Opbrengsteigendom te koop - Charleroi (pagina 5)

Gebouw van 3 eenheden met 3 garages te koop in Charleroi Agentschap referentie: V6031-1450 L'Etude des Propriétaires biedt u dit prachtige appartementengebouw met 3 units waaronder een commerciële verdieping en 2 appartementen met 3 garages te koop aan Charleroi Deze eigenschap zal u interesseren door zijn volumes en zijn meer dan interessante prestaties Ideaal voor investeringen Het pand is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een handelsruimte van +/- 100 m² alsook 3 garages achteraan Op de 1e: eveneens een eerste appartement van +/- 100 m² Op de 2e: een tweede appartement van +/- 100 m² met een adembenemend zicht op Groot-Charleroi Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin Comfort: op stedelijk niveau goed op orde, aparte meters, centrale verwarming en kunststof kozijnen door het hele gebouw Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 329.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de woonoppervlaktes die worden meegedeeld in de kadastrale matrix of het EPB Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het is onderhevig aan verandering De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de keuze om op een vrije en autonome manier te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te kiezen, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Gebouw van 3 eenheden met 3 garages te koop in Charleroi Agentschap referentie: V6031-1450 L'Etude des Propriétaires biedt u dit prachtige appartementengebouw met 3 units waaronder een commerciële verdieping en 2 appartementen met 3 garages te koop aan Charleroi Deze eigenschap zal u interesseren door zijn volumes en zijn meer dan interessante prestaties Ideaal voor investeringen Het pand is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een handelsruimte van +/- 100 m² alsook 3 garages achteraan Op de 1e: eveneens een eerste appartement van +/- 100 m² Op de 2e: een tweede appartement van +/- 100 m² met een adembenemend zicht op Groot-Charleroi Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin Comfort: op stedelijk niveau goed op orde, aparte meters, centrale verwarming en kunststof kozijnen door het hele gebouw Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 329.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de woonoppervlaktes die worden meegedeeld in de kadastrale matrix of het EPB Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het is onderhevig aan verandering De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de keuze om op een vrije en autonome manier te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te kiezen, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Referentie agentschap: v6031-1433 ***VIRTUEEL BEZOEK ### Wij stellen u dit prachtige huis van verslag voor waarin u zou kunnen overwegen om 3 flats en 1 handel te bouwen en een maandelijkse huur van +/- 3750 € te garanderen. Dit eigendom zal u bekoren door zijn volumes en vooral zijn uitzonderlijke ligging op 2 minuten van het nieuwe voetbalstadion van de sport van Charleroi. Straat in volle uitbreiding. Samenstelling : Op het gelijkvloers: een inkomhal en een commercieel gelijkvloers vroeger een schoenenwinkel. Op de eerste verdieping: een nachthal, en mogelijkheid om 2 appartementen te maken bestaande uit: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Boven: mogelijkheid om 1 appartement te maken bestaande uit: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf 159.999€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De geadverteerde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in het PEB of in de kadastrale matrix worden meegedeeld. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het goed, heeft de mogelijkheid, op volledig vrije en autonome wijze, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn van ondertekening, enz.) Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, contacteer ons op ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence Meer weten?

Vastgoedbelegging - 8 erkende eenheden - rendement ±10% Een zeldzame investeringsmogelijkheid! Beleggingspand bestaande uit 8 officieel erkende eenheden, allemaal momenteel verhuurd, waardoor onmiddellijke inkomsten gegarandeerd zijn. Huidige huuropbrengst: ± €4.400/maand (± €550/eenheid) Potentieel om de huurinkomsten te verhogen om de winstgevendheid verder te verbeteren Geschat rendement: ± 10% Kenmerken: Woonoppervlakte: 402 m² Ruime woonkamer: 46 m² 10 slaapkamers 8 badkamers 8 toiletten 280 m² grond Extra troeven : Zeer grote buitenplaats Groot terras op 1e verdieping (120 m²) Gebouw volledig bezet → onmiddellijke huurzekerheid Ideaal voor een investeerder op zoek naar een rendabel, stabiel pand Voor meer informatie en bezichtiging: ### Meer weten?

INVESTERINGSMOGELIJKHEID appartementsgebouw met 2 appartementen. Kom en ontdek dit pand gelegen in Gosselies, dat een opmerkelijk potentieel biedt voor ondernemers en investeerders. Met een bewoonbare oppervlakte van m² is dit pand strategisch gelegen in het stadscentrum. Begane grond Doe een bod vanaf €130,000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. PEB : D - Code 20190814016277 - E. Spéc : 297 Kwh/m².an - E.Tot : 24.366 kWh/jaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Charleroi aan de Rue de Marcinelle 26 en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met stabiele huurinkomsten. Het gebouw, dat volledig in orde is volgens de urbanistische voorschriften, bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee ruime appartementen bovenin. Het commerciële gedeelte is al jarenlang actief en levert momenteel een maandelijkse huur op van 2.400 euro, exclusief bijkomende kosten. De twee appartementen zijn identiek qua indeling en bieden elk een hall, living, keuken, badkamer en drie slaapkamers, wat in totaal zes slaapkamers omvat. Ze beschikken bovendien over eigen voorzieningen zoals boilers en elektrische meters, terwijl het centrale verwarmingssysteem op mazout is aangesloten. Het gebouw is verder uitgerust met PVC-dubbelglasramen, een alarmsysteem en airconditioning op het gelijkvloers, waardoor het comfort en de veiligheid verzekerd zijn. Het vastgoed situeert zich op een perceel van 181 m² met een achtertuin die ruimte biedt voor extra ontwikkeling of een uitbreiding, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen. De tuin heeft een oppervlakte van 47 m² en er bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw of extra woning te reconstrueren, afhankelijk van de lokale regelgeving. Wat energieprestatie betreft, krijgen beide appartementen een E-peil D, wat wijst op een matige energiezuinigheid, maar biedt nog steeds kansen voor verdere optimalisatie. De totale huurinkomsten bedragen 2.400 euro per maand, wat een aantrekkelijke cashflow voor investeerders betekent. Het gebouw wordt verhuurd met verschillende nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water en gasaansluiting, die reeds aanwezig zijn maar nog niet allemaal in gebruik. De ligging in het centrum van Charleroi geeft deze eigendom een strategisch voordeel, dicht bij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De aanwezige infrastructuur en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken deze investering bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met solide inkomsten en groeipotentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor een uitgebreide rondleiding of verdere informatie. Dit vastgoed biedt niet alleen een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om flexibel te groeien binnen een dynamische stedelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw investering in Charleroi te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed in Charleroi, perfect gelegen op een drukke locatie met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen. Dit gebouw biedt een interessante kans voor zowel verhuur als commercieel gebruik. Het bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, voorzien van grote vitrines en een toegankelijke ingang, ideaal voor een winkel of kantoor. De commerciële ruimte heeft bovendien een praktische keuken en een toilet, met toegang tot een terras en een tuin van ongeveer 40 m². Daarnaast beschikt het pand over twee ruime appartementen, elk met twee slaapkamers, die profiteren van natuurlijke lichtinval en comfort. Een van de appartementen op het gelijkvloers meet 62 m² en is voorzien van een keuken, woonruimte, badkamer en apart toilet, terwijl het appartement op de eerste verdieping iets groter is met 68 m² en vergelijkbare indeling heeft. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolder van 42 m² met veel potentieel voor verdere uitbreidingen of opslag. Het gebouw biedt niet alleen praktische voordelen door de aanwezigheid van een tuin en terras, maar ook door de goede energieprestaties en de moderne dubbele beglazing die de isolatie verbeteren. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. De locatie in Charleroi is strategisch: vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, dichtbij alle nodige faciliteiten en met parkeermogelijkheden in de buurt. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus snel in gebruik genomen worden of verder verhuurd worden, afhankelijk van je plannen. De verkoopprijs bedraagt €249.000, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende investering met veel potentieel, ideaal voor wie wil profiteren van de dynamiek van Charleroi. Neem contact op met PETRE Sébastien, erkend vastgoedmakelaar (IPi 515.611), voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een veelzijdig gebouw te verwerven dat zowel op commercieel als residentieel vlak veel mogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe investering of een gebouw dat je verder kan ontwikkelen, dit onroerend goed combineert functionaliteit met een gunstige ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding. Wacht niet langer en maak snel een afspraak! Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsproject in Marcinelle, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Dit aanbod omvat twee gebouwen: een hoofdgebouw met drie verhuurde units en een tweede gebouw met vijf verhuurde units, samen goed voor een totale woonoppervlakte van 307 m². Elke unit beschikt over een slaapkamer, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel particuliere verhuurders als professionele beleggers. De huidige huurinkomsten bedragen 3.840 euro per maand, hoewel er nog ruimte is voor verhogingen vanwege de relatief lage huurprijzen. Het eerste gebouw bestaat uit een unit met huurprijzen van 420, 550 en 435 euro, terwijl het tweede gebouw een mix van huurprijzen van 500 en 435 euro biedt, aangevuld met een studio van 400 euro en een woning van 600 euro. Deze combinatie van verschillende types woningen biedt diversificatie en stabiliteit in de huuropbrengsten. Het pand bevindt zich op een perceel van 192 m² en beschikt over een bouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. Met drie gevels en een breedte van 12 meter straalt het project een aantrekkelijke straatzicht uit. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, elektrische aansluitingen, wateraansluiting en gasaansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de units. De ligging in Marcinelle geeft toegang tot alle faciliteiten en infrastructuur die de regio te bieden heeft, waardoor het een strategische investering is. Bovendien is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt het over geldige EPC- en elektrische certificaten, waardoor de investering nog aantrekkelijker wordt. Met deze solide vastgoedkans wordt u de eigenaar van een goed onderhouden, goed gelegen complex met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, wat in verhouding staat tot de huidige en toekomstige huuropbrengsten. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, kan er snel gestart worden met verhuur of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen uitbreiden of investeren in dit type vastgoed in Marcinelle, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een veelbelovend vastgoedproject dat garant staat voor rendement en groei. Meer weten?