Opbrengsteigendom te koop - Gosselies

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 349.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Immeuble de rapport en bon état général, composé de 13 logements (entre +/-10m² et 30m²) dont 11 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital Marie-Curie, autoroute) et 2 appartements(studio) au rez-de-chaussée avec living, coin cuisine et salle de bain. Tous les logements sont actuellement loués. Ce bien génère un excellent rendement locatif et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable. L’immeuble dispose de 2 cuisines et 2 salles de bain commune, bien entretenues et fonctionnelles, utilisées en commun par certains logements selon leur configuration. Les permis de location sont à jour, ce qui garantit une exploitation conforme et sereine. Présence d’une cour accessible par le coté de l’immeuble de +/- 100 m² Loyer mensuel +/- 6000€/mois charges comprise. Charges mensuelle estimé à 1200€-1300 €+/-. Conformité électrique assurée, châssis double vitrage PVC, bon état des logements. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 1368 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C – 20241016031642- 248kWh/m².an - 32396 kWh/an PEB E – 20241016031756- 388kWh/m².an - 17509 kWh/an PEB E – 20241016031591- 418kWh/m².an - 54687 kWh/an PEB F – 20241016031883- 467kWh/m².an - 31545 kWh/an Meer weten?

L'Objectif Immobilier vous propose cette maison de commerce et d'habitation, située à Roux et proche de toutes commodités. D'une superficie habitable totale de 241m² et avec ses deux entrées, le bâtiment offre plusieurs possibilités. Actuellement composé comme suit: Rez: Grande pièce de 37m² - grand hall avec WC individuel - cuisine - bureau - buanderie. 1er étage: hall avec WC -séjour de 37m² - 2 chambres. 2éme étage: hall avec WC- séjour de 37m²- salle de bain- une chambre et une autre chambre en mezzanine. Grande cave en sous-sol - PAS D'EXTERIEURS. Confort: Châssis PVC/bois double vitrage - électricité partiellement rénovée (rapport disponible) - chauffage central gaz - présence de 3 compteurs gaz , 1 électrique et 1 compteur d'eau avec divisionnaires- RC modeste - PEB D 277 KWh/m².an. Faire offre à partir de 149.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Spacieuse maison 3 façades avec annexe indépendante (appartement ou espace professionnel), située Rue de Forrière 95 & 95A à Courcelles. Avec 186 m² habitables sur une parcelle de 2 ares 25, ce bien combine confort familial et potentiel professionnel ou locatif 💼 📐 Composition : – Maison principale (±175 m²) : 🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour, grande cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse de 66 m² orientée sud-est, WC, chaufferie. 🔹 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, vaste salle de douche avec double lavabo, cabine et WC. 🔹 2e étage : chambre parentale de 31 m² avec balcon. – Annexe indépendante (±33 m²) : salon, cuisine, salle de douche et chambre — parfaite pour un studio, un bureau professionnel ou un revenu complémentaire 🏠 ⚙️ Infos techniques : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz Vaillant, toiture en tuiles terre cuite, PEB classe D – Espec 258 kWh/m².an – n° 20191125013594 ✅ 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 240.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 248.712 € 📍 Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Contact : Arnaud BURTON – ### – ### Agence KIMMO – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtig volledig gerenoveerd gemengd gebouw voor, met uitstekende opbrengsten en kwalitatieve afwerking. Het is gelegen tussen het ziekenhuis Marie Curie en de luchthaven van Charleroi, met directe toegang tot bus en metro. Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte van 73 m², verhuurd aan een tatoeëerder voor €800/maand. De zaak beschikt over een hoofdruimte met bar en salon, sanitair en een kleinere werkruimte. Op de eerste verdieping: een duplex met 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een gedeelde leefruimte van 87 m² met salon, eetkamer en keuken. Elke kamer is verhuurd aan €500/maand. De hele unit wordt gemeubeld verkocht. Naast het hoofdgebouw: een woning van 109 m² bestaande uit een inkomhal met WC en stookruimte, een wasruimte en een leefruimte met open ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: een nachthal, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Deze woning is verhuurd aan €800/maand. Voorzieningen: PVC-ramen met dubbele beglazing, nieuw geïsoleerd dak, gevel met isolatie en crepi, conforme gas- en elektriciteitsinstallaties, en goede energieprestaties (EPC C). Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investering? Met een huuropbrengst van ongeveer €4.000/maand biedt dit pand een nettorendement van meer dan 7%. Deze unieke kans wordt aangeboden voor €545.000. Interesse? Neem contact met ons op! Meer weten?

Dit investeringspand in Jumet biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Gelegen op een strategische locatie, bestaat het pand uit drie afzonderlijke wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 320 m². Elke unit beschikt over een badkamer en toilet, en het gebouw heeft recent een nieuwe dakconstructie gekregen, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstige werkzaamheden. Met zes slaapkamers in totaal en een ruime leefruimte van 41 m² biedt dit pand flexibele indelingsmogelijkheden. Het heeft een gevelbreedte van 7 meter en is toegankelijk via een straatzijde met twee gevels. De tuin van 40 m² biedt de bewoners de mogelijkheid om te genieten van een buitenruimte, perfect voor ontspanning of kleine tuinprojecten. De bouwbare oppervlakte bedraagt 135 m², met een perceeldiepte van 30 meter, wat verdere ontwikkeling en aanpassing mogelijk maakt. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, biedt het pand een praktische leefomgeving voor bewoners. Bovendien bevindt het zich in een gebied dat niet als overstromingsgevoelig is aangemerkt, wat gemoedsrust biedt aan investeerders en toekomstige bewoners. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Referentie van het bureau: v6031-1517 *** Virtuele rondleiding: ### *** In de stad JUMET bieden wij u dit investeringsgebouw aan, bestaande uit 3 appartementen waarvan 2 slaapkamers, allemaal in planningsvolgorde. Het gebouw is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: 1 appartement +/-80m² inclusief inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer. Huur: € 600/maand Op de 1e: 1 appartement van +/- 80 m² inclusief inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer. Huur: € 600/maand Op de 2e: 1 appartement +/-80 m² inclusief inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer. Huur: € 600/maand Op de 3e: een inrichtbare zolder. Totale huurinkomsten: € 1800/maand. De accommodaties zijn allen in perfecte staat en beschikken over eigen meters voor water, gas en elektra. Doe een bod vanaf € 299.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB's worden gecommuniceerd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft op geheel vrije en autonome wijze de keuze om wel of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.). Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, deze kan worden gewijzigd. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Place Ferrer 14 in Gilly, een prachtige locatie die de potentie heeft om zowel commercieel als residentieel rendement te genereren. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een indrukwekkende totale oppervlakte en combineert een aantrekkelijke commerciële ruimte met een ruim triplexappartement. De commerciële unit omvat een ontvangstruimte van 25 m², een keuken en achterkeuken, aparte toiletten, een veranda en een grote "bioclimatische" terras/veranda. Dit buitengedeelte biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende omgeving, inclusief een vijver en tuin, waardoor het een uniek en inspirerend kader vormt. De locatie op een levendige plek zorgt voor veel zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het commercieel potentieel versterkt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en meet 122 m². Het bestaat uit een ruime woonkamer met semi-gedeconstrueerde keuken, twee slaapkamers van elk 10 m², en een badkamer van ongeveer 10 m². Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming met een individuele ketel en dubbele pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-klasse C. Bovendien beschikt het appartement over een private toegang, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt voor bewoners of huurders. De combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel verhuur- als bedrijfsinkomsten. Gelegen in Gilly, een deelgemeente waar diensten, voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn, biedt deze eigendom niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot duurzame groei. De totale vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en er is momenteel geen verhuurstatus. Met een huidig maandelijks huurrendement van €2.400 (met €1.800 voor het commercieel deel en €600 voor de woonunit), is dit vastgoed aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten. Neem contact op met onze kantoren via ### voor meer informatie of om snel een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op uw interesse om te investeren in Gilly’s dynamische vastgoedmarkt. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### Meer weten?

Rêvimmo Charleroi presenteert deze volledig gerenoveerde woning (2024), verdeeld in drie gedeelde appartementen, gemeubileerd verkocht en ideaal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Woonoppervlakte circa 110 m² Indeling: Begane grond: inkomhal, 1 slaapkamer met kantoorruimte (huurprijs € 550/maand), gedeelde woonkamer met open ingerichte keuken, doucheruimte met toilet, kelder. Toegang tot tuin en terras. 1e verdieping: 1 slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet (huurprijs € 550/maand). 2e verdieping: 1 slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet (huurprijs € 500/maand). Voorzieningen: PVC ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, nieuwe elektrische installatie conform de voorschriften, 8 zonnepanelen met een 10kW-batterij, nieuw sanitair, nieuwe ingerichte keuken, terras (nog af te werken), tuin. Kom snel langs bij deze uiterst rendabele woning! Voor informatie en bezichtigingen kunt u bellen naar ### of ### of mailen naar ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke aanbieding betreft een investeringspand gelegen in het hart van Charleroi, aan de Grand'rue 245, met een vraagprijs van €390.000. Dit vastgoed bestaat uit vijf afzonderlijke huurwoningen, die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk maandelijks rendement opleveren van €2.855, wat neerkomt op een jaarlijks inkomen van €34.000. De locatie is ideaal voor investeerders die zoeken naar een rendabele portefeuille, aangezien de woningen zich bevinden in een levendige buurt met uitstekende toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, medische faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Het strategische stadscentrum biedt niet alleen een dynamische omgeving voor huurders, maar ook een stevige basis voor lange termijn groei en stabiliteit van de investering. De individuele woningen variëren in oppervlakte en indeling, met woonoppervlakten tussen 28 m² en 85 m². Zo is er bijvoorbeeld een woning van 28 m² met een maandhuur van €600, voorzien van double glazing, gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (PEB) F. Een andere woning van 75 m² wordt verhuurd voor €520 per maand en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, en een achtertuin. Daarnaast zijn er woningen met grotere oppervlakten van 85 m² en 68 m² die eveneens voorzien zijn van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De panden zijn gebouwd volgens de geldende normen en beschikken over conformiteit op het vlak van elektriciteit, zij het zonder specifiek certificaat, waarbij het hele ensemble in een staat van renovatie verkeert – een uitstekende gelegenheid voor kopers die de waarde verder willen optimaliseren. De ligging in Charleroi zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en stedelijk comfort. Het centrum biedt talrijke winkels, horeca en diensten, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en hoofdroutes snelle verbindingen mogelijk maakt naar andere delen van de regio. Deze investeringskans biedt niet alleen directe inkomsten via huur, maar ook potentieel voor waardestijging na renovatie of herontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde contactgegevens voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze commerciële aanbieding krijgt u de kans om te investeren in een stabiele en winstgevende vastgoedportefeuille, op een strategische locatie in een bruisende stad. Meer weten?

Mooi opbrengsteigendom met 3 units te koop in Gilly Referentie van het kantoor: V6031-1709 Virtuele rondleiding: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit uitstekend gelegen opbrengsteigendom voor in Gilly. De ligging is strategisch, dichtbij alle nodige voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. Indeling van het pand: Gelijkvloers: de eerste unit bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met keuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. 1ste verdieping: de twee andere units hebben dezelfde indeling: een ruime leefruimte met keuken en badkamer, en op de bovenverdieping twee slaapkamers. Comfort en voordelen: alle tellers zijn gescheiden, goede EPC's en conforme elektriciteit, algemeen in goede staat. De units zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €400, €540 en €700 per maand, wat een gemiddeld rendement van 6% oplevert. Let op: de huurprijzen zijn nooit herzien. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### Vanafprijs: €239.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakken zijn gebaseerd op gegevens van het kadaster of het EPC. Informatieve en niet-contractuele beschrijving, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste uitkomt, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 269.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Meer weten?

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Gilly, gelegen aan de Rue de la Poudrière 67 en 67A, een bijzonder ruime woning die een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² aanbiedt. Gevestigd in een rustige straat in een doodlopende wijk, combineert deze woning rust en privacy met praktische nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Met een verkoopprijs van 190.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor bewoning, maar ook voor diverse invullingen als investering. De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een aparte, zelfstandige deelwoning met eigen ingang, wat uitstekende kansen biedt voor verhuur of het samenbrengen van meerdere gezinsleden. Zowel de hoofdwoning als de onafhankelijke unit kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je er één badkamer en één apart toilet, samen met vier slaapkamers, waaronder een bureau of dressingruimte op de verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om nog eens twee extra kamers te creëren, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Buiten beschik je over een grote tuin en een groot terras, perfect voor ontspanning en tuinieren. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een ruime garage voor twee voertuigen en een zij-ingang die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de buitenzijde is de gevel recent gerenoveerd en geïsoleerd, terwijl het verwarmingssysteem op mazout draait. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC van C, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De zelfstandige unit met aparte toegang biedt nog meer potentieel voor diverse doeleinden. Ze kan ingericht worden als een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, ideaal voor verhuur of als gastenverblijf, of geïntegreerd worden in de hoofdwoning voor extra leefruimte. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden, als voor gezinnen die ruimte zoeken en flexibiliteit waarderen. Gilly ligt strategisch nabij belangrijke faciliteiten en geniet van een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of via ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en investeringsmogelijkheden onder één dak. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in Lodelinsart, perfect gelegen in een rustige straat en ideaal voor zowel investeerders als bedrijven op zoek naar opslag- en parkeermogelijkheden. Deze uitgebreide vastgoedcombinatie omvat een goed onderhouden opslagloods van ongeveer 250 m², voorzien van garages en parkeerplaatsen, evenals meerdere opslagruimtes verdeeld over verschillende entiteiten met een beveiligde elektrische poort. Het terrein biedt bovendien een buitenparkeerplaats met meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers of klanten. Momenteel wordt dit geheel verhuurd aan stabiele en betrouwbare huurders voor een maandelijkse huur van 2.000 euro, waardoor het een aantrekkelijke cashflowgenerator is. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 300 m², met twee gevels die het pand een mooie uitstraling geven en ruimte bieden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen volgens de wensen van de koper. De infrastructuur is uitstekend uitgerust met zes binnenparkeerplaatsen en zes garages, ideaal voor extra opslag of bedrijfsactiviteiten. Aan de buitenzijde zijn er elf extra parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie in Lodelinsart biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor zakelijke doeleinden, maar ook potentieel voor verdere winstoptimalisatie door toekomstige investeringen. Het geheel verkeert in zeer goede staat, klaar voor gebruik zonder dat extra grote investeringen noodzakelijk zijn. De prijs voor deze veelzijdige vastgoedmix bedraagt 248.000 euro, een scherpe prijs voor een potentieel met veel groeimogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen direct rendement, maar ook ruimte voor groei en diversificatie van uw vastgoedportefeuille. Bezoek onze website of bel ons voor verdere details. Dit is uw kans om een waardevolle en functionele vastgoedcombinatie in Lodelinsart te verwerven en te profiteren van de gunstige marktpositie en de stabiele huurinkomsten die dit pand biedt. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen zijn zeldzaam en snel weg! Meer weten?