € 📞 Contact agence : Agence KIMMO – ### – ### Arnaud Burton – ### – ### ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
Te koop aangeboden: opbrengsteigendom in Charleroi, gelegen aan de Avenue de Waterloo 10. Dit gemengde gebouw bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte op de begane grond en drie wooneenheden verdeeld over de drie bovenste verdiepingen. De commerciële ruimte, momenteel verhuurd voor €1500, biedt een ruim en diep oppervlak, ideaal voor detailhandel of vrije beroepen. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig. Elk van de drie wooneenheden beschikt over een slaapkamer en heeft een respectieve oppervlakte van ongeveer 53 m², 69 m² en 53 m². De totale huurinkomsten bedragen €3285 per maand, met afzonderlijke meters voor alle nutsvoorzieningen. De energieprestaties van het gebouw variëren: de eerste verdieping heeft een EPC-score van D (303 kWh/m²/jaar), de tweede verdieping een score van C (239 kWh/m²/jaar) en de derde verdieping een score van G (525 kWh/m²/jaar). De eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 200 m² en is voorzien van gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen. Er zijn geen grote renovatiewerken nodig, waardoor deze eigendom een uitstekende investering vormt. Gelegen in het hart van Charleroi, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs voor deze opbrengsteigendom bedraagt €395.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons 7 dagen per week bereiken op afspraak via telefoonnummer ### Meer weten?
winstgevend investeren in het hart van Charleroi! 💥 💰 Beleggingspand - Bieden vanaf €950.000 📈 Bruto rendement: ± 9,5% - een onmiddellijk en stabiel rendement vanaf het moment van aankoop! 10 appartementen + 6 garages 5 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen 2 slaapkamers Particuliere garages reeds verhuurd of in herverhuur 💸 Jaarlijkse huurinkomsten: ± €101.590 pEB: labels D tot G (certificaten beschikbaar voor elk appartement) 📍 Toplocatie: midden in het centrum van Charleroi, dicht bij winkels, vervoer en universiteit. activa: Stabiele huurders Uitstekende huur/prijsverhouding Potentieel voor toekomstige optimalisatie (indexering, opnieuw verhuren, garages) 📞 Neem contact op met Elena Immo: ### voor meer info of een bezichtiging ✨ Zet uw geld aan het werk waar het echt loont! ✨ Meer weten?
PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?
PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?
Deze investering bevindt zich in het hart van Charleroi en biedt een uitzonderlijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd en onderhoudsvriendelijk vastgoed. Het betreft een gebouw van 335 m² dat bestaat uit meerdere commerciële en residentiële eenheden, ideaal voor wie rendement en potentieel zoekt. Het immo beschikt over verschillende huurders en genereert momenteel een bruto inkomen van 30.000 euro per jaar, met de mogelijkheid om dit te verhogen tot 35.000 euro na optimalisaties. Het pand is voorzien van gescheiden tellers, gasverwarming, dubbele beglazing, en heeft alle nodige energie- en elektrische certificaten, wat de investeringsveiligheid verhoogt. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping omvat een wasgelegenheid die momenteel verhuurd wordt voor 800 euro per maand en een bijkomende ruimte van 23 m² die een extra huurinkomen kan opleveren van 350 tot 400 euro per maand. Boven bevinden zich twee goed onderhouden woonentiteiten, waaronder een appartement van 75 m² dat verhuurd wordt voor 600 euro en een ruime duplex van 117 m² met terras, dat momenteel verhuurd is voor 1.100 euro. Deze woningen bieden niet alleen stabiliteit, maar ook het potentieel voor verdere optimalisatie en waarde-creatie. De ligging van het pand in Charleroi is bijzonder strategisch, dicht bij alle voorzieningen en in een dynamische stedelijke omgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel huurders als investeerders die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 335 m² met twee gevels en drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of eenvoudig gebruik als cashflow-genererend vastgoed. De aanwezigheid van extra ruime zolders onder de plafonds biedt bovendien de mogelijkheid voor inrichting of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Met een vraagprijs van 375.000 euro biedt deze aanbieding uitstekende waarborg voor rendement en toekomstig groei- of uitbreidingspotentieel. Een investering in dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide financieel initiatief, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van de herwaardering van de stad Charleroi. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders die zoeken naar een veelzijdig en rendabel vastgoed, is dit aanbod uiterst aantrekkelijk. Het pand komt zonder verdere verplichtingen of werken en biedt direct inkomen met de zekerheid van volledige huurgarantie. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen. Dit is de kans om te investeren in een stabiel en potentieel groeiend vastgoedproject in een levendige Belgische stad. Meer weten?
Ontdek een unieke investeringskans met dit aantrekkelijke vastgoed in het hart van Charleroi. Dit gebouw van 335 m² biedt een veelzijdige opzet die perfect is voor investeerders die zoeken naar een volledig verhuurd en klaar te gebruiken pand. De locatie nabij alle voorzieningen zorgt voor een stabiele en veelbelovende huurmarkt. Het pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waaronder een commerciële ruimte van ongeveer 30 m² die momenteel verhuurd is voor 800 euro per maand en een tweede commerciële ruimte van 23 m² met een eigen ingang, die extra inkomsten kan genereren van ongeveer 350 tot 400 euro per maand. Boven deze commerciële ruimtes bevinden zich woonunits: een appartement van 75 m² dat momenteel verhuurd wordt voor 600 euro, en een licht duplex van 117 m² met terras, dat verhuurd is aan 1.100 euro. De opbouw van de verschillende units, samen met de mogelijkheid tot het creëren van mezzanines in de grote volume-ruimte, biedt volop groeimogelijkheden en optimalisatiepotentieel voor de slimme investeerder. Het gebouw is voorzien van moderne installaties en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energie en elektrische veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is gekeurd en gecertificeerd, en het EPC-rapport bevestigt dat het pand energiezuinig is met een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar. De wooneenheden beschikken bovendien over comfortabele voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen, wateraansluiting, en gasaansluiting. De ligging in Charleroi, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen, maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke investering zonder ingrijpende werkzaamheden. Gezien de huidige huurinkomsten van ongeveer 30.000 euro per jaar en het potentieel om dit te verhogen tot circa 35.000 euro, biedt deze investering een netto rendement van ongeveer 7 à 8 procent na optimalisatie. Voor serieuze kopers ligt de vraagprijs vastgesteld op 375.000 euro, zonder BTW, en wordt u uitgenodigd om uw biedingen te doen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed met een solide huurpotentieel en verdere groeimogelijkheden in een dynamische regio. Meer weten?
Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble mixte avec rez commercial, 3 logements et 2 duplex en gros oeuvre, idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif 💰 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien combine rentabilité, solidité et potentiel futur. 📐 Composition : – Rez commercial (loué 500 €/mois) : commerce Horeca avec salle principale et arrière-cuisine. Bail écrit, pas d’état des lieux. – 1er étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003865, 53 m²) : hall, séjour avec cuisine (23 m²), salle de bain (5 m²), chambre (12 m²). Loyer potentiel 580 €. – 2ème étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003968, 53 m²) : identique au 1er. Loyer potentiel 580 €. – 3ème étage (loué 500 € + 30 € charges – PEB B, C.U. 20201008004998, 61 m²) : identique au 1er, sans bail ni état des lieux. – Arrière du bâtiment : 2 duplex 2 chambres en gros œuvre fermé, revenu futur estimé à 680 €/unité. 🌳 Atouts : potentiel locatif > 3.500 €/mois, compteurs séparés, niveaux en béton. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶F.O APD 250.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et joli jardin de ville aménagé. Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, et ou professionnel. D'une superficie habitable hors caves et grenier de +/- 450 m². Meer weten?
Immobilière La Famille biedt te koop aan dit gebouw met een commerciële benedenverdieping en twee appartementen (ca. 50 m2) gelegen in het centrum van Charleroi! Indeling: Begane grond: Commerciële ruimte met berging en WC. 1e verdieping: Appartement als volgt samengesteld: Inkomhal, woonkamer, half ingerichte keuken, douchekamer met WC en 1 slaapkamer. 2e: Appartement als volgt samengesteld: Inkomhal, woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte met WC en 1 slaapkamer. Momenteel verhuurd voor €600! 3e: Zolder 3 Kelders De locatie is ideaal! Gelegen in het centrum van Charleroi, is het gebouw zeer dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen (universiteitscampus op 100 m), openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein), enz. Centrale verwarming op stadsgas! Alle meters zijn apart! Meer weten?
Open Immovlan