Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBE25031

Rue du Collège 10 6000 Charleroi

Vanaf 1 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25031

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 364 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue du Collège 10 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 071182378 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

120 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

156 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12019 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2026

CO2-uitstoot

1

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25031 Ref. verkoper: 7679504 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

351 m 1' 37'' 223 m 32'' 351 m 4' 351 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

409 m 4' 451 m 1' 5'' 252 m 3' 252 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

409 m 4' 451 m 1' 5'' 252 m 3' 252 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

463 m 2' 1'' 338 m 48'' 463 m 6' 463 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

286 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

255 m 3'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

255 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

280 m 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

280 m 3'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

342 m 5' 3 km 5' 342 m 4' 342 m 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 27' 7,8 km 7' 5,6 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

331 m 4' 331 m 4' 331 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

295 m 2' 58'' 349 m 50'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

367 m 3' 696 m 1' 40'' 367 m 4' 367 m 4'

Lidl Charleroi

1,4 km 7' 1,3 km 2' 48'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,5 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,5 km 21'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Collège, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 4 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Tirou" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 7 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Châtelimômes Et Pimprenelle" ligt op 4 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen