L´ESSENTIEL IMMOBILIER (6060 Gilly)

À VENDRE : Terrain exceptionnel à la Chaussée de Lessines, Soignies Vous rêvez de construire votre futur cocon familial ou d’investir dans un projet immobilier ? Ce terrain de ± 25 ares situé à la Chaussée de Lessines à Soignies est fait pour vous ! Points forts : terrain avec une Superficie généreuse : ± 25 ares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Polyvalence : Idéal pour une construction individuelle ou la création de plusieurs entités résidentielles. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier prisé, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Ce terrain est une opportunité rare, que ce soit pour réaliser votre projet de vie ou un investissement immobilier. Étude de sol avait été réalisé pour la construction d'une villa. Prix : 120.000€ Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Téléphone : ### ou ### Une estimation gratuite de votre bien ? Contactez le ### En savoir plus ?

L'Essentiel Immobilier vous présente cette maison de commerce à louer située à Mons, proche de toutes les commodités. Composition :Rez-de-chaussée : un grand commerce de 100m², un hall, un WC séparé et un endroit de stockage. 1er étage : un bel appartement duplex de 110m² comprenant une cuisine équipée toute neuve, un grand séjour lumineux de plus ou moins 40m², 2 chambres, une salle de douche et un grenier. Confort : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, PEB C, entrée séparée pour le commerce et pour l'appartement. Ce bien vous facilite la vie au quotidien, vous permettant d'allier votre vie privée et professionnelle au même endroit. Loyer : 1880€ Etat des lieux : 250€ à prévoir avant la remise des clés. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

L’essentiel Immobilier vous présente cet ensemble de 5 garages accompagné d’un terrain, idéalement situé à Dampremy. Le bien se trouve au sein d’un complexe sécurisé, offrant un accès aisé et une excellente localisation, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers.Cet ensemble constitue une solution particulièrement pratique dans un quartier où les difficultés de stationnement sont fréquentes. Il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien rentable, à un riverain souhaitant sécuriser son stationnement ou encore à toute personne ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire.Le terrain attenant, d’une superficie d’environ 3 ares 10 centiares (310 m²), représente un réel avantage et serait idéal pour donner vie à un superbe projet immobilier, sous réserve de l’obtention des autorisations des autorités compétentes.revenu locatif actuel: 250 EURPrix : 69.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

Loc Assur la filiale de l'Essentiel immobilier vous présente cette charmante maison à louer d'environ 100m².Idéalement située dans un quartier calme de Mont-sur-Marchienne proche de toute les commodités. Composition : Au rdc : un hall d'entrée avec un wc séparé, un séjour salon/salle à manger lumineux, une cuisine.Au 1er étage : 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire et bidet. Au 2e : Un grand grenier de rangement. A l'extérieur : Une terrasse avec un étang et un beau jardin.Au sous-sol : des caves et un garage.Confort : châssis PVC double vitrage, électricité refaite, chauffage central au gaz, chaudière récente et volet au rdc. A savoir : tous les murs vont être repeints en blanc et la moquette va être entièrement shampouignée. Loyer : 850€/moisEtat des lieux à prévoir avant la remise des clés : 200€Disponible immédiatement. Infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

NOUVEAUTÉ À GILLY (limite Ransart) – Maison 3 façades avec passage latéral carrossable, gros œuvre fermé Vous cherchez une spacieuse maison neuve, bien située et pleine de potentiel ? Cette construction 3 façades de qualité, située dans une rue calme de Gilly, à deux pas de Ransart, est faite pour vous ! ✨ Ses atouts ? Volumes généreux Matériaux de qualité Excellente luminosité Situation idéale : à 5 minutes de Charleroi, proche des axes routiers et autoroutiers, écoles, hôpitaux, commerces... Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage Buanderie WC séparé Grand séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Passage latéral carrossable Jardin spacieux 1er étage : Hall de nuit Salle de bain 2 très grandes chambres 2e étage : Hall de nuit 2 superbes chambres (possibilité de créer un espace grenier supplémentaire) ️ Confort & finitions : Construction neuve sous régime TVA ✅ Garantie décennale incluse ️ Murs isolés (PU 14 cm) Toiture isolée (PU 16 cm) Châssis PVC double vitrage Nouvelle brique de façade Grand passage latéral carrossable Faire offre à partir de 200.000 € (Prix souhaité : 217.000 €) Infos & visites : ### ### En savoir plus ?

L’essentiel Immobilier vous propose cette surface commerciale bénéficiant d’une excellente visibilité, idéalement située sur la Chaussée de Châtelet, l’un des axes les plus fréquentés de Gilly. Implanté dans un environnement dynamique et commerçant, ce bien profite d’un passage important et d’une visibilité optimale grâce à sa large vitrine en façade.Sa localisation est particulièrement attractive, à proximité immédiate de nombreux commerces, arrêts de bus, écoles, pharmacies et services de quartier. Le centre de Charleroi ainsi que les principaux axes autoroutiers (R3, A54) sont accessibles en quelques minutes, et le stationnement est aisé dans les environs.Le bien se compose d’un vaste espace commercial lumineux ouvert sur la vitrine, offrant une excellente mise en valeur pour toute activité. Il dispose également d’une seconde pièce pouvant servir de cuisine ou d’espace polyvalent, d’un WC séparé ainsi que d’une cave pratique pour le stockage. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement à un snack, un salon de dégustation, un commerce de proximité, des bureaux ou toute autre activité professionnelle.Le bien est équipé d’une chaudière individuelle au gaz ainsi que de volets électriques, garantissant confort et fonctionnalité.Loyer : 685€ par mois + provision d'eau à prévoir en fonction de l'activité commerciale Etat des lieux à prévoir avant la remise des clés : 200€. Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

L’essentiel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement rez-de-chaussée d’environ 135m², niché au sein de cet petit immeuble érigée en 2007, dans un quartier prisé et particulièrement calme de Court-Saint-Étienne. Idéalement situé à proximité de l’ensemble des commodités (commerces, écoles et transports), ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le niveau de confort qu’il offre.L'appartement se compose comme suit:Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire, hall de nuit, 3 grandes chambres dont une composé d'une partie suite avec douche, un WC, un garage, grande terrasse suivi d'un agréable jardin. L’appartement bénéficie de châssis en PVC à double vitrage, d’une chaudière individuelle à condensation garantissant une performance énergétique PEB D, ainsi que d’un adoucisseur d’eau, assurant un confort optimal et une gestion énergétique efficace.Faire offre à partir de 320.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jumet, bénéficiant d’une architecture de caractère et d’une excellente visibilité.Ce bien se compose d’une superbe surface commerciale, jouissant d’une notoriété solidement établie dans un cadre unique et prisé de la région, ainsi que d’un appartement spacieux.Le rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, comprend une pièce de réception, une seconde salle de restauration, un bar, une cuisine avec arrière-cuisine, des WC séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par une magnifique terrasse entourant le bâtiment, de nombreux emplacements de parking, un superbe jardin ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle.Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 147m² offrant un spacieux séjour avec cuisine équipée, quatres chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse.L’appartement dispose d’une entrée privative et sécurisée. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation, de 50 panneaux solaires et de châssis PVC double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique PEB B.Faire offre à partir de 475.000 € (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au ### En savoir plus ?

Située dans une rue calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), cette agréable maison offre de beaux volumes ainsi qu’un excellent potentiel. Elle dispose notamment d’un garage et d’une cour avant facilitant le stationnement. Composition️ Sous-sol :▪️Caves️ Rez-de-chaussée ▪️Hall d’entrée▪️Salon▪️Grande salle à manger▪️Cuisine + arrière-cuisine▪️Salle de douche▪️Garage▪️Grand jardin parfaitement orienté️ 1er étage :▪️Palier de nuit▪️3 chambres (2 grandes + 1 plus petite)️ 2ᵉ étage :▪️Grenier aménageable en chambres supplémentaires Confort✔️Toiture récente✔️Châssis double vitrage✔️Chauffage central au gaz✔️Chaudière au gazDisponible très prochainement Faire offre à partir de 200.000 €Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le : 0487/918.098Estimation réaliste offerte dans les plus brefs délais. En savoir plus ?

Maison à vendre Soignies L’Essentiel Immobilier vous propose cette charmante et coquette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, axes routiers, écoles, hôpitaux, etc. Ce bien offre également un potentiel locatif intéressant et se compose comme suit : Sous-sol : Caves Rez-de-chaussée : Salon Salle à manger Cuisine Salle de douche 1er étage : 2 chambres Grenier Confort : Châssis double vitrage pvc Chaudière gaz a condensation Toiture en bon état Situation Faire offre à partir de 130.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Peb indice E En savoir plus ?

L'essentiel immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au coeur de Gilly et jouissant d'une belle visibilité sur l'une des places les plus animées. Le bâtiment comprend une magnifique surface commerciale au cadre unique et idyllique dans la région, ainsi qu’un appartement triplex spacieux. Le rez commercial se compose comme suit une pièce de réception de 25m², une cuisine et arrière cuisine, des W.C séparé, un espace véranda et une énorme Terrasse/ Veranda "bioclimatique" offrant une vue exceptionnelle et cadre sans pareil dans la région, avec son étang, son jardinet, son volume et sa décoration. Au premier étage, vous trouverez un appartement triplex de 122 m² comprenant un spacieux séjour avec cuisine semi-équipée, deux chambres et une salle de bain.Il est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, de châssis PVC double vitrage offrant un PEB C.L’appartement dispose en outre d’une entrée privative.Revenu locatif actuel de cet immeuble: 2.400€ (1800€ pour le commerce + 600€ appartement)Faire offre à partir de 350.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose un espace de coworking raffiné, récemment rénové, offrant un cadre à la fois élégant et professionnel au cœur de Joncret. Destiné à un(e) indépendant(e) compatible avec le domaine présent souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique, ce local d’environ 18 m² est implanté au sein d’un commerce déjà actif (prothésie ongulaire, cils & sourcils).Vous bénéficierez de:✔ Cuisine équipée commune✔ WC commun✔ Comptoir d’accueil partagé✔ Parking facile✔ Ambiance professionnelle et chaleureuse390 € + 10 € de charges.Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.Informations données à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

L'essentiel immobilier vous présente cette belle est grande maison à vendre. Située dans un quartier calme et recherché de Piéton, cette maison de 180 m² offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Composition :Au rez-de-chaussée :- Une belle salle à manger- Un salon spacieux- Une cuisine fonctionnelle et équipée- Une salle de bain avec WCAu 1er étage :- Deux grandes chambres confortablesAu 2e étage :- Un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentairesAu sous-sol :- Une cave Extérieurs et dépendances :- Une terrasse donnant sur un vaste jardin- Des remises pratiques pour le rangement- Un passage latéral couvert / atelier, idéal pour le stockageCaractéristiques techniques :Châssis double vitrage, volet, chauffage central au gaz avec une chaudière neuve, PEB EPrix : Faire offre à partir de 180.000€Ne ratez pas cette opportunité ! Infos et visites au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au cœur de Charleroi Charleroi Centre – À 10m de la Place du Manège L’Essentiel Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien en excellent état offrant 2 unités locatives et un rendement potentiel très intéressant ! Composition du bien ✅ Unité 1 : Rez-de-chaussée commercial (± 30 m²) Espace commercial polyvalent Espace sanitaire Caves privatives Possibilité de transformation en studio (sous réserve d'accord urbanistique) Revenu locatif potentiel : ± 450 €/mois ✅ Unité 2 : Appartement Triplex (± 90 m²) RDC : Hall d’entrée 1er étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée 2e étage : Hall de nuit 1 chambre Salle de bain 3e étage : Grenier aménagé en 2e chambre Loyer potentiel : ± 700 €/mois Rentabilité Revenu locatif potentiel total : ± 1.250 €/mois Caractéristiques & confort 2 entrées privatives Excellent état d’entretien Toiture récente Électricité conforme Chauffage central gaz – chaudière à condensation Châssis PVC double vitrage Localisation centrale très recherchée PEB : D N° 20201020022292 – 337 kWh/m².an – 30.722 kWh/an Prix Faire offre à partir de 145.000 € - (Prix souhaité : 160.000 €) Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un placement sûr au cœur de Charleroi ! Infos & visites ### ### L’Essentiel Immobilier L’immobilier qui va à l’essentiel. En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose cette superbe maison 3 façades avec passage latéral, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de ±190 m².Idéalement située à Anderlues, dans un quartier calme et recherché, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, métro, écoles et axes autoroutiers. Un emplacement parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.Composition :Sous-sol : grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement.Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, salon lumineux, salle à manger, nouvelle cuisine équipée et WC séparé.1er étage : hall de nuit, 3 chambres confortables et salle de bain avec second WC.2ᵉ étage : grand grenier aménageable pouvant accueillir jusqu’à 3 chambres supplémentaires.Extérieur : passage latéral, terrasse, grand jardin clôturé avec remise. Parfait pour les moments en famille ou entre amis.Confort et équipements :Entièrement rénovée récemmentChâssis PVC double vitrageElectricité conformeChauffage central au gazGrenier isoléPEB : DGrandes pièces avec hauts plafonds et belle luminositéActuellement louée 990 €/mois (bail de courte durée).Prix : faire offre à partir de 250.000 €Contact : ### ### En savoir plus ?

L'Essentiel Immobilier vous propose cet entrepôt, idéalement implanté à Wanfercée-Baulet, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : aéroport, commerces, écoles, axes routiers, transports en commun.D’une superficie exploitable de 310 m², ce bâtiment séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et son fort potentiel d’aménagement. Il est implanté sur un terrain de 905 m², offrant ainsi des possibilités d’extension, de stockage extérieur ou encore de reconversion partielle en projet résidentiel avec son jardin à l'arrière (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires).L’entrepôt est déjà équipé en eau et dispose d’une façade de 7,17 mètres et d’une entrée de 2,40 mètres de hauteur. À l’arrière du bâtiment, plusieurs emplacements de parking et une zone de manœuvre facilitent l’accès aux véhicules utilitaires.Ce bien représente une opportunité rare pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace polyvalent dans une région dynamique.Faire offre à partir de 125.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

L'essentiel immobilier vous présente cette belle et grande maison de 205m². Idéalement située dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 3 façades offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un excellent potentiel d’aménagement.Composition :La maison principale se compose de : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain et une véranda. À l’étage, 2 chambres ainsi qu’un bureau ou dressing. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. À l’extérieur : un grand jardin, une belle terrasse, un passage latéral et un spacieux garage pour 2 voitures.Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose également d’une partie indépendante avec sa propre entrée et une adresse distincte. Celle-ci peut être transformée en un logement plain-pied 1 chambre, idéal pour un investissement locatif. Elle peut aussi être intégrée à la maison principale afin de bénéficier de pièces de vie ou de chambres supplémentaires.Confort : PEB C, façade refaite et isolée, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Prix : OFFRE ACTUELLE 225.000€Une opportunité rare, parfaite pour une famille recherchant de l’espace ou pour un investisseur souhaitant profiter de deux unités d’habitation distinctes.Infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose une belle et lumineuse maison située dans une rue calme de Châtelet, offrant un confort optimal grâce à ses ± 150 m² habitables, son aménagement fonctionnel et sa situation idéale. ✨ Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau (pouvant servir de chambre), grand séjour (salon & salle à manger), cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, buanderie, terrasse spacieuse et jardin 1er étage : hall de nuit et 2 grandes chambres 2e étage : grenier aménageable en 2 vastes chambres supplémentaires Confort : Châssis en PVC double vitrage Chauffage central PEB D Électricité conforme Toiture isolée Proche commerces, écoles, hôpitaux et axes routiers À 5 minutes du centre-ville de Châtelet Prix : Faire offre à partir de 195.000 € Informations & visites : Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

À LOUER – GILLY (Chaussée de Châtelet) Surface commerciale avec excellente visibilité Située sur la Chaussée de Châtelet, une des artères principales de Gilly, cette surface commerciale de caractère offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou horeca. Localisation idéale : Située dans un quartier dynamique et très fréquenté Axe de grand passage avec une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine Proximité immédiate de nombreux commerces, arrêts de bus, écoles, pharmacies, et autres services de quartier À quelques minutes du centre de Charleroi et des accès autoroutiers (R3, A54) Le bien comprend : Un grand espace ouvert avec un comptoir/bar Une petite réserve / cuisine Toilettes séparées (hommes et femmes) Une cave pratique pour le stockage Grande vitrine pour une visibilité optimale Atouts supplémentaires : Emplacement idéal pour un café, snack, salon de thé, commerce de proximité, bureau, etc. Facilité de stationnement dans les environs Adresse : Chaussée de Châtelet – Gilly (Charleroi) Contact : L'Essentiel Immobilier ### ### ### "L'Essentiel Immobilier, votre clé vers un avenir sûr." En savoir plus ?

l'essentiel immobilier vend un ensemble de deux terrains à bâtir de 33 ares au total situés au cœur du paisible village de Heer, niché dans la magnifique vallée de la Meuse à proximité de la Ville de Dinant et de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, l’autoroute E411, gare,...).Entourés de bois et de prairies, ces terrains offrent un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité.Ils disposent d'une superficie idéale pour concrétiser tous vos projets moyennant les accords des autorités compétentes (maisons 4 façades, gîtes, résidence secondaire, une habitation moderne ou un projet touristique à forte valeur ajouté,...). Que vous soyez une famille en quête d’un cadre sain et serein pour vos enfants, un retraité aspirant à la quiétude et à la nature, ou encore un investisseur visionnaire à la recherche d’un emplacement idéal pour un gîte ou une résidence secondaire, ce bien est fait pour vous.La région est très prisée pour son riche patrimoine naturel et culturel : balades en forêt, croisières sur la Meuse, châteaux historiques, grottes, marchés locaux… L’endroit regorge d’activités et de charme, tout au long de l’année.côté confort:Les terrains sont aisément raccordables à l’eau, l’électricité et l'égouttage.Faire offre à partir de 89.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.Descriptif à titre informatif et non contractuel En savoir plus ?