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Immeuble de rapport à vendre, Charleroi VBE43538

Rue du Mambourg 10 , 6000 Charleroi
415 000 €
2 Chambre(s) 180 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 415 000 €
Revenu cadastral 892 €
TVA Non
Surface commerciale 123 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface du séjour 24 m²
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 3
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an
Référence PEB 20260703029304
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43538 Réf. vendeur: 8737 Dernière modification: 14/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue du Mambourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", à 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale N°4 "cobaux" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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