Belle opportunité d’investissement immobilier située dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville.
Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements et de 3 garages. Il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats.
Composition du bienL’appartement situé au 2e étage nécessite une régularisation urbanistique. Les démarches nécessaires devront être entreprises auprès des autorités compétentes.
Une opportunité à découvrir !Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter L’Essentiel Immobilier Tel 071/18.23.78 .
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Vivre près de la Rue des Gués offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 3 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 5 minutes en voiture.
Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 24 minutes de route.
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.
À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Châtelineau Galerie" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Châtelet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant", à 8 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins", à seulement 6 minutes de marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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