L´ESSENTIEL IMMOBILIER (6060 Gilly)

À vendre – Maison avec extérieur à Pironchamps – Idéale pour un investissementDécouvrez cette belle maison d’environ 140 m², idéalement située à Pironchamps dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers).Elle se compose :Au rez-de-chaussée d’une agréable salle à manger, d’un salon confortable, d’une cuisine équipée et d'une belle salle de douche avec wc. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et au deuxième étage, un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.La maison dispose également d’une cave et d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours.Possibilité d'acheter un garage situé à 1 minute à pied de la maison. Caractéristiques techniques :Châssis en double vitrageChauffage au gaz (convecteur)Toiture récente : remplacée et isolée il y a seulement 3 ans !PEB : DInvestissement attractif :Actuellement louée 600 €/mois, cette maison offre un potentiel locatif estimé à environ 850 €/mois.Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable immédiatement et idéalement situé.Prix : faire offre à partir de 125.000€ Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité au fort potentiel.Infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

NOUVEAUTÉ À GILLY (limite Ransart) – Maison 3 façades avec passage latéral carrossable, gros œuvre fermé Vous cherchez une spacieuse maison neuve, bien située et pleine de potentiel ? Cette construction 3 façades de qualité, située dans une rue calme de Gilly, à deux pas de Ransart, est faite pour vous ! ✨ Ses atouts ? Volumes généreux Matériaux de qualité Excellente luminosité Situation idéale : à 5 minutes de Charleroi, proche des axes routiers et autoroutiers, écoles, hôpitaux, commerces... Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage Buanderie WC séparé Grand séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Passage latéral carrossable Jardin spacieux 1er étage : Hall de nuit Salle de bain 2 très grandes chambres 2e étage : Hall de nuit 2 superbes chambres (possibilité de créer un espace grenier supplémentaire) ️ Confort & finitions : Construction neuve sous régime TVA ✅ Garantie décennale incluse ️ Murs isolés (PU 14 cm) Toiture isolée (PU 16 cm) Châssis PVC double vitrage Nouvelle brique de façade Grand passage latéral carrossable Faire offre à partir de 200.000 € (Prix souhaité : 217.000 €) Infos & visites : ### ### En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose 2 appartements duplex neufs de 114 m² chacun, situés dans un immeuble de 7 appartements, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. 2e étage – 2 appartements duplex (3 chambres) Hall d’entrée WC séparé Très grand séjour lumineux Salle à manger Cuisine entièrement équipée Salle de bain Buanderie 3 belles chambres Terrasse offrant une superbe vue sur la campagne de Philippeville Faire offre à partir de 255.000 € HTVA (par appartement). Annexes & stationnement ✔️ Tous les appartements sont vendus avec une cave privative Garage fermé avec porte sectionnelle (4 disponibles) + emplacement devant : 20.000 € Emplacement de parking extérieur privatif : 6.500 € Confort & performances énergétiques PEB A (A+ possible après installation des panneaux photovoltaïques) Pompe à chaleur Chauffage par le sol Panneaux photovoltaïques individuels par appartement (installation prévue) Châssis triple vitrage pvc Isolation toiture & façade VMC ascenseur! Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter le ### ou ### En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose un superbe appartement 2 chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 appartements, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au RDC – 1 appartements 2 Chambres Hall d’entrée WC séparé Très grand séjour lumineux Salle à manger Cuisine entièrement équipée Salle de bain Buanderie 2 belles chambres Terrasse et jardin de +/-275 m² (privatif) offrant une superbe vue sur la campagne de Philippeville Faire offre à partir de 238.500 € HTVA. Annexes & stationnement ✔️ Tous les appartements sont vendus avec une cave privative Garage fermé avec porte sectionnelle (4 disponibles) + emplacement devant : 20.000 € Emplacement de parking extérieur privatif : 6.500 € Confort & performances énergétiques PEB A (A+ possible après installation des panneaux photovoltaïques) Pompe à chaleur Chauffage par le sol Panneaux photovoltaïques individuels par appartement (installation prévue) Châssis triple vitrage pvc Isolation toiture & façade VMC ascenseur! Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter le ### ou ### En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose 2 appartements neufs de +/- 85m² chacun, situés dans un immeuble de 7 appartements, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. situé 1e étage – Hall d’entrée, WC séparé, Très grand séjour lumineux, Salle à manger Cuisine entièrement équipée, Salle de bain, Buanderie 2 belles chambres, Terrasse offrant une superbe vue sur la campagne de Philippeville Faire offre à partir de 230.000 € HTVA (par appartement). Annexes & stationnement ✔️ Tous les appartements sont vendus avec une cave privative Garage fermé avec porte sectionnelle (4 disponibles) + emplacement devant : 20.000 € Emplacement de parking extérieur privatif : 6.500 € Confort & performances énergétiques PEB A (A+ possible après installation des panneaux photovoltaïques) Pompe à chaleur Chauffage par le sol Panneaux photovoltaïques individuels par appartement (installation prévue) Châssis triple vitrage pvc Isolation toiture & façade VMC ascenseur! Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter le ### ou ### En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose 2 appartements de presque 70 m² chacun, situés dans un immeuble de 7 appartements, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. 1) situé au RDC 2e étage – Hall d’entrée, WC séparé, Très grand séjour lumineux, Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Salle de bain Buanderie, 2 petites chambres et une Terrasse offrant une superbe vue sur la campagne de Philippeville Faire offre à partir de 222.000 € HTVA .2) situé au 1er étage: Hall d’entrée, WC séparé, Très grand séjour lumineux, Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Salle de bain Buanderie, 2 petites chambres et une Terrasse offrant une superbe vue sur la campagne de Philippeville Faire offre à partir de 220.000 € HTVA . Annexes & stationnement ✔️ Tous les appartements sont vendus avec une cave privative Garage fermé avec porte sectionnelle (4 disponibles) + emplacement devant : 20.000 € Emplacement de parking extérieur privatif : 6.500 € Confort & performances énergétiques PEB A (A+ possible après installation des panneaux photovoltaïques) Pompe à chaleur Chauffage par le sol Panneaux photovoltaïques individuels par appartement (installation prévue) Châssis triple vitrage pvc Isolation toiture & façade VMC ascenseur! Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter le ### ou ### En savoir plus ?

À VENDRE – Superbe villa 4 chambres à Wanfercée-BauletL’Essentiel Immobilier vous propose cette belle villa lumineuse et spacieuse, idéalement située dans la commune prisée de Wanfercée-Baulet, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.Implantée sur un terrain de ± 48 ares, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle, un étang privé, un grand jardin et une piscine couverte, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur. Situation idéale :Commerces, écoles et axes routiers à proximitéÀ seulement 15 minutes de Namur et 15 minutes de Charleroi centre-ville Composition du bienSous-sol : Grandes caves et un Très grand garage, Second garage (box).Rez-de-chaussée :Hall d’entrée, Séjour lumineux (salon & salle à manger), Cuisine équipée avec espace repas, WC séparé, Salle de bain, 2 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), Grande terrasse, Très grand jardin, Piscine couverte avec espace vestiaire.1er étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres (possibilité 3), Espace grenier. Équipements & confortChauffage central au mazoutChâssis PVC double vitrageToiture en bon étatPEB : indice DPiscineGaragesSystème de souffleriePorte sectionnelleCiterne d’eau de pluie 5.000 L Faire offre à partir de 320.000 € Infos & visites ### ### Vous souhaitez vendre votre bien ?Contactez-nous pour une estimation réaliste et professionnelle de votre propriété ! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 160m², idéalement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.Composition du bien :Rez-de-chaussée- Un salon lumineux- Une belle salle à manger- Une cuisine équipée- Un wc séparé avec espace buanderie1er étage- Un hall de nuit- Une grande chambre- Une spacieuse salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un deuxième WC2e étage- Deux belles chambresSous-sol- Une caveExtérieur- Une cour extérieure agréableÉquipements et confort : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture isolée. Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir.Prix : Faire offre à partir de 205.000 € + commission d'agence à charge de l'acquéreur (3,5% HTVA)Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite au ### ou par mail ### En savoir plus ?

À louer – Superbe appartement duplex rénové à Gilly Loc'assur vous propose ce magnifique appartement duplex, entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, répondant aux normes énergétiques actuelles. Composition 1er niveau : Hall d’entrée WC séparé Grand séjour lumineux Cuisine entièrement équipée (neuve) Espace bureau / dressing 2e niveau : Hall de nuit 3 chambres Spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu Confort & équipements emplacement parking privatif Châssis PVC double vitrage Nouvelle toiture Façades isolées Isolation de la toiture VMC Électricité conforme Cuisine équipée de qualité (neuve) Chaudière à condensation PEB A Conditions Loyer : 950 € / mois Charges : 40 € / mois (nettoyage des communs + assurance Vaillant de la chaudière) État des lieux : 250 € Infos & visites ### ✉️ ### En savoir plus ?

Belle et spacieuse maison 3 façades à Courcelles – Prochainement en vente L’Essentiel Immobilier vous propose cette belle maison 3 façades, offrant de beaux volumes et située dans une rue calme de la charmante ville de Courcelles. Le bien est implanté sur un terrain de 7 ares 87 centiares, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Situation Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. À seulement 15 minutes de La Louvière et 15 minutes du centre de Charleroi. Composition du bien Sous-sol Maison entièrement cavée Belle hauteur sous plafond Espace chaufferie Buanderie Espaces de stockage Rez-de-chaussée Hall d’entrée Grand séjour lumineux de ± 45 m² Salon de ± 10 m² Cuisine équipée Salle de douche Une chambre Second hall W.c separé Grande véranda Spacieuse terrasse Garage avec porte sectionnelle Grand jardin 1er étage Palier de nuit 3 chambres Salle de bain ⚙️ Confort & équipements Châssis double vitrage Chauffage central Toiture en bon état Chaudière Vaillant récente Revenu cadastral : 505 € PEB en attente Prix Faire offre à partir de 270.000 € Informations & visites ### ### Vous souhaitez vendre votre bien ? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement au ### ✨ Une opportunité à ne pas manquer à Courcelles ! En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous présente ce magnifique appartement triplex de 122 m², idéalement situé au cœur de Gilly. Implanté au premier étage d’un petit immeuble de seulement deux unités, ce bien rare offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et fonctionnalité. Sa localisation privilégiée permet de profiter immédiatement de toutes les commodités, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L’appartement séduit par ses beaux volumes, son excellent niveau de finition et la qualité des matériaux utilisés.Le bien bénéficie d’un PEB de niveau C, assurant une bonne performance énergétique. Il est équipé d’une chaudière gaz à condensation ainsi que de châssis en double vitrage, offrant une isolation optimale et un confort thermique appréciable. Les matériaux contemporains et durables confirment la qualité de la construction. Un atout supplémentaire non négligeable : la présence de nombreux emplacements de parking situés directement sur la place devant l’immeuble.L’appartement se compose d’un hall d’entrée au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine semi équipée et d’un WC séparé au premier étage. Les niveaux supérieurs accueillent deux belles chambres et une salle de bains au deuxième étage, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire avec une seconde salle de bains au troisième étage.Le prix est fixé à 145.000 € (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite rapide, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au ### En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous présente cette superbe surface commerciale idéalement située au cœur de Gilly, bénéficiant d’une excellente visibilité sur l’une des places les plus animées de la commune. Ce bien rare se distingue par son cadre unique et hydillique, alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité. Il offre une agréable pièce de réception, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, des WC séparés ainsi qu’un espace véranda. L’ensemble est complété par une impressionnante terrasse / véranda bioclimatique offrant une vue exceptionnelle sur un environnement verdoyant composé d’un étang et d’un jardinet, créant un cadre sans équivalent dans la région. Le bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et son fort potentiel commercial.Le revenu locatif actuel s’élève à 1.800 € par mois.Faire offre à partir de 225.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite rapide, n’hésitez pas à contacter L’Essentiel Immobilier au ### En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose à la vente un bel espace commercial idéalement situé à Marcinelle à deux minutes du centre-ville de Charleroi, dans une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale d’environ 70 m² a été entièrement remise en état, l’installation d’une nouvelle cuisine, l’aménagement des sanitaires ainsi qu’une remise en peinture complète. Le bien dispose de deux entrées séparées, l’une destinée à la clientèle et l’autre au personnel, d’une cave et de la jouissance de quatre emplacements de parking durant les heures d’ouverture du commerce.Le bien est actuellement loué au prix de 750€ + 150€ de chargesFaire offre à partir de 95.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

Nouvelle opportunité à saisir ! Maison mixte : commerce + habitation (selon titre de propriété et matrice cadastrale, il y a 2 entités). Idéalement située en plein centre-ville de Châtelet Nous vous proposons un bel investissement rénové qui séduira aussi bien les commerçants que les investisseurs grâce à : Un emplacement stratégique : grande visibilité pour un commerce. Un potentiel résidentiel : possibilité d’aménagement en logement. Un atout rare en centre-ville : emplacement parking privatif avec accès par passage carrossable. Composition : Rez-de-chaussée : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Espace réception ou séjour Coin cuisine 1er étage : Grand espace modulable (séjour si aménagement en appartement) Sanitaires Bureau de ±15 m² (pouvant servir de chambre) Combles : aménageables selon vos besoins. Confort : ✔️ 2 entrées séparées ✔️ Système de climatisation / pompe à chaleur ✔️ Châssis double vitrage ✔️ Entièrement remis à neuf ✔️ Toiture en bon état Un bien offrant un réel potentiel d’aménagement ! Investisseurs, commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité ! Infos & visites : ### ### En savoir plus ?

Loc Assur, la filiale de l'Essentiel immobilier vous présente ce charmant appartement à louer de 66m². Idéalement situé au 1er étage, en plein centre de la belle ville de Dinant, proche de toutes les commodités. Composition : - Un hall d'entrée- Un séjour salon/salle à manger- Une cuisine- Une chambre - Une salle de bain Confort : châssis pvc double vitrage, climatisation, poêles au gaz, compteurs individuels, PEB D, très bien situé. Disponible immédiatement !Loyer : 680€/moisEtat des lieux avant la remise des clés : 200€Infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

Située dans une rue calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), cette agréable maison offre de beaux volumes ainsi qu’un excellent potentiel. Elle dispose notamment d’un garage et d’une cour avant facilitant le stationnement. Composition️ Sous-sol :▪️Caves️ Rez-de-chaussée ▪️Hall d’entrée▪️Salon▪️Grande salle à manger▪️Cuisine + arrière-cuisine▪️Salle de douche▪️Garage▪️Grand jardin parfaitement orienté️ 1er étage :▪️Palier de nuit▪️3 chambres (2 grandes + 1 plus petite)️ 2ᵉ étage :▪️Grenier aménageable en chambres supplémentaires Confort✔️Toiture récente✔️Châssis double vitrage✔️Chauffage central au gaz✔️Chaudière au gazDisponible très prochainement Faire offre à partir de 200.000 €Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le : 0487/918.098Estimation réaliste offerte dans les plus brefs délais. En savoir plus ?

L'essentiel immobilier vous présente cette belle est grande maison à vendre. Située dans un quartier calme et recherché de Piéton, cette maison de 180 m² offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Composition :Au rez-de-chaussée :- Une belle salle à manger- Un salon spacieux- Une cuisine fonctionnelle et équipée- Une salle de bain avec WCAu 1er étage :- Deux grandes chambres confortablesAu 2e étage :- Un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentairesAu sous-sol :- Une cave Extérieurs et dépendances :- Une terrasse donnant sur un vaste jardin- Des remises pratiques pour le rangement- Un passage latéral couvert / atelier, idéal pour le stockageCaractéristiques techniques :Châssis double vitrage, volet, chauffage central au gaz avec une chaudière neuve, PEB EPrix : Faire offre à partir de 180.000€Ne ratez pas cette opportunité ! Infos et visites au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au cœur de Charleroi Charleroi Centre – À 10m de la Place du Manège L’Essentiel Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien en excellent état offrant 2 unités locatives et un rendement potentiel très intéressant ! Composition du bien ✅ Unité 1 : Rez-de-chaussée commercial (± 30 m²) Espace commercial polyvalent Espace sanitaire Caves privatives Possibilité de transformation en studio (sous réserve d'accord urbanistique) Revenu locatif potentiel : ± 450 €/mois ✅ Unité 2 : Appartement Triplex (± 90 m²) RDC : Hall d’entrée 1er étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée 2e étage : Hall de nuit 1 chambre Salle de bain 3e étage : Grenier aménagé en 2e chambre Loyer potentiel : ± 700 €/mois Rentabilité Revenu locatif potentiel total : ± 1.250 €/mois Caractéristiques & confort 2 entrées privatives Excellent état d’entretien Toiture récente Électricité conforme Chauffage central gaz – chaudière à condensation Châssis PVC double vitrage Localisation centrale très recherchée PEB : D N° 20201020022292 – 337 kWh/m².an – 30.722 kWh/an Prix Faire offre à partir de 145.000 € - (Prix souhaité : 160.000 €) Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un placement sûr au cœur de Charleroi ! Infos & visites ### ### L’Essentiel Immobilier L’immobilier qui va à l’essentiel. En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose cette superbe maison 3 façades avec passage latéral, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de ±190 m².Idéalement située à Anderlues, dans un quartier calme et recherché, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, métro, écoles et axes autoroutiers. Un emplacement parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.Composition :Sous-sol : grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement.Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, salon lumineux, salle à manger, nouvelle cuisine équipée et WC séparé.1er étage : hall de nuit, 3 chambres confortables et salle de bain avec second WC.2ᵉ étage : grand grenier aménageable pouvant accueillir jusqu’à 3 chambres supplémentaires.Extérieur : passage latéral, terrasse, grand jardin clôturé avec remise. Parfait pour les moments en famille ou entre amis.Confort et équipements :Entièrement rénovée récemmentChâssis PVC double vitrageElectricité conformeChauffage central au gazGrenier isoléPEB : DGrandes pièces avec hauts plafonds et belle luminositéActuellement louée 990 €/mois (bail de courte durée).Prix : faire offre à partir de 250.000 €Contact : ### ### En savoir plus ?

L'Essentiel Immobilier vous propose cet entrepôt, idéalement implanté à Wanfercée-Baulet, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : aéroport, commerces, écoles, axes routiers, transports en commun.D’une superficie exploitable de 310 m², ce bâtiment séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et son fort potentiel d’aménagement. Il est implanté sur un terrain de 905 m², offrant ainsi des possibilités d’extension, de stockage extérieur ou encore de reconversion partielle en projet résidentiel avec son jardin à l'arrière (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires).L’entrepôt est déjà équipé en eau et dispose d’une façade de 7,17 mètres et d’une entrée de 2,40 mètres de hauteur. À l’arrière du bâtiment, plusieurs emplacements de parking et une zone de manœuvre facilitent l’accès aux véhicules utilitaires.Ce bien représente une opportunité rare pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace polyvalent dans une région dynamique.Faire offre à partir de 125.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?