Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE25031

Rue du Collège 10 6000 Charleroi

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VBE25031

  • 7 Chambre(s)
  • 364 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 071182378 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12019 kWh/an

Date de validité PEB

26/04/2026

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25031 Réf. vendeur: 7679504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

351 m 1' 37'' 223 m 32'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

409 m 4' 451 m 1' 5'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

409 m 4' 451 m 1' 5'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

463 m 2' 1'' 338 m 48'' 463 m 6' 463 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

286 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

255 m 3'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

255 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

280 m 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

280 m 3'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

342 m 5' 3 km 5' 342 m 4' 342 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 27' 7,8 km 7' 5,6 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

331 m 4' 331 m 4' 331 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

295 m 2' 58'' 349 m 50'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

367 m 3' 696 m 1' 40'' 367 m 4' 367 m 4'

Lidl Charleroi

1,4 km 7' 1,3 km 2' 48'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,5 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

11,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 21'

Transports

Vivre près de la Rue du Collège offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Châtelimômes Et Pimprenelle", une crèche joignable en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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