Opbrengsteigendom te koop - Charleroi (pagina 3)

Referentie agentschap: v6031-1820 *** VIRTUEEL BEZOEK ### *** Wij bieden te koop aan dit gebouw van 2 eenheden in CHARLEROI. Vergunningen aanvaard voor 2 eenheden bestaande uit een studio en een appartement. Zeer groot potentieel met te plannen verbouwingen. !!! IDEAAL VOOR INVESTEERDERS!!! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Aanbod vanaf €179.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlakten in onze advertenties zijn de woonoppervlakten gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het PEB. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorafgaande voorwaarden, termijn voor de ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Vastgoedobject bestaande uit 3 gerenoveerde appartementen – Charleroi. Dit vastgoedobject, gelegen aan de Rue Bethléem 138 in Charleroi, biedt een uitstekende investeringskans. Het bestaat uit drie gerenoveerde appartementen met een goed verhuurpotentieel. Het pand is voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing in alle woningen, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen en individuele gasverwarming voor elk appartement. De bewoners beschikken bovendien over een gemeenschappelijke inkomhal en een gemeenschappelijke kelder. Indeling: Begane grond: appartement dat oorspronkelijk uit één slaapkamer bestond. De huidige bewoners hebben een tweede slaapkamer gecreëerd door de woonkamer op te splitsen, waardoor het appartement nu twee slaapkamers telt. Het beschikt tevens over een keuken en een doucheruimte met toilet. 1e verdieping: appartement bestaande uit een woonkamer, een keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Bovenste verdieping: appartement bestaande uit een woonkamer met keuken, een doucheruimte en 2 slaapkamers. EPB D 293 kWh/m² per jaar nr. Dankzij de gerenoveerde appartementen, de conformiteit met de voorschriften en de ligging vlakbij alle voorzieningen is dit gebouw een ideale kans voor elke investeerder die op zoek is naar een pand dat direct in gebruik kan worden genomen. Informatie en bezichtigingen op aanvraag. Meer weten?

Dit vastgoedobject, gelegen in het hart van Lodelinsart, biedt een uitstekende investeringskans. Het complex is momenteel volledig verhuurd en genereert een huuropbrengst van 2.940 € per maand, ofwel 35.280 € per jaar, wat neerkomt op een bijzonder aantrekkelijk bruto rendement van ongeveer 8,5 % op de vraagprijs. Het pand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte van ongeveer 500 m², die momenteel in gebruik is als taverne/café. Deze ruimte beschikt onder meer over een grote zaal van bijna 200 m² aan de achterzijde, een garage en diverse buitenruimtes. Het woongedeelte bestaat uit twee appartementen en twee studio’s die momenteel verhuurd zijn. Een extra ruimte biedt tevens potentieel voor toekomstige verbouwing, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Dankzij de onmiddellijke inkomsten, de royale afmetingen, de gemengde indeling en het ontwikkelingspotentieel vormt dit pand een zeldzame kans voor elke belegger die op zoek is naar een pand met meerdere inkomstenbronnen. ENERGIEPERFORMANCE: EPC nr. 20250122001191 - EPC: C - E spec 214 kWh/m² - E tot: 10860 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC nr. 20250122001440 - EPC: C - E spec. 203 kWh/m² - E totaal: 6782 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC-nr. 20250122001673 - PEB: D - E spec 331 kWh/m² - E tot: 8211 kWh/m² per jaar. PERF ENERG: PEB nr. 20250122001284 - PEB: F - E spec 448 kWh/m² - E tot: 37642 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 395 000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

CHARLEROI : Avis aux investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant -> Revenu locatif mensuel de 2100 € pour un prix de vente désiré de 257.000 €. Cet immeuble comprend un rez commercial et 2 appartements, l'ensemble est loué depuis plusieurs années et les dossiers locatifs sont en ordre. Rez commercial ±91m², très bon état, comprenant : Accueil ±10m², sanitaires clientèle, 4 locaux ± 17, 12, 10 & 6m², kitchenette ±9m² et wc, revenu locatif mensuel de 1000 (+140 € pour le PI) - 2 appartements au 1er & 2è étage de ±45m² chacun comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de douches, celui du second étage bénéfice d'un balcon, installations électriques conformes, revenu locatif mensuel de 550 € x2 = 1100 €. L'immeuble bénéfice de caves. Chauffage central gaz individuel, compteurs eau, gaz & électrique individuels, châssis PVC double vitrage pour les appartements et châssis alu DV pour le commerce, PEB 1er : C (221 kwh/m².an - 11791 kwh/an, n°20260508028545) & PEB 2è : E (349 kwh/m².an - 19080 kwh/an, n°20260508030135). Pour tout renseignement et visite : ### - ### Meer weten?

Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie, proposé en faire offre à partir de 797.000 €. Dans un marché où les biens de colocation entièrement régularisés sont particulièrement rares, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'environ 7.000 € par mois. Développant près de 480 m² habitables, le bâtiment principal est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément) . Disposition Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée donnant accès à 3 kots disposant chacun de leur salle de bain privative, grande cuisine commune équipée avec accès direct à la terrasse. 1er étage : hall desservant 3 kots supplémentaires avec salle de bain privative ainsi qu'un espace de vie commun. 2ème étage : 4 kots bénéficiant chacun de leur salle de bain privative. Annexes Entrepôt de 58 m² Espace bureau de ± 80 m² 3 garages Espaces extérieurs (terrain complet de 11ares). Équipements: Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025) Normes incendie respectées Électricité conforme Châssis double vitrage Chauffage central commun au mazout Boiler électrique individuel pour chaque unité Les points forts 10 kots légalement exploitables Revenus locatifs d'environ 7.000 €/mois (entièrement loué) Excellent rendement locatif Infrastructure conforme et immédiatement exploitable Présence d'annexes valorisables (bureaux, entrepôt et garages) Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d'inexactitude. Meer weten?

Situé à Gosselies, proche de toutes commodités, Be Home Partners vous propose cet immeuble rénové composé de trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d’un appartement une chambre, salle de bain et WC séparé. Au 1er étage, un appartement 2 chambres. Au 2ème étage, un appartement de deux chambres également avec grenier situé au 3ème étage. Ceux-ci sont loués à l'exception du rez-de-chaussée qui est libre et génèrent une excellente rentabilité ! Situation stratégie porche des axes autoroutiers et de l’aéroport. Chaque appartement dispose d’une cave au sous-sol et d'un compteur séparé. Contactez-nous si vous désirez planifier un rendez-vous. Opportunité pour un investissement rapide et rentable Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Charleroi biedt een uniek potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een recent gerenoveerd appartement met drie slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met twee gevels en heeft een woonoppervlakte van 40 m². Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u van aangename zonlichtinval. Verder beschikt het over een terras van 7 m², ideaal om buiten te ontspannen. De woning omvat ook drie moderne douches, wat het bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld gedeeld wonen of verhuur aan meerdere huurders. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een hete-luchtverwarming en is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Er is een volledig uitgeruste keuken en een achterkeuken met buanderie, welke zeer functioneel zijn. Bovendien hoort er een garagebox met één parkeerplaats bij het pand, wat in de regio Charleroi een waardevolle troef is. De woning is momenteel niet verhuurd, wat kopers flexibiliteit geeft om zelf te beslissen wanneer en aan wie ze willen verhuren. Daarnaast zijn de maandelijkse onderhoudskosten vastgesteld op 200 euro en is er geen btw van toepassing op deze verkoop. Gelegen in Charleroi (postcode 6000), bevindt deze investering zich dicht bij talrijke voorzieningen en heeft het goede verbindingen naar belangrijke locaties in de stad. De vraagprijs bedraagt exact 198.000 euro. Voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering met kwalitatieve afwerking en praktische indeling, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze interessante opportuniteit zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijke investeringsappartement in Marcinelle biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd vastgoed met hoogstaande afwerking. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en drie moderne doucheruimtes, verspreid over een woonoppervlakte van 40 m². De indeling omvat een inkomhal met apart toilet en vestiaire, een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en een achterkeuken die tevens dienstdoet als wasruimte. Bovendien is de woning voorzien van een complete airconditioninginstallatie die zorgt voor optimaal comfort. Op de derde verdieping gelegen met een oriëntatie naar het westen, geniet u van voldoende lichtinval via twee gevels en een aangenaam terras van 7 m², ideaal om te ontspannen. Praktisch gezien beschikt dit appartement ook over een ondergrondse garageplaats, inbegrepen bij de aankoop, wat een belangrijke meerwaarde betekent in deze regio. Verder wordt het verwarmd via een hete-luchtinstallatie die bijdraagt aan een aangename temperatuur het ganse jaar door. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 200 euro en er is geen BTW van toepassing op dit pand. Momenteel wordt het appartement niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel naar eigen inzicht te benutten. Een potentieel huurinkomen van 1200 euro per maand (3 x 400 euro exclusief kosten) maakt deze investering bijzonder interessant, vooral voor wie denkt aan verhuur aan meerdere huurders. Gelegen in Marcinelle (postcode 6001), combineert deze eigendom de voordelen van een centrale ligging met de rust van een kwalitatieve woonomgeving. De prijs is vastgesteld op 198.000 euro, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en duurzame waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken agentschap. Mis deze kans niet om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met dit solide en instapklare appartement in Marcinelle. Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT 1) Maison arrière (01) : salon, salle à manger, coin cuisine, 1 chambre, 1 chambre mezzanine + salle de bain, 1 dressing, convecteurs gaz, châssis double vitrage, jardinet. Loué à 450,00 € 2) Appartement rez-de-chaussée (1/1) : vaste hall, grand living, cuisine-équipée, vestiaire, salle de bain, 1 chambre, loué à 580,00 €. 3) 2ème étage : 1 studio (2/2) (salle de douche + wc + grande pièce), loué à 450,00 €. 1 appartement : living avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre, loué à 580,00 € (2/1). 4) 3ème étage : 2 studios (3/2 - 3/1), loué à 430,00 € + 420,00 € 5) 4ème étage : 2 studios mansardés (4/1 - 4/2), loué à 430,00 € + 420,00 € Equipements : 1 garage + caves, hall d'entrée commun, compteurs électrique individuels, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, 430 m² habitables. Revenu locatif possible : 3.750,00 € Revenu cadastral : 2.394,00 € Prix : offre à partir de 365.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €600.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op! Meer weten?

Marcinelle - Beleggingspand 3 eenheden + garage/magazijn Dit investeringspand ligt dicht bij alle voorzieningen en biedt een uitstekend potentieel, ideaal voor investeerders of gemengde bewoning. Bestaande uit Begane grond: 1-slaapkamer appartement 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer en prachtig terras van 33 m² 2e verdieping: 2-slaapkamer maisonnette Extra kenmerken : PVC ramen met dubbele beglazing in het hele gebouw 90 m² garage/opslagruimte Kleine binnenplaats Strategische ligging, dicht bij winkels, transportverbindingen en hoofdwegen Veelzijdig pand met meervoudige huuropbrengsten en garage/opslagruimte die zeldzaam is in de sector. Voor meer informatie en bezichtiging: ### Meer weten?

Referentie kantoor: V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €109.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Referentie kantoor: V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €109.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?