Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBE43538

Rue du Mambourg 10 6000 Charleroi

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43538

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
Rue du Mambourg 10 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit vastgoedobject is ideaal gelegen in Charleroi en profiteert van een strategische ligging op slechts 3 tot 10 minuten van de belangrijkste universiteiten en hogescholen, wat een groot pluspunt is voor de verhuur. Het ligt bovendien vlak bij het stadscentrum. Het bestaat uit een commerciële begane grond van ±123 m² (winkelruimte, keuken en opslagruimtes), twee appartementen van elk ±60 m² en een ruime zolder die de mogelijkheid biedt om een derde appartement van vergelijkbare omvang te creëren, mits de stedenbouwkundige dienst hiermee instemt. Een uitstekende kans om het waardepotentieel van het pand te vergroten. De afgelopen jaren is meer dan 76.000 € geïnvesteerd in renovatiewerkzaamheden, waaronder met name de volledige isolatie van de twee zijgevels en de achtergevel, een nieuw dakgebinte, een volledig vernieuwd dak, hoogwaardige isolatie, een onderdak en nieuwe Velux-ramen. De belangrijkste structurele werkzaamheden zijn al uitgevoerd, wat de toekomstige koper echte gemoedsrust biedt. Een ander aanzienlijk pluspunt: een kadastraal inkomen van slechts 892 €. Een pand met een uitstekend waardestijgingspotentieel, ideaal voor een belegger. ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20190123001043 - PEB: C - E spec. 191 kWh/m² - E tot: 11.404 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20190123001170 - PEB: E - Specifiek verbruik: 394 kWh/m² - Totaal verbruik: 23.503 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 415 000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 892 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 123 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260703029304

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43538 Ref. verkoper: 8737 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Sae La Maison De Musti

396 m 1' 19'' 396 m 54'' 360 m 4' 360 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

482 m 1' 36'' 1 km 2' 28'' 468 m 6' 468 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

452 m 1' 30'' 1 km 2' 24'' 438 m 5' 438 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

365 m 4' 1,1 km 2' 34'' 365 m 4' 365 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

834 m 2'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

88 m 1' 3''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

180 m 2' 9''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

180 m 2' 9''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

925 m 5' 1,8 km 2' 46'' 810 m 11' 923 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 20' 6,1 km 6' 4,6 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

375 m 1' 15'' 374 m 4' 374 m 4'

Winkels

Carrefour Express Audent

1 km 5' 2,1 km 4' 647 m 10' 798 m 10'

Aldi Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 914 m 9' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,3 km 7' 2,8 km 4' 928 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,8 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

811 m 1' 56''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,7 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,4 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,7 km 22'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Mambourg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Beaux-Arts" station.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Audent (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti", op slechts 4 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale N°4 "cobaux"" is bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen