Opbrengsteigendom te koop - Gosselies VBE18534

Rue Modeste Cornil 49 6041 Gosselies

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18534

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Modeste Cornil 49 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt in het centrum van Gosselies en is een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als kopers die wonen en werken willen combineren. Het pand bestaat momenteel uit een commerciële ruimte van 52 m² op de begane grond en een ruim appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m². Naast de huidige configuratie biedt het pand verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder verbouwing tot een eengezinswoning, splitsing in meerdere appartementen of een gedeeld appartementenplan (tot ± 5 eenheden), afhankelijk van de bouwvergunning. De flat is in uitstekende staat, met een goede EPB en een elektrische installatie voor de woonruimte die aan de voorschriften voldoet. Er zijn werkzaamheden nodig aan de achterkant van het gebouw, op een platform van ongeveer 20 m². Het is ideaal gelegen, binnen handbereik van transportverbindingen, winkels en scholen, evenals belangrijke wegen, waardoor het gemakkelijk is om je te verplaatsen. Deze veelzijdige kans wacht om ontdekt te worden. PERF ENERG: PEB N°20260215009531 - PEB: D - E spec 289 kWh/m² - E tot: 35203 kWh/m².an. Aanbod vanaf 175.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 264 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 52 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1942

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260215009531

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18534 Ref. verkoper: 8484 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

802 m 2' 40'' 802 m 1' 44'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

110 m 22'' 110 m 15'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Basisscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12

52 m 10'' 52 m 7'' 52 m 37'' 52 m 37''

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

222 m 1' 2'' 219 m 31'' 222 m 2' 45'' 222 m 2' 45''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1 km 2' 27''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 3'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

147 m 1' 46''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

147 m 1' 46''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

147 m 1' 46''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

178 m 2' 8''

Treinstations

Courcelles-Motte

2,7 km 13' 3 km 4' 2,3 km 17' 2,6 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,6 km 13' 5,1 km 5' 2 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,6 km 2' 27''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 23' 6,1 km 33' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

297 m 59'' 297 m 42'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Aldi Charleroi

1,3 km 4' 1,3 km 2' 56'' 1 km 13' 1 km 13'

Lidl Charleroi

1,2 km 5' 1,3 km 2' 54'' 727 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,9 km 13'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,5 km 19'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,3 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,1 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,7 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

12,1 km 13'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Modeste Cornil betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 3 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Charleroi (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12", op 1 minuut.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." ligt op 3 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per metro met TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 13 minuten afstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen